Immeuble à vendre

Rare à buzet-sur-tarn ? Ensemble immobilier de charme ? Double habitation ? Investissement / résidence principale en coeur de buzet-sur-tarn, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, offrant une opportunité rare aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : ? Un premier logement d'environ 85 m², de type t4, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. ? Une seconde habitation d'environ 133 m², également de type t4, libre prochainement (sortie locataire prévue le 4 mai), laissant le choix entre : ? Y établir votre résidence principale tout en conservant un revenu locatif sur le premier logement, ? Relouer l'ensemble dans une logique patrimoniale, ? Développer un projet familial ou multigénérationnel. Les + : ? Entrées indépendantes, ? Garage attenant, ? Belle exposition, ? Emplacement privilégié au coeur de la commune, ? Charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'évolution, ? Produit rare sur le secteur. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour concilier qualité de vie et investissement intelligent. (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien André vous propose : Amis investisseurs et entrepreneurs ! Découvrez ce bel immeuble à Dieuze datant des années 50, offrant une superficie généreuse de 135 m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble du bâtiment est en bon état, loué en un seul lot comprenant en rez de chaussée un local commercial et un appartement de fonction T4 dans les étages supérieurs. L'exposition au sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, accueillant chaleureusement ses habitants. Ancré en plein centre ville de Dieuze, ce bâtiment offre un cadre pratique en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les espaces annexes tels que la cave et les places de parking privatives offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'entreprenariat ou simplement d'une rentabilité stable. Possibilité d'acquérir également le fond de commerce de restauration rapide traditionnelle en place depuis plusieurs années avec sa très bonne réputation. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 2539. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial obin et associée, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue du bourg 62120 aire sur la lys - immobilier. Notaires et l'office notarial scp julien obin et céline varet vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - sur la commune de aire-sur-la-lys, situé dans le centre-ville, un ensemble immobilier à usage mixte comprenant, à savoir : un local commercial anciennement restaurant : - 105 m² de superficie commerciale avec accès pmr - wv pmr de 5 m² pour la clientèle - 57 m² destiné à la cuisine et wc pour le personnel. - a l’étage salle de réception de 65 m² environ. Un appartement en duplex comprenant salon séjour ouvert sur cuisine de 54 m², salle de bains 6 m² wc de 1 m² au second étage 4,11 m² palier dressing 2,80 m² chambre de 11,72 chambre de 11,18 palier12,86 desservant le second appartement second appartement chambre 12,33 dégagement 2,05 salle de bains 5 cuisine séjour 23,65 au second étage un studio séjour 26,12 cuisine 10,29 salle de bains 4,59 chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité et gaz, le commerce également. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 03 21 54 60 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 760 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude obin et associée, scp - notaires à lillers - n° siret : 39810 887 80 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de rapport offrant environ 9 % de rentabilité brute immédiate, avec un potentiel d'optimisation permettant d'atteindre 10 à 11 % pour une surface globale de 222 m². Situé à proximité du CHU, des bords de Vienne, des transports et des commodités. Il se compose d'un local commercial d'environ 144 m² loué en bail 3 / 6/9 en cours, reconduit en janvier 2025, pour un loyer de 1265 € HC. Au 1er étage, un T3 de 60 m² récemment rafraîchi, actuellement libre (dernier loyer pratiqué : 520 € HC), ainsi qu'un studio de 18 m² loué 320 € HC. Les combles sont partiellement aménagés avec arrivées d'eau, évacuations, électricité et cloisonnement déjà réalisés, permettant la création de deux logements supplémentaires. Loyers actuels : 25 260 € / an. Taxe foncière : 2 500 €. Travaux récents : électricité (2025) et suivi de toiture. Immeuble adapté à un investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Je vous propose un immeuble de rapport de 161 m², situé dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur qui veut du revenu immédiat, (hors copropriété) L'immeuble se compose de 6 appartements type 1 rénové, répartis sur 3 niveaux, dont un duplex avec mezzanine. Tous les logements sont actuellement loués, avec 28 000 € de loyers annuels et des revenus à développer. Chauffage électrique individuel. C'est un bien qui convient parfaitement si vous cherchez : • un placement déjà en place • des loyers qui tombent dès l'achat • un potentiel d'optimisation à moyen terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.

Édith dioudonnat safti vous propose : immeuble de rapport sur 2 niveaux - dpe c et d sur un ensemble de 6 appartements allant du studio au t3 - places de stationnement privées - compteurs indépendants - rentabilité locative - rafraîchissement à prévoir. L'immeuble de 1980 est situé dans le centre de champ saint père (85540) au pied des commerces, à 18 minutes de luçon, 20 minutes de la roche-sur-yon et moins de 30 minutes de l'océan. Au rez-de-chaussée : - un studio de 47.45 m² avec coin cuisine, salle de bains avec wc. - un appartement t3 de 99.46 m² avec cuisine meublée, salle à manger, salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. À l'étage : - un appartement t2 de 54.78 m² avec entrée, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc séparés. - un appartement t3 de 57.03 m² avec entrée, cuisine meublée, salle à manger, salon donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. - un studio de 27.9 m² avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - une chambre de 15 m² avec wc et lavabo. L'immeuble est édifié sur un terrain de 598 m² comprenant des places de stationnement privées, un atelier et un potager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les logements sont raccordées à la fibre et au tout à l'égout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Emplacement numéro 1 pour ce bien unique, en plein coeur de la zone du Linkling, avec une visibilité de premier ordre et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d'environ 270 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité. rien n'a été laissé au hasard. À l'arrière, plus de 280 m² d'espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux. le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées. Les atouts majeurs de ce bien : une entrée indépendante d'environ 40 m² qui permet plusieurs possibilités d'exploitation (bureau, accueil, activité secondaire. ). À l'étage, vous tombez sur un appartement type penthouse de plus de 260 m². Un bien rare, avec : 3 chambres avec salles d'eau un bureau (ou 4ème chambre) une cuisine équipée indépendante plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée Et surtout. 117 m² de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur. Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage. aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également de 12 places de parking Surface totale : 850 m² C'est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou une personne qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Son prix : 1 350 000 EUR Honoraires charge Vendeur Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis ce bien, consultez le site : georisques. gouv. fr Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe 06 51 09 31 06 1.

Je vous présente cet immeuble situé à brive ouest, dans un quartier résidentiel et calme, proche des services / commerces et axes routiers. Il est composé de 2 appartements de 77 m² env. Chacun, avec : buanderie / cave, garage individuel, et jardin privatif par appartement. Les 2 appartements sont vendus loués à ce jour - important : un appartement sera libéré début juin 2026. Les + : situation géographique, assainissement collectif, électricité refaite, huisseries double vitrage, cour commune l'ensemble est construit sur une parcelle de 659 m². Ce bien vous intéresse ? Faites le 1er pas, contactez patrick. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

À VENDRE - Au coeur de Montreuil-sur-Mer, cité fortifiée emblématique des Hauts-de-France et destination prisée de la Côte d'Opale, l'Hôtel Loysel Le Gaucher constitue une opportunité immobilière rare sur le marché de l'hôtellerie de caractère. Édifié en 1777 et classé Monument Historique depuis 2012, cet ancien hôtel particulier bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les remparts, à quelques pas du centre historique, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Le Touquet-Paris-Plage, Berck-sur-Mer et Hardelot-Plage. Chargée d'histoire, la propriété a accueilli au fil des siècles de nombreuses figures emblématiques telles que Napoléon Bonaparte, le Maréchal Ney ou encore le Général Douglas Haig, qui y installa le quartier général des forces britanniques durant la Première Guerre mondiale. Ancienne demeure aristocratique, puis seconde sous-préfecture de Montreuil-sur-Mer, elle conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Entièrement restauré à partir de 2019 avec plus de 1,5 million d'euros d'investissement, l'établissement a été transformé en hôtel de charme haut de gamme dans le respect des règles de l'art et de son identité patrimoniale. Moulures, boiseries, trumeaux, cheminées anciennes, carrelages d'époque et escalier central remarquable témoignent de la qualité de cette réhabilitation. L'exploitation actuelle comprend 14 chambres élégantes et personnalisées, ainsi que 2 pavillons indépendants de 50 m² et 60 m², aménagés comme de véritables suites privatives avec cuisine équipée, permettant d'accueillir une clientèle familiale ou de long séjour. L'établissement dispose également d'un espace d'accueil raffiné, d'un salon-bar intimiste, d'une vaste cour intérieure particulièrement adaptée aux réceptions privées, mariages et événements professionnels, ainsi que d'espaces permettant l'organisation de séminaires jusqu'à 30 personnes. Une réelle opportunité de développement existe également autour d'une activité de restauration gastronomique, avec des infrastructures déjà adaptées pour accueillir un chef et son exploitation. Classé 3 étoiles Atout France depuis 2022, l'hôtel bénéficie d'un excellent référencement, d'une forte satisfaction client et d'une distinction nationale décernée par le groupe Logis Hôtels pour la Meilleure Note Satisfaction Clients 2023, confirmant la qualité de son positionnement et son potentiel de valorisation. Performances énergétique : DPE : E GES : D Prix de vente : 2 300 000 € FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un bien patrimonial unique, idéal pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un acquéreur en quête d'une propriété d'exception alliant prestige, rentabilité et histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 18900.00 et 20132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

Cayenne centre-ville - ensemble de bureaux de 900 m² actif immobilier tertiaire – potentiel locatif immédiat. Ensemble de bureaux de plus de 900 m² loi carrez, situé en plein cœur de cayenne, dans un secteur à forte densité d’activité économique et administrative. Atouts de l’actif : localisation prime – centre-ville de cayenne, accessibilité maximale, bassin de locataires professionnels établi (professions libérales, administrations, cabinets) surface significative – permet une exploitation à l’unité ou une division en lots pour optimiser le rendement marché locatif tertiaire porteur en guyane – tension locative favorable aux bailleurs décote travaux – quelques travaux de remise en état à budgéter, offrant une valeur d’entrée négociée et une revalorisation patrimoniale à la clé financement professionnel ou sci envisageable. Dossier financier et visite sur demande – disponibilité immédiate. (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivite chez immo reseau - idéal investisseurs immeuble de rapport vendu loué, composé de 2 logements avec dépendances et terrain, d'une surface totale habitable de 182 m², proche de toutes commodités. 1er logement de 97,53 m² composé au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, salon, bureau ou chambre, cuisine équipée, coin rangement. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, double-vasque et douche. Loué depuis décembre 2013 avec changement de locataire en décembre 2024.2ème logement d'environ 85 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour, cuisine, accès à la cave. À l'étage, deux chambres, wc, une salle de bains et accès à un grand grenier faisant toute la surface de l'immeuble. Louée depuis décembre 2013 par la même locataire. Loyer pour chaque logement : 490€ dont 10€ de charges revenus locatifs : 960€ / mois soit 11 520€ / an rentabilité brute : 12,13% rentabilité nette (hors fiscalité) : 10,26% taxe foncière pour les deux logements : 1773€ aucune charge de copropriété a savoir : fenêtres double-vitrage pvc et simple vitrage bois, chauffage gaz, raccordements eau, électricité et gaz, tout à l'égout, cave, cour, terrain, dépendances. Quelques travaux à prévoir pour le deuxième logement. Un bien idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina mahoudeaux au 06 16 50 69 98 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina mahoudeaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le n° 910 797 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38825) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 100 500 € honoraires : 5,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 95 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

L’office notarial selarl françois gillot, hélène gillot-cossard et matthieu levilly, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue de la cloris 59500 douai - a vendre en vni douai (59) 25 rue de la cloris ensemble immobilier à usage commercial et habitation de 3 lots (indissociables) situé en plein cœur de ville immeuble à l'architecture historique et valorisante les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : - visites : visite unique et obligatoire pour participer à la vni : samedi 23 mai 2026 entre 10h et 12h contact : 02 35 41 20 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 28 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl françois gillot, hélène gillot-cossard et matthieu levilly - notaires au havre - n° siret : 90237220000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein centre d'une ville historique, centre de thalasso thérapie, fondée par un médecin. En parfait état, idéale pour reprise de l'activité thalasso thérapeutique, centre de soins, centre sportif, salle de gym, pour une activité hôtel restaurant spa, extensions possible, location saisonnières spa. Etc tout le site est en parfait état de fonctionnement, développement et extension possible. Petite maison xixème en annexe, pouvant être réhabilité en logement. Bref très beau potentiel, avec un prix sacrifié. Pour tout renseignement ou visite merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 952122.

Je vous propose sur la commune de Tronchy, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, découvrez cet ancien hangar agricole offrant une surface d'environ 1 100 m², implanté dans un environnement calme. Ce bâtiment bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, idéale pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet de transformation. Il peut être conservé en usage de hangar ou faire l'objet d'une réhabilitation complète, avec possibilité de changement de destination pour un projet d'habitation ou autre. L'ensemble est vendu avec environ 24 000 m² de terrain agricole, avec possibilité de détacher une partie selon vos besoins. La toiture est en très bon état, constituant un véritable atout pour envisager sereinement vos projets. Ce bien offre un fort potentiel pour différents usages : stockage, activité artisanale, projet immobilier ou encore création d'habitation atypique. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 952834.

Exclusivité capifrance à saint-pierre-d'oléron (17), emplacement n°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20 m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & wc; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : emplacement premium en plein centre-ville - immeuble de caractère - fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder – une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 953404.

Au cœur du centre-ville, dans la rue principale de Montauban, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix. Avec un fort rendement locatif annuel, cet investissement convient parfaitement pour générer des revenus locatifs ou pour un projet de revente à la découpe. L'immeuble se compose d'un local commercial en RDC et de 3 T2 d'environ 70 m² chacun, dont un actuellement loué, les autres étant libres de toute occupation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Doté d'un commerce en rez-de-chaussée installé depuis plus de 20 ans, ce bien représente une véritable opportunité. Une mise en copropriété a déjà été réalisée, incluant le mesurage de chaque lot ainsi que l'établissement du règlement de copropriété. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir me contacter Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau et eclairage communs) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 953329.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Opportunité Rare, idéal pour investisseurs, Immeuble de rapport à Perpignan. Situé dans la charmante ville de Perpignan, ce bâtiment exceptionnel offre une surface de plancher totale de 380 m² répartie sur 4 niveaux, composé d’un local commercial (loué), un garage, un jardin privatif, 3 Appartements T4 (loué), plus combles. Construit en 1955, ce bien bénéficie d'un bon état général. Le rez-de-chaussée, se compose d’un local commercial de 46.19 m², ainsi que d’un garage de 24.84 m² non loué à ce jour. Le hall d’entrée avec petit local permettant d’accéder au jardin. Les 3 niveaux suivant sont composé pour chacun d’un hall d’escalier et d’un T4 de 90 m² plus balcon de 4.7 m². L'exposition est optimale avec des ouvertures au sud-est et nord-ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Electricité refaite, fenêtres double vitrage, les Appartements sont propres et bien équipé. Les combles proposent tout un plateau avec un cellier pour chaque appartement. Avec un rendement locatif brut de 9.7%, en mettant à jour les prix locatif et en louant le garage le rendement passe à 11% brute. C’est opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Local Commercial non soumis au DPE Appartement 1er étage 89.02 m², DPE : D 222 kWh / m². an / B 8 kgCO2 / m². an Appartement 2éme étage 89.62 m², DPE : C 147 kWh / m². an / A 5 kgCO2 / m². an Appartement 3éme étage 92.29 m², DPE : E 287 kWh / m². an / C 11 kgCO2 / m². an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de 4 logements actuellement occupés. Ils sont en bon état générals. Loyers perçus sur l'année, environ 27000€ pour les quatre lots. Chaque appartement a son compteur électrique et eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Immeuble mixte avec fort potentiel – Centre-ville de Saint-Vallier Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre une configuration intéressante pour un projet d’investissement ou une activité professionnelle. Il se compose d’un local commercial d’environ 187 m² répartis entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage, offrant différents espaces exploitables selon les besoins. À cela s’ajoutent environ 130 m² de combles aménageables, permettant d’envisager un potentiel de valorisation complémentaire. L’ensemble comprend également un appartement indépendant d’environ 71 m² entièrement rénové. Une cave en sous-sol complète le bien. Ce bien présente plusieurs possibilités d’exploitation, notamment pour un projet locatif, une activité professionnelle ou une réorganisation des volumes existants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec terrain constructible détachable, situé dans un environnement calme. La première maison développe environ 96 m² avec sous-sol. Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda vient compléter cet espace de vie. À l’étage : palier desservant deux chambres. La seconde maison, d’environ 80 m², comprend un sous-sol avec cuisine et cave. Au premier niveau : salon-séjour, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres. Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 500 €. Chaque maison bénéficie de son balcon, de sa terrasse et de son propre jardin. L’ensemble est édifié sur une parcelle globale d’environ 1 000 m², avec une parcelle détachable et constructible d’environ 400 à 500 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’électricité afin de séparer les deux biens. Bien adapté pour un projet d’investissement : location, division et revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courcelles-Sapicourt – secteur recherché, à proximité immédiate de Reims. Maison en cours de construction, livrée hors d'air, hors d'eau, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet entièrement personnalisé. Développant 147 m² habitables, ce bien se compose d'une construction principale neuve et d'une ancienne grange en pierre à l'arrière, apportant du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficiez également d'une cave complète, idéale pour le stockage ou un futur espace complémentaire. Le bien sera livré avec : * Gros œuvre terminé * Toiture et fermetures réalisées * Garantie décennale et dommages-ouvrage sur l'ensemble L'ensemble des autorisations administratives est en règle. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant : * Concevoir un intérieur à leur image * Maîtriser les finitions et les matériaux * Valoriser un bien avec caractère et potentiel Un bien rare, mêlant authenticité de la pierre et construction récente, offrant une liberté totale d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507 423 333.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Lunéville Idéalement situé en plein cœur de Lunéville, à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Composition : 4 appartements : 2 appartements d'environ 75 m² et 2 appartements d'environ 50 m² Cour intérieure commune Cave Local poubelle Cagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée) Chauffage électrique pour les étages Pompe à chaleur pour le logement du RDC Données locatives : Loyers mensuels : 1 700 € Revenus annuels : 20 400 € Taxe foncière : 1 570 € -> Rentabilité brute : environ 9,3 % Les + pour investisseurs : Locataires en place depuis près de 10 ans Aucun incident de paiement Emplacement central avec forte demande locative En résumé : Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HUGUENOT, Tél. : 06 22 89 43 43, E-mail : marie.huguenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 938253200.

Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de prades dans les pyrénées orientales entre mer et montagne. Composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 87 m² environ avec garage précédemment loué 520€ hc / mois, au 1er étage un studio équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau loué 340€ hc, un t2 duplex climatisé avec terrasse et balcon actuellement loué 492€ hc, au 2ème étage un studio loué 370€ hc. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours. Une rénovation complète de l'immeuble a eu lieu en 2014, toiture y compris. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare sncf et du centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Situé à Baud (56150), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. La ville, réputée pour sa convivialité et sa richesse culturelle, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants bénéficient d'une proximité avec des commerces, écoles et services publics, ainsi que d'un accès facile aux espaces verts environnants pour des promenades relaxantes. Cet immeuble de 130 m² sur un terrain de 620 m², situé à Baud, présente un potentiel de transformation en plusieurs studios, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Avec de beaux volumes répartis sur 3 niveaux et en cours de rénovation, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie modernes et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Iad france - jérome verardo vous propose : idéal investisseur ! Immeuble composé de 2 lots vendus loués, à savoir un t4 et t3 en bon état avec jardin indépendant et sans parties communes. Bonne rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.