Immeubles à vendre en France

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air. Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 948250.

Aux portes de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette résidence composée de 6 maisons individuelles, parfaitement entretenues. Chaque logement offre confort et indépendance : 6 maisons (2 T2 et 4 T3) Garage et stationnement privatif pour chaque bien Jardin et terrasse privatifs Ensemble entièrement clos Les espaces communs viennent compléter ce bien rare : Piscine partagée, idéale pour une clientèle saisonnière Bâtiment indépendant servant d'accueil et de lingerie, facilitant la gestion locative Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en résidence de vacances, location saisonnière ou à l'année. Rentabilité très intéressante, avec un fort potentiel dans ce secteur touristique prisé. Emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'Île d'Oléron. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 12397.

Immeuble situé en plein cœur d'Arles, dans un secteur recherché et dynamique. Il se compose d'un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant deux espaces de vente en excellent état, ainsi que des bureaux à l'arrière et une grande cave saine. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent compléter l'ensemble : un premier appartement d'environ 70 m² et un second d'environ 95 m² avec toit terrasse d'environ 15 m². La toiture de l'immeuble a été refaite aux 3 / 4 en 2020, et nous venons de refaire le dernier pan (avec décennale). Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Référence agence : 5043.

Situé sur la commune d'Esnandes, à proximité du littoral et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet immeuble de 184 m² développe un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec sanitaires bénéficie d'une bonne visibilité et se prête à de nombreuses activités. À l'étage, l'immeuble accueille deux appartements indépendants, chacun offrant une distribution fonctionnelle et recherchée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et en mezzanine, deux chambres Les + du bien : • Immeuble mixte alliant usage professionnel et habitation • Revenus locatifs diversifiés et sécurisants • Bonne rentabilité locative • Configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement ou d'exploitation mixte Un ensemble cohérent et polyvalent, idéal pour conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Contactez une agence ORPI pour visiter. Référence agence : 9520.

À Bougival, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des transports (ligne L), découvrez ce loft rare de 150 m², issu d'une réhabilitation récente. Un bien unique, prêt à révéler tout son potentiel -2 compteurs eau -2 compteurs électriques - ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs Ce plateau brut, déjà viabilisé, vous offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m permet d'imaginer des volumes spectaculaires et lumineux. Possibilité de créer : • Un vaste séjour • 3 à 4 chambres • Salle de bains + salle d'eau • 2 WC Un extérieur en plus Profitez de la possibilité d'aménager un espace extérieur d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur. Usage flexible Idéal pour une résidence principale, mais également pour un projet professionnel ou mixte (hors restauration). Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour un projet sur mesure et une valorisation patrimoniale. Emplacement privilégié • Gare de Bougival et bus à proximité • Écoles accessibles à pied (de la maternelle au collège) • Commerces, restaurants, marché local • Cinéma et théâtre à quelques minutes Un bien rare, modulable et à fort potentiel – idéal pour les amateurs de projets uniques. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602436 ).

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Immeuble à vendre – Centre-ville de Moissac Idéalement situé en plein cOEur de Moissac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble développe une surface de plancher de 234 m². L’ensemble est entièrement loué et se compose de : Un local commercial loué 450 € / mois Un appartement T4 au 1er étage loué 480 € / mois Un appartement T3 au 2ème étage loué 380 € / mois Un studio également au 2ème étage loué 370 € / mois Revenu locatif mensuel total : 1 620 € Caractéristiques : Double vitrage Locataires en place depuis environ 15 ans pour les appartements Local commercial loué depuis environ 10 ans Immeuble entièrement occupé Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : Axe privilégié, local commercial + logement en duplex avec cour intérieur. Au coeur du village de Plan d'Orgon, idéalement situé, un immeuble composé de la manière suivante : - Au rez de chaussé, un local commercial d'environ 95 m² avec son propre compteur, deux entrées indépendantes (possibilité de faire deux locaux commerciaux ou stockage), 2 pièces, 2 wc et un espace bureau. - Une charmante cour intérieur sans vis à vis, avec ses deux petits abris de jardin. - Au premier étage avec son entrée indépendante et son compteur, un logement d'environ 140 m² en duplex composé d'une belle entrée, une chambre, un salon (ou une autre chambre), un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains et ses deux balcons. Une suite parentale en R + 2 avec salle d'eau, buanderie et dressing. Une pièce non aménagée d'environ 30 m² laissant libre choix à vos besoins. (chambres, bureau) Le tout aménagé et décoré avec soin, vous serait séduit par son côté atypique et authentique. Prestations : Pompe à chaleur, climatisations réversibles, double vitrage, façade propre, révision toiture à jour, VMC, chauffe-eau récent, tout à l'égout, DPE C. Rentabilité locative possible, avec un revenu avoisinant 2000e par mois * Opportunité à Saisir : * Cet immeuble représente une opportunité rare à Plan-d'Orgon, offrant un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets personnels et / ou professionnels. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace atypique, ce bâtiment est le support parfait pour réaliser vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Deffond vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-Germain-Laval : Bâtiment à Rénover sur 2 Niveaux Offrez-vous un projet unique avec ce bâtiment à rénover situé dans la charmante commune de Saint-Germain-Laval. Construit en 1920, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour finir une rénovation qui a été faite sur 1 appartement actuellement loué, un second en cours de rafraichissement sera prochainement remis à la location (76 m² par appartement). Possiblité de créer en rdc un appartement ou un bien local commercial d'environ 100 m². Une autre possibilté dans des combles aménageables d'environ 80 m² et un garage d'environ 20 m² non loué actuellement complète ce bien. Idéalement situé à Saint-Germain-Laval, proche des commodités et des transports, ce bâtiment est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation. Travaux à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner vie. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser chaque détail et créer un espace à votre image. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet unique ou un particulier en quête de votre appartement à concevoir de A à Z, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Saint-Germain-Laval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartrons, immeuble en pierre comprenant : un T4 au 1er étage en duplex de 114 m², au sol entièrement rénové. Un T3 au 1er étage de 58 m² entièrement rénové. En deuxième ligne, une maison T5 de 138 m² avec cour privative, en parfait état. Un garage de 90 m² complète cet immeuble. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Venez découvrir cet authentique corps de ferme composée de deux logements dont un T2 bis rénové prêt à être habité ou loué, à l'arrière une dépendance offre un beau potentiel de transformation ou d'agrandissement, un T3 actuellement loué 808 H. C, une grange à réhabiliter offrant de multiples possiblités. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Emplacement exceptionnel, situé en face des cures de rochefort, cet immeuble de 155 m² représente une opportunité rare pour un investissement rentable. Il ce compose de 5 appartements meublés. Grâce à sa localisation cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, notament liée à l'activité thermale. Ideal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

À vendre la prestigieuse maison du prieur inscrit mh, logis du xve siècle, propriété d'exception au cœur de nevers chargée d'histoire de charme et d'art. Édifiée dans un cadre empreint de sérénité, vous serez séduit dès les premiers instants par son architecture noble et authentique. Pierres apparentes, escalier en vis, corbeaux sculptés, arcs en accolades, volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, grenier avec sa superbe charpente, cour intérieure d'apparat. Ce bien est composé de murs commerciaux (libres à la vente) et de logements d'habitation à rénover idéal pour chambres et tables d'hôtes, gites, habitation principale ou secondaire. Vous disposez de 2 accès sur des rues différentes avec stationnements intérieurs et possibilité de création d'un jardin. Investisseurs amateurs d'art et d'histoire un très beau projet s'offre à vous, pour un dossier complet et une visite un premier contact téléphonique est préférable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 949794.

Découvrez cet immeuble de 10 appartements en bons états, situé en centre ville de Romans. Idéal pour investisseurs, il est composé : Studio meublé au rez-de-chaussée de 19 m², loué 205€ (pas de charges). Studio meublé au rez-de-chaussée de 23 m², loué 377.87€ + 31.05€. Studio meublé au 1er étage de 32 m², loué 464.58€ + 41.40€. Studio meublé au 1er étage de 28 m² vacant, annonce au prix de 450€ CC. Studio meublé au 1er étage de 17 m², loué 318.20 € (pas de charges). Studio meublé au 1er étage de 16 m², loué 345€ (pas de charges). Studio meublé au 1er étage de 16 m², loué 403.11€ + 40.31€. Studio meublé au 2ème étage de 32 m², loué 503.88€ + 50.39€. Appartement Type 3 de 80 m², loué 575 €. Appartement Type 3 de 82 m², loué 839 €. 4 caves viennent compléter ce bien. La toiture à été changée en 2022 et la plupart des appartements rénovés ces cinq dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce est commercialisée par un agent commercial, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848 905 303. Référence agence : 1130.

Immeuble de rapport d'une surface habitable d'environ 214 m², entièrement libre d'occupation et de toute location. Anciennement, l'immeuble était exploité avec deux appartements à l'étage et deux commerces au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, la configuration peut être repensée de la manière suivante : - partie gauche de l'immeuble : possibilité de créer deux appartements - partie droite de l'immeuble : idéal pour une transformation en maison, permettant de supprimer l'usage commercial Deux accès distincts permettant une séparation facile des espaces. Le bien dispose également de deux cours, apportant un vrai plus en termes d'agrément et de potentiel. Rentabilité estimée : - loyers annuels : environ 20 000 € - travaux estimés : 70 000 € - rentabilité brute après travaux : environ 9,2 % Caractéristiques : - Surface habitable : 214 m² - Immeuble libre d'occupation - Deux cours - Deux accès indépendants - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 997 € Prix : 147 000 € FAI Idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAYOLLE, Tél. : 07 87 58 82 08, E-mail : aurelie.mayolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 942802943.

Immeuble / julie monich tél : 06 50 49 97 94 idéalement situé, découvrez cet immeuble deux faces à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : un studio aux étages : 2 appartements de type t2 (r + 1 et r + 2), chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau, un wc les + : immeuble vendu loué, générant un revenu locatif immédiat configuration simple et fonctionnelle potentiel de valorisation après rénovation des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel d'évolution. Prix : 273.000 euros dont 13.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur (5%), soit 260.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2130 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 443650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement – Idéal investisseur Situé dans le secteur de La Pallice, cet ensemble immobilier en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé. D'une surface habitable totale d'environ 278 m², le bien se compose de 6 logements : - 5 studios meublés dont 3 loués, potentiel locatif annuel de 31 200 €. - 1 maison indépendante de 5 chambres offrant un fort potentiel d'optimisation La maison peut être exploitée selon plusieurs stratégies : - Location annuelle pour sécuriser un revenu complémentaire - Location saisonnière pour maximiser la rentabilité - Exploitation en colocation afin d'optimiser le rendement locatif - Résidence principale Les atouts : - Revenus immédiats avec les studios déjà en place - Potentiel de valorisation important via la maison - Bien entretenu, aucun travaux à prévoir - Secteur dynamique et recherché Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité existante et potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Référence agence : 1724.

Votre agence immobilière Reflex en s'Home de Doullens vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier se composant : D'un très beau local commercial de 75 m², actuellement loué 760EUR / mois D'un grand garage avec un appartement de type T2 au-dessus, composé de d'une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et salle d'eau, actuellement loué 390EUR / mois En dernier lieu cet ensemble vous offre une très belle maison d'habitation de 200 m² habitable comprenant, une entrée spacieuse, un espace buanderie et chaufferie, pour le rez-de-chaussée vous bénéficierez également d'une grande cuisine meublée avec son accès sur le jardin et garage, un bel espace salon / séjour de 27 m², à l'étage vous retrouverez cinq chambres et deux salles d'eau, au second étage un grenier. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, vous disposerez de toutes les commodités à pied. LENOBLE Anne-Hélène, agent commercial inscrit au RSAC de ARRAS sous le numéro 880 446 679.  .

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité Exceptionnelle – Immeuble de 10 Appartements avec Jardin à Douai Nous sommes ravis de vous présenter ce bâtiment exceptionnel situé à Douai, offrant une surface de 440 m² et un jardin. Cette propriété, répartie sur 3 niveaux, présente un bon état général. L'emplacement à Douai est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. L'ensemble du bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, assurant confort et efficacité thermique. Compteurs individuels électriques. Revenus annuels de 47 500 Euros Hors Charges. Immeuble composé de 5 T2,1 T2 Bis, et 4 T3. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment RENTABLE à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet immobilier idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Une opportunité à saisir, situé dans la charmante commune de Cézy. Un local commercial de 40 m² rénové. Il comprend une pièces principal, un toilette, une buanderie, un pièce de stockage avec point d'eau. Proche de commodités, dans un village à 10min de la gare de Joigny. Contactez moi pour tout renseignement et organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez la résidence grands champs, un ensemble immobilier de 10 logements neufs entièrement réhabilité, situé au 11 rue des grands champs. Alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, ce projet unique a été conçu par des architectes d'intérieur pour offrir un cadre de vie 'clé en main', prêt à vivre ou à louer. Un cocon de confort et d'élégance chaque appartement (du t2 au t3, de 29 m² à 84 m²) est unique et bénéficie d'une atmosphère douce et apaisante. Les prestations haut de gamme ont été pensées pour un confort immédiat : - agencement optimisé avec rangements et dressings sur-mesure intégrés. - cuisines et salles d'eau sur-mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. - climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. - luminosité exceptionnelle et agencements fluides. Des espaces communs pensés pour le quotidien la résidence offre des équipements complets pour une praticité totale : - deux places de stationnement privatives par logement. - jardin partagé verdoyant d'environ 830 m². - sécurité renforcée : portail motorisé sécurisé et accès contrôlé. - local dédié aux vélos et scooters, idéal pour les cyclotouristes. Une localisation stratégique et touristique profitez d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du patrimoine de la région : - mobilité douce : accès direct à la véloroute cœur de france pour de superbes balades. - patrimoine : le château de selles-sur-cher est accessible en 8 min à vélo, et le prestigieux château de valençay se trouve à proximité immédiate. - loisirs phares : le célèbre zoo de beauval est situé à seulement 20 min en voiture. - commodités : commerces (aldi à 4 min, super u à 5 min) et gare sncf (14 min) accessibles à pied. - une opportunité sereine pour particuliers et investisseurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (standard ou saisonnier), ce projet offre une exploitation simplifiée et un patrimoine durable. - dpe performant : classe b ou c selon les lots. - option 'clé en main' : possibilité d'aménagement complet (mobilier et électroménager) sur demande. Surface carrez : 521.12 m² prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zhongjun liu 06 19 30 18 57 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € prix de vente 1 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zhongjun liu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : blois sous le numéro rsac n° 811 516 533 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38776) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 239 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 180 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble d'activité quasi neuf, bénéficiant de très belles prestations, d'une superficie totale de 1 400 m² au sol, réparti en 4 cellules, dont 2 locaux commerciaux actuellement loués. Revenu locatif annuel : 144 000€ / ht / hc / an rentabilité de 5,75 % par an, offrant un rendement attractif pour un investisseur. En excellent état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare d'acquérir un actif récent, qualitatif et immédiatement exploitable. Prix de vente : 2 500 000 € hors frais d'agence. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050800).

Situé au coeur du pays basque à bidache, dans un environnement calme et patrimonial, cet immeuble de caractère xviiie siècle (ancienne métairie du château de gramont) entièrement rénovée en 2020 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, il développe de très beaux volumes et offre un potentiel de valorisation exceptionnel, idéal pour marchand de biens, investisseur professionnel ou projet mixte habitation / exploitation. L'ensemble immobilier représente environ 426 m² habitables (selon plans), répartis sur deux niveaux, permettant une division naturelle en 4 lots distincts chacun ayant un accès indépendant. Le découpage naturel de cet immeuble de rapport a été étudié comme suit : un t4 duplex un grand t5 avec 2 à 3 suites + grands volumes privatifs un t2 en plateau au rez de chaussée un loft t3 / 4 avec salle d'activités pour thérapeute / atelier / pièces supplémentaires terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, 1 dépendance en pierres. Taxe foncière 2173 euros. Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * étude de valorisation par lot disponible sur demande * plans, surfaces et projections financières fournis au dossier. Atouts pour marchand de biens : - division simple et cohérente (accès existants, volumes indépendants) - produits très "liquides" : t2, loft, duplex, grand volume exploitable - potentiel de revente à l'unité par lots (propositions chiffrées / hypothèse basse, médiane, haute) plus value de 5 % à 14 % - possibilité de conserver un lot à forte rentabilité (maison d'hôtes / coliving / activité bien être) résultat net 7 % à 10 % - très forte demande locative (longue durée) et / ou touristique (courte durée) sur le secteur : rendement brut 5,8 % à 6,6 %. - rentabilité optimisable lmnp réel et fiscalité optimisée (colocation, courte durée, maison d'hôtes, retraites bien être) résultat net 7 % à 10 %. - résidence de charme avec services (piscine chauffée, buanderie, salle de sport, espaces extérieurs, parkings) un investisseur peut également conserver le grand lot pour une activité commerciale tout en revendant les autres lots pour financer l'opération, rendement brut 10 % à 14 %. Documents disponibles : - étude de découpage en 4 lots - plans rdc + étage - analyse de valorisation (vente par lot, location) - scénarios investisseurs (rentabilité, exploitation mixte, revente) dossier complet sur demande opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur recherchant un actif divisible, rentable et à très fort potentiel de valorisation. Localisation idéale : à 7 mn du centre ville, à 30 min de biarritz, 25 min de bayonne, 45 min de la frontière espagnole. Accès facile via l'a64 (sorties 4,5 ou 6). Bidache n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au pays basque (cf loi tourisme 2025). Classe énergie : dpe c (120), ges c (13) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, mandat n°446737 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d'environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place : Dès l'entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez : • un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 € • un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 € Au 2ème étage : • un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 € • un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 € Au 3ème étage, les locataires profitent d'un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier. L'ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage. Les points forts : Immeuble vendu avec locataires en place Revenus locatifs immédiats 4 logements Toit-terrasse accessible (véritable plus) 3 caves Combles Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron. Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf. 948449.

Florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'aulnoye-aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : • deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun • chaque local dispose de ses sanitaires à l'étage : • un appartement t2 d'environ 70 m² • entrée indépendante (environ 5 m²) • séjour lumineux de 36 m² • une chambre spacieuse • une salle de bain avec baignoire, vasque et wc • terrasse à l'avant • terrasse à l'arrière • jardin privatif • parking avec portail des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation. Situation locative & rentabilité • local commercial n°1 : loué 9 600 € ht / hc / an • local commercial n°2 : loué 10 200 € ht / hc / an • appartement t3 loué : loué 7 200 € / an revenus locatifs annuels : 27 000 € caractéristiques techniques • immeuble des années 60 en bon état général • compteurs séparés • chauffage central pour l'appartement • chauffage électrique pour les locaux les points forts emplacement centre-ville double commerce + habitation revenus existants extérieurs rares (terrasses + jardin + parking) gestion simplifiée (compteurs séparés) un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 948322.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivit cet ensemble immobilier situé au cœur de la commune de Champlitte en Haute Saône. Cet immeuble est en adéquation pour un projet professionnel, investissement locatif, commercial ou résidentiel. Cette bâtisse offre : -Une maison de ville offrant un ancien local commercial et d'un appartement type 3 offrant 70 m² habitable. Greniers aménageables. -Un immeuble à rénover sur trois niveaux avec possibilité d'aménager 3 logements aves des entrées indépendantes. - huisserie en double vitrage PVC Cet projet peut servir soit à un propriétaire occupant souhaitant vivre à proximité de son activité, soit à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif. Emplacement stratégique sur un axe très visible, parfait pour attirer une clientèle ou des locataires Cet immeuble offre une grande flexibilité d'utilisation, tant pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité sur place que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 605587 ).