Belle demeure bourgeoise ANNONAY avec jardin

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierre pleine de charme au centre-ville d'Annonay proche hôpital.

Parquets bois, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, grandes ouvertures.

D'une surface habitable de 182 m², sur trois niveaux voici sa composition : -Rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 23 m² entièrement équipée, un séjour de 19 m² puis un salon de 11.5 m² avec accès jardin, un couloir de dégagement menant à une salle de bains, un WC, et une 1ère chambre de 11.7 m². -Au niveau inférieur se trouve une belle cave voutée. -Au niveau + 1 : une salle de bain, 3 chambres supplémentaires (13.6 m², 16 m² et 17.8 m²), un couloir de dégagement avec accès balcon, un WC, et un bel atelier lumineux de 10.7 m². -Au dernier niveau : un WC puis un grenier (pouvant être aménagé).

Côté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière alimentant des radiateurs), clim réversible, menuiseries en bois (en bon état) avec un survitrage installé récemment, volets bois, assainissement tout-à-l'égout.

La toiture a été intégralement rénovée en 2020.

Prévoir de remettre aux normes l'électricité.

L'isolation est ancienne.

À l'extérieur la maison bénéficie d'un joli jardin végétalisé, d'un garage indépendant et d'un abri.

La parcelle est close.

Vous apprécierez la proximité immédiate à pieds avec des commerces de première nécessité et les établissements scolaires.