Immeubles à vendre en France

PASSY / CHEDDE - Idéal pour investisseur ou marchand de biens, cet immeuble de rapport entièrement sous un seul lot (pas de syndic ni de charges de copropriété) offre une opportunité de valorisation foncière. Agencée sur 2 niveaux + sous-sol, cette maison accueille 6 appartements de type T2 d'environ 26 m² chacun : 3 appartements en rez de jardin / terrasse, 3 appartements à l'étage et les combles sont aménageables. Caves et place de parking pour chaque habitation. Chaque logement est occupé par des locataires sous un bail de 6 ans. Secteur calme. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6698.00 € et 7000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble immobilier situé en plein cœur de ville, idéal pour un investissement locatif sans copropriété. Ce bien se compose de deux lots : Une maison offrant cuisine aménagée un salon 3 chambres et un bureau d'une superficie de 110 m², comprenant un garage et une cour privative. + Un grand studio de 38 m² situé au premier étage Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

RARE. Aux portes de Fargues saint Hilaire et ses commerces, découvrez plus de 17 hectares de près et bois dans un environnement exceptionnel. Bâtisse à rénover ou à démolir selon projet avec emprise au sol de 250 m². Viabilisation à prévoir. Un bien unique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Michelle Barbot vous propose : À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové composé de 4logements indépendants, vendu entièrement meublé et équipé. Immédiatement exploitable, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien offrant plusieurs stratégies locatives et un fort potentiel de valorisation. Actuellement exploité en location courte durée, l'immeuble sera vendu libre de tout occupant, offrant à son futur propriétaire une totale liberté d'exploitation : location meublée, colocation ou location courte durée. Rentabilité brute potentielle de 8,8 % à 15,5 % L’ensemble développe environ 195 m² habitables sur un terrain de 400 m². Isolation thermique extérieure réalisée Isolation des combles Climatisation Très bon classement énergétique Aucun gros travaux à prévoir Compteurs indépendants Cuisines équipées avec électroménager Vendu entièrement meublé avec mobilier, électroménager, vaisselle et équipements. Grand appartement T5 – 98 m², (1er étage) idéal colocation ou location courte durée Estimation revenus : • Colocation meublée : environ 1 700 € / mois • Location courte durée : jusqu'à environ 2 500 € / mois Entièrement rénové : •4 chambres avec dressing et bureau •2 salles d’eau •2 WC dont 1 indépendant •grande pièce de vie lumineuse •cuisine équipée •climatisation •balcon périphérique Classe énergie B T2 neuf – 47 m² (RDC), idéal pour un couple ou location courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 720 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 1300 € / mois •1 chambre avec dressing •entièrement rénové •climatisation •cuisine équipée •superbe terrasse d’environ 100 m² Classe énergie B Studio neuf – 20 m², idéal location étudiant ou courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 450 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 1050 € / mois •climatisation •cuisine équipée •Coin nuit avec lit en 140 x 190 •extérieur privatif Classe énergie C Studio rénové – 20 m² (RDC) idéal location étudiant ou courte durée Estimation revenus : • Location meublée environ 410 € / mois • Location courte durée : jusqu’à environ 950 € / mois •cuisine équipée •Coin nuit avec lit en 90 x 190 •terrasse Classe énergie C Grâce à sa configuration, à son excellent état général et à ses quatre logements indépendants, cet immeuble offre plusieurs stratégies d'exploitation adaptées aux objectifs de chaque investisseur. Revenus locatifs potentiels estimés : * 3 280 € par mois soit 39 360 € / an * 5 800 € par mois soit 69 600 € / an Situation géographique : •proche commerces •proche arrêt de bus •proche zone Arsenal •Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux écoles et universités. Immeuble actuellement exploité en location courte durée Les estimations de revenus sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le mode d'exploitation, le taux d'occupation et la gestion du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832649750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : BOULAY-MOSELLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 140 m² Idéalement situé à Boulay-Moselle, découvrez cet immeuble de rapport datant de 1920, en très bon état général, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Développant 140 m² habitables, l’immeuble se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, garantissant une perception immédiate des loyers. Les atouts de l’investissement * 5 appartements entièrement loués * Revenus locatifs mensuels : 2 180 € * Revenus locatifs annuels : 26 160 € * Rentabilité brute : 9,34 % * Taxe foncière : 887 € * Surface habitable totale : 140 m² * Immeuble entretenu avec soin Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment bénéficie d’une organisation fonctionnelle et de volumes bien pensés. La construction ancienne lui confère un véritable cachet ainsi qu’une solidité reconnue. Un immeuble entretenu et régulièrement rénové Au fil des années, de nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés afin de garantir un excellent niveau de confort aux locataires et de limiter les investissements à prévoir : * Électricité entièrement refaite. * Remplacement de l’ensemble des chauffe-eau électriques. * Remplacement de tous les radiateurs électriques. * Réfection des différentes installations de plomberie. * Pose de parquet stratifié dans 4 appartements. * Mise en place d’une isolation phonique au sol dans ces mêmes logements. * Rafraîchissement régulier des peintures. * Kitchenettes modernisées avec plaques de cuisson et réfrigérateurs récents dans chaque appartement. Côté technique, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une VMC, et chaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier grâce à une rentabilité attractive, des revenus sécurisés dès l’acquisition et un bien ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia bache vous propose : - perpignan. Quartier la lunette - plateau de 240 m² occupant l'intégralité du 4 ème étage - parking - ascenseur - accès pmr - idéalement situé à perpignan, ce plateau de 240 m² entièrement aménagé en espace de travail professionnel occupe le 4ème étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur. Avec ses 13 bureaux individuels, ses espaces communs fonctionnels et ses équipements de sécurité, il offre un cadre de travail structuré et immédiatement opérationnel. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir une équipe de taille significative dans des conditions optimales. Le vaste espace d'accueil / secrétariat de 50 m², à proximité immédiate de l'ascenseur, constitue le coeur du plateau assurant une réception professionnelle et une circulation fluide vers les différentes zones de travail. Les 12 bureaux individuels, aux superficies variées, offrent des configurations adaptées à chaque usage. La salle de réunion, de près de 25 m², complète l'ensemble. Vous disposez d'un espace cuisine ainsi que de 2 wc indépendants dont 1 accès pmr. Le plateau bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et d'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéosurveillance. Vous disposez de même d'un parking aérien fermé. Et d'une cave avec accès sécurisé pour le stockage de documents et divers matériels. À proximité immédiate des commerces, bus et toutes commodités. À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère et manager en immobilier sur perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.83€ par mois (soit 4042 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous. Ensemble immobilier d'environ 660 m² dont environ 400 m² habitable et un potentiel de 80 m² supplémentaire, il se présente de la manière suivante : - D'un gîte de 10 couchage d'environ 170 m² habitable composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et / ou bureau, WC séparé. À l'étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (Environ 13,18, 19 et 20,5 m²) et des WC séparé. Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d'environ 36 m², la chaufferie, la lingerie et un garage. Attenant au gîte un plateau d'une surface de 80 m² entièrement à rénover qui pourrait permettre d'agrandir le Gîte et / ou de créer un quatrième logement. - 3 logements indépendant (Environ 69,79 et 80 m²), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 800 euros NET par mois. - 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l'espace gîte. Foncier : 5 120 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - BÂTIMENT - 400 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Plombières-les-Bains, ce bâtiment de caractère datant de 1920 offre une surface habitable de 320 m² et de 80 m² aménageables, répartis sur 5 niveaux, dans un état soigné et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa situation surélevée sur son terrain de 2000 m², offrant un environnement ouvert et dégagé. Un bâtiment annexe abritant trois garages côté rue complète cet ensemble immobilier. Érigé à une époque où l'architecture se distinguait par la solidité de sa construction et la générosité de ses volumes, cet immeuble séduit par son cachet authentique et son bon potentiel. Les 4 niveaux habitables offrent une organisation spatiale souple, propice à de multiples configurations selon le projet envisagé. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, conférant à chaque niveau une atmosphère lumineuse et agréable. Des travaux d'améliorations sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon ses souhaits et d'en valoriser pleinement le potentiel. La configuration actuelle propose en RDC deux T2 récemment rénovés, meublés, avec cuisine équipée séparée. Le reste des niveaux est composé d'environ 10 appartements de type T1, entièrement meublés et équipés. Les combles d'environ 80 m² sont aménageables et facilement accessible. Etant préciser ici que le les équipements et le mobilier sont compris dans la transaction. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage double — individuel et collectif — fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, avec une distribution assurée par convecteurs et radiateurs. Le système électrique est lié à un seul compteur, et il est dans un état assez correct. Un rapport est à prévoir. La toiture et la charpente sont en bon état. L'ensemble est doté de double vitrage plus ou moins récent, et les améliorations de l'isolation sont assez faciles à entreprendre. Le DPE indiquant une note correcte est disponible. Contactez moi pour saisir cette opportunité et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Vous pouvez également visionner la vidéo sur les différentes plateformes avant de vous décider. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : découvrez cet immeuble de 400 m², situé sur une parcelle de 2 100 m², offrant un large éventail de possibilités d'aménagement et d'exploitation. * Bon état général : prêt à l'usage, aucun gros travaux à prévoir * Terrain détachable de 500 m², constructible : idéal pour un projet complémentaire (revente, construction neuve, etc.) * Situation stratégique : à proximité immédiate de l'A6, avec excellente visibilité et accessibilité Activités envisageables : - Restauration : cuisine existante, cadre convivial pour restaurant ou brasserie - Location courte durée / saisonnière : pour tourisme ou professionnels en déplacement - Gîte / Chambres d'hôtes : développement d'une activité d'accueil rentable - Centre de bien-être, spa, remise en forme : grands volumes et environnement agréable - Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical : accès facile, bonne visibilité - Centre de formation, coworking, bureaux partagés : espace adaptable pour professionnels - Commerce de proximité : épicerie, boulangerie, etc. avec un fort potentiel local - Crèche ou accueil enfants : adapté aux besoins du secteur familial Un bien idéal pour les investisseurs : - Division possible en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité - Exploitation immédiate sans lourds travaux - Projet supplémentaire réalisable sur le terrain constructible détachable Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 800 m² à Sablons, Année 1973, Excellente Situation. Une belle opportunité se présente à vous avec ce bâtiment spacieux de 800 m² situé à Sablons, datant de 1973 et en très bon état. Ce bien offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels ou d'investissement. Le bâtiment actuellement ne dispose pas de pièces de vie, il est parfait pour une reconversion en espace commercial, en bureaux, en atelier ou tout autre projet qui nécessite de l'espace. Avec sa surface généreuse, les possibilités sont infinies pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves. La situation de ce bâtiment est idéale, situé en première ligne de la D910. Les communes de Guitres et St Denis de Pile se trouvant respectivement à 2km et 3km offrent une accessibilité facilitée pour vos déplacements et une proximité appréciable. Les caractéristiques telles que la présence d'une porte principale anti-intrusion apportent un niveau supplémentaire de sécurité à ce bien. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement avec un parking recemment refait en enrobé, assurant une commodité supplémentaire pour vous et vos visiteurs. Les expositions est et ouest offrent une luminosité constante à l'intérieur du bâtiment, créant un environnement agréable et propice à la productivité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux, bien entretenu et offrant un potentiel illimité. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport entièrement rénové Idéal investissement ou résidence principale avec revenu locatif À découvrir sans tarder, cet immeuble entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux, offrant une excellente opportunité d'investissement ou un projet de résidence principale avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : Grand garage de 63 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au 1er étage : Bel appartement F2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une climatisation réversible. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour vos moments de détente. Au 2 ? étage : Appartement F2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse climatisation réversible Loué 478 EUR par mois, il vous assure un revenu locatif immédiat. Les atouts : Immeuble entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. Grand garage. Possibilité d'habiter le premier étage tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au second appartement déjà loué. Une opportunité rare, idéale pour concilier confort de vie et investissement patrimonial.  LABORIE IMMOBILIER : L F        .

Beau potentiel après rénovation ! Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué d'environ 30 m² assure déjà un revenu locatif. Attenant à celui-ci, une partie habitation entièrement à rénover comprenant une pièce de vie pouvant facilement être transformée en studio indépendant. Un couloir avec escalier dessert l'étage composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Idéal pour investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation / commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Belle maison bourgeoise de la fin du xixème siècle, située en coeur de village avec tous les services à proximité, aménagée en immeuble de rapport, composée de 4 logements atypiques indépendants, à savoir : - au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé : entrée, séjour, salle à manger avec coin cuisine, loggia fermée, bureau, salle d'eau avec wc, terrasse ouverte, coin nuit comprenant : 2 chambres, dégagement / bureau, salle d'eau avec wc; et en annexe au sous-sol pour ce même logement : cave, cuisine d'été, salle d'eau et wc, jardin et abri couvert sur l'arrière. Possibilité de décomposer ce niveau en deux logements avec deux entrées indépendantes. - au 1er étage (côté gauche) : un appartement de type 2 composé : entrée avec dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, terrasse ouverte. - au 1er étage (côté droit) : un appartement de type 3 duplex composé : séjour, cuisine, terrasse ouverte, circulation, salle d'eau avec wc, chambre; en duplex (2ème) : chambre, salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : un logement studio composé : cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, séjour. - en annexe au sous-sol : local commun et local chaufferie. Cour et terrain environnant : 832 m² d'importants travaux ont été réalisés, la maison est habitable de suite, et les différents logements qui la composent peuvent être rapidement mis en location. Visite virtuelle disponible sur demande. Beaucoup de charme pour cette maison de caractere qui offre de nombreuses possibilites, soit a des fins locatives, ou alors pour une grande maison de famille ou chacun pourrait trouver son espace. Bien rare, a saisir !

En exclusivité, à découvrir en plein coeur de Charleville-Mézières, à quelques pas de la Place Ducale, de la Place Nevers, à proximité de tous les commerces, transports et services, découvrez cet immeuble de rapport développant 348 m², idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif. Édifié sur quatre niveaux, il se compose d'un local commercial de 103 m² en rez-de-chaussée avec une cour à l'arrière du bâtiment, loué, ainsi que de trois appartements de type 3 et 4 répartis sur les étages. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité, ces logements séduisent par leur agencement fonctionnel et leur emplacement privilégié. L'ensemble est entièrement loué, garantissant une gestion sereine et un revenu locatif immédiat de 2 824 € hors charges par mois, soit 33 890 € hors charges par an. Rentabilité nette de 8 % (coût total avec frais de notaire pris en compte). Les logements bénéficient de bons DPE (D, C et D). L'immeuble a bénéficié d'une rénovation de qualité il y a quelques années et se présente en très bon état général. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Par son emplacement stratégique, ses revenus immédiatement sécurisés et son excellent état d'entretien, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif pérenne. Contactez nous pour une visite !

Ezy sur eure 27- immeuble de rapport 11 logements-prix fai 1312000 euros- loyers 99000 euros an investisseurs, une opportunité patrimoniale qui devient rare ! 11 logements - monopropriété - 830 m² environ de surfaces locatives-parcelle de 1595 m² 22 places de stationnement - revenus locatifs immédiats - loyers annuel de 99000 euros hc les biens de cette qualité sont de plus en plus difficiles à trouver. Je vous propose un ensemble immobilier composé de 4 appartements et 7 maisons, type t3, t4 intégralement regroupés en monopropriété, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus dès le premier jour. Les points forts : - 11 logements déjà exploités dont construction de 2012 principalement - 22 places de stationnement (2 par logement) - plusieurs logements disposent d'une cour privative - gestion simplifiée grâce à la monopropriété - potentiel de valorisation des loyers et des espaces extérieurs - secteur recherché quelques aménagements des parties communes permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et d'en accroître encore la valeur patrimoniale. Que vous soyez investisseur privé, marchand de biens ou family office, cet ensemble représente une occasion de constituer un patrimoine de qualité avec un véritable potentiel de création de valeur. Dossier complet (photos, plans, revenus locatifs, rentabilité et informations financières) disponible sur demande. Taxe foncière 9333 euros dont récupération tom. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min 1520 euros et depenses_energie_max 2070 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez archambaudiere yves, au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de archambaudiere yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 529 996 332 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459829-yar - délégation réf annonce : 1312000-yar le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) prix 1312000 euros honoraires 4.96% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1250000 euros hors honoraires. Classe energie : d (229) - classe climat : b (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524 euros et 2062 euros sur les années 2021, (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14 / 10 / 2021 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves archambaudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 529 996 332 -.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m² À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants / saisonniers) ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif. Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché. L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit : Les Espaces Privatifs (8 Logements) 1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC. 2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs. Les Espaces Communs Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents : Une cuisine commune entièrement équipée. Une salle à manger conviviale. Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs. Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général. 6 caves (stockage / cellier) et une chaufferie technique. Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire : Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs. Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central. Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers. Les Plus Emplacement Premium : Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied. Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation. L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 612556 ).

Découvrez cet ensemble composé de 2 maisons de village contiguës, situées au cœur du Mayet de Montagne avec tous les commerces et services accessibles à pied. Inclus dans la vente : 2 maisons réunies sur la même parcelle. Situation locative actuelle : L'une des deux maisons est actuellement louée 340 € / mois Trois possibilités s'offrent à vous : 1 Cet ensemble immobilier peut se transformer en une maison familiale. 2 Projet Mixte (Habitation + Revenu) : Habitez l'une des maisons et conservez le loyer de la seconde pour amortir votre crédit ! 3 Investissement 100% Locatif : Rénovez la deuxième maison pour maximiser votre rendement locatif global. Le toit de l'ensemble est à revoir. La maison inhabitée est a rénover intégralement. Référence agence : 3335.

Centre-ville, ensemble immobilier composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'une habitation principale répartie sur deux niveaux pouvant être divisée en plusieurs studios. Belle opportunité, éléments de caractère préservés ainsi qu'une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble immobilier pour investisseur. Actuellement loués, premier logement de 81 m² avec deux chambres et un jardin, le second de 71 m² avec une chambre, un bureau et un garage. Situé proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - marie bonnet vous propose : immeuble mixte – murs commerciaux + appartement t3 à la garde-freinet idéalement situé au coeur de la rue principale du village de la garde-freinet, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte habitation / commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en bar-restaurant. À noter que seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente, le fonds de commerce n'est pas inclus. Avec une entrée indépendante, l'habitation se compose d'un appartement de type t3 en duplex comprenant : - au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine de plus de 24 m². - au 2ème étage : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains, une seconde chambrette de 7,80 m² ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement offre plusieurs possibilités : - créer une salle de bains indépendante de la chambre parentale, - ou diviser l'ensemble en deux appartements avec entrées indépendantes. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité. Les plus : - façade en excellent état. - sols et cuisine de l'appartement en cours de rénovation et entièrement terminés pour la vente. - nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier. Chiffres et rentabilité après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la commune très prisée de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de rendement évolutif. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs). * Appartement 1 – RDC (102 m²) Actuellement libre Il comprend : Une entrée Un salon / séjour ouvert Une cuisine avec accès direct au jardin Un bureau Une chambre Une salle de bain avec WC Une buanderie Un grand garage en sous-sol Un jardin privatif Appartement anciennement loué 950 € ( libre depuis juin). * Appartement 2 – 1er étage (117 m²) Actuellement loué Il se compose de : Une entrée Un salon / séjour avec cuisine attenante Trois chambres Une salle de bain avec WC Une buanderie Un jardin Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) * Appartement 3 – 2e étage (102 m²) Actuellement loué, sera libre fin septembre Il comprend : Une entrée Un salon / séjour Une cuisine Une salle d’eau Trois chambres Une buanderie Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 820 € / mois Points forts - Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants - Deux logements libres prochainement, idéal pour réajustement les loyers et rafraîchir - Grandes surfaces et bonne distribution des espaces - Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d’aménagement - Stationnements et garage Idéal investisseur Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, se dresse le Logis Saint-Martin. Cette ancienne seigneurie de 1690, devenue un Hôtel / Restaurant de renom ces dernières années, est idéalement située entre Poitiers et Niort, à seulement 2h de Paris. Edifiée sur une parcelle rectangulaire fermée de 3500 m², sa particularité repose sur sa tour cylindrique massive, autrefois utilisée comme pigeonnier et aujourd'hui rénovée en appartement. Cette propriété verdoyante dispose : d'un parc arboré, d'une piscine de 11m sur 4,5m avec douche, local technique ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m² séduit par ses éléments d'époque préservés : moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens… Véritable cOEur de la maison, elle invite à la convivialité et au raffinement. S'en suit une cuisine professionnelle de 74 m² équipée avec mobilier en inox, des frigos et une cave. Une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ces magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, qui desservent pas moins de douze chambres. Neuf d'entre-elles sont équipées de salles d'eau et trois, de salles de bains avec toilettes. Toutes les chambres possèdent une clim / réversible. Grâce à ses atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un lieu calme et prestigieux ! Située sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous charmer. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : À Boulogne-sur-Mer, à proximité de la zone portuaire, découvrez cet immeuble mixte d’environ 200 m² offrant un investissement rentable, sans travaux à prévoir. Le local commercial accueille un restaurant réputé depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle, pour un loyer de 1 000 € / mois. Aux étages, un duplex rénové de 120 m², prochainement reloué 850 € / mois. Sur dalle béton à chaque niveau, il offre un potentiel de division en deux logements ou d’exploitation touristique, permettant d’envisager une hausse des revenus de 15 à 20 %, voire davantage. Toiture récente, dernier étage rénové, façade entretenue, pignon et sous-toiture isolés. Revenus locatifs prévisionnels : 22 200 € / an, soit une rentabilité brute d’environ 8,2 %, avec un potentiel d’optimisation. Mon coup de cOEur : un investissement patrimonial sans gros travaux, associant revenus locatifs et potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 189 m² entièrement rénové. Édifié sur une parcelle de 460 m² avec accès sécurisé par portail, il bénéficie de 4 places de stationnement, dont un box d’environ 40 m², ainsi que d’un jardin commun. L’immeuble est composé de 3 appartements : • Au rez-de-chaussée : un T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un accès à une terrasse privative, un WC indépendant, une chambre et une salle d’eau. • Au 1er étage : un T2 avec entrée et placard, cuisine indépendante, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. • Au dernier étage : un T3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. 2 appartements sont libres d’occupation et le troisième est déjà loué 800 € charges comprises. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.