Immeuble à vendre

En péripherie de soissons, immeuble actuellement occupé en commerce et habitation. Au détour d'une rue commerçante cet immeuble de caractère se dresse comme une invitation pour les bâtisseurs et les visionnaires. Derrière sa façade en pierre et brique, ce n'est pas seulement un ensemble de murs qui est à vendre, mais un véritable projet de vie et de patrimoine. Déployant plus de 200 m² sur 3 niveaux, l'espace se prête à toutes les réinterprétations. La distribution actuelle, bien que nécessitant une réhabilitation globale, offre une fluidité rare. Les volumes sont corrects, les hauteurs sous plafond rappellent le faste d'antan, et la lumière naturelle circule avec aisance grâce à une bonne exposition. Que vous envisagiez la création d'une résidence urbaine, d'un ensemble de petits appartements contemporains ou d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet immeuble constitue la matière première idéale. Cet immeuble, qui a longtemps battu au rythme d'une activité de boulangerie (encore en activité actuellement) s'apprête aujourd'hui à changer d'ère. Ce n'est pas seulement une surface qui est proposée à la vente, mais un véritable pivot stratégique pour un investisseur avisé ou un entrepreneur en quête d'un lieu d'exception. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité, le rez-de-chaussée et ses annexes appellent à une activité de prestige. La configuration permet d'envisager une adresse gastronomique de premier ordre, où la salle et les cuisines s'articuleraient dans un cadre au cachet indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 22 37 52 24 - Réf. 936156.

Immeuble de bureaux 8 pièces principales de près de 300 m² sur 4 niveaux sur une parcelle de 745 m², proche centre de l'isle adam, à 8mn à pied du centre-ville et 15mn de la gare, avec la ligne h ! Avec une utilisation optimale, vous pouvez installer jusqu'à 50 bureaux en open-space, tout en bénéficiant de deux salles d'eau et deux wc, ainsi que deux terrasses, dont une en rooftop ! Idéal professions libérales, cabinet médical, mais aussi espace de co-working capacité de garer jusqu'à plus de 15 véhicules, avec parking clos à ouverture automatique bâtiment entièrement réhabilité en 2013 avec en plus de belles prestations comme un accueil vitré intégralement, un chauffage avec pompe à chaleur, une climatisation réversible avec un débit de 30m3 / heure, un réseau informatique de catégorie 6e, des stores occultants automatiques et tout ça dans une bâtisse de charme ! Location possible en lots distincts lot 3 : le r-1 avec une superficie de 98 m² (sous sol cave voutée + 2 pièces) pour un loyer de 1450 € ht mensuel hc lot 2 : le r + 1 et r + 2 avec une superficie de 110 m² + terrasse privative extérieure (surface plateau bureau r + 1 + plateau r + 2 combles) pour un loyer de 2600 € ht mensuel hc ou l'ensemble locatif pour un loyer mensuel de 4050 € ht pour une superficie de 208 m², ce qui nous amène un prix locatif de moins de 20€ du m2 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 614 773 - greffe de pontoise) bruno dubois entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 09 15 68 52 - réf. 936192.

Situé au cœur de ville de Barbezieux, cet immeuble à fort potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet modulable. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 200 m², actuellement exploité en magasin. Spacieux et bien agencé, il offre de multiples possibilités : maintien d'une activité commerciale, transformation en habitation, ou aménagement mixte : commerce et logement avec une entrée indépendante. À l'étage l'appartement d'une surface habitable de 160 m² propose également de beaux espaces : une cuisine, un séjour salon, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Et atout rare en centre-ville : une grande terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble est à rafraîchir ! Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante permettant une séparation des espaces et une liberté d'exploitation : colocation, maison de ville, activité professionnelle avec logement, investissement locatif. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 935613.

À seulement 10 minutes de Coutras, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Implanté dans une belle bâtisse en pierre, cet ensemble se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose : 1 T4 d'environ 107 m² avec jardin 1 T4 d'environ 85 m² avec jardin 1 T2 d'environ 50 m² État général L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète intérieure il y a une dizaine d'années Toiture en bon état Aucun travaux à prévoir Bâtisse saine et entretenue Les atouts investisseurs Biens 100 % loués Revenus locatifs en place Bâti en pierre, valeur sûre Aucun travaux à prévoir Secteur recherché proche des axes et commodités Produit rare sur le secteur Plus de renseignements (loyers, baux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596069 ).

À vendre cause retraite, en haute-saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant, affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles (bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. Dpe c. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 72700,00 eur + fonds de commerce 45000,00 eur soit un total de 117.700, 00 eur pour tous renseignements ou visite nadège dongois 0603632699dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Magnifique bâtiment rénové à Alès - Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général irréprochable en fait un bien d'exception prêt à accueillir divers projets. Au rez-de-chaussée, se trouvent : 4 logements de 35 m² à 52 m² de surface au sol. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27 m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, cuisine équipée, le chauffage individuel et le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - toumani keita vous propose : à proximité de viry-chatillon, dans le quartier grigny village un terrain regroupant 2 lots. Parcelle de terrain en mono propriété : un t1 (dpe e) et un t2 (dpe d) actuellement loué environ 800 € t1 actuellement loué environ 920 € t2 rentabilité brut 9,83% - rentabilité nette 9,60% gare de grigny 8 minutes à pied. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Rare opportunité à Écouen - Bâtiment d'Exception avec Parc Paysager Un joyau d'architecture est désormais disponible à la vente à Écouen. Ce bâtiment remarquable s'étendant sur 518 m² ainsi qu'une maison individuelle d'environ 100 m² offrent un cadre unique et prestigieux, idéal pour une transformation en résidence de standing, en bureaux de prestige ou tout autre projet d'envergure. Construit sur 2 niveaux, ce bâtiment offre des espaces à la fois vastes et lumineux, propices à une rénovation de haut standing. Les possibilités d'aménagements sont infinies pour créer un lieu d'exception répondant aux besoins et attentes les plus exigeants. Les points forts de ce bien exceptionnel sont également ses annexes. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un parc paysager parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces locaux, de la forêt environnante et du célèbre Château de la Renaissance d'Écouen, cette propriété jouit d'une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Les amoureux d'histoire et d'architecture seront séduits par le potentiel incomparable de ce bâtiment d'époque. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel immense de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermaux Idéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché. Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle. Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement. L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business. Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle. Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée. L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement. Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne. Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, apportant confort, accessibilité et conformité aux attentes d’une clientèle variée. À l’extérieur, un grand terrain permet l’aménagement de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour l’exploitation et la fréquentation du site. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur le Vallespir, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), offrant un cadre naturel recherché et un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 2 100 000 € Un actif rare, rentable et évolutif, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit structuré, immédiatement performant et à fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec quatre appartements situé en plein coeur du centre-ville. Toiture totalement refaite et 2 places de parking privatives. Au rez-de-chaussée : studio loué (420€), au 1er étage : T2bis loué (540€) ; au 2e étage : combles aménagées en un studio mansardé loyé (420€). Et un autre T2bis attenant a l'immeuble non loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Immeuble de rapport, proche du centre ville, composé de 2 appartements. Au 1er étage, un F3 avec caves, actuellement loué. Un F2 bis libre au 2ème étage avec garage. Cour sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - mathieu bocquet vous propose : immeuble de rapport hyper-centre arras – rend. Brut 10,6% 595 000 € – 350 m² – 5 270 € / mois loyers – dpe g → d travaux inclus 2 immeubles de rapport en hyper-centre dynamique d’arras (à moins de 15 min à pied de la gare tgv paris-nord 50 min) au coeur de la ville universitaire : 17 établissements supérieurs, 10 000 étudiants, 33%.

Situé à Lavigny (39210), ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité. Lavigny est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Les habitants peuvent profiter de nombreux sentiers de randonnée et d'activités en plein air. De plus, la ville offre des commodités de proximité, facilitant le quotidien de ses résidents. Cet immeuble atypique en pierres de taille, d'une superficie totale de 330 m², est une opportunité rare à saisir pour un investisseur avide de rénovation. Avec ses trois caves voutées, il offre un immense potentiel pour être transformé en un espace unique et personnalisé. Sa surface permet des possibilités infinies pour la création de différents espaces selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Une rénovation complète permettra de mettre en valeur le cachet architectural de cette bâtisse et d'en faire un bien d'exception dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge DEGUY, Tél. : 06 68 89 37 13, E-mail : serge.deguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 323 675 868.

Situé à 10 mn de LURE, à Franchevelle, ce bien se compose d'un hangar de 1500 m², implanté sur un terrain de 2929 m². Avec une surface extérieure généreuse, ce hangar offre également plusieurs places de parking. Idéal pour des activités professionnelles nécessitant un grand espace de stockage ou d'entreposage, cet ensemble présente un potentiel intéressant pour divers projets. L'intérieur se caractérise par sa vaste surface de 1500 m², une fosse pour les réparations mécaniques, une fosse sceptique et la possibilité de réaliser un bureau et un vestiaire pour les employés, offrant un espace spacieux et modulable selon les besoins. Actuellement sans pièces aménagées, cet hangar possède un fort potentiel pour être transformé en fonction des projets envisagés par son futur propriétaire. (pas d'amiante) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia RYFFEL, Tél. : 07 86 99 68 34, E-mail : katia.ryffel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 792964678.

Investissez dans l'avenir ! À saisir dans une ville dynamique et attractive, un ensemble de 4 locaux commerciaux, dont 3 sont déjà loués et exploités. La quatrième cellule est libre, offrant une opportunité immédiate d'installation ou de mise en location pour tout type d'activité commerciale. Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un espace commercial animé, cet ensemble bénéficie de nombreuses places de parking attribuées, garantissant un accès facilité pour votre clientèle et vos futurs locataires. Cet achat représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, avec une rentabilité déjà établie grâce aux trois cellules occupées, et une marge de progression via l'exploitation ou la location de la quatrième unité. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en développant un projet commercial personnel. Pour plus de détails sur la rentabilité, les baux en cours et les conditions de vente : Contactez moi dès maintenant ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Immeuble de caractère au coeur de Saint Pôl de Léon, ville côtière du nord Finistère. Ce bien est situé au croissement de 2 rue passantes. Vous recherchez un investissement de qualité ou un projet à fort potentiel ? Situé en plein centre, cet immeuble de charme d'environ 220 m² vous séduira par sa belle bâtisse en pierre ces façades élégantes. Caractéristiques : Superficie totale : environ 220 m² avec un grand garage et une zone de stockage Emplacement : centre ville, sur une rue passante offrant une très bonne visibilité et accessibilité Nombreuses possibilités d'aménagement : Commerce ou profession libérale au RDC Appartements ou logements locatifs à l'étage Idéal investisseur ou porteur de projet mixte (habitation + professionnel) Ce bien rare sur le secteur allie cachet, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Ancien hotel / restaurant situé à Vertolaye au cOEur du Parc Livradois Forez à 15 min d’Ambert, 1h de Clermont -Ferrand. Un beau potentiel avec ses 22 chambres, sa grande salle de restaurant (100 places environ), une salle de petit déjeuner, 2 salons, et également 2 studios, 2 appartements de fonction et son joli parc arboré de plus de 6400 m² avec piscine. L’ensemble est composée de 3 bâtiments communicants entre eux et chacun avec une entrée indépendante Le bâtiment Central comprend au rez de chaussée la réception, la salle de restaurant avec un accès au parc, un salon et reparties au 1er et 2eme étage 10 chambres avec salle de bain et WC Le bâtiment Sud comprend au rez de chaussée une entrée centrale (pour accéder aux étages) et 2 grands garages, au 1er et 2eme étage 12 chambres et au 3eme étage 2 studios mansardés Le bâtiment Nord comprend au rez de chaussée le salle de petit déjeuner, le bar, les cuisines, chambre froide, et autres pièces annexes et à l'étage 2 appartements (1 F2 à rénover et 1 F3 qui est l'habitation actuelle). Chauffage par chaudière au gaz de ville, fenêtres double vitrage Le bâtiment est raccordée au tout à l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport d'environ 190 m² (181 en Carrez), édifié sur une parcelle de 353 m², proposé au prix de 570 000 €. Actuellement composé de deux logements (un appartement en rez-de-chaussée loué et un duplex à l'étage libre), le bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de le diviser en 4 à 6 lots. Caves en sous-sol, espaces privatifs et accès indépendants facilitent la transformation, la distribution des lots et la gestion locative. Situé à Oullins, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique pour les locataires et les investisseurs : gare d'Oullins (TER et correspondance métro) à environ 6 minutes à pied, liaison directe vers Bellecour en environ 12 minutes, arrêts de bus à proximité et accès routiers rapides vers le périphérique et l'autoroute A7. Le quartier est commerçant et pourvu de services de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants, marchés). Écoles maternelles et primaires à courte distance, collèges et lycées facilement desservis par les transports. Espaces verts et promenades proches, cadre de vie adapté aux familles et à une clientèle locative variée. DPE Classe D. Dossier, plans sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif ou aménager plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Immeuble de rapport sur top emplacement ~82k€ / an de revenus à ce jour (tva incluse pour les commerces). Potentiel de valorisation fort. ~680 m² à aménager totalement. Un lot qui rapportait ~41k€ vient de se libérer. Emplacement de premier ordre. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble composé d'un local commercial d'environ 130 m² avec belle vitrine. Local en état neuf, chauffage gainable, normes ERP / PMR, bureau, réserve de 30 m², garage. Possibilité de loué 900€ hors charges. Au premier niveau, un appartement T5 d'environ 128 m², en très bon état général, composé de quatre chambres, salle de bain, toilettes, pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue panoramique côté sud. Logement actuellement loué 790€ hors charges. Un studio de 23 m² en état neuf actuellement loué 360€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel par climatisation réversible. Possibilité de créer un second studio. TF 3000€ / an. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au bout d'une impasse calme, cette maison atypique révèle un potentiel rare. Organisée sur trois niveaux aux accès indépendants, elle offre une multitude de scénarios : habitat familial, projet locatif, ou combinaison des deux. Les volumes sont là, les bases sont solides, et de nombreux espaces restent à façonner selon vos envies. Toiture refaite, double vitrage, garage, terrain clôturé, raccordements possibles au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Un bien hors normes, destiné à ceux qui aiment imaginer, transformer et créer. ? Une visite suffira pour en percevoir toutes les possibilités. Liberté totale pour créer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Local commercial de 200 m² avec appartement indépendant avec terrasse de 44.5 m², parking privé de 5 emplacements avec grand garage et terrain. Multiples possibilités d'exploitation ! Cet ancien cabinet vétérinaire offre un espace de 12 pièces sachant que la plupart des cloisons ne sont pas porteuses cela offre donc la possibilité de redéfinir l'espace pour répondre au mieux aux projets divers (bureaux, artisan, professions libérales, commerce. Etc) le batiment dispose d'un parking de 6 places, d'un garage fermé et d'un local poubelles fermé également. Une entrée indépendante permet d'accéder à un logement par une belle terrasse. Ce logement de 44.5 m² offre une cuisine séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre d'environ 13 m² avec des rangements en sous pente, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz de ville vmc tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37460) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Immeuble à rénover; potentiel très élevé ! À deux pas du centre-ville d'Aire-sur-la-Lys, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal. La ville et son attractivité offre un cadre de vie agréable; entre les marchés locaux, les écoles, des commerces, ou encore les activités de loisirs tout est réuni pour imaginer la rénovation de ce bien à son image et ses envies. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de plus de 750 m², avec la possibilité d'accueillir plus de 10 véhicules, offrant donc la possibilité de diviser le bâtiment sans difficulté lié au stationnement. À l'intérieur, le bien propose plus de 550 m² réparti sur 3 niveaux. La découpe accessible est la création de 8 / 10 lots. Néanmoins, les espaces ouverts permettent d'y voir plus grand au besoin de créer plus de logements. Une grande piscine complète l'ensemble; offrant ainsi d'autres projets; location courte durée ? gîtes ? hôtel ? etc. + : Une grande partie de la toiture à été rénovée il y a 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE "CENTRE BOURG" Au pied des commerces et des bus, bel immeuble de rapport de 7 appartements + stationnements et chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements, loyer annuel hors charges de 41 484€ et composé comme suit : rdc : F2 de 47 m² + stationnement et actuellement loué avec bail professionnel du 12.03. 2018 et loyer hors charges de 684€ F2 de m2 + stationnement et actuellement loué avec bail non meublé du 1er étage droite : F3 de 58 m² + petite terrasse et stationnement et actuellement loué avec bail non meuble du 02.10. 2019 et loyer de 492€ 1er étage gauche : F3 de 71 m² + stationnement et terrasse, actuellement loué avec bail non meublé du 25.08. 2014 et loyer h. c de 574€; 2ème étage : F2 de 45 m² + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 14.04. 2025 et loyer h. c de 468€ F1 de 18 m² + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 21.03. 2025 et loyer h. c de 380€ F1 bis de 20 m² + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 23.04. 2021 et loyer h. c de 421€. Ensemble en bon état et d'un très bon rapport locatif et bonne note énergétique, immeuble vendu avec comme obligation pour l'acquéreur de respecter la loi Aurillac. Nous consulter pour plus de renseignements. Référence agence : 13058.

Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 259 m² sur trois niveaux sur un terrain de 352 m². Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de habitable composé d' une surface commerciale de 54 m² et d'une surface annexe de 98 m² (atelier de 21 m², garage de 58 m², débarras de 18 m² avec un emplacement idéal au cœur de Sautron ! très bonne visibilité, emplacement très prisé ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement de plus de 107 m² comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et tomettes d' origine ! et dernier étage : 2 mezzanines, combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 597956 ).