Immeubles à vendre en France

Découvrez cet immeuble situé à proximité des bords de vienne et du site de la manufacture. Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif. Opportunité à saisir vite ! N'attendez pas, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (15.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur d'Aix-en-Provence, cet immeuble de caractère de 153 m² composé de 5 appartements constitue une occasion rare de se constituer un patrimoine solide au sein d'un secteur extrêmement recherché. Proposé à 849 000 EUR, le bâtiment est en très bon état et génère une rentabilité immédiate de 4,36 % grâce à un profil locatif particulièrement bien pensé. La présence de deux baux étudiants, d'un bail meublé et de deux baux nus vous apporte un juste équilibre entre revenus stables à long terme, souplesse de gestion et opportunités régulières d'adapter les loyers au marché. Actuellement, l'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un T2 de 45 m² avec cour, au premier étage un studio de 22 m² ainsi q'un deuxième studio de 23 m² avec terrasse et au deuxième et dernier étage un duplex de 43 m² ainsi q'un dernier studio de 21 m². Sur le plan technique, l'immeuble se distingue par son DPE classé D, un vrai gage de sérénité qui vous évite d'emblée les tracas et les coûts de lourds travaux de rénovation énergétique. Que vous cherchiez à investir sereinement dans la pierre aixoise pour vos proches ou que vous envisagiez de revendre plus tard les logements un par un pour en tirer la meilleure valeur, ce bien sain et modulable vous offre une entière liberté pour concrétiser votre projet. Prix de vente honoraires inclus : 849 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 816 347 EUR Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur soi 32 653 EUR DPE : classe D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 480EUR et 4 750 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat no 3205 - Rsac 800 379 604.

Boulevard Joseph Garnier, immeuble mixte habitation / commerce. D'une superficie de 360 m² carrez + 110 m² de caves + combles, cet immeuble de caractère est composé de 6 lots principaux en R + 2 et présente un fort potentiel d'optimisation foncière. RDC : 2 locaux commerciaux loués pour un loyer annuel de 12 490 € RDJ : -F2 de 32 m² libre en bon état général -F2 de 65 m² + jardin de 60 m² loué 10 500 € / an 1er étage : F5 de 110 m² libre de toute occupation 2ème étage : F5 de 110 m² loué 10 500 € / an. -Sous sol : 5 caves pour une superficie totale de 110 m². Idéal investisseurs.

Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitenant gagner du temps et demarrer rapidement les travaux. Revenus locatifs prévisionnels : 2 380 eur / mois, soit 28 560 eur / an. Rentabilité brute prévisionnelle de 11,71 %, taxe foncière : 1635eur. Surface plancher 83.4 m² environ 5 logements pour 220 m² environ sur 3 niveraux : rdc, r + 1, r + 2. Immeuble vendu avec un projet complet de réaménagement en 5 logements dont toute la partie préparatoire a déjà été réalisée. Pc autorisé (5 logements modification menuiseries et façade) et valable jusqu'en novembre 2026 avec possibilté de solliciter une prorogation conformément à la règlementation en vigueur. - démolition intérieure déja effectuée, - plans complets déjà effectués, demande de permis de construire déposée. - tous les devis effectués (98.895eur) le projet est étudié, chiffré et organisé : il n'y a plus qu'à lancer les travaux. (dossier complet, plans et devis sur demande) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Exclusivité. Côtes d'armor -22820- plougrescant. À 1.5 km de la plage et à 5 mn de tréguier ou penvenan, immeuble de rapport composé de 5 appartements d'une surface totale de 264 m² avec 10 parkings privatifs. 2 appartements t2 et un t3 en rez de jardin et deux t2 au 1er étage. Bonne rentabilité locative pour courtes ou longues durées. Assainissement aux normes. Aucun travaux à prévoir : 259 000 euros charge vendeurs. Classe energie : c, indice 143 et classe climat : a. Indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie par appartement pour un usage standard entre 924 euros et 1308 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463674jog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Béziers, en contrebas de la cathédrale Saint-Nazaire, sur la place Saint-Jude. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués : un T4 et un T2. Les deux logements ont été entièrement refaits à neuf et disposent chacun de leur cave individuelle, offrant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Un garage, actuellement non loué, complète l'ensemble et offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Avec une rentabilité potentielle supérieure à 7,5 %, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, associant emplacement de caractère, rénovation complète et rendement attractif. Un investissement clé en main au cœur du Béziers historique, à découvrir rapidement ! Référence agence : 158.

Iad france - barbara metzger vous propose : immeuble de rapport — saint-françois centre-ville idéalement situé en plein centre-ville de saint-françois, à proximité immédiate du port, cet immeuble de rapport d’environ 183 m² répartis sur 4 niveaux offre une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’un local commercial de 73 m² actuellement en activité, ainsi que de 5 logements indépendants : quatre studios d’environ 20 m² avec balcon et terrasse arrière et un dernier logement sous combles de 28 m² de type t2. Les atouts : emplacement central et recherché proximité immédiate du port local commercial en activité 5 logements locatifs revenus locatifs diversifiés, à la fois commerciaux et résidentiels un bien rare offrant un véritable potentiel patrimonial et locatif au coeur de saint-françois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 7 lots – 180 m² – entièrement loué – rentabilité nette 9,5 % une opportunité d’investissement clé en main offrant rendement immédiat et stabilité locative. Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m², composé de 7 lots, majoritairement des appartements de type t2 ainsi que d’un studio. L’ensemble est vendu entièrement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Les logements sont en très bon état général et ne nécessitent pas de travaux majeurs. L’immeuble constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà exploité, rentable et offrant une belle stabilité locative. Rentabilité nette : 9,5 % un actif patrimonial performant, idéal pour conjuguer rendement élevé, revenus immédiats et simplicité de gestion. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, les charges et obtenir davantage d’informations sur cet investissement ? Appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hechem louiz vous propose : immeuble de rapport – 6 studios – 120 m² – entièrement loué – rentabilité nette 8,75 % découvrez cet immeuble de rapport d’environ 120 m², composé de 6 studios, vendu intégralement loué. L’immeuble et ses différents logements sont en très bon état général. Les appartements ont été entretenus et rénovés, offrant aujourd’hui un ensemble propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir : l’acquéreur bénéficie d’un investissement clé en main, déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. La présence de 6 logements indépendants permet également de répartir le risque locatif et de profiter d’une occupation stable. Rentabilité nette : 8,75 % un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un rendement élevé, des revenus immédiats et un immeuble ne nécessitant pas de travaux. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, les charges et obtenir davantage d’informations sur cet investissement ? Appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hechem louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements clé en main – 72 824 € de ca en 2025 – sélestat sélestat – immeuble entièrement exploité en location courte durée – 3 appartements – vendus meublés et équipés – forte rentabilité – potentiel de développement vous recherchez un investissement locatif clé en main avec des revenus réels et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet immeuble entièrement dédié à la location courte durée, situé rue de verdun à sélestat. L'immeuble comprend 3 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, entièrement aménagés, décorés, équipés et actuellement exploités sur airbnb. 72 824 € de ca brut en 2025 les trois logements ont généré en 2025 un chiffre d'affaires airbnb brut cumulé de 72 824,51 €. Et ce chiffre est d'autant plus intéressant que le troisième logement n'a été mis en location qu'en juillet 2025. Détail du ca 2025 : l'atelier du désir – rdc mise en location : novembre 2024 ️ 28 142,36 € de ca brut en 2025 suite tropicale – 1er étage mise en location : décembre 2024 ️ 26 937,26 € de ca brut en 2025 ️ secret room – dernier étage mise en location : juillet 2025 ️ 17 744,89 € de ca brut en 2025 soit 72 824,51 € de ca brut airbnb sur 2025. des logements pensés pour la location courte durée les appartements ont été conçus autour d'une véritable expérience client et bénéficient d'équipements permettant de se différencier d'une location classique. L'immeuble dispose notamment de : 2 baignoires balnéo 1 sauna cheminées électriques espaces détente décoration soignée et thématique cuisines équipées literie et mobilier complets équipements nécessaires à l'exploitation airbnb électricité entièrement refaite l'installation électrique de l'immeuble a été entièrement refaite, un point important pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rénové et exploité. ️ vente entièrement meublée l'immeuble est vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité. Le futur acquéreur pourra donc reprendre l'exploitation sans avoir à repartir de zéro : immeuble + 3 appartements + mobilier + décoration + équipements = activité immédiatement exploitable. un potentiel supplémentaire important les combles situés au dernier niveau ne sont actuellement pas aménagés. Ils offrent donc un potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant développer encore la surface exploitable de l'immeuble, sous réserve des autorisations et possibilités techniques / urbanistiques. un historique de revenus concret ici, pas de simple estimation de rentabilité basée sur des projections : les chiffres annoncés correspondent au chiffre d'affaires airbnb réellement généré en 2025. De plus, la montée en puissance est particulièrement intéressante puisque : le rdc a démarré en novembre 2024, le 1er étage en décembre 2024, et le dernier étage seulement en juillet 2025. ⭐ un produit rare pour investisseur ️ immeuble entier ️ 3 appartements d'environ 50 m² ️ environ 150 m² habitables hors combles ️ 3 logements exploités en airbnb ️ 72 824 € de ca brut airbnb en 2025 ️ 2 baignoires balnéo ️ sauna ️ cheminées électriques ️ électricité entièrement refaite ️ vendu entièrement meublé et équipé ️ activité déjà en place ️ historique de revenus réel ️ combles aménageables / potentiel supplémentaire ️ idéal investisseur souhaitant reprendre une activité existante dossier complet, chiffres détaillés et informations complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir – uniquement investisseurs sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent frarin vous propose : orgelet - bâtiment - 300 m² - parking - très bon état - lumineux bien situé à orgelet, ce bâtiment de plain-pied datant de 1960 offre une surface habitable de 300 m² dans un très bon état général. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des espaces lumineux le matin comme en fin d'après-midi. L'ensemble, développé sur un seul niveau, présente une configuration pratique et accessible qui facilite la circulation et l'organisation des espaces intérieurs. Le bon état général du bâtiment témoigne d'un entretien soigné au fil des années, limitant ainsi les travaux à prévoir. Les volumes disponibles offrent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins et les projets envisagés. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante des consommations énergétiques. Un emplacement de parking complète les atouts pratiques de ce bien, facilitant l'accès quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle BRACH vous propose : BOUZONVILLE - BÂTIMENT - 450 m² Au coeur de la ville, ce bâtiment de Bouzonville offre une surface exploitable de 450 m² au sol à valoriser selon vos projets. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation sur deux niveaux à réhabiliter entièrement (hormis la toiture) 120 m² environ une partie d'écuries d'une surface de 120 m² au sol et sa cour intérieure et enfin la grange d'une surface de 210 m² au sol Ses spacieux volumes intérieurs constituent un atout indéniable, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement et d'organisation des espaces. La superficie disponible permet d'envisager des configurations variées, adaptées à des usages multiples, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, d'une activité artisanale ou d'une restructuration en logements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - régis vion vous propose : + immeuble de rapport + 2 appartements + 2 garages + grande cave aménagés + metz hyper centre + rénové + vendu libre d'occupation situé à metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation. L’immeuble comprend : un f3 au 1er étage de 55 m² carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d’eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel électrique. Un f3 en duplex au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface carrez de 90 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité. En sous-sol : une grande cave d’environ 55 m² avec des possibilités d’aménagements en airbnb. En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d’environ 20 m² chacun. L’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements… le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable. Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de metz. Un bien rare, à visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carina Bergery vous propose : SAINT-FLORENTIN - BÂTIMENT - 102 m² Vous recherchez un investissement sans charges de copropriétés ? Ce bien est fait pour vous, 2 appartements avec une entrée distincte pour chacun d'eux. Le premier logement constitue un studio comprenant une pièce principale, salle d'eau, WC, et buanderie. Le second comprenant une entrée, 2 pièces de stockages, à l'étage, 2 chambres, cuisine, grande pièce de vie, salle d'eau et WC, puis un grenier totalement aménageable. Les fenêtres de toit ont été changées, la toiture est en état correct, néanmoins il faudra prévoir des travaux d'huisseries sur les 2 premiers niveaux, de remise en état et d'isolation. Une belle rentabilité locative en perspective. Le studio étant actuellement loué, cela permet un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base technique solide sur laquelle s'appuyer pour la rénovation. Ce bien s'adresse à tout porteur de projet souhaitant valoriser cet espace en plein cOEur de Saint-Florentin, que ce soit pour un usage résidentiel ou mixte. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Superbe Immeuble situé en Guadeloupe – BASSE TERRE-97100- Idéal pour investisseur Situé dans la charmante ville de Basse-Terre, sur un terrain de 454 m², a été construit un immeuble de 188 m² avec rez-de-chaussée et un étage avec mezzanine. Offrant une belle vue sur mer, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Comprenant deux T2 et un T3, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un jardinet et d’un environnement agréable. La cuisine du T3 a été entièrement refaite à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel, prêt à être exploité. Un véritable atout pour ce bien, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet professionnel. Idéal pour investisseur, artisan ou entrepreneur. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des points d’intérêt. Une occasion en or pour investir dans un bien au fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible. Le DPE Guadeloupe est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zhirah Turk vous propose : CAP NORD – Bien patrimonial d’exception dominant la plage de Sorlock CAP NORD bénéficie d’une situation privilégiée sur le promontoire rocheux dominant la plage de Sorlock, face à la pointe de Merquel, avec un accès direct à la plage depuis la copropriété. L’ensemble s’inscrit dans l’histoire des premières villégiatures du littoral mesquérais, à une époque où ce secteur demeurait encore confidentiel et faiblement urbanisé. Plus que deux simples appartements, il s’agit d’une partie privative importante d’une demeure de caractère, au sein d’une copropriété historique composée de seulement quelques propriétaires. Le bien se compose de deux espaces complémentaires. Au premier étage, un appartement avec balcon à jouissance privative offre une vue mer et permet un usage plus immédiat, avec une configuration adaptée à une résidence secondaire, un espace indépendant ou un lieu d’accueil pour la famille et les invités. Au dernier niveau, un appartement d’environ 100 m² constitue le cOEur patrimonial de l’ensemble. Il offre de beaux volumes, une charpente apparente et une poutre structurante qui apporte du cachet à l’espace salon / salle à manger. Ce niveau bénéficie également d’un potentiel d’évolution important, notamment grâce aux combles privatifs et à la déclaration préalable acceptée pour l’agrandissement des ouvertures, permettant de mieux valoriser les vues vers la mer. CAP NORD s’adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine, au littoral, à l’histoire du lieu et capables de se projeter dans une résidence secondaire singulière, au sein d’un environnement exceptionnel. Travaux, rénovation énergétique et éléments de copropriété seront à intégrer dans le projet. L’emplacement, la qualité du bâti et le potentiel du dernier niveau en font une opportunité rare sur le littoral de Mesquer-Quimiac. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue malplaquet, à proximité du centre ville et de l'étang ancien entrepôt offrant de nombreuses possibilités transformation en habitation ou usage professionnel visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

À Saint-Mesmin, proche de Cerizay et de ses commodités (Supermarché - écoles - collèges), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 156 m² habitable au total environ édifié sur un terrain de 1 350 m², comprenant deux logements et des dépendances. - Lot n°1 comprend un logement de 100 m² à rénover comprenant un salon, suivi d'un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chambre, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un second WC. À l'extérieur un garage, une dépendance, un abris de jardin et terrain. - Lot n°2 comprend un logement de 56 m² rénové en 2010, actuellement loué (380€ / mois - locataire en place depuis 2013) offre une pièce de vie ouverte avec cuisine et séjour, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un débarras, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux greniers non aménagés offre un réel pouvoir d'extension à ce bien. À l'extérieur, un garage, un atelier de 65 m², un poulailler, un abris de jardin en tôle et du terrain avec potager. Atouts indéniables : Poêle à pellets 2022 / 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eau / Toiture mécanique récente / garages x2 / dépendance 65 m² et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

À quelques minutes de Mâcon, cet ensemble immobilier d'environ 272 m² sur une parcelle d'environ 905 m² attend son prochain investisseur. Le rez-de-chaussée accueille un local d'environ 151 m² actuellement aménagé en mini-crèche. Il comprend un espace d'accueil, une grande pièce principale, deux pièces complémentaires, une buanderie, un débarras et des sanitaires. À l'étage, l'appartement d'environ 121 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une terrasse d'environ 12 m². Cette configuration offre deux espaces bien distincts et peut répondre à différents projets immobiliers. Chauffage au gaz commun aux deux niveaux et raccordement à l'assainissement collectif. Le DPE actuel est classé G. Des travaux d'amélioration énergétique seront réalisés avant la vente afin d'améliorer la performance du bien. La nouvelle classe énergétique devra être confirmée par un diagnostic après travaux. Certaines photographies ont bénéficié d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de préserver l'intimité des occupants. Les murs, les sols, les plafonds et la structure du bien n'ont pas été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT, Tél. : 07 48 80 81 33, E-mail : norbert.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843730375.

À Harfleur, découvrez cet immeuble en monopropriété réunissant murs commerciaux et habitation : une configuration idéale pour un artisan, un commerçant souhaitant vivre sur place ou un investisseur. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boulangerie avec boutique et vitrine, cuisine et laboratoire. Les espaces peuvent toutefois convenir à d'autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, une partie complémentaire du laboratoire, dédiée à la pâtisserie, côtoie l'habitation. L'appartement en duplex comprend un palier, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dessert deux chambres et un bureau. Au troisième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Toiture refaite en 2022, fenêtres remplacées en 2024 et chauffage individuel au gaz assurant également l'eau chaude. Un ensemble polyvalent pour réunir activité professionnelle, résidence principale et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444.

Idéalement situé en plein coeur de Sainte-Croix-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Colmar, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse idéale pour répondre à une demande locative soutenue, aussi bien résidentielle que saisonnière. Les atouts : Immeuble en monopropriété Rénovation intégrale en 2025 Matériaux et prestations haut de gamme Appartements vendus meublés et entièrement équipés Aucune rénovation à prévoir Liberté totale d'exploitation : location longue durée, courte durée ou saisonnière Excellente rentabilité locative Secteur recherché à proximité immédiate de Colmar Entièrement rénové en 2025, dans le respect de son architecture d'origine, l'immeuble marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les équipements neufs permettent une mise en location immédiate, sans aucun investissement complémentaire. Chaque appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main au futur acquéreur. L'ensemble comprend 6 appartements, répartis entre 3 appartements de type F2 et 3 appartements de type F3, tous aménagés avec soin afin d'offrir un excellent niveau de confort. Le futur propriétaire conservera une totale liberté d'exploitation, avec la possibilité d'opter pour la location longue durée, courte durée ou encore la location saisonnière de type Airbnb. L'immeuble dispose également d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure, apportant un véritable confort d'usage aux occupants et une valeur ajoutée à l'ensemble. Un immeuble de caractère offrant un équilibre parfait entre rendement, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, prêt à générer des revenus dès son acquisition. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé à nîmes dans la quartier du mas d'alesti. Le bien qui est une maison de ville en r + 1 se compose d'un appartement de 100 m² avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec une cours de 100 m² exposé plein sud (dpe c). Au premier étage, exposé au sud aussi, se trouve un appartement de 120 m² climatisé avec 3 chambres et une terrasse (dpe b). Les deux biens pourraient aussi communiquer. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Forage + cave a. Co. Ii n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Limoges – secteur Brégère Sud Investisseurs, découvrez cet immeuble à fort potentiel, situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce dernier comprend actuellement deux T1 duplex d'environ 38 m² chacun. Le premier logement nécessite principalement un rafraîchissement avant sa remise en location, le second nécessitera des travaux de rénovation. Les deux logements disposent de menuiseries double vitrage et de chauffage électrique individuel. En rez-de-jardin, un garage d'environ 15 m² offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant, avec une salle d'eau et des WC déjà fonctionnels. Cette configuration permet ainsi d'envisager, après travaux, un ensemble de trois logements locatifs indépendants. Un projet destiné aux investisseurs souhaitant créer de la valeur par les travaux, avec deux logements existants et un troisième à aménager. Potentiel locatif estimé après travaux : environ 1 100-1 200 € / mois hors charges pour les trois logements selon travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Situé sur la commune d'airvault (79), au cœur d'un secteur idéalement positionné entre parthenay, bressuire et thouars, et à environ 50 km de poitiers, venez découvrir ce bâtiment de stockage d'environ 300 m², édifié sur un terrain clos de 1 298 m² environ accès par grand portail coulissant, entrée mitoyenne avec une autre entreprise. Le bâtiment est actuellement cloisonné en deux parties de 200 m² et 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, stationnement de camping-cars, matériel, véhicules, etc. Le bien dispose également d'un local modulaire type algeco d'environ 14 m², comprenant une partie bureau ainsi qu'un wc. Pour faciliter l'accès et la sécurité, vous bénéficiez de : * 2 portes en double vitrage, dont une équipée d'un volet anti-effraction * 2 grands portails coulissants * un terrain entièrement clos * plusieurs places de stationnement devant le bâtiment * des espaces enherbés sur les autres côtés du terrain ; * le grand portail coulissant permettant de sécuriser et fermer le parking atouts indéniables - porte avec anti-effraction - assainissement collectif - plusieurs places de stationnement - accès facile depuis un axe principal les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

À seulement 5 minutes des plages et du bourg de Carantec, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Implanté sur une parcelle de 948 m², cet ensemble, rénové en 2015, se compose de trois appartements indépendants : Un appartement de 67 m² extérieur - 35 m² - appentis Un appartement de 95 m² extérieur - 272 m² Un appartement de 117 m² extérieur- 400 m² - hangar 80 m² L'ensemble bénéficie déjà d'une forte rentabilité locative, tout en offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur. Atout majeur : l'appartement de 117 m² permettrait d'envisager une redistribution des espaces afin de créer jusqu'à 3 studios indépendants. Une possibilité qui permettrait d'augmenter significativement les revenus locatifs et de diversifier le profil des logements. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate du bourg de Carantec, de ses commerces et des plages, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif classique que pour un projet de location saisonnière ou une optimisation du rendement. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un véritable potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les revenus actuels, la configuration des appartements et les possibilités d'évolution du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 979 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle MONFORT, Tél. : 06 09 26 63 79, E-mail : emmanuelle.monfort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 850460312.