Immeubles à vendre en France

Ensemble immobilier d'une superficie globale de 217 m² divisée en 2 lots sur une parcelle de 1173 m² composé : 1ere maison de 127 m² habitable avec au rez de chaussée une entrée, une chambre, cuisine, cellier, séjour, salle de bains, toilette séparé, à l'étage 3 chambres et un toilette séparé. Garage attenant et jardin privatif sur le devant de la maison 2eme maison de 90 m² habitable comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine, cellier, toilette séparé, salon séjour et une chambre, a l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains. Jardin privatif, garage, cave. Un garage attenant supplémentaire de disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 968600.

Emplacement Premium pour ce bel immeuble daté de 1575 présentant une belle rentabilité sur 2 lots dont un local commercial en parfait état d'environ 35 m² proprement exploité, loué 705 € charges comprises. En suit, un bel appartement rénové de type 1 meublé loué 600 € charges comprises, bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville basse, pour lequel les arcades en pierres apparentes sont restées intactes ! Cuisine aménagée, pièce de vie avec coin dodo, salle de douche et grande entrée avec de nombreux placards. Pratique et confortable, il fait le bonheur de son occupant ! Au 1er niveau se trouve actuellement un appartement d'environ 130 m² proposant une entrée, séjour avec parquet chêne avec une vue à couper le souffle à chaque saison, cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, lingerie, patio. À l'abri des regards et sans aucun bruit, le calme et la quiétude sont au rdv ! Peut être loué 850 €. Quatre grands greniers à exploiter dont 2 grandes pièces et deux sous pente avec charpente visible. Les communs sont en parfait état d'entretien, vous aurez le privilège de découvrir la cave et sous cave de cet immeuble médiéval, qui resteront à jamais dans votre mémoire ! Prenez RDV, Bien d'exception à découvrir pour votre investissement locatif et ou résidence principale, mais également pour le charme et l'authenticité de celui-ci ! Ville haute, TOUT A PIEDS ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 (réf. 589978 ).

Bel immeuble de rapport situé au cœur d'Algrange présenté par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes A30 et A31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595788 ).

L'Agence IDLR Bourbonne-les-Bains vous propose cet immeuble de caractère situé en plein coeur de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace pouvant accueillir un commerce ou une activité professionnelle; Aux étages supérieurs : la possibilité d'aménager trois lofts et plusieurs logements indépendants selon vos projets L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bâtiment au charme authentique. Emplacement idéal : hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et thermes. Fort potentiel pour investisseur ou promoteur. Pour tous renseignements contacter Agence IDLR au 07 84 34 67 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivite chez logimm – immeuble de rapport au coeur de le quesnoy (59530) idéal investisseurs ! Situé en plein centre-ville historique de le quesnoy, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un potentiel locatif intéressant et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Composition : 3 appartements - rez-de-chaussée : t2 de 50 m² - 1er et 2nd étages : 2 duplex t3 de 67 m² et 71 m² soit une surface habitable totale de 188 m². Le bien comprend également : ? 38 m² d'espaces communs (local poubelles, local technique, couloirs, palier) ? Cave de 20 m² ? Cour de 20 m² chauffage électrique dpe : d – réalisé le 25 / 09 / 2026 pas de gros travaux. Un emplacement premium ! À proximité immédiate à pied : commerces, écoles, collège / lycée, gare, services et commodités prix de vente : 211 000 € frais d'agence inclus une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur central et recherché. Besoin d'étudier votre financement ? Nous pouvons vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : grégory pottiez 06 18 61 73 09 gregory.pottiez@logimm.com agent commercial (entreprise individuelle) - rsac n°2025ac00052 logimm – votre partenaire immobilier à le quesnoy honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : grégory pottiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE QUALITÉ – EGLENY (89) À seulement 15 km d’Auxerre, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de quatre appartements, avec deux T3 et deux T2. Un appartement est d’ores et déjà entièrement terminé, tandis que quelques finitions restent à prévoir afin de finaliser les autres logements. Autre atout majeur pour un investissement durable : l’immeuble bénéficie d’un classement énergétique C, un excellent niveau de performance énergétique qui constitue un véritable avantage pour la mise en location et la valorisation du patrimoine. Le bien dispose également d’un potentiel foncier particulièrement intéressant puisque le prix comprend un terrain constructible supplémentaire. Celui-ci bénéficie d’un permis de construire déjà délivré pour la réalisation de trois petits pavillons. Cet ensemble permet donc d’envisager différentes stratégies d’investissement : constitution d’un parc locatif avec les quatre appartements, développement complémentaire avec la construction des trois pavillons, ou réalisation d’un projet immobilier global permettant de valoriser pleinement le foncier. Un immeuble de rapport de qualité, bénéficiant d’une bonne performance énergétique, d’un potentiel locatif important et d’un projet de développement déjà autorisé. Une opportunité rare à proximité immédiate d’Auxerre, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À noter : première photo améliorée par IA uniquement au niveau du sol, sans modification de la structure du bâtiment. Dernière photo avec terrain nettoyé pour mieux apprécier son potentiel. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : MURS COMMERCIAUX ET HABITATION POUR UNE ACTIVITÉ CLÉS EN MAINS ! Situé en plein centre, mais au calme, cet ensemble immobilier bénéficie de la proximité de toutes les commodités qu'offre la ville de Feurs : commerces, écoles, lycée, entreprises, cinéma, piscine, transports et même un hippodrome ! . Cet immeuble est une véritable opportunité pour des artisans soucieux de leur bien-être personnel et familial sans perte de temps en trajets domicile-travail. Les murs commerciaux, loués depuis le 1er Juillet 2007, bail commercial 3 / 6/9 pour un loyer de 1700 € HT par mois, offrent une surface de plain-pied de 420 m² environ, répartis en plusieurs espaces permettant une activité de traiteur et sont dimensionnés et organisés pour pouvoir assurer la production de gros services, en toute conformité avec les règles sanitaires. Une cour et un grand garage permettent de manOEuvrer et stationner les véhicules en toute sécurité et de stocker du matériel dans un lieu fermé. Vous serez étonnés par le soin apporté par les propriétaires à l'entretien et au maintien de la qualité de leur lieu de travail. La répartition des espaces a été pensée pour une activité fonctionnelle et les volumes sont confortables pour chaque poste. L'accès est idéal pour une activité pouvant encore se développer, tout en préservant la qualité de vie car le bien dispose d'une maison d'habitation mitoyenne, tout l'ensemble étant de plain-pied et en très bon état. La maison propose une surface confortable de près de 136 m², à la fois fonctionnelle et atypique. Vous y trouverez 2 chambres et une suite parentale, une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'originalité est marquée par un véritable bar qui apporte un côté chaleureux et convivial au salon. Ce dernier est éclairé par une verrière qui renforce le charme de la pièce. Pour plus de rangements et d'espace, une mezzanine ouverte sur le séjour peut être exploitée de diverses manières et permet un accès à des combles. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste véranda et d'une cour pour vos déjeuners en plein air. Cette offre concerne donc un immeuble composé de murs commerciaux et d'une habitation avec extérieurs et stationnements et est indissociable de la vente du fonds de commerce pour une activité de traiteur, déjà bien implantée et rentable avec un fort potentiel de développement, concerné par le mandat de référence N°2129841 au prix de 230 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - flavie alphand vous propose : immeuble de rapport – environ 200 m² – lille wazemmes situé au coeur du secteur recherché de lille wazemmes, cet immeuble de rapport d’environ * 200 m² * offre une configuration intéressante avec plusieurs logements, un local commercial déjà loué et différents leviers de valorisation. Composition de l’immeuble : local commercial d’environ 45 m², actuellement loué 720 € studio d’environ 33 m² studio d’environ 35 m² triplex d’environ 40 m², bénéficiant d’un toit-terrasse privatif d’environ 16 m² double cave * combles d’environ 19 m² à aménager * les combles de 19 m² offrent également un potentiel d’aménagement avec la possibilité d'étudier la création d’un f2 supplémentaire * , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La double cave constitue également un espace de stockage appréciable et peut représenter un potentiel de valorisation supplémentaire selon les possibilités offertes par le bien et la réglementation. Les + du bien * • environ 200 m² * • local commercial déjà loué 720 € * • 2 studios * • triplex avec toit-terrasse privatif de 16 m² * • combles de 19 m² à aménager * • double cave * • plusieurs possibilités d’optimisation * • emplacement recherché à lille wazemmes * à proximité des * commerces, transports, services et commodités * , cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié pour un investissement locatif à lille. * un bien offrant des revenus existants et un réel potentiel de valorisation. * travaux a prevoir pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavie alphand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 100521756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de rapport – 8 appartements – parking privatif – 100 % loué je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, entièrement loués l’immeuble développe une surface de référence de 414,08 m² et comprend 8 logements répartis sur 4 niveaux. Le bâtiment est antérieur à 1948 composition de l’immeuble l’ensemble se compose de : 2 appartements de type f1 3 appartements de type f2 3 appartements de type f3 8 appartements au total tous les logements sont actuellement loués 7 caves l’immeuble présente un état général entretenu, avec plusieurs logements ayant fait l’objet de rénovations récentes. Appartements du rez-de-chaussée les deux logements situés au rez-de-chaussée ont notamment bénéficié de travaux importants : f3 entièrement rénové il y a environ 2 ans f1 récemment terminé cuisines neuves électricité reprise rénovation complète des logements l’ensemble permet ainsi de disposer d’un parc locatif composé de logements de différentes typologies, répondant à plusieurs profils de locataires. 7 caves l’immeuble dispose de 7 caves, qui ont récemment fait l’objet d’une remise en état : nettoyage complet, réparations, remise en état des portes, remplacement des cadenas, individualisation claire des espaces. Ces annexes constituent un complément intéressant pour les logements et participent à la qualité générale de l’immeuble. Entretien et travaux réalisés le propriétaire a réalisé différents travaux d’entretien et d’amélioration au cours des dernières années. Concernant le bâtiment : façades avec isolation et toiture reprises chauffage et énergie le bâtiment dispose de différents systèmes de chauffage selon les logements. Chaudières gaz à condensation, radiateurs avec robinets thermostatiques, radiateurs électriques dans certains logements, production d’eau chaude au gaz et électrique selon les installations, ventilation par vmc simple flux. Parking privatif l’un des principaux atouts de l’immeuble réside dans son terrain latéral entièrement aménagé en parking privatif. Le parking comprend : places destinées aux locataires, places extérieures, places sécurisées par poteaux et cadenas, possibilité de louer les emplacements en complément des logements. Tarification actuellement indiquée : 25 € / mois pour les places locataires environ 35 à 37 € / mois pour les places extérieures le parking constitue ainsi une source de revenus complémentaires venant s’ajouter aux loyers des appartements. Vidéosurveillance l’immeuble est également équipé d’un système de vidéosurveillance comprenant 3 caméras consultables à distance : une caméra couvrant l’entrée et l’accès aux caves, une caméra orientée vers l’entrée et la zone des poubelles, une caméra donnant sur le parking. Ce dispositif apporte un niveau de sécurisation supplémentaire aux parties communes et aux espaces extérieurs. Rentabilité et revenus locatifs l’immeuble génère actuellement un peu plus de 4 000 € de revenus mensuels, comprenant les loyers des appartements ainsi que les revenus issus du parking. Soit environ 48 000 € de revenus annuels. Les points forts immeuble de rapport complet 8 appartements 2 f1 / 3 f2 / 3 f3 100 % des logements loués environ 414 m² de surface de référence 7 caves plusieurs appartements rénovés récemment f3 du rez-de-chaussée entièrement rénové f1 du rez-de-chaussée récemment terminé toiture reprise trois façades reprises parking privatif aménagé revenus complémentaires grâce aux places de stationnement vidéosurveillance avec consultation à distance plus de 4 000 € de revenus mensuels annoncés environ 48 000 € de revenus annuels annoncés idéal investisseur dossier complet disponible sur demande. Pour plus d’informations concernant les loyers, baux en cours, charges, taxe foncière, travaux réalisés et conditions de vente, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : SAINT-MESMIN - Immeuble - 187 m² Découvrez à Saint-Mesmin cet immeuble sur 3 niveaux qui offre un bon potentiel à saisir. Nécessitant des travaux de rénovation, il représente une possibilité concrète pour tout projet de transformation car celui-ci est à usage d'habitation. Son volume, homogène et modulable, se prête à de nombreuses configurations intérieures. L'espace peut ainsi être réorganisé librement pour répondre à un usage résidentiel. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif constitue un atout technique non négligeable. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou une zone technique supplémentaire, pratique dans le cadre d'une réhabilitation complète. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer sur place le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Entrepôt récent avec espace extérieur couvert et terrain clos Vous recherchez un espace pour stocker, travailler, stationner ou développer votre activité ? Construit en 2020, ce bâtiment d’environ 100 m² au sol offre un espace fonctionnel et polyvalent, complété par 50 m² d’espace extérieur couvert. Implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m², il bénéficie d’un vaste espace extérieur permettant un accès et un stationnement particulièrement faciles. Un bâtiment pensé pour être pratique Le bâtiment comprend notamment : 100 m² de surface au sol 50 m² d’espace extérieur couvert Garage avec porte grande hauteur et grande largeur, facilitant l’accès aux véhicules volumineux Bureau Vestiaire Espace magasin Terrain entièrement clos Vaste parking extérieur L’espace extérieur permet d’accueillir facilement différents types de véhicules : voitures, utilitaires, camping-cars, caravanes, mais aussi du matériel professionnel ou personnel. Un emplacement stratégique L’accès à la RCEA est immédiat, facilitant les déplacements professionnels comme personnels. La gare TGV Le Creusot–Montceau–Montchanin est accessible en environ 20 minutes, offrant une connexion rapide vers les principaux axes ferroviaires. Un espace aux multiples possibilités Artisan, professionnel, investisseur ou particulier à la recherche d’un espace supplémentaire : ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Stocker, bricoler, stationner, travailler, entreposer du matériel ou abriter vos véhicules : ici, c’est avant tout la place et la fonctionnalité qui font la différence. Un bien rare par sa configuration, son terrain clos et ses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de L'Hôpital, cet immeuble offre une opportunité attractif. La commune bénéficie d'une localisation idéale proche de Saint-Avold, de Creutzwald et de l'Allemagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et services. L'emplacement stratégique de ce bien séduira les investisseurs en quête de rentabilité dans un environnement en voie de développement. Ce bien est idéal pour des professionnels tels que des gérants de bar, salon de thé, bureaux, esthéticienne. Cet immeuble de 380 m² rénové, présente une configuration idéale pour un investissement locatif lucratif. Le rez-de-chaussée est composé pour la partie commerciale d'un café avec LICENCE IV, de 2 salles de réception, de sanitaires indépendants et d'un appartement type F1. Le 1er étage dessert 3 appartements de type F3 et F2 dont un est loué (409€ / mois). Les combles offrent un appartement de type F1. Pour plus de confort, une terrasse à l'avant peut accueillir des clients. De plus, le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires. Entièrement rénové en 2008 (électricité, plomberie, chauffage au gaz sauf pour le café qui est chauffé au fuel), l'ensemble génère un revenu potentiel de 3000 € / mois. Cet immeuble polyvalent offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique, plein de charme et entièrement à votre image proche de la Métropole Lilloise ? Découvrez cette ancienne étable à réhabiliter, dernier bâtiment encore disponible d'un corps de ferme intimiste divisé en seulement 4 lots dont 3 déja rénovés. Avec environ 233 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse offre de superbes volumes et une multitude de possibilités : grande pièce de vie ouverte, cuisine familiale, suite parentale, chambres, bureau, mezzanine… à vous d'imaginer votre futur intérieur ! Pour vous aider à vous projeter, des idées d'aménagement réalisées par IA ont été intégrées aux photos. Elles permettent d'imaginer tout le potentiel de cette grange une fois rénovée, tout en laissant libre cours à vos propres envies. Édifiée sur une parcelle de 511 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Ses atouts : - Située à quelques minutes du centre aquatique et de la gare de Templeuve (ligne Valenciennes / Lille), du Golf de Mérignies, des commerces et du collège de Pont à Marcq et proche des axes routiers (A1, aéroport de Lesquin, CRT. ) : le tout dans un environnement calme et verdoyant ! - Environ 233 m² à aménager sur deux niveaux - Un projet atypique offrant de nombreuses possibilités d'agencement - Viabilisation déjà réalisée (VRD) : eau, électricité et tout-à-l'égout - De beaux volumes pour créer une habitation unique et sur mesure - Bien destiné à un usage d'habitation uniquement Vous aimez les lieux qui ne ressemblent à aucun autre ? Ici, vous partez d'une page presque blanche pour créer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MEUNIER, Tél. : 07 69 47 47 23, E-mail : florence.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 902546076.

Situé dans la charmante ville de bellac (87300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette commune dynamique. Doté de 3 places de parking, cet immeuble est parfaitement adapté pour un investissement locatif stratégique, attirant ainsi les locataires à la recherche de commodités à proximité. Avec une surface habitable de 496 m² sur un terrain de 288 m², cet immeuble se distingue par ses 7 appartements, un local commercial, 2 garages et des places de parking supplémentaires. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et stable pour l'investisseur avisé en quête d'un bien immobilier clé en main et prêt à générer des bénéfices. Il se compose : au rdc : un local commercial de 105 m² et un f2 de 45 m² au 1er étage : un f2 de 46 m² et un f3 de 74 m² au 2eme étage : un f3 de 74 m² et un f2 de 56 m² au 3eme étage : un f2 de 56 m² et un f3 de 67 m² deux garages dont un loué immeuble propre avec quelques travaux de peintures à réaliser. Rendement brut de 9% avec 39 000 euros annuel taxe foncière 4575 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie lazeiras, tél. : 06 79 52 40 27, e-mail : julie.lazeiras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 789903101.

Muriel valero et cédrik sagnelonge, antilles mci, vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein centre de fort-de-france, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports et parkings. Un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement immobilier, mais surtout une configuration très intéressante permettant de combiner plusieurs usages au sein d'un même immeuble. Au rez-de-chaussée : un espace à adapter à votre projet le premier niveau constitue la partie la plus évolutive de l'ensemble. Sa configuration permet d'envisager différents usages : profession libérale, activité commerciale ou transformation en logement. Un véritable atout pour l'acquéreur, qui pourra choisir l'orientation la plus adaptée à sa stratégie patrimoniale ou locative. Au 1er étage : des bureaux déjà loués le niveau supérieur est actuellement aménagé en bureaux et déjà occupé par un locataire. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une partie de l'immeuble disposant déjà d'une exploitation locative, sans avoir à rechercher immédiatement un occupant. Au 2e étage : un appartement également loué le dernier niveau est quant à lui consacré à l'habitation avec un appartement déjà loué. L'immeuble associe donc actuellement location professionnelle et location résidentielle, auxquelles vient s'ajouter tout le potentiel du rez-de-chaussée. Et c'est précisément cette organisation qui fait son intérêt. Trois niveaux, plusieurs usages et un potentiel locatif évolutif. L'acquéreur reprend un immeuble dont deux niveaux sont déjà loués, tout en conservant la possibilité de donner au rez-de-chaussée l'orientation correspondant le mieux à son projet : activité professionnelle, commerce ou logement, sous réserve des règles et autorisations applicables. Sa situation en plein centre de fort-de-france renforce encore son attractivité : commerces, services, administrations et transports sont à proximité, avec également des possibilités de stationnement dans les parkings environnants. Un immeuble particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs existants, diversification des usages et potentiel d'évolution au sein d'un même actif. Un rez-de-chaussée à valoriser selon votre stratégie, des bureaux déjà loués et un appartement déjà loué : trois niveaux pour construire un investissement qui peut encore évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel valero, tél. : +596 6 96 68 69 75, e-mail : muriel.valero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 894263573.

Quartier Rabanesse, jolie maison des années 30 avec son extension moderne en verre et corten qui comprend : -un rdc avec 84,50 m² de bureaux + 66,50 m² de sous sol aménagé en rez-de-jardin avc sa salle de reuion. -T3 de 57,4 m² au 1er étage avec 9 m² de terrasse DPE C -T2 de 41,46 m² au 2ème étage loué 614EUR DPE D -une place de stationnement à proximité loué 70EUR Un bien rare, renové par un architecte avec une mixité d'usages dans un quartier attractif, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble de 146 m², avec une terrasse de 12 m², réparti sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 600 m² dans le quartier Nord d'AJACCIO. Immeuble en cours de rénovation, à terminer, et vendu en l'état Son rez-de-chaussée de 45 m² offre une possibilité d'accueillir une activité commerciale. Au 1er et 2ème, Séjour et trois chambres, dont une qui s'ouvre sur une terrasse de 14,43 m² avec une vue mer lointaine et ville. Idéale afin de combiner vie professionnelle et personnelle.

À la recherche d'un investissement locatif avec du potentiel ? Situé en hypercentre de Brioude, à proximité immédiate de la place du Postel, cet immeuble d'environ 110 m² habitables, hors studio et dépendances, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un stationnement facile à proximité. L'immeuble est lumineux et dispose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets d'exploitation ou de valorisation. Atouts principaux Hypercentre de Brioude, à proximité de la place du Postel 2 appartements d'environ 65 m² (loué) et 45 m² (vient d'être libéré) Potentiel locatif d'environ 850 EUR / mois en l'état Studio en rez-de-chaussée (18 m²) Cour intérieure d'environ 50 m² Garage (15 m²) Grange de plus de 60 m² sur deux niveaux Local à vélos (15 m²) Porte cochère avec accès indépendant aux dépendances Travaux d'amélioration thermique à prévoir Combles isolés Les logements Au premier étage, un appartement d'environ 65 m², actuellement loué, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un appartement d'environ 45 m², récemment libéré, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, les combles sont isolés. Rez-de-chaussée & dépendances Le rez-de-chaussée comprend un studio, un local à vélos et une porte cochère donnant accès à une agréable cour intérieure de 50 m². Cette cour dessert également le garage ainsi qu'une grande grange de 60 m² par niveau, soit environ 120 m² sur deux niveaux. La grange et le garage bénéficient d'un accès indépendant depuis la rue par la porte cochère. Ils offrent ainsi un véritable espace de stockage aujourd'hui, mais également un potentiel de rénovation et de valorisation selon le projet envisagé. Un investissement évolutif L'immeuble génère ou peut générer environ 850 EUR de loyers mensuels en l'état, tout en offrant plusieurs possibilités d'amélioration à moyen terme. Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est intéressant grâce à l'emplacement, aux deux logements, au studio et aux importantes dépendances. Un immeuble idéal pour un investisseur recherchant un bien en hypercentre, déjà partiellement loué et offrant plusieurs leviers de valorisation. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grandvillars – Ensemble immobilier à réhabiliter avec vaste dépendance et terrain constructible de 26 ares À proximité du centre-ville de Grandvillars et de la frontière suisse, découvrez cette ancienne ferme de 139 m², composée de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation intéressant. D’importants travaux de rénovation sont nécessaires. Sa configuration et sa vaste dépendance permettent d’envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Son atout majeur : un superbe terrain plat et constructible de 26 ares, soit 2 600 m². Extension, nouvelles constructions ou division parcellaire : plusieurs pistes sont à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Cette propriété s’adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet qu’à une famille à la recherche d’une maison à rénover, d’une vaste dépendance et d’un grand terrain. La très forte demande locative sur le secteur constitue également un atout pour un projet d’investissement. Plus d’informations lors du salon Montbel’Immo, le samedi 10 octobre à l’Axone de Montbéliard, de 9 h à 18 h. Entrée gratuite. Visites possibles à partir du lundi 12 octobre.

Fiche id-sit183780 : 9 studios sur 140 m². 9 appartements de 10 à 13 m², 10 compteurs électriques. Rénovation à prévoir (sauf les fenêtres) devis sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - affaire suivie par mr djamel hammoun (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit155612 : immeuble en pierre de tailla vous cherchez un immeuble dans un secteur dynamique à fort potentiel. Cela peut vous intéresser. Immeuble en pierre de taille et bien entretenu. Il est composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m², du t1 au t4. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 60024 euros par an. Soit un rapport locatif de 9,6%. La taxe foncière est de 8151 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - mentions légales : proposé à la vente à 620000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé en plein cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Avec une rentabilité brute d'environ 6.3%, des appartements rénovés et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels, ce bien constitue un investissement clé en main particulièrement attractif. Développant environ 325 m² Loi Carrez et près de 375 m² au sol, l'ensemble immobilier se compose de 6 logements répartis comme suit : 2 appartements de type F4 de 85,10 m² et 84,58 m² 3 appartements de type F2 de 35,68 m², 45,62 m² et 48 m² 1 studio de 26,21 m² L'immeuble est implanté sur une parcelle de 635 m² avec jardin partagé, offrant un cadre agréable aux locataires et participant à la pérennité locative du bien. L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels de 53 000 €. Les logements ont bénéficié de rénovations, permettant aujourd'hui une exploitation sereine et qualitative du patrimoine. Les prestations complémentaires renforcent encore l'attractivité de cet investissement : 8 places de stationnement - 4 caves - Compteurs individuels - Chauffage électrique- DPE classé C / D Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec un actif déjà exploité et offrant une excellente visibilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.

Immeuble de rapport – valenciennes – 6 lots loués je vous propose cet immeuble de rapport situé à valenciennes, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une rentabilité locative immédiate. L'immeuble se compose de : rez-de-chaussée : f2 d'environ 28.72 m², loué 450 € dont 30 € de charges dpe f f2 d'environ 29.16 m², loué 450 € dont 50 € de charges dpe f 1er étage : f2 d'environ 29.50 m², loué 420 € dont 30 € de charges dpe c f2 d'environ 21.49 m², loué 400 € dont 30 € de charges dpe c dernier étage : studio d'environ 26.72 m², loué 350 € dont 30 € de charges dpe c f2 en duplex d'environ 27.80 m², loué 470 € dont 30 € de charges dpe e l'ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels charges comprises, soit environ 28 500 € de loyers annuels hors charges. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble dispose également d'un compteur électrique pour les parties communes. L'eau est individualisée avec un compteur pour chaque logement. Le bien bénéficie également d'un jardin commun, une cave, ces espaces n'étant attribués à aucun des logements. Les 6 logements sont actuellement loués, permettant un investissement avec revenus locatifs en place. Les diagnostics sont complets et réalisés. Les baux de l'ensemble des logements sont en ma possession et pourront être consultés dans le cadre du projet d'acquisition. Rentabilité annoncée : 8,70 %. Taxe fonciére : 3059 € pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de me contacter avec un dossier financier validé en amont. Cyrielle bertrand – safti 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle bertrand, tél. : 06 16 77 27 91, e-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 880849179.

À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l'investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l'ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L'immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l'ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l'attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal pour qui souhaite investir avec revenus immédiats tout en conservant un véritable levier d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Au cœur de Capendu, découvrez cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement avec terrasse à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 71 m², en bon état général. Précédemment exploité comme institut de beauté et espace bien-être, il dispose notamment d'un espace spa et d'une grande douche. Il est actuellement libre de toute occupation et ne possède pas de système de chauffage. À l'étage, l'appartement traversant d'environ 53 m², en très bon état, offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 32 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m², complétée par un cabanon d'environ 2 m². L'appartement est vendu occupé. La locataire est en place depuis août 2021, avec un loyer mensuel de 498 € hors charges, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges. Un ensemble intéressant pour un investissement mixte, associant revenu locatif immédiat et local commercial disponible. DPE E et audit énergétique réalisé, concernant uniquement la partie appartement. Toutefois, avec le nouveau calcul du DPE prévu au 1er janvier 2027, celui-ci passerait en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.