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À vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades, suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec. ) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18 / 03 / 2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie : G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com.
À deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant, droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65 m², d'une cave de 15 m² et d'un garage de 40 m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200€ht Honoraires : 7000 €TTC charges acquéreur inclus 15000€ hors honoraires Contact Forcaprimm Beki Ghezali 07 60 71 57 39, Philippe Berger me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64, philippe.berger@forcaprimm.com.
À deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant, droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65 m², d'une cave de 15 m² et d'un garage de 40 m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200€ht Honoraires : 7000 €TTC charges acquéreur inclus 15000€ hors honoraires Contact Forcaprimm Beki Ghezali 07 60 71 57 39, Philippe Berger me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64, philippe.berger@forcaprimm.com.
Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site , Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).
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Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site , Philippe BERGR me contacter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).
M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à rafraîchir à 250m du lac d'Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : L'appartement de plus de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon / salle à manger lumineux de près de 30 m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12 m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Avantages extérieurs : Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4 m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.
En plein coeur d'annecy avec vue sur le parc arboré de bonlieu, sans aucun vis a vis le tout plein sud (rue sommeiller), ce bien de au sein d'un immeuble authentique bourgeois-art deco propose un emplacement à deux pas du lac. Situé au 4ème étage avec acsenseur et sans aucun vis-à-vis, ce t3 de 90 m² doté d'une architecture de standing (moulure, parquet massif, 2m80 hauteur sous plafond) ne nécessite aucun travaux. Il est composé d'une grande entrée avec un revêtement en pierre de bourgogne, un vaste double séjour de 40 m² avec vue sur parc arboré, une chambre de 15 m² (placard de rangement), une grande cuisine séparée avec loggia. Une salle de bain avec douche et baignoire et une wc séparé. Une cave, un local à vélo et des séchoirs communs complètent cette offre. Un garage en sus est disponible à la vente dans la copropriété.
Vente de fonds de commerce salon de coiffure pour dames entièrement refait à neuf récemment. Avec six sièges de coiffure disponibles ainsi que deux bacs de lavage. À découvrir rapidement honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : mr ghezali au 07 67 69 63 16.
Vente de fonds de commerce salon de coiffure pour dames entièrement refait à neuf récemment. Avec six sièges de coiffure disponibles ainsi que deux bacs de lavage. À découvrir rapidement honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : mr ghezali au 07 67 69 63 16.
L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente cet appartement T5 de standing, impeccablement rénové avec goût et sens du détail. Au cœur du centre-ville historique il est proposé entièrement meulé. Situation et contexte : Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement est à deux pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont facilement accessibles en 5 minutes à pied. Description intérieure : Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout exposé plein sud. Il est doté d'une chaudière au gaz à condensation récente, de la climatisation réversible, et d'une porte blindée sur mesure. La superficie est de 173 m² au sol, dont 106 m² au sens de la loi Carrez soit 139 m² habitable. Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés au niveau principal, accompagnées de deux salles d'eau dont l'une avec un W. C, un espace de rangement, une chaufferie et un W. C individuel. À l'étage, une vaste suite parentale sous les toits avec placards sur mesure, une troisième salle d'eau et un troisième W. C complètent l'ensemble. Avantages extérieurs : Profitez d'une vue imprenable sur les toits anciens, la Tournette et le château, agrémentée par de magnifiques couchers de soleil. Prestations complémentaires : La rénovation complète réalisée en 2021 apporte un confort inégalé sur ce secteur offrant les performances d'une maison et de faibles charges. L'appartement inclut une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4914-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
À vendre type 3 annecy -la residence emplacement exceptionnel pour cet appartement 3 pièces d'environ 64 m², situé au 3ème étage d'une résidence bourgeoise avec gardien. Ce bien comprend une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un point d'eau et un balcon. En complément, une grande cave d'environ 9 m².
Type 1 à vendre sur annecy idéal investisseur ! Emplacement idéal, derrière le lycée berthollet, à 5 minutes du centre-ville, appartement 1 pièce d'une superficie de 32 m² environ en parfait état avec balcon exposé sud. Une cave complète cette offre. Chauffage collectif.
À vendre, sur emplacement n°1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une surface de 55 m². 16 couverts en salle et 15 convives en terrasse, réserve attenante de 10 m². Excellent état, outils de travail de qualité entièrement aux normes, extraction de 350 mm, stockage de déchets en cour intérieure, poubelle de service (liste du matériels et équipements sur demande), pas de personnel à reprendre. Loyer : 800 € HC HT mensuel, charges communes en sus du loyer : 32 € CA au 30-06-2022 : 538 049 € et CA au 30-06-2023 : 433 295 € Consulter notre site Philippe BERGER me concter sur whatsApp au 06 27 58 86 64 et philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
À vendre, sur emplacement n°1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une surface de 55 m². 16 couverts en salle et 15 convives en terrasse, réserve attenante de 10 m². Excellent état, outils de travail de qualité entièrement aux normes, extraction de 350 mm, stockage de déchets en cour intérieure, poubelle de service (liste du matériels et équipements sur demande), pas de personnel à reprendre. Loyer : 800 € HC HT mensuel, charges communes en sus du loyer : 32 € CA au 30-06-2022 : 538 049 € et CA au 30-06-2023 : 433 295 € Consulter notre site Philippe BERGER me concter sur whatsApp au 06 27 58 86 64 et philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).
Type T2 - A VENDRE ! Dans résidence de très bon standing, quartier Palais de justice, à deux pas du lac et du centre ville, appartement meublé au 7ème et dernier étage, avec deux balcons-terrasses dans le toit, d'une surface au sol de 65 m² environ (CARREZ : 48 m² environ) Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec meuble-vasque, baignoire et lave-linge, WC séparé. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Climatisation Cette offre s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking couvert en sous-sol en sus du prix.
Type 3 à vendre sur annecy ! À quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, en étage élevé avec ascenseur agréable et lumineux appartement traversant de type 3 d'une surface de 60 m² environ avec balcon et très belle vue. Chauffage individuel électrique. Une cave complète cette offre. Parking de copropriété.
Type T2 à vendre ANNECY ! Dans copropriété très bien située, avec gardien et piscine, à deux pas du quartier des Galeries Lafayette, appartement de 52.37 m² environ, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, grand balcon très ensoleillé, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon, d'une chambre et salle d'eau attenante. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave au sous-sol et un parking privatif en extérieur complètent cette offre.
À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 101 m² sur un axe passant, proche courier. 10 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison. Et 2 places de parking loyer : 3 136.60€ par mois sans tva prix de vente 70 000€ possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (10 000 € ttc) prix hors honoraires 60 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : 06 27 58 86 64 tel 04 79 88 01 01.
À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 101 m² sur un axe passant, proche courier. 10 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison. Et 2 places de parking loyer : 3 136.60€ par mois sans tva prix de vente 70 000€ possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (10 000 € ttc) prix hors honoraires 60 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : 06 27 58 86 64 tel 04 79 88 01 01.
À vendre : Studio + petit bureau sur ANNECY ! Situé dans le quartier très prisé du Parmelan, à deux pas des commerces et du lac, au 4ème étage sans ascenseur, studio de 16.98 m² avec coin cuisine équipé et salle de douche + petit bureau sur le palier (6.53 m²) Chauffage et eau chaude collectifs.
En exclusivite a albigny - annecy le vieux (74940) local professionnel de 26.97 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie de 24.10 m² avec un espace kitchenette équipée, une salle de bain avec toilette. La rénovation à moins de 2 ans. Le chauffage est collectif au gaz de ville, l'eau chaude est individuelle et le cumulus date de 2023. Situé dans le centre d'albigny, il est idéalement situé. La copropriété possède un parking collectif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 090.88.
Type 3 à vendre sur annecy ! Copropriété bbc de 2010, située derrière la gendarmerie d'annecy, dans un secteur calme, agréable type 3 de 69 m² environ, au 4ème étage avec balcon terrasse cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres, salle de bains avec baignoire. Eau chaude et chauffage collectifs. Cave, parking privatif et garage complètent cette offre.
À ANNECY (74000), nous vous proposons un T2 ou local professionnel de 48.63 m² en rez-de-chaussée. Aujourd'hui il offre une pièce d'entrée / salle d'attente, 2 salles de soins avec la climatisation, un laboratoire / kitchenette, un bureau et des toilettes. Il est traversant. La résidence a voté le ravalement de façades avec isolation extérieure. Il y a également une cave en sous-sol. La résidence possède également un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Actuellement en destination de local il est possible de le transformer de nouveau en habitation. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 441.89.
ANNECY LE VIEUX (74940), au pied du Parc des Raisses dans une résidence Sénior, découvrez ce charmant T3 de 66 m² orienté Sud / Ouest. Il offre une entrée avec placard, un séjour accédant sur une terrasse avec vue sur le parc de la résidence et au second plan nos belles montagnes. La kitchenette est indépendante mais peut être ouverte sur le séjour. 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette séparés. Ce 3 pièces est en très bon état, il est équipé de la climatisation, les volets roulants sont électriques. En annexe vous avec une cave et un garage en sous-sol. L'emplacement de la résidence est au calme, à proximité des commerces. De nombreux services médicaux sont à 500 mètres autour de la copropriété. La résidence est équipée d'un accueil de 7h à 21h et d'un gardien pour la nuit. Le restaurant est ouvert tous les jours pour les résidents et leurs invités. Pour les activités il y a un salon ainsi qu'une belle terrasse pour l'été, une salle de jeux, de gym et de kiné. La résidence n'est pas médicalisée toutefois des infirmières se relaient pour assurer la surveillance des résidents. De nombreuses balades à pied peuvent être faite autour de la résidence et le lac est à 15 minutes à pied. Le chauffage est individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 15 831.32.
À vendre, parts sociales d'un restaurant emplacement n°1 entièrement rénové d'une surface de 52,23 m² + 2 caves, 28 couverts intérieur et 14 couverts en terrasse. Loyer : 3 242,49 € ht hc mensuel ca 2024 : 539 878 € ca 2023 : 539 592 € ca 2022.459 474 € le prix est négociable dans la limite du raisonnabel consulter notre site nous contacter : philippe berger par mail à philippe.berger@forcaprimm.com tel : 06 27 58 86 64 honoraires : 10 % htinclus charge acquéreur (308000 € hors honoraires).
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
