Biens à vendre à Angers (49100)

Au cœur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un immeuble de caractère et au charme certain. Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un atout pour savourer un café, prendre l'air ou observer la vie du centre-ville depuis chez soi. La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale. Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager selon vos envies et vos besoins. Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 € par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Taxe foncière : 580 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, ou demande de visite contactez nous.

Découvrez cette maison des années 80 coté espace anjou de près de 80 m², une maison de ville avec son jardinet dans une zone professionnelle au calme. L'espace de vie au rez de chaussée est composé de son entrée, son salon - séjour, sa cuisine équipée et aménagée et ses wc. La place est optimisée avec ses placards sur mesure sous escaliers. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Chacune des chambres possède son dressing. En extérieur une terrasse à l'abri des regards. Le plus un garage. Idéal pour une première acquisition, qu'attendez vous pour m'appeler ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 974228.

Maison 1900 à pied des commerces de la madeleine. Rénovée entièrement en 2018 notamment dans son réagencement ce qui fluidifie complètement la circulation dans la maison. Plusieurs espaces de vie en rez-de-chaussée, puis sur deux niveaux 4 chambres, 1 bureau / chambre et deux salles d'eau dont une avec baignoire. 1W. C. par palier. Un coin buanderie, un cellier, un garage attenant à la maison et au fond du jardin préau, débarras et cave. Rien n'a été laissé au hasard, la maison est très lumineuse et agréable à vivre et la terrasse et le jardin proposent deux ambiances extérieures. Maison en exclusivité chez Alain Rousseau Immobilier Réf 3415PM.

Iad France - Karine Dupont vous propose : Idéal investisseur – Angers, quartier recherché Découvrez ce bel appartement T2 d’environ 38 m², niché dans un environnement pratique et agréable ! Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre avec grand placard intégré, et d’une salle de bains avec WC. Atouts : Emplacement privilégié à deux pas des commerces, transports et de la gare Chauffage électrique Locataire en place : rentabilité immédiate assurée Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 494271802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : ANGERS - MAISON - T6 155 m² Cette maison de caractère datant de 2001, située à Angers dans un quartier recherché, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 155 m² implantée sur un terrain de 338 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. La cuisine meublée et équipée ouvre sur un salon / séjour avec cheminée. Cet ensemble spacieux forme un espace de vie lumineux et convivial et ouvre sur une belle véranda. Une suite parentale avec salle d'eau parfait le rez-de-chaussée. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Le terrain constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un large garage avec mezzanine complète ce bien Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angers, au cœur du quartier prisé de la Place Ney, cette charmante maison de ville de 3 pièces et 56 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle séduit par son atmosphère cocooning et sa configuration fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie rassemble salon et cuisine ouverte avec espace repas. Cet espace unique crée une véritable pièce centrale où l'on se retrouve facilement, dans une ambiance conviviale, propice aux moments partagés du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, mises en valeur par de belles poutres apparentes qui rappellent le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble forme un cocon agréable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. En sous-sol, une grande cave constitue un véritable plus pour le stockage, permettant de désencombrer facilement les espaces de vie. La maison dispose également d'un garage, un atout rare et recherché dans ce secteur en cœur de ville. La présence d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage contribue au confort de l'ensemble. Le quartier de la Place Ney est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses services et la proximité des commodités du quotidien. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère de quartier. À environ 100 m, une école maternelle facilite la vie des jeunes familles. Pour les moments de détente, le parc de la Chalouère se situe à environ 100 m également, offrant plusieurs espaces de plein air à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt « Chalouère » à environ 300 m, « Angers - Chalouère » à environ 300 m également, et « Place Ney » à environ 400 m, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1479 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad france - erwan charnace vous propose : * angers – prenez de la hauteur, offrez-vous une vue d’exception ! * à deux pas de l’hypercentre, secteur louis gain, découvrez un appartement où lumière, élégance et panorama se rencontrent. Perché au 9ᵉ étage d’une résidence de 1994, sécurisée et dotée d’un gardien, cet appartement traversant profite d’une luminosité remarquable et d’une * vue imprenable sur les toits d’angers * . Ici, tout est réuni pour un quotidien confortable : aucun travaux à prévoir, une buanderie, une cave et une place de parking privative. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide et le chauffage, pour un confort supplémentaire au quotidien. * une adresse privilégiée, une vue qui fait toute la différence… et ce sentiment rare de dominer la ville tout en restant proche de son coeur. * une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.33€ par mois (soit 2668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre angers centre un local professionnel en très bon état général, d'un surface de 57 m² environ en rdc composé de deux bureaux sur rue, dégagement, wc, point d'eau. Chauffage électrique copropriété : oui prix net vendeur : 145 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 600 eur ht (13 920 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers quartier ney — t3 lumineux avec vue sur la verdure à deux pas de la place ney, cet appartement de 70 m² révèle une atmosphère particulièrement lumineuse, au sein d’un quartier vivant et recherché. Le séjour, ouvert sur la cuisine, profite d’une double exposition et s’ouvre sur un écrin de verdure soigneusement entretenu. Deux chambres baignées de lumière composent l’espace nuit, complété par un dressing indépendant et une belle salle d’eau. Un appartement à la fois chaleureux et fonctionnel, avec parking, au coeur d’un quartier où commerces, transports et écoles se rejoignent facilement. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des appartements qui se visitent. Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes. Situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité des commerces, des transports et toutes commodités, ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m² réunit tous les ingrédients d'un quotidien confortable et agréable. Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. La pièce de vie de plus de 37 m², exposée plein sud, offre un espace généreux et convivial où séjour et cuisine aménagée et équipée se prolongent naturellement. Une configuration idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter d'un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi que deux celliers, dont un équipé d'arrivées d'eau permettant l'aménagement d'une buanderie. Parce qu'on apprécie toujours d'avoir plus de rangement que prévu. À l'extérieur, la terrasse de 16 m², également exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, elle accueillera aussi bien vos petits-déjeuners ensoleillés que vos soirées d'été entre amis. Elle dispose également d'un espace très pratique de rangement. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages, particulièrement bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative en accès par portail sécurisé. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Résidence sécurisée avec visiophone et portail motorisé • Ascenseur • Accès PMR • Place de parking sécurisée • Cellier extérieur • Local vélos • Fibre optique • Chauffage individuel gaz • Double vitrage PVC • DPE B Luminosité, volumes, confort moderne, terrasse généreuse et emplacement privilégié : un bien particulièrement complet sur le marché angevin. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 958331.

Cet appartement de 3 pièces de 60 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, au cœur du quartier de la Doutre à Angers. Refait à neuf avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour profiter d'un intérieur prêt à vivre dans un environnement de ville agréable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une orientation sur plusieurs expositions et à des fenêtres en double vitrage qui participent au confort au quotidien. Les pièces de vie ont été particulièrement soignées : la chambre, le bureau et le salon sont habillés d'un joli parquet massif qui renforce l'esprit cosy et qualitatif du lieu. La cuisine et la salle d'eau présentent un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et facile à entretenir. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable séjour, d'un espace repas dédié, d'une chambre confortable, d'un bureau ou pièce annexe, ainsi que de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol. L'appartement est chauffé par un système individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, dispose de la fibre optique pour un accès internet performant. L'environnement participe pleinement à l'attrait de ce bien. À moins de 50 m, les arrêts de bus Beaurepaire (lignes de bus) offrent un accès rapide au réseau de transports particulièrement pratique pour rejoindre le centre-ville et les différents quartiers angevins. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'Esplanade Cœur de Maine à environ 300 m, qui ouvre sur un vaste espace urbain paysager. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 797 € - Charges de copropriété : 129 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence 2013 sécurisée à taille humaine et situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités, bel appartement en parfait état avec grand loggia, salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. Parking privé. Nombre de lots principaux : 68 - Charges annuelles 1 253 € (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1253.00 euros.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bel appartement T3 rénové, idéal 1ère acquisition ou investissement, au 1er étage (58 m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement dispose de toutes les qualités essentielles de fond et offre un vrai attrait compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne B) à 1 minute (Arrêt Europe) sans les nuisances sonores. Centre des congrès en 12 minutes + liaison ligne A, université en 14 min. - A 1 minute de la place de l’Europe en pleine métamorphose avec tous les commerces utiles, les écoles, salles de sport… - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes ouvertures côté parc très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Une grande cave très accessible de 5,4 m² facilement accessible et un local à vélo avec une pente douce à côté de l’entrée. - Résidence en parfait état extérieur. 2 / Agencement et équipements : - Au 1er étage sur élevé, très belle vue et lumière. - Traversant donc très efficace pour optimiser le confort d’été. - Coin vie et coin nuit parfaitement séparés. - Cuisine aménagée et équipée totalement neuve hormis lave-vaisselle à compléter et réfrigérateur congélateur. - Sol de l’appartement neuf en parquet stratifié et peinture refaite. - Un 1er espace de 26 m² composé d’un salon orienté sud, d’une petite entrée et d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée. - La partie nuit est constituée de 2 chambres non mitoyennes de 11 et 9,3 m² séparée par un placard / dressing à aménager selon les besoins, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec cabine de douche et sol en parquet massif pont de bateau en teck. - VMC naturelle. - Chauffage au sol collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain (inclus dans les charges de copro), donc pas de place perdue sur les murs avec des radiateurs. - Ballon d’eau chaude individuel et emplacement lave-linge discrètement installés dans un espace dédié clos. Bref, un appartement très bien conçu, traversant, bien fini, bien situé, lumineux… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché d'Angers, cet appartement de 47,90 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des services du quotidien. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Son véritable atout : une place de stationnement privative, un avantage appréciable dans ce secteur angevin. Un bien à découvrir pour un premier achat ou un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet SIBOUT Immobilier au 02 41 87 46 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * angers, secteur nord saint serge - doyenné - terrain à bâtir non viabilise à 6 minutes du jardin des plantes. Situé dans un quartier pavillonnaire paisible, ce terrain sans vis-a-vis bénéficie d'une exposition sud. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Surface de la parcelle à bâtir : 330 m² environ (18m x 18m non borné actuellement) + chemin d'accès partagé avec la maison voisine (non comptabilisé dans la surface). Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m² ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial. Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m² ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre. Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance. Une rareté en plein coeur de ville. Possibilité de garage en location à proximité. Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder. Pour visiter : Florence POINTEAU CLENET Négociatrice immobilière indépendante SAFTI 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : ANGERS — Maison familiale rénovée de 170 m² (195 m² au sol) + Studio indépendant Située dans un quartier calme, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue et sans aucun gros OEuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée : Atout majeur : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches. Un garage, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un espace chaufferie / rangement avec accès direct au jardin. Au 1er étage : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit : 2 chambres (dont une avec grande penderie), une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : Un palier desservant une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grand espace modulable selon vos besoins (4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux). Côté extérieur : Un jardin clôturé et engazonné, avec accès direct sur la rue. Un garage et une place de stationnement devant la maison. Les + qui font la différence : Très bon état général : isolation des combles performante, menuiseries alu double vitrage. Toiture en ardoise très saine (gouttières et zinguerie rénovées en 2026). Flexibilité & rentabilité grâce au studio autonome. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Doutre, l'un des quartiers les plus charmants et recherchés d'Angers, à deux pas des bords de Maine, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 63 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue apaisante sur une cour paysagée, véritable havre de calme en plein coeur de ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de près de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tous deux récemment rénovés. Atout rare dans le quartier, un grand grenier d'environ 17 m² complète ce bien et offre de précieuses possibilités de rangement. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié. Mandat 3455FM Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621.73 euros.

Dans une petite copropriété du centre-ville, studio avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec toilettes. À bientôt pour une visite sas revo immo - piron david ei - o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051765). Surface carrez : 27.35 m² agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - piron david ei - 06 28 26 98 63 - plus d'informations sur (réf. 4901051765).

À céder pays de loire affaire très rare de bar tabac de jour seul sur ville de près de 7000 habitants. Belle affaire à tenir en couple. Pas de travaux à prévoir, qualité de vie préservée, fermée dimanche + 6 semaines de congés le chiffre bar est de 110 keur et les commissions de 248 000 eur. Eber de 155 keur prix net vendeur : 520 000 euros, honoraires à charge acquéreur. Contact dominique bremond agent commercial no rsac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Catégorie : catégorie : bar tabac 1.

Au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Angers, découvrez cet appartement T4 de 91 m², situé au 8e étage d'une résidence prisée et parfaitement entretenue. Toiture et façade récemment rénovées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la ville, mises en valeur par de larges ouvertures et deux balcons. La pièce de vie accueille confortablement salon et salle à manger et profite d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager aisément un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble. La résidence offre un cadre de vie particulièrement confortable avec gardien, ascenseur, monte-charge et espaces verts. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et professions médicales sont accessibles au pied de la résidence. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés dans le secteur : 91 m², 3 chambres, étage élevé, deux extérieurs, luminosité, vues dégagées et emplacement au cœur du Triangle d'Or. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 973236.

Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire ! Nous vous proposons un garage fermé d'environ 15 m², situé au 81 avenue Jean Joxé à Angers. Équipé d'une porte manuelle, il offre un espace pratique pour une voiture, deux-roues, vélos ou matériel. Les atouts : Surface d'environ 15 m² Garage fermé et sécurisé Porte d'accès manuelle Adresse facile d'accès Convient aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement locatif Mandat 3257FM (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 319.08 euros.

Au coeur de la Doutre T3, en parfait état, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges et très bon entretien (rénovation complète 2006), L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte en partie sur le séjour, un dégagement avec espace lingerie permettant l'accès à deux grandes chambres avec placards aménagés et une salle d'eau avec wc. Un garage à moins de 100m complète le bien. Le tout permet une installation immédiate et confortable, de nombreux rangements sont proposés dans chaque pièce de vie, à visiter rapidement ! ref : 3445EB (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1182.48 euros.