Biens à vendre à Alès (30100)

Propriété rare à fort potentiel – Environnement privilégié et vue panoramique Nichée dans un cadre naturel recherché, à la frontière de Saint-Christol-les-Alès et aux portes du Parc Naturel des Cévennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu. En position dominante et exposée plein sud, elle séduit par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain clos, paysagé et constructible de plus de 1500 m², elle offre un cadre de vie unique alliant espace, intimité et potentiel d'évolution. Piscine, nombreux stationnements avec possibilité de garer un camping-car, portail électrique et arrosage automatique viennent compléter cet ensemble attractif. La maison, de construction traditionnelle saine et qualitative, s'organise sur deux niveaux. Le logement principal, entièrement accessible de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), propose un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, cuisine, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Cette configuration permet de profiter pleinement du logement principal sans avoir à emprunter d'escalier. Le second niveau indépendant constitue un véritable atout : logement complémentaire, projet locatif, activité professionnelle ou regroupement familial. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie, avec accès direct aux annexes (caves, garage), offrant un fort potentiel d'aménagement. Les combles aménageables viennent compléter les possibilités d'évolution du bien. À proximité des commerces et commodités, avec un accès facile à la rocade menant à Nîmes, cette propriété rare séduira les amateurs de nature recherchant un cadre de vie paisible, facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Iad France - David Brunel vous propose : ALÈS - MAISON - 180 m² - 2000 m² DE TERRAIN Spacieuse bâtisse des années 70 aux multiples espaces et aménagements possibles. En rez de chaussée, nous retrouvons un grand bureau de 26 m² ainsi qu'une pièce attenante de 20 m², le tout avec accès indépendant, plusieurs autres pièces à aménager, une agréable terrasse couverte et un grand garage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur plusieurs terrasses dont une couverte. SES PLUS + Superbe terrain de 2000 m² constructible, clos et arboré. + Etage et rez de chaussée peuvent être indépendants (activité pro sur le bas et habitation sur le haut) + Climatisation et double vitrage à l'étage + Combles isolés Travaux à prévoir selon l'audit énergétique : Isolation des murs et toiture, changement du système de chauffage (actuellement gaz de ville) par pompe à chaleur air / eau. Mise aux normes électriques. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle * - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu + dépendance. Nichée au coeur de la ville d'Alès, quartier du Rieu, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'exterieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle et équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, 2 wc. La dépendance avec accès autonome se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour projet familiale ou profession libérale. Grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée sud Un grand double garage avec ses portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, tout à l'égout, toiture refaite. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Dans son prolongement, un spacieux salon offre un espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, selon les besoins. À l’étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, comprenant un dressing entièrement aménagé ainsi qu’une salle d’eau. La suite bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative. Côté extérieur : piscine, jacuzzi, pool-house et terrasse composent un véritable espace de détente et de convivialité. À l’arrière de la villa, un second espace extérieur offre un environnement supplémentaire, pouvant être aménagé au gré des envies. À l’entrée de la propriété, un carport permet de stationner deux véhicules. Construite avec soin et des matériaux de qualité, la villa bénéficie également de belles prestations : climatisation gainable, prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques, arrosage automatique et DPE classé A, garantissant un excellent confort énergétique. Une villa moderne, confortable et parfaitement pensée, alliant qualité de construction, beaux volumes et espaces extérieurs agréables. Un bien aux prestations complètes, à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant – Alès Votre agence vous propose cette charmante maison individuelle de 160 m², située dans un quartier calme et recherché d'Alès. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 salles de bains ainsi que des cuisines équipées. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 456 m², la maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, panneaux solaires et climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 800 mètres du Parc de Conilhères, elle profite également d'un environnement agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface totale : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - DPE : C Mentions légales : Consultez le portail pour accéder aux informations officielles sur les risques potentiels liés à ce secteur. Les éléments fournis dans cette annonce sont indicatifs et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires. Il est conseillé de demander les pièces justificatives (plans, titres, rapports techniques) et de faire appel à des professionnels qualifiés pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au coeur d'un véritable écrin de verdure en centre-ville d'alès, cette maison contemporaine en ossature bois développe 55 m² habitables dans un environnement rare, alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Son architecture largement vitrée offre une luminosité exceptionnelle et une immersion permanente dans la végétation environnante, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La maison s'organise autour d'un espace de vie entièrement ouvert, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée dans un ensemble chaleureux mêlant bois, verre et matériaux contemporains. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble présente un très bon état général et une ambiance moderne et soignée. L'espace nuit s'inscrit dans le même esprit architectural, avec une chambre largement ouverte sur la nature grâce aux façades vitrées, offrant un cadre de vie apaisant et atypique. La salle d'eau, moderne et qualitative, bénéficie de finitions actuelles avec douche, meuble vasque et habillage bois décoratif. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible pour la période estivale. Le bien présente un niveau d'équipement cohérent avec une habitation principale ou un pied-à-terre de standing. Implantée au sein d'un terrain arboré, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le terrain, en légère pente, renforce l'effet cocon végétal et l'impression d'habiter au coeur de la nature tout en restant en centre-ville. Le bien est situé en zone uch du plu, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Ce bien rare pourra convenir aussi bien pour un projet d'habitation principale ou secondaire que pour une activité professionnelle de type bureau, profession libérale ou activité de conseil, sous réserve des démarches administratives requises. Dpe 176 c / ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 149.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat réf : 464076bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Alès, au calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de 142 m, implantée sur une parcelle de plus de 600 m². À l'étage, vous trouverez un salon - salle-à-manger de 35 m², une superbe cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres, une salle de douche lumineuse, et un WC. Une véranda  de 12 m² complète utilement ce niveau, et permet de profiter du soleil toute l'année. En RDC, un grand T2 indépendant de 42 m² permettra de loger des amis, un ado ou de developper une activité locative complémentaire. À l'exterieur, une piscine coktail - idéale pour les enfants - permettra de savourer la douceur du Sud. Contact : Lisa | 06 58 23 73 72.

Ales centre ville, située dans un copropriété sécurisée, cet appartement de 80 m² habitables propose un séjour lumineux de 26 m², la cuisine équipée attenante, l' ensemble donnant sur une terrasse avec vue imprenable, trois chambres dont une avec dressing et la salle d'eau. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave et d'un parking. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 968122.

Cette maison vous propose une partie d'habitation principale et un studio indépendant attenant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine récente et un WC indépendant avec lave main. La cuisine donne directement sur une terrasse abritée et ombragée orientée sud. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec double vasques et un WC. Enfin, cette maison dispose d'un studio de 25 m², attenant à la maison, comprenant une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Un jardin parfaitement entretenu avec 2 coins terrasse, une place de parking et un garage de 20 m² viennent compléter cette prestation. La maison est équipée du tout à l'égout, de la fibre, du double vitrage PVC et d'un puits branché sur l'arrosage automatique du jardin. Une maison familiale qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : ALÈS – MAISON RÉNOVÉE 122 m² | 3 CHAMBRES | JARDIN ARBORÉ | CUISINE D’ÉTÉ | AUCUN TRAVAUX À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 122 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état général, implantée sur un terrain clos et arboré de 503 m². Sa configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation particulièrement agréable, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l’entrée, vous découvrirez une salle à manger particulièrement lumineuse, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée. Quelques marches vous conduisent vers une mezzanine baignée de lumière, accueillant un agréable salon ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, espace de télétravail ou chambre d’appoint. Des espaces nuit bien répartis Au niveau inférieur, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une grande cave / buanderie complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et les besoins du quotidien. Un extérieur agréable et convivial À l’arrière de la maison, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une cuisine d’été et une piscine hors-sol, créant un espace convivial pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis. Confort et prestations Maison rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Menuiseries double vitrage Chauffage central au gaz de ville Climatisation réversible Poêle à granulés dans la pièce de vie Jardin clos et arboré Cuisine d’été Piscine hors-sol Une maison complète et soigneusement entretenue, qui séduit par sa luminosité, sa configuration originale, ses espaces bien répartis et son agréable extérieur. Un bien où vous pourrez simplement poser vos valises À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6949 A Ales, Dans petite copropriété avec syndic bénévole, appartement au 1er étage de 60 m² habitables + terrasse couverte de 11.50 m². Comprenant hall, séjour avec espace cuisine donnant sur terrasse couverte exposée sud, cellier, salle d'eau, chambre de 18 m² et petit espace bureau. Chauffage individuel. À saisir pour 86 000 EUR.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès * Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis - Garage pour trois voitures et places de stationnement - Piscine privée pour des moments de relaxation - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée - Situation idéale proche de toutes les commodités - Une pièce avec sauna haut de gamme * Équipements * Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée. Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 564 EUR le m2, découvrez une véritable opportunité d'investissement en plein centre-ville d'Alès ! Proposé au prix de 141 000 EUR, ce vaste local commercial d'environ 250 m² offre un rapport surface / prix particulièrement attractif. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité libérale, à des bureaux, à un centre de formation, à un espace de coworking ou à tout autre projet professionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une petite galerie commerçante, il bénéficie d'un emplacement central, d'un environnement commercial dynamique et d'une bonne desserte par les transports. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Déjà aménagé et immédiatement exploitable, il comprend : un bel espace d'accueil lumineux; plusieurs bureaux; des salles de réunion; un coin cuisine; des sanitaires. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, ce qui permet d'envisager une installation rapide avec des travaux d'aménagement limités selon l'activité projetée. Malgré l'absence de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, le local bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres de toit de type Velux. Il dispose également d'un escalier de secours permettant d'accéder au toit. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration modulable, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation et constitue une opportunité rare à ce niveau de prix en centre-ville. Autre atout : une transformation en habitation pourrait être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention de toutes les autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Prix de vente : 141 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : vierge. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comprend 20 lots. Montant annuel des charges : 3 800 EUR. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi nº 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une grande surface, un emplacement central et un prix particulièrement attractif : une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Youssef Addahraoui au 06 74 17 00 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent commercial Hérault. Côté France Immobilier Réseau immobilier franco-belge. Achat Vente Investissement. Référence de l'annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC : 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 200 mètres de la gare et à une minute à pied du centre-ville d'Alès, cette élégante maison de ville d'environ 157 m² construite en 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec barbecue ainsi qu'au jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un accès intérieur permet de rejoindre le rez-de-jardin comprenant une buanderie, une cuisine d'été ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille deux grandes chambres équipées de climatisation réversible, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires disposant de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de plusieurs climatisations réversibles et de deux cheminées qui participent au cachet de l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 200 m² avec jardin et terrasse exposés idéalement pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 14 m², situé à seulement 80 mètres de la maison, est inclus dans la vente, un véritable avantage pour une habitation située en centre-ville. De par son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ainsi que ses volumes généreux, cette propriété pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale (cabinet d'avocat, cabinet de conseil, profession paramédicale ou activité similaire), sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Une maison familiale alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 958828.

Ales, proche centre, maison d'environ 130 m² en lotissement. La maison propose 100 m² + un studio indépendant avec mezzanine d'environ 30 m². 4 chambres dans l'habitation principale, séjour, cusisine séparée, salle de bains et wc. Possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant une chambre. Gaz de ville, double vitrage. Terrain de 394 m² A rafraichir. Contact : Grégory au 06 83 26 97 48.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT T2 avec Mezzanine – Situé au RDC d'un immeuble sécurisée de 2 niveaux, cet appartement T2 en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours privative. Il se compose d'un séjour lumineux et bien proportionné, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin nuit, unesalle d'eau. La cours, accessible depuis le salon, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – STUDIO Situé au rdc étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, ce studio en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours commune. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. La cour commune a 3 logements, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : ALÈS – APPARTEMENT AVEC MEZZANINE Situé au rdc étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition est lumineuse et d'une cours commune. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. La cour commune a 3 logements, offre un agréable espace extérieur. Un emplacement de choix, à proximité d'un restaurant et de services (notaires, banques, assurances), d'une école, de professionnels de santé, d'un parking et d'un parc. Immeuble composé de 6 lots, libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir plusieurs lots ou l'immeuble entièrement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6946M Ales, proche coeur de ville Maison à rénover d'une surface de 420 m² répartie sur trois niveaux avec jardin attenant de 430 m². La toiture a été entièrement refaite, mais les travaux de second oeuvre sont à prévoir. Possibilité de créer plusieurs logements. À saisir pour 170 000 EUR.

Situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle. Vous profitez de deux chambres complétées par un bureau, ce qui permet d'aménager aisément un espace de télétravail, une chambre d'enfant supplémentaire ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les pièces de vie s'ouvrent sur des espaces extérieurs particulièrement appréciables en ville : une terrasse et une loggia, offrant des mètres carrés supplémentaires pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors ou créer un coin détente à l'abri. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2,5 m², pratique pour le rangement, ainsi que d'un stationnement avec place de parking, un atout confortable au quotidien en centre-ville. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1975, bien entretenu et desservi par ascenseur, qui facilite l'accès au 2e étage. Le logement présente une consommation énergétique classée C, gage d'un bon niveau de performance. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école publique Louis Pasteur se trouve à environ 100 m, l'école publique Panséra à environ 500 m, l'école élémentaire Frédéric Mistral à environ 600 m, l'école Veigalier à environ 700 m et l'école maternelle Mandajors à environ 700 m. Pour les plus grands, le lycée De La Salle est situé à environ 500 m. Côté nature et balades, vous profitez de plusieurs espaces verts facilement accessibles : le Jardin du Bosquet à environ 400 m, le square Lieutenant-colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m et le parc du Colombier à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable et aéré en cœur de ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Place de parking - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat.

Iad france - david brunel vous propose : alès - maison - t5 105 m² - garage - très bon état - lumineux jolie maison de ville sans travaux à prévoir. Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement indépendant de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Le tout est implanté sur un terrain de 379 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie avec de l'espace autour du bâti. Ses plus + *rénovée entre 2018 et 2020 toiture-façades-electricité-plomberie-isolation * grand garage pour deux véhicules * double vitrage à l étage * climatisations réversibles * possibilité locative et / ou résidence principale contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 112 m² Vue dominante Dépendances Hauteurs d'Alès Sur les hauteurs d'Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain + WC séparés Travaux à prévoir Dépendances & annexes Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : Studio indépendant (idéal location, gite, recevoir. ) Atelier indépendant Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail. ) Garage Fosse septique à revoir Extérieurs Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure Espaces extérieurs faciles à vivre Vue dominante rare, cadre naturel et paisible Les + Vue dégagée sur Alès Secteur recherché en hauteur Insert + clim réversible Double vitrage, volet electrique Multiples dépendances Fort potentiel après travaux 1.

Située à Alès (30100), quartier le rieux partie haute (limite st Privat des vieux) cette nouvelle maison de 126 m² est un véritable bijou immobilier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle offre un cadre de vie paisible à ses occupants tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. L'année de construction récente, 2022, garantit une construction moderne et des équipements de qualité, parfait pour une vie confortable et contemporaine. Cette charmante maison sur un terrain de 560 m² se distingue par sa pièce de vie lumineuse d environ 43 m² donnant sur une cuisine design et toute équipée ainsi que ces 4 spacieuses chambres dont une suite parentale de 26 m² avec sa salle d eau privative. Dotée de 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Façade et toiture en parfait état, terrasse agréable pour profiter du magnifique extérieur que propose la maison. Avec une architecture modernes, finitions soignées et matériaux de grande qualité, ce bien rare peux être intégralement dirigée par la domotique (chaleur de la maison, ouverture / fermeture des volet roulant / clim, détecteur de mouvement, alarme et vidéo surveillance. ) Pour votre plus grand confort, la maison dispose de la pompe a chaleur gainable, clim, chauffe eau thermodynamique, tout a l égout, ainsi que 7 panneaux solaires (3KW) et borne de rechargement pour voiture électrique. Une magnifique piscine (7MX3M) trône dans le jardin avec plage et finition carreaux de Bali entièrement sécurisée. Ce bien sera séduire les acheteurs et famille active à la recherche d'un cadre de vie agréable et contemporain tout en étant tout près du centre la ville d'Alès. Ne passer pas a cote de se bien rare qui est la future maison de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

À vendre sur la commune d'alès (30100) une maison de ville de 72 m² avec une cour à l'arrière comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte, un wc séparé et un cellier buanderie; au premier étage : un couloir desservant trois chambres; au deuxième étage : une salle-d'eau avec wc et des combles aménageable de 25 m² au sol. Côté technique : baie vitrée en alu double vitrage et volets roulants électriques, les autres fenêtres en bois double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture entretenue tous les deux ans et tout à l'égout. Commodités à pieds, proche centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 966226.