Immeubles à vendre en France

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Die, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Les deux logements sont situés au 1er étage. Appartement n°1 : Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, Salle d’eau. Appartement n°2 : Pièce de vie, Cuisine indépendante, 2 chambres, Salle d’eau, WC séparés, Balcon. Des combles complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon projet. Emplacement recherché, à proximité des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia guillou vous propose : châteauneuf-du-faou – immeuble de caractère 350 m² – commerce / professionnel + habitation + potentiel locatif au coeur de châteauneuf-du-faou, dans une rue commerçante et passante, découvrez cet immeuble en pierres sous ardoises naturelles offrant environ 350 m² et un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte activité + habitation. Le rez-de-chaussée développe environ 180 m² actuellement aménagés en plusieurs espaces, avec 3 entrées indépendantes et de larges vitrines offrant une excellente visibilité depuis la rue. L’espace est opérationnel et peut donc permettre une reprise d’activité rapide. Plusieurs projets peuvent être envisagés : • installer votre activité professionnelle ou commerciale, • conserver un grand espace pour votre entreprise, • créer plusieurs cellules commerciales ou bureaux indépendants, • développer un investissement locatif professionnel, • imaginer un projet mixte avec activité au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. À l’étage, un appartement rénové il y a environ 2 ans offre déjà un véritable espace de vie avec [x m²], 2 chambres et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. Ces combles permettent d’envisager la création de 2 chambres supplémentaires selon votre projet. Un autre espace avec entrée indépendante offre également la possibilité de créer un t3 supplémentaire, idéal pour développer un revenu locatif complémentaire, à l’année ou éventuellement en location saisonnière. Et le potentiel ne s’arrête pas aux murs… à l’arrière, vous profitez d’un extérieur rare en plein coeur de ville avec une terrasse et un jardin clos, agrémentés d’un préau et d’une dépendance en pierres pouvant être rénovée. De quoi imaginer un nouvel espace de vie, un logement indépendant, un espace professionnel complémentaire ou tout simplement un extérieur agréable pour l’habitation principale. Un bien à imaginer selon votre projet investissement locatif local commercial locaux professionnels activité + logement immeuble de rapport création de cellules commerciales bureaux résidence principale + revenus locatifs location à l’année ou saisonnière création de logements supplémentaires développement d’activité la configuration actuelle n’est qu’une des nombreuses possibilités. Le véritable potentiel de cet immeuble se découvre sur place, en fonction de votre projet et de vos objectifs. Situé au coeur de châteauneuf-du-faou, commune intimement liée au peintre paul sérusier et à son musée, cet immeuble réunit emplacement, visibilité, surfaces et potentiel d’évolution. Un bien rare sur le marché pour celles et ceux qui recherchent un immeuble permettant de réunir activité professionnelle, habitation et revenus complémentaires. Une visite permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande votre projet immobilier vous avez un projet de vente ou d’achat ? Échangeons simplement sur vos besoins et votre situation afin de définir ensemble la stratégie la plus adaptée. Vous avez un contact ? Dans votre entourage, quelqu’un souhaite vendre, acheter ou investir ? 
mettez-nous en relation : un simple message suffit et je prends le relais. Une rémunération peut être prévue pour les apporteurs d’affaires. Professionnels de l’immobilier vous avez un bien à proposer à mes acquéreurs ou un client à la recherche d’un bien comme celui-ci ? 
je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david rabut vous propose : * bar-sur-aube - bâtiment - 200 m² - lumineux * speciale investisseurs immeubles de 5 appartements * bien situé à bar-sur-aube, cet immeuble de caractère datant de 1900, composé de 5 appartements (libre de toute occupation) offre une surface habitable de 200 m²,. Cet immeuble bénéficie d'une double exposition sud et nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Sa configuration en rez-de-chaussée facilite la circulation et l'aménagement intérieur selon les besoins du futur acquéreur. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou une surface technique supplémentaire. Côté équipements, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. L'ensemble est situé dans une enceinte fermée, garantissant discrétion et sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle jarry vous propose : opportunité investisseur – immeuble de 7 logements situé à proximité du centre-ville, accessible à pied, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif. - 6 studios et 1 maison t2 avec cour - 3 logements actuellement loués - potentiel d’optimisation locative et de valorisation à noter : location meublée obligatoire en raison des compteurs d’eau et d’électricité communs revenu annuel brut possible : 33 000 € une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joanne feng vous propose : paris 15ᵉ – rue de vaugirard – immeuble indépendant à usage commercial – 228 m² - rare sur le marché situé sur la très recherchée rue de vaugirard, à seulement 100 mètres du métro, cet immeuble indépendant développe environ 228 m² et bénéficie d'un usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'immeuble offre un cadre moderne, élégant et immédiatement exploitable. Il est actuellement divisé en trois appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins du futur acquéreur. Idéal pour : bureaux ou siège social showroom ou espace d'exposition cabinet professionnel activité commerciale hébergement touristique de type airbnb dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur ! Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre proche bosquet. Vous recherchez une opportunité d'investissement stable et rentable dans l'immobilier. Niché au coeur de la ville, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Les résidents et les locataires du local commercial apprécient la praticité de vivre et travailler dans ce quartier dynamique. Cet immeuble se compose de 2 appartements de type T2 ainsi que d'un local commercial. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Ce bien atypique allie charme d'une construction des années 1950 et modernité grâce à une rénovation récente réalisée par architecte. Avec une surface habitable de 208 m², il s'organise en deux bâtiments distincts, offrant une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou une professionnel libérale. Le bâtiment principal propose un espace de vie spacieux de 60 m², aménagé en séjour-cuisine ouverte et équipée, complété par une chambre avec salle d'eau privative. Le second bâtiment, relié par un espace extérieur verdoyant, abrite au rez-de-chaussée une surface professionnelle composée d'un acceuil, de deux bureaux et d'un coin cuisine avec wc. Le premier étage, ouvert sur un balcon, offre deux chambres, un bureau et salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est composé par une une chambre, un dressing et une salle de bains. Un carport de 80 m² avec stationnements et atelier complète le bien. Terrain clos et arboré de 540 m² donnant sur 2 rues. À découvrir!

Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 338 m², l'immeuble développe environ 134 m² et se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'un logement spacieux réparti sur les étages. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, actuellement loué à une esthéticienne pour un loyer de 570 € TTC par mois, complété par un espace de stockage. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer généré par le commerce permet ainsi de contribuer au financement de l'ensemble et renforce l'intérêt de cet investissement. À l'étage, vous découvrirez un logement d'environ 72 m² habitable aux volumes agréables. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas ainsi qu'un îlot central. L'espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec dressing sur le niveau inférieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, une climatisation réversible équipe la pièce de vie ainsi que les 2 chambres de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec portail motorisé, d'un garage et d'un local technique. Un bien polyvalent associant habitation confortable et revenu locatif existant, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement. Visites et renseignements possibles 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Christophe josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, port-la-nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - l'essentiel immeuble élevé sur 4 niveaux vente en un seul lot vendu avec un appartement loué double exposition nord-est / sud vue imprenable sur le port garage extérieurs sur les étages supérieurs huisseries et électricité refaites - composition rdc garage d'environ 20 m² appartement t2 de 50 m² 1er étage appartement t3 de 64 m² 2e étage appartement t4 de 68 m² avec extérieur 3e étage appartement t4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - potentiel locatif revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation. - caractéristiques techniques construction 1974 façade en bon état toiture d'origine carrelages anciens en bon état murs briques - un bien rare sur le secteur par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour : ? Investissement patrimonial ? Constitution d'un actif locatif pérenne ? Projet de valorisation ? Division patrimoniale dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 739 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de Razès, découvrez cet immeuble d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce de tabac-presse, bénéficiant d'une terrasse, d'une remise, de deux caves ainsi que d'une courette. Le commerce est actuellement loué 550 € par mois, et cette location comprend également l'appartement situé au 1er étage, accessible directement depuis le commerce. Il s'agit donc d'un ensemble commercial et résidentiel actuellement exploité dans le cadre d'un même bail. Cet appartement d'environ 67 m² comprend une salle d'eau avec WC, un espace pouvant être aménagé en cuisine, trois chambres et un salon. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 75 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante, se compose d'une salle d'eau avec WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'un bureau. Une petite terrasse complète ce logement. L'immeuble présente une structure saine mais nécessite un rafraîchissement général afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à granulés. Les menuiseries côté rue sont en double vitrage bois. Avec son activité commerciale déjà en place, son revenu locatif actuel et son second appartement indépendant, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer et valoriser un patrimoine immobilier. Les atouts : - Environ 250 m² sur 3 niveaux - Tabac-presse actuellement loué 550 € / mois - Location actuelle comprenant le commerce + l'appartement du 1er étage - 2 appartements de 67 m² et 75 m² - Appartement du 2e étage avec entrée indépendante - Terrasse commerciale + petite terrasse à l'étage - Relié au tout-à-légout Situé en plein centre de Razès, cet immeuble offre différentes possibilités d'exploitation et de valorisation selon votre projet. Référence agence : 6768.

Un ensemble de deux bâtiments et 2 modulaires. Ce bien bénéficie d'un environnement urbain résidentiel, à proximité de la mairie et des principaux équipements de la commune, tout en profitant d'une bonne connexion aux villes voisines.

Hôtel F1 édifié en 1989 comprenant : - Au RDC, une entrée, un accueil, un espace petit-déjeuner, 23 chambres, 4 WC dont 1 PMR, 3 douches. - À l'étage, un studio et 24 chambres, 4 WC et 3 douches - À l'extérieur, un parking de 32 places - Appartement du gérant 40 m² L'accès à l'hôtel n'est plus possible directement par la RN 57 depuis la fermeture de la station-service de l'aire de Peucy. Il faut emprunter le chemin de l'épervier. Ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée, parcours de trail et sites emblématiques des Vosges accessibles à proximité.

Dans l'hyper centre historique (rive droite) de Rouen, dans une rue piétonne appréciée, je vous propose 2 très beaux immeubles de rapport en excellent état (en mono propriété). De nombreux travaux ont été réalisés au fur et à mesure des années (toitures, façades, parties communes, logements). Ces immeubles se composent de 2 locaux commerciaux loués et de 10 logements. Ces derniers se répartissent de la façon suivante : - 3 F1 de 18 m² - 6 F1 de 22 m² - 1 F2 de 45 m² Ces appartements sont aujourd'hui loués à des étudiantes. La rentabilité est de 6.40 % brute. Ces logements sont complètement adaptés à la location touristique. Ils sont idéalement situés et tous aménagés avec des matériaux de qualité, cuisines sur mesure, salle d'eau. Louer 2 studios en meublé touristique (les 9 autres en logements étudiants) permettrait d'atteindre une rentabilité de 7.34 % brute; en louer 5 vous apporterait une rentabilité de 8.33%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf. 972319.

Tarbes centre historique – exceptionnel immeuble de caractère du xviiie siècle au cœur du centre historique de tarbes, à proximité immédiate de la cathédrale et de la préfecture, découvrez cet exceptionnel immeuble de caractère datant du xviiie siècle, offrant un cadre rare et une multitude de possibilités. Développant environ 529 m² sur trois niveaux, l'ensemble bénéficie d'une architecture pleine de charme et d'une belle qualité de conservation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration entièrement aménagé, avec cuisine professionnelle, terrasse, stationnement et espaces permettant l'accueil du public. Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage, d'environ 148 m², se compose notamment de vastes salles pouvant convenir à des réunions, séminaires, réceptions ou à une activité professionnelle. Le dernier niveau accueille un appartement d'environ 148 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de plus de 900 m² en plein centre-ville, avec parking et espaces extérieurs, un avantage particulièrement rare dans ce secteur. Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : reprise ou création d'une activité de restauration, établissement de réception ou événementiel, activité professionnelle, résidence principale, logement de fonction, investissement patrimonial ou combinaison de plusieurs usages. Un bien singulier et chargé d'histoire, offrant un potentiel remarquable par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Un ensemble immobilier rare à tarbes, destiné à un acquéreur à la recherche d'un lieu de caractère et d'un projet à forte identité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 167 036 - greffe de tarbes) bruno bernard entrepreneur individuel 06 84 19 15 48 - réf. 967719.

Belle opportunite' laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre, proche de toutes les commodités et service, écoles, rennes métropole. Cet ensemble de 9 lots 500 m² habitable : une grande maison de 5 pièces 115 m², deuxième maison 4 pièces 83 m², 3 appartements t1,3 grand t3 deux niveaux dont 1 avec garage, 1 garage, une grande cour, cave pour chaque logement. Actuellement avec les travaux 5 loués, chauffage électrique travaux effectués dernièrement. Revenus locatifs intéressants. Pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi 06 18 39 32 17 nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 616142 ).

Situé 6 place Championnet à Grenoble, au coeur d'un quartier recherché et vivant, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, implanté au calme en fond de cour, à l'abri des regards et sans aucune charge de copropriété. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, avec volets roulants électriques et accès individuel : Au rez-de-chaussée, à droite : un studio de 15,33 m² Au rez-de-chaussée, à gauche : un studio de 19,45 m² Au 1er étage, à gauche : un deux pièces de 26,34 m² Au 1er étage, à droite : un studio de 13,22 m². En respectant l'encadrement des loyers en vigueur, le bien peut générer un revenu locatif moyen de 17 ? 226 ? € par an Le bien est idéalement situé dans le quartier Championnet, l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces, ses cafés et sa proximité immédiate avec les transports. Un produit rare, idéal pour investisseur, offrant un bon rendement locatif et une adresse de qualité. Pour toute information complémentaire (revenus locatifs, baux en cours) ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble de caractère en monopropriété à vendre en centre-bourg de BACQUEVILLE-EN-CAUX alliant authenticité, volumes et fort potentiel d'investissement. Situé sur la partie basse du bourg, cette ancienne maison de maître du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables répartis sur trois niveaux et comprend aujourd'hui 2 appartements de type 4 en duplex et un logement F4 divisé en deux parties indépendantes. Entièrement libre d'occupation, cet immeuble offre de nombreuses options d'agencement et de réorganisation des espaces disponibles, avec notamment la possibilité de créer de nouveaux lots. Ce bien nécessitant d'importanst travaux de rénovation, et plus partciulièrement de rénovation énergétique, offre néanmoins un réel potentiel d'exploitation avec ses 282 m² habitables, son parking commun, ses caves en sous-sol. À proximité des commerces, des écoles, des transports ce bien bénéficie d'un environnement appréciable et pratique au quotidien. Estimation du cout annuel énergie sur la base d'un usage standard entre 11 650 EUR et 15 820 EUR pour l'ensemble des logements (établi à partir du prix de l'énergie de 2021 à 2023). Logement énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - celine tardieu vous propose : rodilhan - immeuble - 211 m² - 8 logements opportunité d'investissement exclusive dans un secteur résidentiel de rodilhan. Cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante, avec ses 8 logements, pour un revenu potentiel de 3313 € hc / mois. D'une surface totale de 211 m², il s'étend sur 2 niveaux : 2 p2,2 studios et 4 chambres meublées. Le tout sur une parcelle verdoyante de 640 m². Un système de chauffage central au gaz assure une distribution uniforme de la chaleur dans tous les logements, tout en offrant une consommation énergétique raisonnable. Pilotage du chauffage connecté legrand netatmo, double-vitrage, isolation extérieure. Excellentes notes de performance énergétique ! Stationnement facile dans le jardin ou dans la rue à proximité. Cet immeuble de rapport offre un rendement attractif. Son emplacement aux portes de nîmes et son bon état général en font un investissement immobilier solide et sûr. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois dupont vous propose : avesnes sur helpe - special investisseur - 2 logements loués + garage. Rentabilite brute 9.65%. Investissement locatif avec revenus immédiats ! À avesnes sur helpe, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements d'environ 60 m² chacun, actuellement loués, ainsi qu'un garage loué séparément. Revenus locatifs : 1020 euros / mois - 12240 euros / an - rentabilité brute : 9.65% 1 logement environ 60 m² composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une cour. 1 logement environ 60 m² composé d'un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, deux chambres, un bureau, un grenier, une cave et un jardin. 1 garage loué séparément complète l'ensemble. Atouts : compteurs individuels, toiture en ardoise en bon état et révisée cet été, belle maçonnerie, double vitrage avec volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1440 euros dpe : d honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 103605614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – centre-ville – immeuble de rapport – 2 appartements – local commercial – garage (30 m²) au coeur du centre-ville de loriol-sur-drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements t3, d’un local commercial et d’un garage. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 34 m², actuellement libre de toute location, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet espace. Idéal pour un commerçant, artisan ou profession libérale. Au 1er étage : un t3 traversant d’environ 73 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un balcon filant. Au 2ème étage : un second t3 d’environ 74 m², également traversant avec entrée indépendante et balcon filant. Ils se composent d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d’un espace salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie / cellier. Les balcons filants permettent de profiter d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du centre-ville. L’un des appartements bénéficie également d’un garage de 30 m², offrant un espace de stationnement et / ou de rangement appréciable en centre-ville. ⭐ les atouts • 2 appartements t3 d’environ 75 m² chacun • 2 entrées indépendantes • balcons filants • local commercial de 34 m² avec grande vitrine • garage • immeuble rénové il y a moins de 5 ans • menuiseries double vitrage pvc, électricité et plomberie reprises • façade repeinte • peintures réalisées • chauffage électrique dans les logements • fibre optique • emplacement en plein centre ville la rénovation récente de l’immeuble permet de disposer de logements prêts à être exploités, la partie restant à rénover étant principalement le local commercial du rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier offrant différentes possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle, investissement locatif et / ou résidence principale car un appartement est libre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Chazelles, venez découvrir cet ancien Hôtel / Restaurant / boucherie avec un potentiel habitable d'environ 392 m² et environ 90 m² de dépendance. La commune n'impose pas que ce bien reste un hôtel vous pouvez donc le transformer en fonction de votre projet, un changement de destination vous permettra par exemple de le transformer en plusieurs appartements. À ce jour il existe déjà au moins 4 entrées indépendantes pour diviser le bien. Au rez-de-chaussée, le bar, la salle de restauration avec sa cuisine attenante, la boucherie, le laboratoire, les chambres froides, des WC et espaces de stockage. À l'étage, d'un côté un palier dessert 4 chambres et un bureau et de l'autre un logement avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Indépendamment un logement comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Une grande terrasse et un garage d'environ 66 m² Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout, fibre disponible, gaz en attente en fonction du type de chauffage que l'on veut mettre en place. Taxe foncière : 2 518 € Chazelles, une commune avec tous les commerces de proximités, écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 12 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique immeuble de rapport composé de 3 appartements t3,2 appartement t2 et un local commercial. Rendement à 7.36% brut annuel. Pas de vacances locatives, tous les baux sont assurés loyers impayés. Immeuble très bien entretenu. Toiture et façade à très bonne état. Tous les appartements sont équipés de double vitrage. Tous les diagnostics des lots sont effectués. Prêt à être exploité. Dossier de rentabilité complet disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent perez, tél. : 06 47 93 98 52, e-mail : laurent.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 451794960.

Situé à Fourchambault, cet immeuble se trouve à proximité de commerces locaux et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. À l'extérieur, cet immeuble présente un terrain de 1246 m² avec une grande cour, trois garages et un grand préau pouvant accueillir au moins trois véhicules supplémentaires. Ces dépendances offrent praticité et espace de rangement pour les occupants, ajoutant une valeur certaine à la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 233 m² est divisé en trois appartements distincts d'environ 80 m² chacun, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Chaque appartement offre des espaces lumineux et confortables, avec un potentiel de personnalisation important pour répondre aux besoins des locataires ou propriétaires. L'appartement du rez-de-chaussée a été refait à neuf. il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.(Actuellement loué en AIRBNB mais loué 600€ par mois auparavant) Au premier étage, l'appartement est à rénover (actuellement espace de stockage). Il est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, l'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres (Actuellement loué en AIRBNB mais loué 550€ par mois auparavant) En supplément un grenier aménageable et une cave sur toute la surface du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Située à Neuf-Brisach, à seulement 5 minutes de la frontière, cette élégante maison de maître de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,60 ares, offre un cadre unique par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une partie habitation avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace professionnel indépendant de 4 pièces, idéal pour une profession libérale ou la création d'un logement indépendant. Le premier étage accueille un lumineux salon-salle à manger avec accès balcon, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage constitue un véritable atout avec 106 m² de surface de plancher sous combles, offrant la possibilité de créer un appartement, une suite parentale ou des espaces de vie supplémentaires. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : marbre, magnifique parquet sur chant et habillage mural en bois, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. Un sous-sol de 55 m² complète le bien avec espaces de rangement, local technique et garage pour 2 véhicules avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour paysagée et d'une terrasse sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, tout en permettant de révéler pleinement le potentiel de cette demeure. Maison familiale, projet professionnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Situé au cœur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298 m² dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187 m². Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité ! Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840€. Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante : - Logement 1 (73.5 m²) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres - Logement 2 (53 m²) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine / séjour. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés. - Logement 3 (97 m²) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. À l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus. - Logement 4 (74 m²) : 1 préau + espace entrée avec escalier. À l'étage, 1 grande pièce cuisine / séjour / SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres. Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément. Les logements sont raccordés au Tout à l'Égout, équipés de chaudière à gaz récentes (2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.