Immeuble à vendre

Iad france - johan joyon vous propose : a bourbon l'archambault, ville thermale, à 20 min de moulins. Bel immeuble de rapport, avec rentabilité très intéressante ! Il se compose de 4 appartements de type 1, de 23,25, 28 et 32 m² (2 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage) tous les appartements sont entièrement meublés et prêts à être exploités ! Rentabilité brute 20%.Proches du centre-ville et des thermes, les logements particulièrement adaptés pour la location de courte durée auprès des curistes auquel cas la rentabilité espérée passe à plus de 50% a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Gros potentiel pour cet ensemble immobilier de plus de 450 m², idéal pour investisseur. Il se compose d'un porche et d'une cour d'une maison de 102 m² avec travaux à prévoir et d'un ancien immeuble en pierre avec différents plateaux à rénover. Cave. À découvrir sans attendre, possibilité d'acquérir également un second ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Idéal investisseur : immeuble comprenant murs commerciaux de 65 m² environ et 3 appartements, don un à rénover entièrement. Le local commercial est actuellement en activité bar (possibilité d'achat licence et fonds en sus) mais possibilité de changement de destination. Un appartement est en lien direct avec le bar avec jolie terrasse et comble aménageable. Les deux autres sont en accès direct rue. Possibilité d'acquérir en plus un second ensemble immobilier. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadege rieu vous propose : dans le quartier très prisé du centre historique de bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre. Possibilité de pub, restaurant. Une salle au rez-de-chaussée, une salle à l'étage, une cuisine, et un grenier qui peut être aménagé en studio. Renseignement supplémentaire par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karima sellali vous propose : proches des axes autoroutiers, et à proximités des commerces. Maison de maitre de 320 m² bâtie sur 2868 m², parc, garages, et nombreuses dépendances. Nombreuses possibilites, ( habitations, bureaux, appartements, colocations, creches. ) contactez moi, pour plus de renseignements. Faire offre apres visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima sellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881777213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Affaire draguignan centre pour investisseurs avec parkings gratuits à proximité dans rue à sens immeuble entier composé de 4 grands f2 traversant tous loués revenus 2180eur : mois cc actuel et un f2 traversant de 50m au 3eme étage totalement rénové louable 680eur / mois cc. Vous bénéficiez en plus d'un grand grenier. Bon état et toiture révisée. Prix 326000eur crn2374 commission vendeur dpe d agence idimmo 2 rue pierre clément (rue du tribunal) draguignan rcs 4143681000049 arnaud cornet 06 45 92 01 76 site : draguignan. Idimmo. Net vous retrouvez les risques auquel ce bien est exposé sur georisques. Fr.

Situé dans la charmante commune de charix (01130), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du "village d'en bas". Ce quartier pittoresque offre un cadre paisible et authentique, des espaces verts propices aux balades, à la détente et à la quiétude. Cet immeuble à usage mixte, "anciennement un hôtel, bar-café", s'étend sur une surface généreuse de 660 m² répartie sur 3 niveaux, possibilité d'en créer plus., avec ses 646 m² cadastrés, cette propriété offre un potentiel immense pour un projet de réaménagement personnalisé. Possibilite de vendre en découpe, idéal pour des investisseurs cherchant un bien atypique à rénover, ce bâtiment saura combler les plus ambitieux en quête d'un lieu d'exception à transformer selon leurs envies (ex : clinique médical, appartements pour habitation air'bnb ou longue durée). Un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtier (e) ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.

À Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie, 30 kms de Parthenay sur un bel axe routier, venez découvrir cet immeuble de 289 m² habitable, comprenant une habitation de 142 m² et une ancienne surface commerciale de 147 m² pouvant passer en habitation selon le projet pour création appartements, gites le tout édifié sur son terrain de 466 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, l'ancienne surface commerciale qui peut devenir habitation (changement de destination possible) propose une pièce (bar et salle de restaurant) de 61 m² communicante à une une terrasse privée couverte, une autre salle de 41 m² (donnant sur une courette), une cuisine de 30 m², un dégagement menant vers un bureau, un WC, et une cave. À l'étage, avec la possibilité de créer un accès indépendant, le logement de 142 m² habitable propose une pièce de vie de 50 m² (rénovée en 2007) avec cuisine, une salle d'eau, un dégagement menant vers 4 chambres (13.50 m² / 20.35 m² / 18.34 m² / 19 m²) et un WC indépendant. À l'extérieur, un porche couvert nous guide vers un garage de 92 m², une chaufferie et une courette. À l'étage du garage, une salle de 82 m² offre un réel pouvoir d'aménagement. Atouts indéniables : Possibilité de création de logements locatifs, gîte, ou création d'entreprise possible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

2 maisons de village en monopropriété, dont 1 louée, mitoyennes par 1 côté et un plafond, de 52 m² et 81 m² habitables, situées au coeur du village de labruguière. La partie louée : 435eur / mois et 20 de charges se compose d'une cuisine, d'une buanderie, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc et un espace grenier dans les combles. Petite terrasse privative. La seconde, libre en juillet se compose d'un hall d'entrée qui dessert un salle à manger, une petite cuisine, une buanderie et un wc, puis d'une pièce de 17.3 m² pouvant être une chambre en rdc ou un salon. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et accès aux combles en partie aménagés. Chauffage gaz de ville, vitrage double, menuiserie pvc en majorité, reliées au tout à l'égôut. Cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme. Édifié sur une parcelle de 274 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation / commercial selon projet. Partie habitation : Un F2 d'environ 55 m² avec grenier Deux F4 d'environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC Sous-sol : 5 caves Chaufferie avec chauffage au gaz de ville Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d'optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial / habitation selon stratégie). Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.

Centre-ville de LESPARRE, emplacement de choix, à deux pas de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport d'environ 243 m², comprenant un local commercial d'environ 106 m², en bon état, disposant d'un accueil commercial donnant sur un atelier, un bureau, dégagement, cagibi et WC. Ainsi qu'un appartement de Type 2, en bon état, au premier étage d'environ 77 m² comprenant une une entrée / dégagement desservant un salon / séjour ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et donnant sur un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage on retrouve deux pièces à terminer de rénover d'une surface totale d'environ 60 m² avec accès aux combles. Excellent rapport possible ! À saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 avenue eugène pelletan 94400 vitry sur seine - opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de vitry-sur-seine investisseurs, découvrez un actif rare à forte valeur patrimoniale et rendement immédiat. Nous vous proposons un lot de 50 appartements de type studio, idéalement situé en plein centre de vitry-sur-seine, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : 50 studios surface : 18 m² chacun vendu loué : revenus locatifs en place dès l’acquisition forte demande locative (proximité des transports, commerces et bassins d’emploi) atouts de l’investissement : sécurité locative avec des studios déjà occupés mutualisation du risque grâce au nombre de lots rentabilité attractive sur un marché tendu potentiel de valorisation à moyen et long terme dans une commune en plein développement aux portes de paris. Résidence de tourisme composé de 87 studios meublés par les propriétaires et donnés en location par baux commerciaux à un exploitant unique. Les 50 studios présentés à la vente sont assortis de 15 parkings. Ce lot constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investisseur institutionnel ou privé recherchant stabilité, rendement et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 18 : 00 au 27 / 02 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marans 17 : maison d 'habitation avec son magasin (deux vitrines) et deux greniers à rénover entièrement donnant sur rue. L 'ensemble est situé au dessus de 3 caves et une cour accessibles de plain pied (droit de passage) au calme sur l 'arrière. Au total, possibilité de créer une maison, trois appartements (peut être 4)- étude de financement aidé pour logements conventionnés faite- budget significatif. En centre ville de marans, cet ensemble en pierres dont le toit a été refait, représente une possibilité d 'investissement solide entre la rochelle et la vendée. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à montpon-ménestérol (24700) montpon-ménestérol centre-ville immeuble de rapport ancien, situé en plein coeur de montpon-ménestérol, composé de 5 lots d'habitation, tous loués en location nue. L'immeuble est entretenu et en bon état général, chauffage gaz, dpe d, avec une occupation stable. Actif simple, lisible, sans gestion complexe, idéal pour un investissement sécurisé. Caractéristiques : immeuble ancien 5 lots d'habitation location nue chauffage gaz dpe : d centre-ville, proximité immédiate des commerces et services données financières : loyers mensuels hc : 2 425 euros loyers annuels hc : 29 100 euros taxe foncière : 3 348 euros rentabilité brute : 12,1 % rentabilité nette (hors charges courantes) : 10,7 % profil acquéreur convient à tout type d'investisseur : investisseur particulier recherchant du rendement, investisseur confirmé souhaitant un actif stable, stratégie patrimoniale avec revenus immédiats. Dossier financier détaillé communiqué après échange qualifié. Prix ttc 240 000 euros dont 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433585- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nogent le rotrou (28400) - centre-ville exclusivité - situé entre le coeur de ville et la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété est composé de : - un local commercial en rez-de-chaussée, en très bon état, d'une superficie de 28 m². Loyer conseillé : 400 euros / mois - un appartement de type t2 de 50,4 m² habitables, en duplex, avec entrée indépendante, offrant une pièce de vie lumineuse, une vaste chambre mansardée, une cuisine séparée, et une salle de bains avec wc. Loyer conseillé : 480 euros / mois l'immeuble est en bon état général (façades, couverture, huisseries) chauffage individuel électrique. Proximité des commerces, transports (gare sncf à 5 minutes de marche, bus) et écoles. Prix de vente : 121 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1400 et 1940 euros - ges c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°437026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au cœur du village de Prats-de-Mollo-la-Preste (66230), dans le département des Pyrénées-Orientales (66), cet immeuble rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier historique de la Ville Haute, à proximité immédiate des remparts. Prats-de-Mollo-la-Preste est un village touristique emblématique du Pays catalan, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, apprécié pour son authenticité, son patrimoine remarquable et son environnement naturel préservé. L'immeuble se développe sur quatre niveaux et présente la particularité d'être accessible par deux rues distinctes, chacune desservant deux niveaux, ce qui facilite grandement la création et l'exploitation de logements indépendants. Bâtiment trois faces, il profite d'une exposition est-ouest, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Depuis plusieurs niveaux, la vue est tout simplement remarquable, avec un panorama dégagé sur l'église du village, véritable joyau architectural. À proximité immédiate, l'environnement est particulièrement agréable : une petite place communale aménagée et une atmosphère calme et authentique, typique des centres anciens catalans. Le quartier, recherché pour son charme et sa tranquillité, reste néanmoins proche de toutes les commodités du village. L'immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements indépendants. À ce jour, trois logements sont habitables en l'état, bien qu'ils nécessitent des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, afin d'améliorer le confort et de répondre aux standards actuels. Les deux autres niveaux demandent un réaménagement plus complet, laissant libre cours à différents projets selon les besoins et les ambitions de l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier en quête d'un projet de vie ou d'un investissement mixte. La situation de Prats-de-Mollo-la-Preste, à proximité des thermes de La Preste, génère une demande soutenue en location saisonnière, notamment pour les cures thermales et le tourisme vert. La location à l'année est également recherchée, offrant ainsi de multiples stratégies d'exploitation : location intégrale, usage en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, ou création d'un pied-à-terre modulable selon le nombre de logements conservés. Rare sur le secteur, cet immeuble conjugue emplacement exceptionnel, potentiel locatif, charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans l'un des villages les plus prisés du département. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 937662.

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport à forte rentabilité, exploité en para-hôtellerie et sous contrat longue durée avec une société, idéalement situé en plein centre-ville de Hirson. Descriptif général : Immeuble en mono-propriété Surface totale : 812 m² 18 lots au total, répartis comme suit : -10 studios neufs, dédiés à l'exploitation à la nuitée et à la mise à disposition de la société sous contrat -5 appartements : -4 libres -1 occupé par le concierge -3 locaux commerciaux : -2 actuellement loués -1 libre, nécessitant rénovation Exploitation & gestion : Exploitation en para-hôtellerie Partenariat avec la société en place depuis 25 ans * Seul immeuble de la commune disposant de la capacité d'accueil SNCF Contrat sécurisé et récurrent Gestion à distance optimisée, avec : -Concierge présent 24h / 24 et 7j / 7 -Femme de ménage dédiée -Gestionnaire spécifique pour la partie de la société ( évolution possible pour l'intégralité de la gestion de l'immeuble) État du bien Studios exploités Majorité de l'immeuble immédiatement exploitable 1 appartement à rénover 1 local commercial libre à rénover Potentiel de valorisation et d'optimisation locative à court / moyen terme Performances financières Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 200 000 € Prix de vente : 1 450 000 € Rentabilité brute : ~13,8 % Points forts * Emplacement central * Revenus sécurisés grâce à la société * Forte demande en courte durée * Gestion structurée et déjà en place * Actif rare sur le secteur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf. 939794.

Immeuble de 124 m² avec 4 appartements sur 93 m² de terrain : immeuble d'habitation d'une surface totale de 124 m², composé de quatre appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif. Les fenêtres sont en PVC à doubles vitrages et de volets en bois. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux TAE. Chauffage avec des radiateurs électriques. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (Type F2 étudiant) de 45,31 m² comprenant : un séjour, un couloir desservant une chambre, une cuisine, une salle d'eau donnant accès à une cave, WC, dégagement, ainsi qu'une cour intérieure avec débarras. Accès à une cour latérale par une porte ouvrant sur un petit passage. Premier étage – Appartement 2 (Type F2 étudiant) de 47,4 m² comprenant : un couloir desservant une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre et un salon. Deuxième étage : Appartement droite (Type F1 étudiant) de 14,9 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Appartement gauche (Type F1 étudiant) de 17,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, un espace de rangement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier perdu sur l'ensemble de l'immeuble. Atouts : Immeuble entièrement composé de logements pour un investissement locatif. Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 601004 ).

Investir ici, c'est miser sur l'emplacement, la stabilité locative et la lisibilité des revenus. Implanté à quelques pas du Centre Hospitalier Universitaire de Cayenne Andrée Rosemon, au cœur d'un secteur à demande locative constante, cet immeuble R + 1 à usage mixte se distingue par une configuration rare : Deux accès totalement indépendants, garantissant une exploitation fluide et sécurisée de chaque lot. Une organisation pensée pour la performance L'immeuble est entièrement occupé et structuré autour de trois unités locatives autonomes, assurant une diversification des risques et des revenus immédiats. Rez-de-chaussée à visibilité stratégique Un T4 exploité à usage professionnel (traiteur), bénéficiant d'un accès direct depuis la route de la Madeleine. Loyer mensuel : 3 000 € Cour privative, facilité d'exploitation et potentiel commercial affirmé. Étage résidentiel indépendant (accès Cité Bonhomme) • T3 loué nu : 1 200 € / mois • T3 loué meublé : 1 500 € / mois, particulièrement adapté à la demande générée par le pôle hospitalier (personnel médical, missions temporaires). Des chiffres clairs, une rentabilité lisible Revenus locatifs globaux : 5 700 € / mois (68 400 € / an) Taxe foncière : 4 307 € / an Rentabilité brute de 9 % Un actif patrimonial sans friction Le bâtiment présente un état général soigné, des prestations actuelles et une distribution rationnelle, ne nécessitant aucun travaux majeur à court ou moyen terme. Pourquoi ce bien se démarque ? - Emplacement à forte tension locative - Occupation complète et loyers en place - Mix locatif habitation / professionnel - Rendement immédiat et sécurisé Un actif rare sur le marché cayennais, idéal pour investisseurs recherchant performance, stabilité et simplicité de gestion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) + 594694435825 (réf. 601078 ).

Immeuble de rapport à rénover Centre de Carpentras Idéalement situé à Carpentras, à proximité immédiate d'un parking public, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d'investissement. Il se compose de deux appartements à rénover, d'un studio prêt à louer et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser la rentabilité du bien, mais l'emplacement stratégique et les multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 1.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Immeuble de rapport à Longuyon – 54260 Prix en baisse – Opportunité à saisir ! Investissez dans un immeuble de rapport avec locataires déjà en place ! Cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués : Superficies : environ 49 m², 54 m² et 64 m² (hors communs) Chaque appartement dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Chaudières à gaz Menuiseries double vitrage avec volets à sangles Interphone Trois caves et trois places de parking privatives pour les locataires Toiture en fibrociment Raccordement au tout-à-l’égout Terrain Le bien génère un revenu locatif annuel de 16 680 €, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Hoarau vous propose : Situé dans le secteur de Bérive, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et recherché, garantissant une excellente attractivité locative. Une opportunité pour un investissement patrimonial. L'immeuble se situe sur le début de bérive à seulement 10 min de la 4 voies et du centre ville du tampon. ​Détails du bien : ​6 Appartements T3 de 70 m². 2 accessible depuis de RDC sans escaliers et 4 au 1ère étage. ​Cour entièrement clôturé avec un ortail sécurisé ouvrant sur une cour commune. ​Stationnement optimal : 8 places de parking privatives. ​État locatif : 3 logements sont déjà loués, vous assurant une rentrée d'argent dès la signature. ​Revenus annuels minimum : 42 000 €. La rentabilité minimal est de 7%. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet sur mesure au Tampon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie rousseau vous propose : à vendre – murs commerciaux + fonds de commerce bar / restaurant ouvrier – centre-ville belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d’activité * . Emplacement centre-ville, quartier calme clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers activité pérenne, reconnue et bien implantée parcelle de 313 m² les murs bâtiment accueillant le restaurant ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans baies vitrées double vitrage anti-infraction chauffage en place possibilité d’aménager un studio / logement d’appoint dans les murs (selon configuration) bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial le restaurant bar / restaurant ouvrier en activité excellente notoriété locale fonctionne avec une clientèle régulière et stable exploitation saine, clé en main travail dans d’excellentes conditions ensemble fonds + murs vente liée au mandat n°1937902 – indissociable ensemble négociable opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine dossier complet sur demande bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Immeuble de caractère – 161 m² – Centre bourg – Saint-Jean-de-Daye Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Daye, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services, cet immeuble développe une surface habitable de 161,74 m² et présente un fort potentiel d’aménagement. Description du bien Le rez-de-chaussée, anciennement à usage professionnel, propose de beaux volumes permettant différentes projections : création d’un logement indépendant, activité ou projet locatif. À l’étage, l’espace existant constitue une base intéressante pour l’aménagement d’un logement principal lumineux, avec la possibilité d’y organiser séjour, cuisine et chambres selon vos besoins. Des espaces annexes et pièces mansardées complètent l’ensemble et offrent des surfaces supplémentaires à valoriser. À l’arrière, une cour privative sans vis-à-vis vient agrémenter le bien, un atout rare en centre bourg. Caractéristiques principales Emplacement central, commodités accessibles à pied Surface habitable : 161,74 m² Environ 8 pièces Configuration adaptable (habitation, locatif, mixte) Cour privative Potentiel d’aménagement et de valorisation Travaux Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser et valoriser pleinement le bien. Prix : 157 000 € Un bien offrant de réelles perspectives d’aménagement, idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sofiane hamiham vous propose : immeuble de rapport situé à perpignan, quartier saint-jacques. Développant environ 85 m², il est composé de deux studios et d’un appartement t2, avec des combles au quatrième niveau. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.