Immeubles à vendre en France

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 4 logements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un T2 avec un petit jardin privatif, à terminer de rénover. Au premier étage : deux T2 d'environ 50 m² chacun : un appartement entièrement rénové, prêt à être loué; un second à terminer de rénover. Au dernier étage : un loft de 70 m², entièrement rénové, prêt à être loué. L'immeuble est équipé de 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau, facilitant la gestion locative. Les atouts : Monopropriété. 4 logements indépendants. Plusieurs appartements déjà rénovés. Fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge de l'acquéreur soit 345 000 € hors honoraires.

Houdain : exclusivite idéal investisseur : immeuble à usage mixte sur 3 niveaux comprenant : 1 cabinet medical loué 500 € 1 cabinet medical loué 400 € (libre) 1 cabinet infirmier loué 127 € 1 cabinet infirmier loué 127 € appt 1 loué 605.12 € appt 2 loué 556 € appt 3 loué 550 € appt 4 loué 471.35 € immeuble géré par l'agence avec garantie dégradations et loyers impayés. Classe énergie : d prix : 360 000 € dont honoraires 4.35 % ttc inclus charge acquéreur soit 345 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bethune centre : immeuble r + 2 de bureaux d'environ 705 m² de sub (surface utile brute) donnant sur 2 rues, avec parkings et / ou terrain de 536 m² pouvant recevoir la qualification de terrain à bâtir. Prix : 875 500 € dont honoraires 3 % ttc inclus charge acquéreur soit 850 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michel Estorge vous propose : Ensemble immobilier 770 m² – Maison + Local commercial + Hangar – Nevers À Nevers, ensemble immobilier offrant 770 m² de surfaces et de nombreuses possibilités d'exploitation. • Maison de 220 m² à rénover • Local commercial de 90 m² • Bâtiment attenant de 100 m² • Hangar de 360 m² sur deux niveaux Idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Ensemble libre de toute occupation. 350 000 € – 455 € / m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente en VEFA. Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 110 m² habitables organisés autour de 4 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE 2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage Escalier en bois exotique peint blanc Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façade en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 224 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16,5 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel : 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 97 m² habitables organisés autour de 3 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage Escalier en bois exotique peint blanc Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 239 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez la maison « La Camélia » : une maison individuelle de plain-pied, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 89 m² habitables organisés autour de 3 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal des pièces de vie tout au long de la journée. Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 329 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 17 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel ? 06 25 30 13 85.

Votre Agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Anzin. Opportunité rare sur le secteur de Valenciennes : un immeuble de rapport entièrement rénové, prêt à générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Aucuns travaux à prévoir, une rentabilité immédiate, et un emplacement stratégique aux portes de Valenciennes : ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. D'une surface totale de 180 m², le bien se compose de 5 appartements : 5 appartements de type T2 1 studio Tous les logements sont libres, pour un loyer mensuel global projeté de 3 000 €, soit 36 000 € de revenus locatifs annuels. Commune limitrophe de Valenciennes, Anzin bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace grâce aux lignes de tramway T1 et T2 (stations Croix d'Anzin, Anzin Hôtel de Ville, André Parent, Centre des Congrès, Les Terrils d'Anzin, Bleuse Borne) ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Valenciennes et à sa gare TGV (Paris en 1h40). Points forts du bien Immeuble entièrement rénové aucun travaux à prévoir 6 lots indépendants pour une diversification locative Loyers projetés : 3 000 € / mois (36 000 € / an) Emplacement desservi par le tramway et les bus Proximité immédiate de Valenciennes et de sa gare TGV Rentabilité brute attractive de 10,04 % Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.

Au centre ville de richelieu, nous vous proposons ce demi hotel particulier du xviième de 245 m² situe en angle de rue, comprenant : un appartement de type 2 d'une surface de 64,87 m² compose : d'une cuisine, d'un sejour, d'une chambre, salle d'eau et wc actuellement loue un appartement de type 3 d'une surface de 84,83 m² compose : d'une entree / degagement desservant un sejour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc actuellement loue un local commercial de 96 m² comprenant un spacieux espace commercial, un degagement, deux pieces dont une avec evier et douche, un wc avec lave-mains, une entree de service actuellement libre de tout bail un grenier amenageable caves rentabilite immediate de 5 % possible plus si location du local commercial ideal pour un double projet : commercial et investissement !

Iad France - Michel Estorge vous propose : Immeuble de rapport rénové – 6 appartements – 387 m² – Nevers Investissement locatif clé en main à Nevers. Immeuble entièrement rénové de 387 m², composé de 6 appartements : 2 studios en rez-de-chaussée 2 F5 aux 1er et 2e étages 2 F2 au 3e étage 5 logements actuellement loués. Aucun travaux à prévoir. DPE C. Prestations soignées et revenus locatifs immédiats. Rentabilité : 7 %. Dossier locatif complet et détails des loyers disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Concordia à Saint-Martin (97150), quartier résidentiel à forte densité de population et pôle administratif majeur, cet immeuble de rapport à usage mixte comprend au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux : - Un premier à usage de boulangerie avec accès PMR et grande terrasse couverte (deux studios intégrés), - Un deuxième occupé par une entreprise de plomberie avec bureau administratif, sanitaires et zone de stockage. L'étage est composé de quatre appartements indépendants avec mezzanine (3 studios et un T1), dont deux avec terrasse couverte. Entièrement rénovés et climatisés, ils sont loués meublés et équipés. Chaque logement possède son accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone, sa place de parking privative et ses compteurs d'énergies. Cet immeuble de standing, situé à un emplacement de premier ordre, représente une opportunité d'investissement rare combinant revenus locatifs immédiats, sécurité patrimoniale et fort potentiel de valorisation. ! Aucuns travaux à prévoir ! 100% d'occupation - Pas de copropriété ! Rentabilité immédiate de plus de 8,5% brute ! Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien CARRÉ, Tél. : 06 90 46 88 50, E-mail : emilien.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 792349060.

Idéalement situé sur un axe touristique majeur entre Sète et Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral héraultais. Implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m² avec de nombreux stationnements, cette propriété au charme méditerranéen se compose de 5 appartements, 6 chambres exploités en location touristique ou courte durée ainsi que d'un vaste espace restaurant avec cuisine professionnelle et grande terrasse. Inspiré de l'architecture traditionnelle locale, cet ancien mazet agrandi au fil des années offre un cadre unique et authentique. L'activité d'hébergement est actuellement exploitée tandis que le restaurant, non exploité depuis plusieurs années, constitue une véritable opportunité de développement pour un projet de restauration, d'événementiel, de chambres d'hôtes ou de résidence touristique. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.

Idéal investisseur. Situé à groissiat (01100), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Nichée dans un cadre naturel préservé, la village offre un cadre de vie agréable. Cet immeuble de 148 m², érigé sur un terrain de 552 m², se compose de 3 appartements, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. En plus de ces espaces de vie, l'immeuble comprend également un garage de 28 m², offrant des possibilités de stationnement sécurisé pour ses occupants. Avec son agencement pratique et ses multiples logements, cette propriété présente un fort potentiel locatif, constituant un investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain prévitali, tél. : 06 89 53 73 38, e-mail : alain.previtali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894902584.

En exclusivité à angevillers, elise zanaroli vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 appartements libres de toute occupation : un f2 et un f5 descriptif des appartements : - au rdc, un appartement f2 pièces de 44 m², qui se compose d'une double pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, chauffage électrique. - au 1er étage, un appartement en duplex avec entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une véranda, une salle de bain, wc séparés et 3 chambres. Un garage et une buanderie chaufferie complètent le rez-de-chaussée, chauffage fuel. Cet appartement bénéficie d'un garage et d'une chaufferie. Cet immeuble bénéficie d'un assainissement collectif. * visite virtuelle et plans sur demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

Immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville d'Auch, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces. Composé de 7 appartements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 35 040 €, offrant une rentabilité immédiate sécurisée. Cet immeuble ancien présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration énergétique (isolation, menuiseries, optimisation des équipements), permettant d'activer des leviers fiscaux puissants : Le diagnostic énergétique actuel (classe E) ouvre la voie à une optimisation patrimoniale significative, avec possibilité de revalorisation du bien et amélioration des performances énergétiques. Produit particulièrement adapté à un investisseur souhaitant : – sécuriser des revenus locatifs existants – optimiser sa fiscalité – valoriser un actif en centre-ville Caractéristiques principales : Immeuble composé de 7 logements (typologies variées) Tous les lots sont loués (baux en cours) Très bonne rentabilité locative Possibilité d'optimisation par travaux de rafraîchissement et d'embellissement Façade et parties communes au charme ancien conservé Toiture en bon état / réseau électrique et plomberie fonctionnels Points forts : Adresse centrale à Auch Environnement architectural historique Patrimoine locatif déjà en place Cadre fiscal avantageux Valorisation assurée à moyen terme grâce à quelques travaux Pour plus d'informations sur les baux en cours, les loyers perçus ou le potentiel des travaux, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Idéalement située dans BRESLES, au coeur de la ville, à proximité des commerces et d'un grand parking, jolie et grande bâtisse de caractère (ancien théâtre) à finir de rénover, d'une superficie totale de 245 m² environ offrant deux espaces distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial d'env 85 m², de deux pièces et d'un garage deux véhicules d'env 26 m². À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez un beau volume à aménager en habitation d'env 112 m². Toiture en ardoise, façade en partie couverte de briques, porte de garage installée. Pour une activité commerciale avec logement au-dessus ou pour un investissement locatif, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Vous serez impressionnés par les volumes existants grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne BLONDEL, Tél. : 06 05 05 43 97, E-mail : evelyne.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 523427185.

Situé à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle totale de 5 701 m². Il dispose de six places de stationnement ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour une activité Agricole. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes : un garage avec cave, un second garage avec cave, un bureau indépendant, un garage en bois de 50 m² comprenant deux porches et un garage fermé, un porche sous terrasse de 36 m² ainsi qu'un atelier d'environ 30 m². Ces équipements apportent un véritable confort d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend quatre appartements indépendants aux configurations variées. deux logement de plain-pied de 70 m² disposent d'un accès direct au jardin et l'autre par une terrasse. Les deux autres appartements, répartis sur deux et trois niveaux, offrent respectivement 50 m² et 70 m² habitables. Trois logements bénéficient en outre de combles aménageables (environ 25 m², 35 m² et 70 m²), permettant d'augmenter significativement les surfaces habitables. Un bien rare, offrant un important potentiel de valorisation dans un environnement naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793501289.

Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein cœur de cosne-cours-sur-loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. - local commercial climatisé au rez-de-chaussée loué à une grande enseigne 450 euros par mois - appartement t2 meublé de 43 m² à l'étage, actuellement en location saisonnière mais loué l'an dernier à l'année 400 euros par mois. Une cave vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet, la rentabilité pouvant être optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Rentabilité immédiate pour cet immeuble situé en plein cœur de cosne-cours-sur-loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. - local commercial au rez-de-chaussée loué 550 euros par mois, avec accès à une cour arrière, dpe en b - appartement t2 de 50 m² à l'étage, avec bail locatif en cours depuis 2019,375 euros / mois, dpe en e - appartement t2 de 47,5 m², avec bail locatif en cours depuis 2023,380 euros / mois, dpe en d - appartement t2 meublé de 32 m² actuellement loué 400 euros / mois, dpe en d un grand grenier aménageable avec accès sur le palier (possibilité d'ajouter un voire deux logements) et une cave sous toute la surface viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Visite virtuelle disponible ! Situé en plein cœur de douai, à seulement 50 mètres du palais de justice et à 250 mètres de l'hôtel de ville et du beffroi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les occupants comme pour la clientèle. Développant environ 270 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerces. Actuellement, le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés en une vaste surface commerciale. Les deuxième et troisième étages accueillent un agréable appartement offrant de beaux volumes. L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants : une toiture refaite en 2025 et l'installation d'une chaudière neuve en juin 2026 un véritable atout en centre-ville : vous disposerez également d'un garage privatif avec accès indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien scotte, tél. : 06 15 62 14 99, e-mail : damien.scotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 507557197.

Christian lamour vous propose ce bel immeuble de rapport situé en centre ville de châtillon sur indre. Il est composé de trois lots en pleine propriété. Aujourd'hui un studio en rez-de-chaussée, et un grand appartement au 1er étage sont loués. Un troisième lot autrefois à caractère professionnel qui peut devenir un logement de 130 m² habitables est en cours de rénovation. Il reste essentiellement des finitions. La propriété bénéficie d'une cour privative qui permet de stationner plusieurs véhicules, et un jardin. Chaque lot est indépendant. L'ensemble est en bon état, il génère déjà des revenus réguliers d'une rentabilité correcte qui seront optimisés quand le dernier lot sera opérationnel. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian lamour, tél. : 07 79 80 22 54, e-mail : christian.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 428818918.

À saisir ! Situé sur la commune de Perceneige (89) à 20 minutes de SENS, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble comprend 3 logements, tous actuellement occupés : Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 d'environ 93 m², loué 680 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Équipé d'un poêle à granulés. Un appartement T3 en duplex d'environ 46 m², loué 485 € charges comprises. Au premier étage : Un appartement T4 d'environ 90 m², loué 660 € charges comprises, équipé lui aussi d'un poêle à granulés. Les atouts du bien : Les trois appartements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Revenus locatifs annuels : 21 900 € charges comprises. Rentabilité brute d'environ 10,2 %. Compteurs individuels pour chaque logement. Ballon d'eau chaude individuel. Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Taxe foncière : 1 627 €. Cet ensemble immobilier constitue un placement idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif, avec une gestion facilitée grâce aux équipements individualisés. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844319343.

Immeuble de 258 m² avec 1 local commercial et 2 appartements Idéal investisseur locatif. Immeuble sur 3 niveaux, comprenant en RDC un local commercial de 86 m² avec un jardin de 100 m², actuellement libre rapport locatif possible 400EUR / mois. Au 1er étage un appartement de 86 m² avec séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Actuellement libre rapport locatif possible 400EUR / mois. Au 2ème étage, l'appartement est identique à celui du premier étage, actuellement libre, rapport locatif possible 400EUR / mois. Foncier 1600EUR Chauffage fioul, double vitrage. Travaux à prévoir. Votre contact Virginie Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

En plein coeur du village d'Anneyron, commune particulièrement prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble de 162 m² offrant un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare de donner vie à un projet d'investissement, de créer un espace professionnel ou de rénover un ensemble de caractère alliant habitation et activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement à repenser selon vos envies et projets. Son emplacement privilégié en centre-village lui confère une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, l'appartement à rénover dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une chambre, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être récupérée et aménagée selon vos besoins. Les combles accessibles constituent un véritable atout supplémentaire. Ils permettent d'imaginer la création d'une mezzanine, d'un bureau, d'une chambre ou encore d'un espace de rangement, apportant encore davantage de potentiel à l'ensemble. À l'extérieur, une agréable petite cour privative offre un espace rare en plein centre du village, tandis qu'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cet immeuble séduit avant tout par son emplacement recherché, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de rénovation, vous disposerez ici d'une base idéale pour créer un projet à votre image.