Immeuble à vendre

Obernai centre immeuble de rapport datant de 1731 composé de 4 lots dont 1 local commercial et 3 logements d habitation parfaitement entretenus situé au coeur du centre ville historique d'obernai, sur un axe commerçant prisé. L'immeuble se compose comme suit : au rdc un commerce non alimentaire d'environ 55 m², loué 1570 euros mensuel hc au premier étage un appartement 3 pièces de 56 m² loué 600 euros mensuel hc, au deuxième étage un appartement 3 pièces de 59 m² ( 62 m² au sol) loué 650 euros mensuel hc. Au 3eme étage sous combles : un 2 pièces de 38 m² (54 m² au sol) loué 557 euros mensuel hc. Le total s'établi sur environ 210 m² hab et 230 m² au sol. Pour un loyer annuel de 40524 euros hc soit une rentabilité brute de 5,5 % l'immeuble a été entretenu régulièrement par les propriétaires. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années, au niveau des appartements et au niveau de la toiture et de la façade. Informations complementaires : -clim réversible au niveau du local commercial -chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle -cuisine meublée et équipée dans chaque logement -dpe à jour (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Exclusivite arandon-passins tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un pmr, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. Combles et un garage avec comble - chauffage chaudière électrique, pac air air - assainissement collectif - dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .

Situé en plein cœur de la ville rue georges lassalle, cet immeuble en r + 2 vous offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial composé de 2 vastes pièces avec vitrine, 1 bureau, une salle d'eau et un grand hangar, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Au premier étage, découvrez un appartement t5 à rénover, d'environ 100 m², avec balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un autre appartement t5, également à rénover, avec balcon, vous attend pour réaliser vos idées. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 920977.

À 500 m du centre ville, immeuble de rapport avec 10 appartements dont 9 sont loués : - Quatres T1 (3 loués et 1 vide)- Trois T1 bis - Deux T2 - et un T3. Loués non meublé entre 370 et 558 € HC / mois. Deux garages vides louable 60€ / mois et une cours. chauffage indiv éléctrique, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Immeuble des années 1970 - Emplacement idéal - Fort potentiel Découvrez cet immeuble construit dans les années 1970, offrant un fort potentiel pour divers projets. Superficie généreuse : Profitez de 459 m² de surface, répartis en environ 25 pièces. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Grand parking : Un atout majeur pour cet immeuble, son grand parking extérieur, assurant une solution de stationnement pratique pour les résidents, employés ou clients-visiteurs. Potentiel d'aménagement : Laissez libre cours à votre imagination ! Cet immeuble est une toile vierge, prête à être transformée en un espace professionnel moderne ou en plusieurs logements confortables. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou un entrepreneur souhaitant implanter votre activité, cet immeuble des années 1970 est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette opportunité unique à Châteaudun. Un bien idéal pour les investisseurs ou pour créer une magnifique maison de ville, idéalement situé et qui offre de nombreuses possibilités. Composition de l'immeuble de 202 m² habitable : - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un couloir desservant 2 pièces de 19 m², une pièce de 21 m², une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un WC. - 1er étage : Un palier desservant 4 pièces de 19 m², 18 m², 15 m² et 13 m², une salle de bains avec une douche et une baignoire d'angle, un WC. - 2e étage : Un grenier d'environ 100 m² au sol, accessible par un escalier interieur Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardin arboré. L'agence JT Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement ou de création d'une maison de ville unique ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover. Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement. Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de france. Au rez de chaussé un premier t é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir. Au premier étage un t3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue au second étage un t3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité, entièrement rénové dans un esprit moderne au rdc on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

CENTRE VILLE Un immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce, comprenant un sous sol, une pièce avec chambre réfrigérée, une plonge, une seconde pièce avec une chambre négative et la chaudière - rez de chaussée, une boutique avec vitrine, trois laboratoires, couloir, garage, bureau, vestiaire avec wc, une douche et un lavabo. - étage mansardé, une grande pièce sans confort à usage de stockage. Cour sur l'arrière Conviendrait pour commerces de proximité ou maison d'habitation. Travux à prévoir. Réf : 4032 S Prix : 77 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité ! Découvrez sans attendre cet immeuble à usage commercial et d'habitation au coeur de laissac organisé comme suit : - au rez-de-chaussée : un vaste local à usage commercial de 200 m² environ, - au 1er étage : un local à usage de réserve et de stockage (communication directe avec le local commercial du rez-de-chaussée) de 100 m² environ, et un appartement de type 3 comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux wc, un dégagement coin nuit, deux chambres, une salle d'eau, - au 2ème étage : un local à usage de dépôt (communication directe avec le local commercial) de 60 m² environ. En annexe le logement est complété d'une terrasse couverte d'environ 18 m². Actuellement l'appartement est loué. L'entier immeuble pouvant faire l'objet de transformations pour un usage d'habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. Opportunite rare a saisir en centre ville de laissac ! Ideal pour un investissement ou un projet professionnel, une parfaite combinaison entre emplacement strategique et surface commerciale !

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover. Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement. Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de france. Au rez de chaussé un premier t é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir. Au premier étage un t3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue au second étage un t3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité, entièrement rénové dans un esprit moderne au rdc on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.

En plein centre de Lesneven, un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsin qu'un appartement en triplex. Calme, charme et vue dégagée à quelques pas des commerces. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - philippe lempereur vous propose : idéal investisseur ! Sur la commune de faches-thusmenil immeuble comprenant 4 biens : au rdc : appartement de 43 m² environ : salon, chambre, cuisine remplacée début 2024 ainsi que la salle de douche. Loué 690€ hors charges. Dpe d au 1er étage : appartement de 34 m² environ meublés. Loué 700€ hors charges. Dpe e au 2ème étage : appartement de 35 m² environ : cuisine, salon, chambre, salle de douche loué 650€ hors charges. Dpe e au 3ème étage : studio de 22 m² environ : cuisine remplacée en mai 2024, pièce principale, salle de douche. Loué 400€ hors charges. Dpe e le cumulus de chaque logement a été changé en mars 2024. Bel investissement locatif déjà en place. Revenu annuel hors charges : 29280€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan - immeuble 4 etages dont 3 studios immeuble contenant trois petits sudios loués avec une cave en rez-de-chaussée, niché au sein du quartier historique de saint-jacques.

Situé à Mazères (09270), cet immeuble de 3 appartements est niché dans un quartier calme et résidentiel au coeur de la bastide. La ville offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services publics. Les habitants peuvent profiter des balades en plein air grâce à la présence de parcs et espaces verts à proximité, créant ainsi un environnement de vie agréable et familial. L'immeuble, d'une surface habitable de 159 m², est réparti en 3 appartements déjà loué. Chaque logement offre un espace de vie fonctionnel, adapté pour différents types de configuration. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant dans un environnement attractif et en plein développement à Mazères. Composé d'un studio, d'un t2 avec cour, et d'un t3, son comble aménageable peu permettre d'augmenter le nombre de logement. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Situé en plein cœur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / severine.robert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Bordeaux centre historique - secteur église ste croix - chapelle du crous. Immeuble de rapport en pierre comprenant 5 appartements loués. Rdc : t2 (38.99 m²) - dpe g - loyer 492,77 eur hc  rdc : t2 (42.46 m²) - dpe g - loyer 376,84 eur hc 1er étage : t2 (47.46 m²) - dpe e - loyer 577,21 eur hc 2ème étage : t2 (47.71 m²) - dpe g - loyer 492,55 eur hc 3ème étage : t1 (28.76 m²) - dpe g - loyer 443,76 eur hc rapport annuel brut ce jour : 28 597,56 eur hc pas de réglement de copriété sur cet immeuble.

Investisseurs, vous souhaitez faire du déficit foncier en entretenant le patrimoine de votre ville ? Cette propriété est faite pour vous. Nous vous proposons cet immeuble qui est l'ancien orphelinat de Morteau. Appartenant à une famille, il est malgré tout en copropriété et se compose ainsi : 3 Studios, 2 appartements de type 2,2 appartements de Type 3 et un appartement de Type 4 en duplex. Chaque lot dispose de sa cave individuelle. Une bonne partie de l'ensemble est aujourd'hui louée, et avec quelques travaux le rendement ne peut être qu'amélioré. Le grenier offre également la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Cet ensemble situé à deux pas des écoles et des commodités, a le privilège d'être sur une parcelle de terrain clos et arboré de 12 ares. Si vous cherchez un patrimoine pour assurer votre retraite, alors n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez decouvrir, à proximité immédiate du centre de libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux t2 et deux t3, à 10 min à pied de la place abel surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hc. L'avis de l'agent : cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport LABEGUDE ! À saisir, maison située dans quartier calme, proche toutes commodités, comprenant deux logements type 2 rénovés récemment. Les appartements sont actuellement loués meublés et génèrent un revenus locatifs annuel de 10800€ Très bonne rentabilité brute de 11.5% pour cet ensemble qui comprend également un garage et une cave. - LSI_1765015924.

À vendre sur cayenne centre-ville, dans une rue passante et commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de- chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage d'habitation. Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros. Investisseurs à vos calculettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel + 594694465018 - réf. 921156.

Maison de ville avec t3 indépendant – centre historique de foix idéalement située au cœur du centre historique de foix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel avec un logement principal et un t3 indépendant neuf. Maison principale – 100 m² habitables pour famille grand salon lumineux cuisine indépendante 3 chambres pompe à chaleur réversible bon état, habitable immédiatement t3 indépendant neuf – 70 m² 2 chambres salle de bain logement entièrement refait a neuf entrée indépendante compteurs séparés parfait pour un revenu locatif immédiat garage – 50 m² grand espace de stationnement et stockage atout rare en centre-ville. Venez la voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 916527.

Notre belle thiérache vous propose ce jour un immeuble sur 4 niveaux en comptant les caves. Il dispose d'une cour arrière. Il se situe dans la rue principale d'hirson proche du cinéma, entre autres. Il dispose : 2 bureaux, 1 salle, 2 cuisines, 1 salle de bain, 2 wc, 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 2 caves. Venez, entrez ! En poussant sa porte découvrez la salle d'accueil de 29.37 m² qui donne sur l'accès cave et étage, la cuisine de 8.34 m² et un bureau de 13.31 m² agrémenté d'un wc de 1.48 m². Descendons découvrez deux caves de 26.43 et 20.45 m² avec un accès extérieur. Prenons un peu de hauteur, un palier de 8.18 m² vous accompagne dans une cuisine de 11.26 m², une salle à manger de 12.86 m² ouverte sur un salon de 12.83 m², une chambre de 14.4 m² et à l'étage. Prenons un peu plus de hauteur. Tout ce niveau est mansardé. Trouvez une salle de bain avec toilette d'une surface au sol de 10.14 m², un bureau de 9.68 m² au sol, un dégagement de 21.81 m² au sol et une chambre de 20.29 m² au sol. Venez découvrir ce bien et tout ce qu'il a vous offrir. Ref : 864095 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 920936.

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes ! Immeuble de rapport composé de cinq lots, quatre appartements et un local commercial. Potentiel locatif mensuel hors charges : 2720 € soit 32 640 € annuels Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 50 m² loué par un bail de 3 ans ayant débuté en décembre 2024, à hauteur de 550€ + 25 € de charges. Au premier étage, un appartement T4 de 70 m², sera vide le jour de la vente. Potentiel locatif de 750 € par mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement T2 de 40 m², sera vide pour la vente mais anciennement loué 500 € + 20 € de charges. Un studio de 25 m² actuellement loué à hauteur de 400 € + 15 € de charges. Au troisième et dernier étage, un appartement T3 de 50 m² avec terrasse privative de 14 m², actuellement loué 520 € + 20 € de charges. L’ensemble des lots sont équipées de la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage ainsi que d’un compteur individuel d’eau et d’électricité. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Chaque appartement possède une cave de stockage privative située au rez-de-chaussée de l’immeuble. Taxe foncière : 3932 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre-bourg de Laguenne, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat aux commodités, commerces et services de proximité. L'emplacement assure un attrait pour les séjours saisonniers comme pour une éventuelle mise en location longue durée. Déjà exploité en location saisonnière meublée, il constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement générateur de revenus tout en offrant des perspectives de développement. Revenus locatifs actuels : Depuis le début de l'année, l'exploitation en location meublée saisonnière a déjà permis d'encaisser un jolie chiffre, par projection on sera sur 6 500 à 7 000 € à l'année, avec un potentiel supérieur si l'occupation est optimisée sur les périodes de forte demande touristique. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un appartement comprenant une chambre, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle de bain. Premier étage : un appartement de deux chambres, avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, et de belles poutres apparentes qui apportent cachet et authenticité. Deuxième étage : un vaste plateau d'environ 80 m², déjà équipé de Vélux, permettant d'envisager l'aménagement d'un troisième logement. Cet espace offre une réelle valeur ajoutée et un potentiel de croissance du rendement locatif. Toiture en excellent état Raccordement au tout-à-l'égout. Présence de trois compteurs indépendants (eau et électricité). Immeuble vendu intégralement meublé, facilitant la continuité de l'exploitation locative. Ce bien conjugue charme de l'ancien, rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation grâce à un étage encore aménageable. Ce type d'immeuble correspond parfaitement à un projet d'investissement locatif sécurisé, offrant des revenus dès l'acquisition et une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.