Immeubles à vendre en France

À BELLEU (02200) – BÂTIMENT À FORT POTENTIEL – 150 m² À RÉINVENTER Vous êtes investisseur, artisan ou porteur d'un projet immobilier ambitieux ? Vous recherchez un bien à transformer selon vos idées et vos besoins ? Découvrez cette opportunité située à Belleu, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bâtiment à réinventer selon vos projets Construit en 1962, cet ensemble immobilier d'environ 150 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour un acquéreur prêt à entreprendre une rénovation complète. Il se compose de trois garages avec grenier, d'un atelier et de deux abris, le tout accompagné d'un terrain d'environ 150 m². L'ensemble constitue une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé : transformation en habitation, création d'un espace professionnel, aménagement d'un atelier ou réalisation d'un projet patrimonial. ? Pourquoi ne pas envisager la transformation des garages en maison d'habitation ? Pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant une vision à long terme, ce bien représente une occasion de valoriser un bâtiment existant en lui donnant une nouvelle fonction. Les possibilités dépendront bien entendu de la faisabilité technique du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans la commune de Belleu, à proximité de Soissons, le bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, un atout pour un éventuel projet d'habitation ou d'activité professionnelle. ? Attention : rénovation complète à prévoir ! Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter, disposant d'un budget travaux adapté et prêts à s'investir dans un projet de transformation. Il conviendra particulièrement aux investisseurs et aux professionnels du bâtiment à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DIEPPE, Tél. : 06 18 33 03 91, E-mail : frederic.dieppe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 106412786.

À découvrir à Frévent, cet immeuble de rapport offre un investissement unique. Bénéficiant d'une localisation centrale, il est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, médecins etc Cet ensemble de 258 m² se compose d'un local commercial et d'un appartement. L'appartement spacieux comprend une grande cuisine équipée, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un palier. Il propose un confort optimal avec ses équipements tels que le double vitrage et les volets roulants électriques. Le local commercial, offre une surface de 135 m², avec une partie boutique et une partie Laboratoire. L'ensemble est actuellement loué 1200€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VASSEUR, Tél. : 06 70 01 84 97, E-mail : sandra.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 424935039.

À vendre, dans le quartier recherché de Chabourlet à Arles, cet immeuble d'environ 140 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / commerces. Il se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, et d'un appartement T3 à l'étage, lumineux et fonctionnel. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité grâce à sa configuration permettant de diversifier les revenus locatifs ou d'envisager une occupation partielle. Idéal investisseur ou professionnel. Travaux à prévoir. Un bien rare à la vente ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté chez boma ! Au havre, secteur rond-point, cet immeuble de rapport meublé réunit 6 appartements rénovés, 6 box fermés et 43 293 € de revenus locatifs annuels cc sur la base des baux en cours et signés. L'ensemble développe 226,90 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre facilement la gare, le pôle universitaire, les transports, les commerces et les principaux services du havre. La diversité des logements et la présence des box répondent à plusieurs profils locatifs : étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Les appartements disposent d'équipements adaptés à la location meublée : cuisines aménagées, salles d'eau récentes, sols refaits, interphone intratone et porte d'entrée sécurisée. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant le suivi des consommations et la gestion locative. Composition : 6 appartements meublés et 6 box fermés. - studio rdc gauche, 25,60 m², 510 € / mois cc, dpe d, bail signé avec effet en septembre 2026 - studio rdc droit, 22,96 m², 480 € / mois cc, dpe c, loué - f3 au 1er étage, 47,05 m², 595,93 € / mois cc, dpe d, loué - f3 au 2e étage, 45,55 m², 380,53 € / mois cc, dpe e, loué - f3 au 3e étage, 45,60 m², 700 € / mois cc, dpe d, bail signé avec effet au 1er août 2026 - appartement au 4e étage, 40,14 m², 680 € / mois cc, dpe d, loué les appartements représentent 40 157 € / an cc. Quatre box sont actuellement loués pour 3 135 € / an. Les deux box restants sont disponibles à la location. Les revenus locatifs annuels identifiés atteignent ainsi environ 43 293 € cc, soit un rendement brut d'environ 6,82 % sur le prix de vente. Les deux box disponibles et le loyer historique du logement situé au 2e étage constituent des réserves de valorisation à moyen terme. Elles ne sont pas intégrées au rendement affiché. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 645 € / an. Un immeuble de rapport déjà structuré, avec des revenus répartis entre logements meublés et box, et un dossier locatif permettant une analyse rapide de l'investissement. Dossier technique, diagnostics et état locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au 02 32 85 01 71 retrouvez toutes nos annonces et nos actualités sur nos réseaux sociaux : instagram : @boma_immobilier_le_havre facebook : boma immobilier le havre helloboma. Fr réf. Gv6701- nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. Fr gourde vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 914415856 - le havre.

Situé en plein coeur du centre-ville de Thann, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation en monopropriété. L'immeuble développe environ 171,55 m² et se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée à rénover entièrement. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : appartement à rénover complètement, chauffage électrique - 1er étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 484,00€ HC + 39,00€ de charges - 2ème étage : appartement 3 pièces - 57 m², loué 491,00€ HC + 39,00€ de charges - 3ème et dernier étage : appartement 3 pièces sous combles - 53 m², loué 461,00€ HC + 39,00€ de charges L'ensemble se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec cour intérieure ainsi que d'1 cave divisée en 4 ! Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rentabilité et potentiel d'optimisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sainte-marie : immeuble sur deux niveaux (rez-de-chaussée et r + 1) de 352 m² situé dans un environnement calme et ventilé à proximité des commodités (commerces, administrations, écoles, transports). Il comprend au rez-de-chaussée : 1 salle d'accueil de 22 m², 1 très grande pièce de 24 m² avec un coin bureau, 1 autre pièce, 1 salle d'eau avec wc indépendant. À l'étage sur 232 m² : 1 très grande salle principale de 152 m², 2 autres grandes pièces de 25 m² et 16 m², 1 cuisine de 16 m², 1 vestiaire de 23 m² comprenant 5 wc indépendants, 1 douche. Vous bénéficierez également d'un espace couvert de 70,92 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, une allée et le jardin pouvant accueillir plusieurs autres voitures. Cet ensemble immobilier est édifié sur un beau grand terrain verdoyant de près de 950 m². Il peut convenir pour de l'habitation et / ou des bureaux. Vous pouvez générer un ou plusieurs revenus locatifs. Belle opportunité à saisir sans tarder ! Ps : pour un affichage ultra grand angle des photos, cliquez sur la 1ère photo. Vous devez pouvoir lire en intégralité 'votre conseillère immo. ''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39751) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de deux appartements situé au coeur du centre-ville de LAGNIEU. Un T3 de 71 m² en duplex et un studio de 27 m². Au-dessus des combles aménageables. Une place de stationnement est rattachée au studio. Le studio est actuellement loué 510€ (bail meublé) ; l'autre appartement sera libre mais peut se louer entre 650 et 750€. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, volets bois, bonne isolation, toiture tuiles en très bon état.

Special investisseur : immeuble très bien situé, a 5 mn a pied du centre ville et a 2mn d'un grand parking. Il se compose de 3 appartements de type 2 en bon état avec cuisine aménagée. Le rdc de 45 m² est libre de tout occupant. Il dispose de 2 entrées dont une donnant sur un petit jardin privatif. Les 2 autres situés au 1er étage, mesurent respectivement 30 m² et 32 m² et sont actuellement loués 533€ et 585€ cc. Le deuxième étage est constitué d'un grenier qui pourrait etre exploité après travaux. Bonne rentabilité !

Rue roche du geai immeuble en pierre, composé de 10 appartements, greniers au dessus, caves en sous sol, chauffage collectif gaz, compteurs individuels edf, sous compteurs eau froide eau chaude, répartiteurs de chauffage, tout à l'égout, terrain commun sur l'arrière. Les 10 appartements nécessitent une rénovation, à ce jour, 9 lots loués sur 10, revenus brut 58 000 euros si complet, charges chauffage assurance taxe f 24000 soit revenu net 34 000 = 8.60 % net spécial investisseur souhaitant un déficit foncier, ou souhaitant rénover lui même. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

58 000 € seulement pour plus de 200 m² en plein centre de Montmédy : une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel ou réaliser un investissement à fort potentiel. Idéal investisseur, commerçant, artisan ou profession libérale. Situé en plein centre de Montmédy, sur un axe très passant et à moins de 20 minutes de la Belgique et à proximité du Luxembourg, cet immeuble mixte de plus de 200 m² représente une belle opportunité pour développer une activité, créer un investissement locatif ou associer habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une situation en angle de rue et de trois grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Modulable selon vos besoins, il dispose également d'un point d'eau et de sanitaires. Il conviendra parfaitement à un commerce, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou une activité artisanale. À l'étage, l'appartement d'environ 103 m² comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation offriront la possibilité de valoriser pleinement cet immeuble et de l'adapter à votre projet. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : installation d'une activité avec logement sur place, création d'un immeuble de rapport, investissement locatif ou transformation en plusieurs espaces. Avec plus de 200 m² à exploiter pour seulement 58 000 €, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à donner vie à un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail. (zones ueal et ubb) tarif : 294 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

- 36210 - chabris- ensemble de 4 appartements locatifs - 11 pièces - 165 m² habitable. ___________________________________________________________ _ sans travaux. _ idéal pour un investisseur avec une bonne rentabilité. _ ensemble de 4 appartements locatifs loués 1 440 euros par mois, à deux pas des commerces, dans une ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine). _ 1 er logement de plain pied composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, chambre, salle d' eau wc. _ 2 -ème logement de plain pied composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d' eau, wc, cave. _ 3 -ème logement composé d'une entrée, cuisine ouverte, dégagement, salon, 2 chambres, bureau, dégagement, salle d' eau wc. _ 4 -ème logement composé d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon, chambre avec dressing, salle d' eau wc. _ double vitrage, chauffage électrique. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com achat, vente, estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : 429 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 194 250 euros frais d'agence de 9 250 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. _ (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

À vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation – Avignon Intra-muros Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement. L'ensemble se compose de trois lots : En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre. Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. L'ensemble est climatisé. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale. Les atouts : Emplacement premium en centre historique. Immeuble en pleine propriété. Commerce avec excellente visibilité. Appartement de caractère avec 3 chambres Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire. Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf. 963216.

RARE – Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ? C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui. Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable. Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général. Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux. L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires. Composition : • Studio d'environ 20 m² • Appartement de 38,5 m² • Appartement de 43 m² • Appartement de 45 m² • Appartement de 53 m² Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box. Les atouts qui feront la différence : Centre historique recherché Rue piétonne et commerces à quelques pas Immeuble entièrement rénové Aucun gros travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats 3 box loués Taxe foncière : 3 000 € Prix : 299 000 € Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel. Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf. 962824.

Immeuble de rapport – Création possible de 3 logements – Opportunité rare Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état. L'immeuble se compose actuellement : * Rez-de-jardin (81 m²) : cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. * Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC. * Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement. Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale. Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963316.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Givet (08600) 344 m² – 2 appartements – 2 commerces – Annexes – Rentabilité ≈ 9 % Rare sur le secteur : immeuble de 334 m² offrant un fort potentiel de division (3 - 4 logements). Idéal investisseur, rentabilité possible entre 9 et 10 %. Secteur recherché par les frontaliers et forte demande locative. Composition du bien • Appartement T3 meublé – 70 m² – Loué 750 € / mois Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Possibilité d'exploitation en gîte (secteur très demandé). • Appartement T4 triplex – 120 m² – Loué 750 € / mois Belle pièce de vie, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, double vitrage. • Local commercial – 44 m² – Loué 250 € / mois Parquet flottant, briques apparentes, poêle à bois. • Local commercial + annexes – 110 m² – Actuellement non loué. Plusieurs pièces, grenier aménageable. Convient pour commerce, bureaux, profession libérale ou création d'un logement supplémentaire. Atouts de l'emplacement • Centre-ville • Gare à 2 minutes • Commerces, restaurants, écoles à pied • Voie Verte Trans-Ardennes • 10 min de la centrale de Chooz (forte demande locative) • Frontière belge à proximité Rentabilité & potentiel • Revenus locatifs potentiels : ≈ 30 000 € / an • Rendement brut : ≈ 9 % • Annexes transformables → possibilité d'augmenter la valeur et les revenus • Secteur dynamique : tourisme, travailleurs frontaliers, salariés de Chooz Points forts • Immeuble complet et polyvalent • 2 appartements + 2 commerces • Gîte opérationnel • Entrées indépendantes • Patio + caves • Bien entretenu, finitions soignées • Potentiel de valorisation réel Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel 06 80 20 56 71 - Réf. 962876.

À découvrir, cet immeuble composé de deux spacieux appartements T4 de 120 m² chacun, offrant de beaux volumes et une belle rentabilité. Les deux logements sont actuellement loués, générant plus de 16 000€ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Chaque appartement offre de très beaux volumes et se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable; Une cuisine indépendante; Trois chambres confortables; Une salle-de-bains équipée d'une douche et d'une baignoire; Un cellier; Un WC séparé. L'un des deux appartements bénéficie en plus d'un agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'immeuble dispose d'un interphone et d'un portail électrique. Chaque appartement possède également une place de parking privative. Grâce à ses grands volumes, sa résidence sécurisée et ses locataires en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610847 ).

À soing dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la saône, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité touristique, gîtes, location saisonnière ou projet familial. Le bien se compose de : un ancien restaurant entièrement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse, prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. À l'étage, un spacieux appartement comprenant : cuisine ouverte sur unesalle à manger lumineuse salon 3 chambres, salle de bains, wc. Une maison mitoyenne indépendante de 71 m² comprenant : cuisine ouverte sur salon-séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, dont rooftop avec une magnifique vue dégagée sur la saône, idéale pour partager des moments de détente dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez fatima chevalier conseillère indépendante en immobilier réseau idlr. Au 06 77 87 55 61 cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bâtiment commercial Exclusivité agence ! Bâtiment de 560 m² au sol construit en 1997 sur une parcelle de 6045 m² avec vaste espace parking. Station de lavage et assainissement en place. Un volume en garage avec fosse, atelier mécanique, accueil, bureau, sanitaires et douche, vestiaires, deux grands espaces à l'étage. Le tout situé en zone à vocation économique. Réf : 1839 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cannes centre bas petit juas rare sur le marché ! 3287eur / m2. Ensemble immobilier composé de 2 villas et d'un appartement indépendant idéalement situé à proximité du centre-ville de la croisette du palais des festivals des commerces transports et de toutes les commodités. Traversant exposé sud-est et sud-ouest offrant une belle luminosité. L'ensemble dispose de 2 compteurs indépendants. Première villa t5 avec double vitrage et climatisation réversible. Deuxième villa t2 neuve avec 2 garages. Un t2 totalement indépendant complète la propriété. Idéal pour 2 familles ou pour occuper une partie et générer des revenus avec les autres logements. Actuellement composé de 3 lots avec possibilité de division et de création jusqu'à 7 lots indépendants. Fort potentiel pour achat-revente rénovation revente à la découpe immeuble de rapport location longue durée saisonnière congrès ou appart'hôtel. Également adapté à un projet de cabinet médical maison de santé professions libérales bureaux ou espace professionnel. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 949999eur fai. 3287eur / m2. Mandat 1954.06 76 88 43 22 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle. Cannes centre bas petit juas rare on the market ! Eur3287 / m2. Property complex comprising 2 villas and an independent apartment ideally located close to cannes city centre la croisette the palais des festivals shops transport and all amenities. Dual-aspect south-east and south-west facing offering excellent natural light. The property benefits from 2 independent utility meters. First villa : 4-bedroom villa with double glazing and reversible air conditioning. Second villa : new 1-bedroom villa with 2 garages. À fully independent 1-bedroom apartment completes the property. Ideal for 2 families or for occupying one part while generating rental income from the other units. Currently comprising 3 units with the possibility of division and creation of up to 7 independent units. Strong potential for buy-to-resell renovation resale by individual units income-producing property long-term rental seasonal rental congress rental or aparthotel. Also suitable for a medical practice healthcare centre liberal professions offices or other professional use. Opportunity to be seized quickly ! Price eur949999 including agency fees. Eur3287 / m2. Mandate 1954. Riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com  free and confidential valuation.

Patte d'Oie - Pignon sur rue - Magnifique immeuble toulousain rénové en 2017, avec une excellente opportunité pour les investisseurs. Deux appartements totalisant 9 chambres et un rez-de-chaussée actuellement exploité en garage ayant la possibilité d'être transformé en local commercial sous réserve des autorisations administratives Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Centre ville historique. Emplacement idéal pour cet immeuble à fort potentiel. Actuellement habilité en salon de coiffure, venez découvrir cet ensemble immobilier prêt à accueillr vos plus beaux projets. À venir visiter dès à présent ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle opportunité à saisir ! À proximité immédiate du précédent bien, cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité d'aménager plusieurs logements. Commerces de proximité à deux pas : cinéma, bar-tabac, boulangerie, poste, pharmacie. Immeuble sous arrêté de péril actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 46.3%.

Idéalement situé au coeur de la Vallée des Gaves, cet immeuble lumineux et soigneusement entretenu représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un investissement patrimonial. Composé de trois appartements entièrement indépendants, il offre de nombreuses possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, deux logements sont actuellement loués à la même personne depuis près de huit ans, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le premier est un agréable T2 d'environ 33 m² habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second est un studio d'environ 19 m² habitables. À l'étage, découvrez un spacieux duplex libre de toute occupation d'environ 78 m² habitables. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Lumineux et en bon état général, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des revenus générés par les deux appartements du rez-de-chaussée pour alléger son financement. Il pourra également être proposé à la location afin d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. À l'extérieur, un jardin d'environ 190 m² offre une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à profiter du cadre naturel privilégié de la Vallée des Gaves. Les trois logements disposent chacun de leur entrée indépendante, offrant une grande souplesse d'utilisation et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 237 000 EUR dont 5.33 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225 000 EUR).

Iad France - Elina Brie vous propose : Situé sur la commune de Lathus st Rémy, venez découvrir cet immeuble, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un studio au 1er étage, sur une parcelle de 51 m². Parking gratuit en face. - Local commercial d'environ 37 m² : compteur d'eau et d'électricité indépendants, ancien salon de coiffure, WC séparé, point d'eau, simple vitrage sur la devanture. - Studio d'environ 37 m² : travaux de rénovation commencés, finition à faire. Cuisine récente aménagée et équipée (plaques, four et hotte) avec un îlot central dans la pièce de vie d'environ 34 m², et 1 salle d'eau avec WC de 3.50 m². Double vitrage, compteurs d'eau et d'électricité indépendants, et cheminée ouverte. Tout à l'égout, grenier aménageable d'environ 37 m² supplémentaire, travaux à finir (électricité et peintures), toiture en ardoise à démousser et taxe foncière de 375€ / an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.