Immeuble à vendre

Quartier Saint-Martin-du-Touch – 31300 Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest toulousain, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant hors copropriété constitue une opportunité rare pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Édifié vers 1945, cet immeuble de caractère développe une surface utile d'environ 288 m², implantée sur une parcelle de 738 m². Il se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle, modulable et exploitable immédiatement. Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité, notamment sur les espaces extérieurs. Immeuble indépendant, libre de toute copropriété. Rez-de-chaussée – Activité professionnelle Le rez-de-chaussée, actuellement dédié à une activité de restauration, comprend : • Une salle de restauration d'environ 20 couverts • Une cuisine professionnelle • Des espaces de stockage • Des sanitaires • Une cheminée apportant charme et authenticité Cet espace est adapté à une activité de restauration, commerciale ou libérale. 1er étage – Salle de réception et extérieur • Une grande salle de réception pouvant accueillir environ 40 couverts • Accès direct à un jardin surélevé aménagé en terrasse estivale d'environ 60 couverts • Une pièce aménagée en bureau • Espaces adaptés à une exploitation professionnelle, tertiaire ou événementielle • Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour logement, bureau indépendant ou location 2e étage – Partie habitation Accessible par une entrée indépendante latérale, la partie habitation se compose de : • Un espace de vie • Quatre chambres • Une salle d'eau • WC indépendants Cette partie offre une parfaite autonomie pour une habitation principale ou locative. Prestations complémentaires • Quatre WC au total • Deux salles d'eau (dont une dans le studio) • Une cave • Une terrasse • Immeuble exploitable immédiatement Potentiel et usages Ce bien rare se prête à de nombreux projets : • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Projet de restauration ou événementiel • Projet tertiaire ou mixte • Revalorisation patrimoniale dans un secteur à forte demande Possibilité de créer deux logements supplémentaires au sein de l'immeuble. Emplacement stratégique, attractivité économique et locative, nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif. Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate. Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 € / mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées. Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés. Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 place de la victoire 33000 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33000) 25,26, place de la victoire un immeuble à usage commercial d'une surface de 500 m² utiles environ (rdc, entresol et 1er étage) plus 501 m² environ de surfaces annexes (1er et 2ème niveau de sous-sol, passage couvert et combles) comprenant : - rez-de-chaussée : local commercial - entresol : à usage de bureaux - premier étage : à usage de bureaux - combles - premier niveau de sous-sol - deuxième niveau de sous-sol 1ère offre possible : 900 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 20 mai de 14h00 à 15h30 - jeudi 28 mai de 11h00 à 12h30 - mardi 02 juin de 11h00 à 12h30 - lundi 08 juin de 14h00 à 15h30 - mardi 16 juin de 11h00 à 12h30 début des offres : jeudi 18 juin à 12h00 fin des offres : vendredi 19 juin à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 20 mai de 14h00 à 15h30 - jeudi 28 mai de 11h00 à 12h30 - mardi 02 juin de 11h00 à 12h30 - lundi 08 juin de 14h00 à 15h30 - mardi 16 juin de 11h00 à 12h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche id-sit181290 : immeuble de rapport avec mur commerciaux au nord de st etienne, je vous propose cet immeuble en pierre r + 3 d'une surface de 509 m². Il est composé de 5 appartements d'un t1, t2, t3 et de deux t4, un commercer refait à neuf en activité. Une terrasse, un garage et caves. 2 appartements sont à refaire. Cet immeuble à un fort potentiel à valoriser. Il est proche des commodités, hôpital nord, axes routiers. Merci de prendre contact pour des informations complémentaires. - mentions légales : proposé à la vente à 593000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 03 / 2024 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 6 lots - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par cette superbe villa offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une splendide véranda bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La maison dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie indépendante, située dans un bâtiment annexe, complète ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu et accès direct à une plage de sable fin, au pied de la maison. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale au soleil ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Référence agence : 3079.

- Immeuble de rapport mixte – Rentabilité immédiate – Produit rare en centre-ville d'ARGENTAN. Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cet immeuble mixte entièrement rénové offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus sécurisés. -Composition du bien : Rez-de-chaussée : local professionnel / bureaux d'environ 200 m² - Loué 1 775 Euros / mois avec bail ferme de 4 ans Étage : appartement spacieux d'environ 100 m² - Loué 1 300 Euros / mois - Revenus locatifs -3 075 Euros / mois 36 900 Euros / an Les atouts : -Rentabilité immédiate - Bail sécurisé - Aucun travaux à prévoir (rénovation récente) - Double usage (professionnel habitation) -Produit idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rendement - Un bien clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine avec des revenus garantis dès l'acquisition. - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix : 380 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Opportunité investisseur : immeuble de rapport en plein cœur historique de béziers situé dans une rue calme et authentique du centre-ville historique de béziers, à deux pas des commerces, des commodités et du dynamisme urbain, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement entretenu. Alliant charme de l'ancien et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel. Composition du bienl'immeuble, élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, se compose de : 3 appartements de type t2 : un appartement par niveau (1er, 2e et 3e étage). Des volumes optimisés et une configuration idéale pour la location pérenne. 1 garage spacieux (> 30 m²) : un véritable atout en centre-ville, équipé d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire. 1 remise indépendante : dotée d'une belle hauteur sous plafond, cet espace polyvalent peut être transformé selon vos projets (atelier, local vélos / motos, stockage professionnel). L'immeuble affiche une excellente rentabilité avec des revenus locatifs stables : loyers appartements : 3 x 475 € = 1 425 € hc / mois loyer garage : 150 € / mois revenu mensuel total : 1 575 € hc (soit 18 900 € annuel, hors potentiel de la remise). État technique zéro stress : aucun gros travaux n'est à prévoir sur la structure ou le clos / couvert. L'immeuble est sain et prêt à être exploité immédiatement. Ne laissez pas passer ce placement sécurisé. Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 949789.

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne – Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts. Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€ Surface habitable totale : 213 m² Surface bâtie totale : environ 300 m² Chaque logement dispose : d'une cuisine équipée d'une salle de douche moderne d'une cave privative (12 m²) Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur) Le DPE de l'immeuble est D Parties communes : Local entretien avec lavabo et WC 2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz) Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes Situation locative : 100 % loué – aucune vacance locative Locataires sérieux, salariés avec garants Baux notariés sécurisés Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) : Équipements : Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots) Chaudières à condensation Compteurs individuels eau / gaz / électricité Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 4 264 € Idéal investisseur recherchant : un placement sécurisé un immeuble clé en main un potentiel de valorisation à moyen terme Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché. Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 950457.

Exclusivité – lourdes centre - idéalement situé au cœur de lourdes, à proximité immédiate de l'église paroissiale et à moins de 10 minutes à pied de l'entrée des sanctuaires, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il se compose des murs d'un restaurant offrant de nombreuses possibilités de relance ou de réaménagement. Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'environ 32 couverts un bar une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espace plonge deux wc avec lave-mains à l'étage : une seconde salle de restaurant lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud plusieurs espaces de stockage / remises côté habitation : un appartement t4 en duplex, comprenant : une cuisine avec accès à une terrasse côté nord un grand séjour trois chambres une salle d'eau un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 950162.

À vendre : Ensemble immobilier avec fort rendement locatif à Paray-Vieille-Poste (91550) Idéalement situé à quelques minutes d'Orly et du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement avec des prestations de qualité et un excellent rendement locatif. Composition de l'ensemble : • Hôtel : 8 appartements F2 et 2 studios haut de gamme, déjà loués. Ascenseur. • Rez-de-chaussée : Un local commercial adapté à un restaurant, un autre local de 20 m² et un espace hôtelier. • Terrain à batir : Permis accordé pour une maison R + 1. • Parking privé : Grand espace de stationnement. • Maison à rénover : Un potentiel supplémentaire à exploiter. Focus sur les studios : un confort optimal pour une clientèle exigeante Chaque studio a été pensé pour offrir une expérience de vie moderne et fonctionnelle : • Espace de vie optimisé : Une chambre élégante et lumineuse, décorée avec goût. • Kitchenette équipée : Tout le nécessaire pour une totale autonomie (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Salle d'eau haut de gamme : Double vasque, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Prestations premium : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Ce bien unique est une opportunité d'investissement idéale, avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de développement. Zoom sur les appartements F2 : élégance et confort au rendez-vous Chaque F2 a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal, combinant modernité et fonctionnalité : • Un espace nuit indépendant : Une chambre confortable, lumineuse et bien agencée. • Une pièce de vie conviviale : Un séjour agréable avec une kitchenette ouverte et entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Une salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. L'ensemble est entretenu avec soin et sécurisé par un système de vidéosurveillance. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606067 ).

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère offrant un taux de rendement actuel de plus de 10 %. Située au cœur de la cité de caractère à Champlitte en Haute Saône, il est composé de trois appartements, un T2, un T3 et un duplex T4, un cave voutée et ses parties communes en pleine propriété. Les logements sont chauffés individuellement par le biais d'une pompe à chaleur, et l'eau par des chauffe-eau thermodynamique neufs. Isolation des combles réalisée en Isover Ecolaine. Classé en C ce bâtiment est économique en énergie. Actuellement, un appartement est loué. Le propriétaire a préféré laisser le choix aux futurs acquéreurs de choisir eux-mêmes les locataires. Il faut souligner qu'il existe une forte demande de logements sur le secteur. Idéal pour un investisseur qui ne souhaite pas prendre de risque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 606159 ).

Situe dans le tres recherche quartier nansouty, rue mirassou, cet immeuble de rapport en parfait etat represente une opportunite rare. Il se compose de deux appartements parfaitement entretenus. L'un beneficie d'une grande terrasse, tandis que l'autre dispose d'un agreable jardin, offrant un cadre de vie particulierement apprecie. Investissement de qualite, cet ensemble immobilier profite d'un emplacement privilegie a prximite des commodites, des transports et du centre ville. Ideal pour investisseur a la recherche d'un bien sans travaux, avec un fort potentiel locatif. À decouvrir sans tarder.

Iad france - julien gatti vous propose : * immeuble faubourg st nicolas * vendu libre * sans travaux * libre de suite * pas de copropriété * l’immeuble libre (non loué) sans travaux est composé comme suit : - un grand studio avec véranda et terrasse en rdc - un duplex avec 2 chambres à l’étage prêt à être exploité de suite ! Potentiel locatif en bail traditionnel : 1500e hors charges minimum, et bien davantage en location courte durée envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez moi ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiffany Tronel (06 91 28 20 26) vous propose : Immeuble idéalement situé au Moule ! Opportunité rare ! À l'entrée du centre ville du Moule, découvrez cet immeuble de 222 m² environ sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Rez-de-chaussée : Un local commercial déjà loué, actuellement exploitée en pizzeria, idéal pour sécuriser un revenu immédiat. À l'étage : Deux appartements indépendants, parfaits pour la location longe durée ou saisonnière Emplacement stratégique : visibilité, passage et proximité immédiate du centre ville, des commerces et des commodités. Ideal investisseurs : Revenus locatifs existants Possibilité d'optimisation Secteur recherché Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel EI (ID 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : Idéal pour projet familial ou professionnel, ce bâtiment se décompose en 2 : - Une maison lumineuse à rafraîchir disposant au rez de chaussée, d'une entrée avec véranda, une cuisine, un séjour ouvrant sur la véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un WC avec lave-main et une loggia ouvrant sur une terrasse de 14 m². L'étanchéité de la terrasse est à reprendre. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. La maison repose sur un très vaste garage de 50 m² avec belle hauteur de plafond. Le garage communique avec la seconde partie du bien : - Un local anciennement utilisé comme boulangerie, totalement vidé et brut à aménager selon besoins et envies. Il dispose d'un étage à réaménager d'environ 70 m². Il dispose également d'un garage de 15 m². Une entrée indépendante est déjà existante. N'hésitez pas à me consulter pour toute information ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Immeuble de caractère à fort potentiel – Ensemble immobilier à rénover – Château-Renard Idéalement situé en plein centre de Château-Renard cet ensemble immobilier complet représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien à forte valorisation. Développant environ 360 m², cet immeuble se distingue par une configuration permettant de multiples exploitations après rénovation complète. Composition de l’ensemble : Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec accès direct sur rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation ou division). À l’étage : un plateau complet, entièrement modulable selon vos besoins (création d’appartements, bureaux, coliving…). Au-dessus : un grenier sur toute la surface, entièrement aménageable, permettant d’optimiser encore le potentiel habitable. Cour intérieure, véritable atout, permettant de créer un espace extérieur. Second bâtiment indépendant : Rez-de-chaussée et étage, tous deux à aménager, offrant un potentiel complémentaire idéal pour une division en logements, une extension du projet principal ou une exploitation indépendante. Les points forts : Surface globale importante et exploitable Double bâti offrant des possibilités de division ou de projets multiples Cour intérieure valorisante Fort potentiel après rénovation Prix particulièrement attractif au regard des perspectives de valorisation Ce bien nécessite une rénovation intégrale, constituant ainsi une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Un bien rare sur le marché, à destination d’acquéreurs visionnaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager concrètement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint paul en jarez. Au coeur du village, je vous propose un immeuble constitué de deux appartements avec chacun son entrée privative. Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et électrique. Un appartement de 75 m² libre de location à rénover depuis le départ du locataire. Cet appartement type duplex t4 bénéficie d'une terrasse privative. Il se compose d'une pièce de vie et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le second appartement est loué et se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine et une terrasse de toit et une cave voutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport au coeur de la Réole. Situé en centre ville de la Réole, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose d'un appartement T3, un appartement T2, une cave, et une possibilité de rénover un local commercial. Rentabilité attractive à 8%, idéal investisseur. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison d'habitation composée de 2 appartements avec caves et jardin d'environ 500 m², en rez-de-chaussée un T4 duplex avec 3 belles chambres, terrasse et jardin, au 1er étage un T3 avec 2 chambres, une terrasse et jardin. Toiture neuve, électricité et plomberie refaites, isolation des murs, sous-sol et combles. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre immeuble reims, marne (51), idéal investissement airbnb, situé sur la voie des sacres, rue gambetta, à proximité immédiate des commerces, en exclusivité, un immeuble libre, composé de trois appartements indépendants et meublés, au rez-de-chaussée un appartement meublé de deux pièces d'une superficie de 44.69 m² avec cour dpe : e, au premier étage un appartement meublé de deux pièces d'une superficie de 46.43 m² dpe : e et au deuxième étage un studio meublé de 15.50 m² dpe : f. Une cave. Ensemble en bon état.

Bordeaux centre. Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé en plein coeur de bordeaux. Il est composé de 4 lots contenant un local commercial entièrement rénové et trois appartements t1 bis. Le dernier étage dispose également d'un toit terrasse. Rentabilité net à 6.4%. Opportunite investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Situé à Grandvillars (90600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement rural paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les transports en commun tels que les bus et les trains offrent une accessibilité pratique pour se déplacer. Un véritable havre de tranquillité en pleine campagne, idéal pour ceux cherchant la sérénité à proximité des facilités urbaines. Cet immeuble impressionnant s'étend sur un vaste terrain de 1800 m², offrant non seulement 12 places de parking extérieures mais également des garages pour un stationnement sécurisé. De plus, les caves fournissent des espaces de rangement supplémentaires, garantissant une gestion efficace de l'espace et des biens pour les résidents. À l'intérieur, ce complexe immobilier complet se compose de 6 appartements T3 et 6 appartements T4, offrant un total de 660 m² aménagés avec soin. Chaque logement propose un agencement bien pensé, garantissant confort et commodité aux occupants. Avec la présence de combles, cet immeuble se révèle être un investissement résidentiel de qualité doté d'un fort potentiel locatif ou commercial. Le bien comprend 36 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.

Immeuble de rapport avec forte rentabilité à découvrir en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composé de 13 lots, dont des studios, t2 et t3, l'immeuble bénéficie également de cours et terrasses privatives pour certains appartements, ajoutant un attrait supplémentaire pour les locataires. Entièrement rénové en 2018, cet immeuble allie charme de l'ancien et confort moderne, garantissant une occupation rapide et une gestion facile. Avec un revenu locatif annuel hors charges de 56 404 €, il représente une opportunité d'investissement sûre et lucrative, avec un excellent rendement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien performant dans un secteur recherché. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires ttc charge vendeur. Agence pyrenees immobilier (api) - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 25 84) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 771 m². Rare sur le marché ! Bâtiment de 3 niveaux, d'une superficie de 771 m², situé à Autruy-sur-Juine, nécessitant une rénovation. Offrant un potentiel immense, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet ambitieux. Les 3 niveaux permettent une diversité d'aménagements possibles pour en faire un lieu unique à votre image, que ce soit une très grande habitation avec de grandes hauteurs sous plafonds, une division en lots ou un commerce (une autorisation pour un restaurant 40 couverts a été acceptée). Sur une double cave pouvant être aménagée selon vos besoins. Cet espace dispose de caractéristiques intéressantes, telle qu'une exposition double est-ouest, offrant une luminosité optimale. Vous bénéficiez également du chauffage individuel et de l'assainissement collectif déjà en place (tout-à-l'égout). À proximité des commodités locales, c'est un emplacement stratégique, avec plusieurs places privatives. Une opportunité à ne pas manquer afin de réaliser votre projet de rêve dans un cadre paisible. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé au cOEur de Brest, ce bâtiment spacieux de 660 m² offre un potentiel incroyable pour un investissement. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare et attractif pour tous les types de projets immobiliers. Potentiel de rénovation et d'aménagement : Construit en 1950, ce bâtiment sur 3 niveaux et un sous le tout desservit pat un ascenseur, avec des espaces modulables et une architecture intéressante, il offre la possibilité de créer des logements, des bureaux, un espace commercial ou tout autre projet selon vos besoins et vos ambitions. À tous les niveaux point d'eaux et sanitaires. Points forts et caractéristiques : - Expositions Est et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Présence d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages. - Alarme ou vidéo surveillance pour renforcer la sécurité du bâtiment. Proximité des commodités et des services : À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour garantir une vie quotidienne pratique et facilitée. Opportunité d'investissement : Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un projet d'envergure ou un porteur de projet ambitieux en quête d'un lieu d'expression, ce bâtiment à Brest est une opportunité à saisir. Son potentiel et sa localisation de choix en font un investissement prometteur avec de belles perspectives d'évolution. En résumé, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers en quête de potentiel et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus audacieux dans un emplacement de premier choix à Brest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.