Immeuble à vendre

Excellente opportunité d'investissement locatif au cœur de Plouray ! Nous vous proposons un immeuble de rapport en bon état général, composé de 5 logements déja loués, offrant une rentabilité stable et sécurisée (locataires salariés d'une entreprise locale) Composition de l'ensemble immobilier • 3 appartements T2 • 2 appartements T3 • 1 local commercial • 1 atelier • parkings privatifs • 1 cour L'ensemble a bénéficié d'une rénovation totale il y a une vingtaine d'années, et a été entretenu régulièrement. Les logements sont fonctionnels, lumineux et faciles à louer. Rentabilité & situation locative • Loyer mensuel total : 1 550 € Immeuble idéal pour un investisseur recherchant : • un placement sûr, • une rentabilité immédiate, Localisation Situé en plein centre-bourg de Plouray, à proximité immédiate : • commerces, • services, • écoles, • stationnements et axes principaux. Un emplacement recherché pour toute location de proximité. Contactez-nous vite pour plus d'informations ! Référence agence : 12052.

Domerat, proche de montluçon - > a vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages, l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves (réservé par le propriétaire ). Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire. Situé à 2 km d'une zone commerciale très active. Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention. Détails complet du bien appartement f 3 60 m² 1 loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m² appartement f4 104 m² 2 loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m² appartement f3 84 m² 3 loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m² appartement f 2 49 m² loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m² appartement f3 49 m² loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m² appartement f 2 50 m² loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m² appartement f3 78 m² loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m² montant annuel des appartements 39744 € / an 12 0,00 € garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 100 m² loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m² garage garage 55 m² loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m² garage garage 35 m² loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 70 m² loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m² garage garage 50 m² loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m² garage garage 100 m² loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m² garage garage 45 m² loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m² garage garage 45 m² loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 25 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 35 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage non loué 100 m² potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² garage non loué 100 m potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² hangar non loué 150 m² potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m² cave 5 caves de 12 m² potentiel 100,00 € 12 1 200,00 € loué 59 964,00 € non loué 9 120,00 € total 69 084,00 € 1759 m² taxe fonciére 7 204,00 € net après taxe foncieres 61 880,00 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 933187.

À vendre immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués en lmnp. Lmnp : dispositif fiscal puissant - amortissement du prix d'achat - loyers peu ou pas fiscalisés - investissement sécurisé et lisible idéal investisseur recherchant une gestion simple et une fiscalité modérée. - gros atout : aucune copropriété, aucun syndic. Pas de charges de syndic. Décisions et gestion maîtrisées composition de l'immeuble rez-de-chaussée : 1) studio loué 340 € occupé depuis 8 ans (famille père / fils) loué 2) t2 de 46 m² loyer : 420 € jardin privatif ~50 m² loué 1er étage : 3) t3 ~61 m² terrasse 17 m² loyer : 470 € loué 2e étage / combles : 4) t4 sous combles 35 m² carrez / ~60 m² au sol loyer : 420 € loué tous les logements sont occupés, profils locatifs stables (catégories modestes à moyennes). Revenus • loyers annuels bruts : 19 800 € • revenus immédiats dès l'acquisition informations techniques • chaudière gaz collective, entretenue (installée en 2014) • dpe : d améliorations énergétiques possibles. Maprimerénov' envisageable selon projet dépendances : • cave non enterrée d'environ 20–25 m² • garage de 15 m² non loué (potentiel de revenu supplémentaire) travaux envisageables • changement à envisager d'une porte fenêtre • rafraîchissement de façade (valorisation du bien) fiscalité • profils locatifs compatibles avec certains dispositifs de défiscalisation (ex : loc'avantages), selon montage de l'acquéreur. Vente pour nouveau projet du propriétaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 933055.

Rare opportunité a tours immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour petite copropriètè avec un garage une voiture. Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 950 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 933322.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Local Commercial 200 m² à Preignac (33) Actuellement loué 960€ / mois en bail précaire, le local peut être soit libéré pour la vente ou si vous le souhaitez vous pourrez prolonger le bail. Situé dans la charmante commune de Preignac, ce bâtiment de 200 m² divisé en 7 pièces offre une excellente opportunité d'investissement Sur un seul niveau, ce bâtiment présente un potentiel immense pour être réaménagé en fonction des besoins et des envies de l'acquéreur. La structure du bâtiment est en bon état, offrant une base solide pour toute rénovation à venir. La commune de Preignac, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel, est le lieu idéal pour mener à bien un tel projet. Ses environs paisibles offrent un environnement propice à la créativité et au développement de votre vision. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Entre mer et campagne, ancien corps de ferme, rénové en 4 gîtes, sur la magnifique commune de Plovan ! Cet ensemble immobilier, situé à quatre kilomètres des plages de surf et deux kilomètres des commerces et commodités, est niché sur un parc de 5 000 m², conjuguant authenticité et potentiel. Il se compose de quatre gîtes, prêts à recevoir vos invités ou vos proches. Le must : Chaque gîte peut être totalement indépendant OU l'ensemble du bâtiment peut se transformer en une seule maison familiale. La propriété est composée de : -Gîte 1 : Ce logement de 117 m² dispose, au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 35 m² dotée d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau-buanderie avec WC, et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir mène à quatre spacieuses chambres et un bureau. Terrasse et jardin indépendant. - Gîte 2 : Cette habitation de 77 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² intégrant un coin cuisine, d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une vaste véranda orientée vers le jardin, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, on trouve deux chambres en enfilade. Terrasse et jardin indépendant. - Gîte 3 : Cette habitation de 117 m² comprend au niveau du rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec une cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, ce qui offre la possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée, un salon donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres ainsi qu'à une petite chambre. Terrasse et jardin indépendant. - Gîte 4 : L'habitation de 56 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée équipée d'un placard, d'un petit salon doté d'un poêle à granulés, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, une salle d'eau et des toilettes. Terrasse et jardin indépendant. Un hangar de 360 m² environ et son ancienne laiterie attenante sont un réel atout pour cette propriété pleine de charme. Laissez libre cours à votre imagination : projet locatif, habitat partagé, maison familiale Ce que l'on aime : L'alliance pierre et bois, la proximité du littoral, les gîtes prêts à l'accueil. Points d'intérêt : Plage de Plovan à 4km, Plage de Penhors à 6km Belles balades dans la campagne à proximité immédiate Commerces à 2km Audierne et Quimper à 30mn A découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : * AUTERIVE * Idéal investisseurs : petit collectif composé de 4 logements distincts dont 2 studios et 2 maisons T3 mitoyennes. Le collectif est fait de la façon suivante : 2 studios de 34.45 m² entièrement équipés et meublés et deux T3 de 59.80 m² composés au rdc d'un coin cuisine sur une belle pièce lumineuse donnant sur une terrasse avec jardinet et à l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et wc. La petite résidence au calme est idéalement située à deux pas de la gare et des commerces. Rentabilité locative estimée à 6.60% sur de la location classique. Possibilité d'acquérir uniquement les 2 T3 pour un montant de 370 000 € rentabilité 5.83 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Immeuble en excellent état en hyper centre de Dreux. Un bien idéal de 2 lots distincts pour investir ou habiter tout en bénéficiant d’un revenu locatif. Le rez-de-chaussée de 90 m² avec bail en cours depuis un an. Loyer de 1100 euros et part de taxe foncière réglés par le locataire (informations sur demande). Le triplex de 95 m² est prêt à être habité ou mis en location, aucun travaux à prévoir, bien entretenu. Le loyer du commerce peut couvrir une partie de l'investissement. Le triplex, niveau par niveau : 1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, point d’eau et WC 2e niveau : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec WC 3e niveau : chambre spacieuse avec vue sur la Chapelle Royale et les remparts Points forts : - situation géographique - immeuble rénové, sans travaux à prévoir - Climatisation dans le séjour - rendement locatif des murs commerciaux déjà en place - une partie de la taxe foncière réglé par la location du commerce - proximité immédiate de tous les commerces - gare à pied - idéal investisseurs ou projet mixte (investissement + habitation) Localisation : - commerces sur place - 12 minutes à pied de la gare - 30 mètres des rues piétonnes - 55 minutes de Paris, Porte d’Auteuil Souhaitez-vous les informations de rentabilité, le montant du loyer actuel ou organiser une visite ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport comprenant 6 appartements T à finir de rénover ainsi qu'un local commercial loué. Chaque appartement dispose d'une PAC et chauffe-eau thermodynamique. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 800 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de : ▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale) •Grande surface exploitable •Douche, toilettes et cuisine intégrées •Accès indépendant •Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage •Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation ▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants) * À l’étage – T3 lumineux : * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée •Deux chambres spacieuses avec rangements •Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m² * Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison : * •Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport •Accès séparés possibles •Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division * Les prestations * •Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. •Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou •Hangar équipé (sanitaires + cuisine) •Parcelle totale 1 800 m² * Mon avis * Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou. Entre le hangar équipé, la double habitation et l’espace indépendant d’environ 750 m² consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier central, proche de toutes commodités, beau projet de rénovation complète pour cet immeuble composé d'un grand garage et trois T2 lumineux, dont un loué avec locataire régulier et sérieux. Des travaux de qualité permettront à ce bel immeuble de révéler pleinement ses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble des années 1 800 à restaurer avec possibilité de faire six à huit logements. Actuellement cinq plateaux et une maison louée 500€ / mois avec locataires en place. Plans à disposition. Jardin individuel ou commun clotûré et deux garages. Dans un environnement priviligié à pied de toutes commodités. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Saint Marc. Idéalement desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique aux futurs locataires ou investisseurs. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardinet offrant un espace extérieur verdoyant, ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, environ 180 m² en bon état général ou le charme de l'ancien opère, belles hauteurs sous plafond, et comprenant : 4 APPARTEMENTS répartis sur 4 niveaux : On retrouve : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 accès indépendant avec le charme de l'ancien, moulures, vitraux, cheminée, accès indépendant d'une surface habitable de 48,05 m². Comprenant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 1 chambre avec placards, salle de douche avec wc, chaufferie. Chauffage au gaz. DPE G. - Au 1er étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,25 m². Distribuant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Appartement loué 535,00 EUR. fin de Bail le 5 / 04 / 2027 Au 2ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,66 m². Se composant de : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Au 3ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 36,45 m². Comprenant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc CAVE Une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Rouen, avec des caractéristiques authentiques et un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

Situé à Montmédy (55600), cet immeuble à rénover de 315 m² sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 800 m². Avec un garage, une cave voutée, un grenier et un jardin à l'arrière, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Ses espaces généreux offrent une multitude de possibilités pour l'aménagement d'un espace de vie personnalisé, idéal pour en faire une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif attractif. Son emplacement au cœur de Montmédy en fait une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs passionnés par la rénovation de biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement que pour une installation professionnelle. Local commercial 45 m² : Situé face au parking Zoppola, sur l’axe très passant D813, le local bénéficie d’un emplacement de premier choix. Composition : espace commercial, réserve et WC à l’arrière Chauffage : climatisation réversible Forte visibilité et stationnement à proximité Appartement de type 3 100 m² avec jardin : Composition  : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 27 m² avec accès à un jardin de 30 m², climatisation réversible. À l’étage : couloir, deux grandes chambres, salle d’eau. Chauffage et travaux  : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage PAC air / air en rdc ; chauffage à installer à l’étage. Points techniques : Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble Prévoir la séparation des compteurs si division des lots L’accès aux deux lots est bien distinct.

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Près du centre ville de st pol sur ternoise, bureaux sur 3 niveaux. Hall d'accueil, 9 espaces modulables avec rangements desservis par un couloir lumineux. Salle de réunion, réserves, cuisine. À l'étage autre bureau de 40 m². Au sous-sol, 140 m² d'espace pour archivage, salle de réunion, vestiaires. Toilettes séparées dames et messieurs. Classé d. Ensemble en très bon état.

Iad france - jessica anger vous propose : immeuble avec un local commercial de 29 m², possible de changement de destination en habitation. Un appartement de 72 m² sur 2 niveaux avec cuisine aménagée, un salon / chambre, séjour, salle de douche, toilettes et 2 chambres au 2ème. Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au rez de chaussée. Cour avec parking, cave proche des commerces idéal pour investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : a noyon, immeuble se composant de deux appartements, couverture en tuiles mecaniques, comprenant : une cage d'escalier menant au premier étage avec un studio comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque, four et hotte), un bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec wc. Double vitrage bois ancien. Chauffage électrique. Au même palier se situe un appartement sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine / salle à manger, salon, salle de bains avec wc (où se situe la chaudière de marque 'chaffoteaux'). À l'étage de celui-ci (2ème étage) : palier desservant une chambre et un coin nuit. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage bois ancien, excepté deux fenêtres dans le salon dans la cuisine de l'appartement qui sont en pvc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble sur un beau terrain clos de 600 m² environ. Ideal investisseur ! Une belle opportunite a petit prix ! À ne pas manquer ! En ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bienvenue dans le centre ville de commentry (03). Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre plusieurs possibilités. Composé de deux logements : un duplex f4 de 102 m² dpe "c". Actuellement loué 490 €. Taxe foncière 1 213 €, chauffage gaz, vmc, fenêtre pcv double vitrage, électricité ok et toiture refaite (10 ans). Pas de travaux à prévoir. Appartement f3 de 50 m² dpe "e". Libre. Il était loué 350 €, taxe foncière 987 €, fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz, vmc. Prévoir du rafraichissement. Terrain, garages et dépendance de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Situé à lesparre-médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit : - un local de 205 m² loué 900€ par mois - un espace de 140 m² en rdc à rénover entièrement - en r + 1 un appartement de 96 m² loué 710€ par mois - en r + 1 110 m² de surface à rénover entièrement gros potentiel pour y créer plusieurs appartements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Une EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT présentée par Montalto Nicolas Je vous propose ce magnifique projet d'investissement : un immeuble complet situé sur Contes, comprenant 5 lots distincts, déjà équipés de compteurs d'eau et de compteurs Enedis. Aucun État Descriptif de Division n'a été réalisé à ce jour, offrant la possibilité de le mettre en place au moment de la vente. Un des lots pourra également être séparé lors de l'établissement de l'EDD si nécessaire. Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des marchands de biens recherchant un projet avec un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, soit en installant des climatisations et des cumulus individuels, soit en remplaçant la chaudière existante. Le changement de certaines fenêtres contribuera également à l'amélioration des performances énergétiques. Les 4 lots occupés génèrent aujourd'hui environ 3 300 euros hors charges + 790 euros de charges. Deux lots sont actuellement vacants. Composition de l'immeuble : Sous-sol : 4 Places de parking 4 caves Rez-de-chaussée : Un local professionnel de 60 m² (vacant)(Divisible) Un local professionnel de 31 m² (occupé) Un studio de 29 m² (vacant) Premier étage : Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Dernier étage : Un appartement 4 pièces de 98 m² (occupé) L'ensemble est vendu loué, à l'exception du studio et du local professionnel de 60 m², actuellement vacants. 1.

Immeuble de rapport de 324 m² habitable sur 4 niveaux à mulhouse, rue hubner. Il comprend 8 logements dont 7 loués. Sous sol. Total des loyers perçus actuellement : 3 140eur / mois hc avec 7 logements loués sur 8. Taxe foncière de 4 587eur dont 943eur de taxe d'o. M. Immeuble entretenu avec une grande cour à l'arrière. Le chauffage est au gaz individuel, les fenêtres sont en double vitrage pvc. Prix de vente : 455 000eur dont 13 000eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 442 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 136 m² se compose comme suit : rdc : local commercial actuellement de type bar, wc 1er : pièce de vie / cuisine, chambre, pièce d'eau 2eme : 3 pièces et 2 salles d'eau surfaces en plus : combles de 39 m² offrant un potentiel d'agrandissement cave de 60 m² vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

À Bagnols-en-Forêt, découvrez cet hôtel / maison d'hôtes d'environ 600 m² au total, offrant un cadre exceptionnel et une capacité d'accueil idéale pour une activité touristique. L'établissement se compose de 11 chambres entièrement climatisées, représentant 260 m², la plupart sont exposées plein sud, profitant d'une vue panoramique sur le massif de l'Estérel et bénéficiant chacune d'une belle terrasse privative, apportant un confort rare et recherché par la clientèle. Les 160 m² de parties communes regroupent un accueil fonctionnel, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, les cuisines et les sanitaires clientèle, le tout complété par une grande terrasse parfaite pour les petits-déjeuners ou la restauration en extérieur. L'hôtel dispose également d'un appartement privatif de type T3 de 73 m², idéal pour les exploitants, ainsi que 80 m² d'espaces techniques et de stockage. À l'extérieur, un grand parking, une piscine, et bien sûr la vue imprenable sur l'Estérel viennent parfaire ce bien rare sur le marché, au fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.