Immobilier à Annonay (07100)

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Maison neuve dans un secteur prisé à Annonay, proche de Davézieux À moins d’une heure de Lyon et à seulement dix minutes de la vallée du Rhône, cette maison neuve est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des lycées, collèges et commerces (à 3 minutes). Construite en 2025, elle offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 600 m². Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon / séjour, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte. Vous trouverez également un toilette indépendant, une buanderie avec accès direct au garage attenant de 32 m². La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à la terrasse, un second toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Une grande terrasse couverte de 33 m² donne sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La maison répond aux normes RT 2020, bénéficie de garanties décennales, et est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage gainable, assurant une faible consommation énergétique.

Située dans le quartier de Montalivet, l'un des secteurs les plus prisés d'Annonay, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports à proximité. Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 230 m², offrant des prestations exceptionnelles aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout dans un environnement soigneusement entretenu et verdoyant. Un extérieur d'exception Implantée sur un terrain arboré de 2 517 m², cette propriété séduit par son superbe jardin paysagé, ses terrasses idéales pour les moments de détente, ainsi que sa piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Des plateaux végétalisés agrémentés d'arbres fruitiers (cerisiers, etc.) offrent une vue dégagée sur les monts environnants, renforçant le sentiment de calme et de sérénité. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès l'entrée, vous serez charmé par un coin bibliothèque cosy invitant à la détente. Le salon, doté d'une cheminée ancienne, apporte un cachet unique à l'ensemble. L'espace de vie se poursuit avec une salle à manger lumineuse, ouverte sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, une seconde salle à manger ainsi qu'une buanderie offrent un confort de vie optimal, avec un accès direct à l'extérieur. Espaces nuit • À l'étage : • Une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès à un balcon • Deux autres chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse • Une salle d'eau indépendante • Au dernier étage : • Deux belles chambres sous combles • Un bureau • Une salle de bain Espaces complémentaires La maison dispose également d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une superbe cave à vin. Un garage de 65 m² avec portail motorisé, qui constitue un véritable atout. Un local technique complète cet ensemble; il est équipé d'une chaudière au fioul installée en 2016, ainsi que d'un chauffe-eau mixte fioul / électrique installé en 2022, permettant une utilisation flexible et adaptée aux besoins. Pour une immersion totale, visionnez la vidéo disponible à la suite des photos. Pour découvrir cette propriété, contactez nous afin de programmer votre visite et obtenir davantage d'informations © ? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 84 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue à Annonay, avec garage. Vous serez séduit par son ensoleillement et sa vue dégagée. Un balcon exposé Sud-Ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le chauffage est individuel par chaudière gaz de ville. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants. L'appartement est en bon état général. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover à Annonay de 140 m² IDEALE INVESTISSEURS Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique et moderne ? Cette bâtisse pleine de potentiel est faite pour vous. Située à Annonay, ce bâtiment de 138 m² datant de 1940 offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques en font une opportunité rare sur le marché. Vous aurez la possibilité de redonner vie à ce bâtiment et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Dans sa configuration actuelle, l immeuble dispose au RDC d'un grand garage et d'une cave. Au premier et deuxième étage d'un duplex avec 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une terrasse. Au 3ème étage d'un appartement qui se compose d'une chambre cuisine, salon séjour, et d'une salle d'eau Côté aspect pratique, le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs, alimentés par l'électricité et le gaz naturel. Vous pourrez ainsi adapter le système de chauffage selon vos préférences et besoins. Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous cherchez un projet stimulant, ce bâtiment à rénover à Annonay est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité de début 2026 ! Commencez bien cette année 2026 avec cette maison neuve sur la commune de Annonay sur un terrain de 590 m². Cadre de vie idéal avec une maison 4 chambres dont une suite parental, salle de bain et WC séparé, cellier,. Norme RE2020. Poêle à granule et ballon thermodynamique pour une faible consommation énergétique. Matériaux très qualitatifs. Optimisation de la consommation énergétique. Nous recherchons des locataires pour devenir propriétaires Pour plus d'information merci de me contacter uniquement par téléphone. Julien au 07 44 88 95 99.

Proche de l'Institut Saint Denis, du Lycée De Montgolfier, et du Lycée Boissy d'Anglas, à louer studio meublé dans résidence calme et sécurisée. Il se trouve au 2ème étage, et il est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine (plaque électrique, réfrigérateur et micro ondes), une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette grande maison de 170 m² élevée sur deux niveaux, située sur la commune d'Annonay (proximité Vissenty), à proximité des commerces et des écoles (primaire, collège, lycée). Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, deux belles chambres dont une avec point d'eau, une buanderie avec petite salle d'eau, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de salle de jeux, une cave et un garage. Au premier niveau, un dégagement dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon-terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une partie nuit composée de trois chambres dont deux avec placard. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Daikin, complétés par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce grand immeuble, avec du cachet, est situé en plein centre d'Annonay à proximité à pied de toutes les commodités. Un bel escalier central en pierres correspond à tous les étages. Au premier étage ainsi qu'au second deux grands appartements d'habitation d'environ 117 m² habitables chacun, composés d'un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC intégré ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre deux appartements non chauffés à rénover entièrement pour environ 104 m² (44 et 60 m²). Afin de mettre en valeur cette belle propriété, des travaux de rénovation seraient à envisager. Etant situé dans le périmètre OPAH-RU, opération programmée d'amélioration de l'habitat conduite en partenariat avec la commune d'Annonay, Annonay Rhône Agglo et l'agence nationale de l'habitat (Anah), il est possible de bénéficier de subventions importantes pour la rénovation. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée au centre de deux magasins (environ 73 m² et 45 m²) de chaque côté dont le plus grand correspond directement avec le premier sous-sol par un second escalier. Ce bien s'élève sur un sous-sol d'environ 110 m² pouvant être aménagé ainsi qu'un second sous-sol inférieur d'environ aussi 110 m² composé de très grandes caves en pierre dont une voutée avec des grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce beau bien offre un magnifique potentiel, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Quartier Cance, appartement lumineux de 50 m² composé d'une cuisine non meublée séparée du séjour, une salle d'eau avec douche et une chambre. Un balcon vient compléter le bien. 1er étage - DPE F Places de parking à proximité - Disponible le 1er mars 2026.

Centre ville d'Annonay, bel appartement d'environ 80 m², lumineux et fonctionnel avec place de paking dans un garage commun. Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, four), une belle pièce de vie avec parquet authentique, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et deux chambres, une avec placard, l'autre avec dressing. Au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. DPE D.