Biens à vendre à Alès (30100)

286 résultats

Maison 8 Pièces 149 m² à vendre à Alès (30100)

exclusivité

178 000 €

Maison 8 pièces 149 m²

Alès (30100)

Iad france - frederic coussi vous propose : maison de 150 m² avec 4 chambres et coin bureau à alès nord sur un terrain de 500 m² s’ajoute un 2 ème étage de 70 m² à rénover, une véranda de 8 m², un garage double de 35 m², un garage simple de 18 m², une cave de 13 m² soit un total de 290 m² le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, wc et salon / séjour. À l'étage, 2 chambres, wc. L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité. Renseignements et visites, me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

128 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Alès (30100)

Référence agence : 6925 A Ales, vue dégagée, proche des commodités Au 3ieme étage d'une résidence sécurisée, appartement traversant de 76 m² habitables + balcon, cave et garage. Comprenant : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante et séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, loggia, trois chambres, dressing, salle de bain. Chauffage central + climatisation. A saisir pour 128 000 EUR .

104 900 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Alès (30100)

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371.

540 000 €

Immeuble 944 m²

Alès (30100)

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Bâtiment à Rénover à Alès Vous recherchez un projet unique à Alès ? Ne cherchez plus, cette bâtisse de 944 m² au sol à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Vous aurez la liberté de réaménager chaque espace selon vos envies. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien facilité au cOEur de la ville d'Alès. Les caractéristiques du bien offrent de multiples possibilités de rénovation et de transformation, avec la possibilité de créer des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Que vous envisagiez d'en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet, cette bâtisse est une toile presque vierge prête à être transformée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment offrant un potentiel immense dans un cadre attrayant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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172 800 €

Terrain à construire 1200 m²

Alès (30100)

Fiche id-sit179579 : quartier calme terrain à bâtir de 1200 m² environ, ou est édifié une écurie, raccordement en bordure de terrain, à proximité de toutes commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 172800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

270 000 €

Maison 8 pièces 186 m²

Alès (30100)

Maison à vendre à Alès – Secteur très calme Située à Alès, dans un environnement très calme, cette maison de construction traditionnelle offre une surface d'environ 185 m², lumineuse et dominante, avec aucun vis-à-vis et beaucoup de caractère. Les volumes sont généreux et confèrent à cette propriété une véritable individualité. Elle se trouve à proximité des commerces et de la rocade, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison dispose de deux espaces séjour : un séjour de 46 m² avec cheminée, un second espace de 29 m² avec accès direct au jardin. Une véranda de 35 m², équipée de double vitrage, offre une très belle vue et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend : 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de jeux, deux coins cuisine. La propriété possède également deux grands garages d'environ 60 m², permettant d'accueillir véhicules professionnels ou camping-car. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la mise au goût du jour des cuisines et des salles de bains. Certaines pièces sont déjà équipées d'une pompe à chaleur (climatisation). La maison est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1500 m². Un véritable coup de cœur pour cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 603850 ).

240 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Alès (30100)

Maison 3 chambres avec vie de plain-pied – impasse calme proche commodités Envie de calme tout en restant proche du cœur de ville ? Découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un secteur recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une maison pensée pour le confort au quotidien - 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied confortable - Salle de bains + WC indépendant - À l'étage : une troisième chambre avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant Un extérieur agréable et facile à entretenir Le terrain entièrement clôturé d'environ 420 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Prestations et travaux récents : - Climatisation réversible - Électricité refaite - Peintures et sols récents - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains rénovée - Assainissement tout-à-l'égout Une maison idéale pour des retraités recherchant le confort du plain-pied ou pour une petite famille souhaitant un cadre de vie calme et pratique. Appelez votre agence Orpi d'Alès pou la découvrir rapidement ! Référence agence : 370.

129 200 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Alès (30100)

URBANEO Les Mines – Prix promoteur – T2 Rez-de-Chaussée à Alès Alliez modernité, confort et praticité au cœur d'URBANEO Les Mines, une résidence neuve, sécurisée et fermée sur 2 étages, avec des appartements allant du STUDIO au T3. Ce T2 de 30,39 m² est idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement ou réaliser un investissement locatif sûr et rentable. Points forts de l'appartement : Accès pratique au rez-de-chaussée, idéal pour la vie quotidienne ou la location facile Sécurité renforcée avec gardien sur place Local à vélos sécurisé pour les déplacements éco-responsables Laverie équipée pour un quotidien simplifié Espace coworking pour travailler ou étudier à domicile Terrasse commune conviviale pour partager des moments agréables Que vous soyez acheteur pour votre résidence principale, premier logement, pied-à-terre malin ou investisseur à la recherche d'un bien attractif à la location, ce T2 répond à toutes les attentes. Emplacement stratégique, équipements modernes et résidence sécurisée : URBANEO Les Mines combine qualité de vie et rentabilité, pour un projet immobilier réussi, qu'il soit personnel ou locatif. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour obtenir plus de renseignements ! Référence agence : 372.

230 000 €

Maison 5 pièces 89 m²

Alès (30100)

Située dans un environnement paisible et calme d'Alès tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Elle propose un séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un espace buanderie avec douche vient compléter le bien et offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, espace indépendant ou futur studio selon vos besoins. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : toiture révisée, façades ravalées et menuiseries remplacées en double vitrage, apportant un meilleur confort. Le tout est implanté sur un terrain clos de 447 m² sue lequel se situe un puits, facile à entretenir, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939681.

89 000 €

Maison 5 pièces 114 m²

Alès (30100)

À vendre sur la commune d'alès (30100) une maison de ville de 114 m² comprenant au rez-de chaussée : une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², une salle-d'eau, une buanderie et un wc séparé; à l'étage : un palier, quatre chambres (15,13, 12 et 12 m²) et un wc séparé. Côté extérieur : cour terrasse avec abri. Côté technique : climatisation réversible dans le séjour, chauffage au gaz de ville, fenêtres bois double vitrage, fibre et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 945431.

119 000 €

Maison 4 pièces 84 m²

Alès (30100)

À vendre sur la commune d'alès (30100) une maison de ville de 84 m² avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, deux chambres en enfilade de 15 m² chacune, un wc séparé, un débarras et une cave; à l'étage : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et accès jardin, une salle-d'eau avec wc et une chambre. Côté extérieur : terrasse, jardin et grand garage à l'arrière de la maison. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, tout à l'égout et fibre. Chaudière à changer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 945441.

399 000 €

Maison 8 pièces 251 m²

Alès (30100)

Venez découvrir cette maison de 251 m², sur une parcelle de 1350 m², idéale pour une vie de famille à Alès, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, propose de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels pouvant allier vie familiale et activité professionnelle en libéral. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall qui dessert un salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une suite parentale (avec douche et wc) et une pièce de 23 m² actuellement utilisée en bureau. Une buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée. Le 1er étage propose un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée donnant accès à un balcon. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Les combles ont été aménagés et proposent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ainsi que deux pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine au sel (8X4), d'un garage, de deux carports, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un portail automatique. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une chaudière à gaz (changée en 2018), d'une cheminée à insert, du double vitrage PVC, de la fibre et du tout à l'égout. La toiture a été rénovée et isolée en 2018 et dispose de 12 panneaux solaires en auto consommation et revente posés en 2023. Une maison à fort potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

298 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Alès (30100)

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + de 20 ans propose : à ST Hilaire de Brethmas Au calme. Ales et tous commerces à 5 mn. La villa entièrement rénovée (2020), comprend une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct au jardin. 3 chambres avec placards intégrés - 1 bureau - 1 grande salle d’eau - 2 WC - 1 dressing + 1 cellier / buanderie Un garage de 16,45 m² permet le stationnement d’un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur : terrain de 1 050 m² entièrement clos et arboré, avec un bel espace permettant facilement l’installation d’une piscine. climatisation gainable et prestations modernes offrant un confort optimal. (bien propose en delegation de mandat).

79 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Alès (30100)

Référence agence : 6922 A Ales, proche des commodités Appartement traversant de 67.50 m² habitables loi carrez + loggia et balcon au 1er étage d'une copropriété sécurisée, comprenant : hall, séjour de 23 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendant donnant sur une loggia de 4 m², deux chambres de 12.70 m² et 11 m², salle d'eau + une cave de 9 m². Chauffage central gaz de ville. À saisir pour 79 000 EUR.

Prix en baisse

271 500 € -8 %

Maison 5 pièces 185 m²

Alès (30100)

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante Maison traditionnelle à rénover sur un vaste terrain CONSTRUCTIBLE à Alès Cette maison traditionnelle de 185 m² à Alès, située sur un terrain de 1762 m², est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Construite en 1950, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une dizaines de pièces, entre le haut et le bas, offrant la possibilité d'un appartement indépendant au rdc, idéales pour aménager des espaces de vie confortables. Bien que les chambres, salles de bain, cuisines et autres pièces nécessitent une rénovation complète, cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté confort, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, assurant un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur agréable en hiver et d'une fraîcheur bienvenue en été. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial unique et authentique. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourra devenir la maison de vos rêves à Alès. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

185 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Alès (30100)

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze, cévennes et alentours, vous présente cette maison avec vue à ales sur le secteur de l'hermitage. D'une surface d'environ 76 m² elle se compose d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un séjour / salon avec poêle à granulés. En sortie de cuisine, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur alès idéale pour vos repas ensoleillés. Une pièce attenante à la seconde chambre offre de multiples possibilités : bureau, second salon, salle à manger ou dressing attenant à cette chambre. Vous profiterez également d'un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour accueillir des invités ou idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou tranquillité. Cette maison est érigée sur sept caves qui vous permettront de ranger vos trésors ou votre outillage divers le terrain, aménagé en bancelles sur 3 500 m², offre une vue imprenable sur la ville d'alès, créant un cadre paisible et privilégié. Chauffage par poêle à granulés et climatisations réversibles. Taxe fonciere 980 euros prix 185 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 181 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441812- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

329 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Alès (30100)

Alès, situé dans un quartier calme, en fond d'impasse. Belle maison de ville de 140 m² implantée sur une parcelle de 700 m², entièrement rénovée, proposant des prestations de grande qualité, et idéalement située. Une salle à manger alliant authenticité et modernité, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent le premier niveau. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux et accueillant, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un bureau en mezzanine. Un joli jardin, deux terrasses ensoleillées et une cave complétent le bien. Coté technique, cette maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, de moustiquaires, du chauffage au sol, de la clim, et d'un portail motorisé. Un bien rare, alliant détails soignés et materiaux nobles, idéal pour les esthètes en quête d'un nouveau cocon. À visiter sans tarder !

250 000 €

Maison 6 pièces 132 m²

Alès (30100)

Dans le quartier très prisé de clavière à alès, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un investissement. Implantée sur un terrain verdoyant, elle offre un agréable espace extérieur au calme, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien. Rez-de-jardin : cuisine moderne, salon lumineux, 1 chambre et une salle d'eau et wc. À l'étage (accès indépendant ) : 3 chambres lumineuses, cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau et wc séparé atout investissement : l'appartement du haut (3 chambres) est actuellement loué 750 euros / mois. 3 climatisations réversibles maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir idéal pour un investissement avec revenu locatif immédiat. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 250 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shana ribeiro, au 07 82 15 15 13 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shana ribeiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993555549 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shana ribeiro (ei) agent commercial - numéro rsac : 993555549 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

344 000 €

Maison 7 pièces 195 m²

Alès (30100)

Cette maison de Maitre de 1900 avec jardin en plein centre ville d'Alès, proche Avenue de Stalingrad, vous séduira par son calme et ses prestations intérieures haut de gamme. Le jardin arboré d'environ 500 m² dispose d'un garage de 40 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre ou bureau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. À l'étage vous disposerez de 5 chambres dont 3 disposant de salle d'eau ou douche. Vous trouverez aussi une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Une des 5 chambres est une suite avec douche et dressing. La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre, du double vitrage PVC, d'une chaudière à gaz de ville et de la climatisation réversible à l'étage. La maison est mitoyenne d'un coté, les combles sont aménageables. La taxe foncière est de 1400€. Une maison à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

162 000 €

Maison 5 pièces 88 m²

Alès (30100)

À vendre à Alès, maison lumineuse et parfaitement agencée d'environ 88 m² habitables, complétée par un garage de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour de 32 m², baigné de lumière, avec une porte-fenêtre donnant directement accès au jardin. La cuisine, ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. La maison est particulièrement bien entretenue et soignée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Située dans un quartier calme, la maison se trouve à seulement 1 km des commerces, des écoles et du centre-ville. Un nettoyage de façade est à prévoir, permettant de redonner tout son éclat extérieur à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 603277 ).

exclusivité

189 000 €

Appartement 4 pièces 99 m²

Alès (30100)

Iad France - Landry Molina vous propose : Uniquement chez IAD France, dans un quartier prisé d’Alès, venez découvrir cet appartement de près de 100 m² au 1er étage d’une petite copropriété arborée avec piscine. L’entrée dessert un beau salon lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée et son garde-manger. Coté nuit 2 grandes chambres de plus de 17 m² chacune avec placard, une superbe salle de bain avec baignoire balnéo douche à l’italienne et double vasques ainsi qu’un wc séparé. À noter la présence d’une terrasse privée avec vue sur la piscine. Les plus du bien : Accès libre à la piscine, présence de 2 places de parkings privatives, double vitrage, climatisation réversible, commerces à quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

335 000 €

Maison 7 pièces 151 m²

Alès (30100)

Dans le quartier du Rieu à Alès, cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 1812 m², vous offre une tranquillité à 2 pas de la ville. Vous disposerez d'une habitation principale avec une grande entrée, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée. Vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, actuellement utilisé comme studio indépendant, vous disposerez d'une chambre, d'une cuisine ou chambre et d'une salle de bain avec WC. Ce studio fait 33 m². À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine et son poolhouse couvert. Un deuxième studio, indépendant, de 28 m² en duplex, vous permet de réaliser de la location ou accueillir amis ou familles. Enfin un garage de 36 m² est attenant à la maison. Le terrain est très agréable et arboré. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neuf, du tout à l'égout, d'un vide sanitaire, de la fibre et de la climatisation à l'étage. La taxe foncière est de 1700€ A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Prix en baisse

178 500 € -5 %

Maison 4 pièces 132 m²

Alès (30100)

Ales secteur les arenes : a visiter sans tarder. Belle opportunite proche centre-ville, au calme, maison entièrement renovee offrant de beaux volumes et très ajourée. La maison propose un grand hall d'entrée, une piece de vie avec cuisine moderne récente donnant sur terrasse et jardin clos, un bureau. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13 m², 13 m²) dont deux avec terrasse et vue dégagée, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques. Prestations recentes de qualités : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière pour chauffage central gaz de ville, climatisation reversible et cheminée avec insert. Mise au gout du jour. Toiture reffaite. Fibre optique branchée. Etc combles aménageables. Maison en excellent état. Ideale pour une famille. Proche école, arret de bus, centre-ville. Vous n avez qu a poser vos valises. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 944317.

363 000 €

Maison 5 pièces 117 m²

Alès (30100)

Iad France - Karine Paraillac vous propose : * Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s’installe chez vous * COUP DE COEUR ABSOLU Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs. Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d’un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s’invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l’ombre des siestes, et les rires d’enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d’été éternel. 1 / À l’extérieur : un Art de Vivre - Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers : - Un espace barbecue / plancha d’été pour les tablées qui s’éternisent - Un espace repas extérieur baigné de lumière - Des coins ombragés sous les chênes majestueux - Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur - Un coin enfants pour les explorateurs en herbe Et bien sûr… la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps. 2 / À l’intérieur : Convivialité, Confort… et Cheminée - La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine - Une grande cuisine équipée avec cellier attenant - Deux chambres - 1 bureau ou dressing - Une salle d’eau avec douche, vasque et WC - Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC) et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning - L’hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s’endort doucement. L’été, tout s’ouvre vers l’extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons. 3 / Un secteur : Recherché et Authentique Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Entre la vitalité d’Alès et le raffinement d’Uzès, vous profitez : - Des marchés provençaux et de l’art de vivre du Sud - Des paysages entre garrigue, vignes et Cévennes - Des activités nature, balades, rivières et sites remarquables - D’un cadre authentique, lumineux et recherché Ici, on vit au rythme du soleil, des saisons, et des plaisirs simples. Une maison idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un secteur très apprécié. Si vous cherchez plus qu’un bien… mais un décor pour vos plus belles années, cette maison vous attend. Les visites commencent bientôt. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Celle-ci fait les deux. Disponible en 7 / 7 par mess et mail afin d'obtenir plus d'information et programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches vérifiées. Merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

209 000 €

Appartement 4 pièces 99 m²

Alès (30100)

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès, dans un quartier prisé venez découvrir cet appartement de 99 m² au rez de chaussée d’une petite copropriété arborée avec piscine. Un superbe ensemble salon / cuisine lumineux de 60 m² vous attend dans lequel une grande baie vitrée vous conduira à une terrasse et à un jardinet privé. Depuis le salon, une porte vous mènera à une salle d’eau avec meuble double vasque et wc séparés. Le coin nuit comporte 2 grandes chambres, ainsi qu’une buanderie. Les plus du bien : Possibilité de crée une 3eme chambre, accès libre à la piscine, présence de 2 places de parkings privatives, double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, commerces à quelques minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Alès : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Alès (30100) en 2025 : entre rentabilité et douceur de vivre

En 2025, Alès (30100) séduit par ses prix au m² accessibles, son cadre de vie entre Cévennes et Méditerranée et un marché porté par les familles et les primo-accédants. Les maisons avec jardin et les appartements bien situés restent très demandés, tandis que les biens anciens ou énergivores nécessitent désormais une vraie décote. Le marché reste dynamique mais attentif au DPE, à l’état général et à la proximité des transports, des écoles et des pôles d’emploi. Une ville attractive pour acheter sans dépasser son budget, avec un potentiel locatif solide.

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