Immeuble à vendre Yvelines (78)

Iad france - florence gillier vous propose : rare opportunite. Carrières-sous-poissy (78). Sur un terrain constructible idéalement situé, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de locaux professionnels. Ils bénéficient tous deux de deux adresses et deux accès : depuis une rue pittoresque du coeur de ville et la route départementale d55. Pas de nuisances. Calme. Vue degagee. Gros potentiel. * ideal professions liberales ou usage mixte (bureaux / habitation) * a 12mn à pied de la gare rer a de poissy, 30mn en voiture de paris la défense * a/ * vendu occupe * [bail 6 ans. Bonne rentabilité]. Aucuns travaux. Batiment r + 1 rénové. Dpe d. 113 m² environ. 4 entrées. 3 bureaux avec point d'eau. 2 salles d'attente. B / * vendu libre en 2026 * travaux à prévoir. Batiment r + 1 + combles, balcon, veranda. Dpe e en tertiaire. Dpe d en habitation. 2 entrées. 6 bureaux (salle de soin). 1 salle sport ou réunion (environ 30 m²) ouvrant sur balcon. 1 piscine intérieure médicale avec 4 douches et vestiaires (39 m²). 1 office cuisine. 1 buanderie avec chaufferie. 282 m² au sol, 169 m² habitables, combles aménageables (potentiel 45 m² habitable). Beau terrain arboré avec stationnement pour 20-25 vehicules. Superbe visibilité commerciale. Transports à 1 mn à pied : bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare rer a de poissy. La ligne dessert les gares de cergy, conflans fin d'oise, poissy jusqu'à saint-germain-en-laye (lycée international, lycée léonard de vinci). + ses plus + emplacement. Accès. Visibilité. Potentiel d'extension. Terrain constructible. Historique d'occupation de plus de 30 ans par des professionnels de santé : infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 328 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathanaël Garnier vous propose : Murs commerciaux occupés – Mantes-la-Ville (78) Situés à proximité immédiate de l’A13 et à 15 minutes à pied de la gare SNCF de Mantes (ligne J), ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier commerçant dynamique (boulangerie, boucherie, supérette, restauration). Description du bien Surface totale : 162 m² 94 m² divisés en deux cellules commerciales indépendantes (compteur électrique unique) 68 m² de réserve disposant d’une entrée indépendante et de fenêtres, aménageable en logement ou en local complémentaire Autorisation d’extraction : possibilité d’activités de restauration Travaux récents pour un montant de 40 000 € Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2022 devant notaire, assorti d’une copie exécutoire Deux cautions personnelles et solidaires Pas de porte de 50 000 € inscrit au bail Dépôt de garantie : 4 800 € Loyer annuel HT / HC : 19 280 € Taxe foncière (1 505 €) à la charge du locataire Données financières Rendement brut : 8,1 % Rendement net estimé : ≈ 6,5 %, la taxe foncière étant refacturée au locataire Points forts Rentabilité immédiate et supérieure à la moyenne du marché francilien Sécurité juridique renforcée : bail notarié avec copie exécutoire Engagement locataire : pas de porte de 50 000 € et cautions personnelles Locataire solvable, activité pérenne Potentiel de valorisation via aménagement de la réserve en logement Autorisation d’extraction, rare sur ce type de bien Produit d’investissement offrant un rendement attractif, des garanties solides et un potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaël Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908713142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Hangar semi couvert avec 2 box d'environ 660 m² dont 300 m² couvert avec un terrain pas de copropriété ! Servitude de passage commun division en cour. À 10 minutes de la a13 et gare de bonnieres sur seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalid yakini, tél. : 06 09 59 31 98, e-mail : khalid.yakini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 811703743.

Iad france - karima msimir vous propose : * ideal investisseurs * vendu en un seul lot (pas de syndic). Possibilité de diviser les lots. Très bonne opportunité pour les investisseurs ! Idéalement situé au coeur de bonnières sur seine ensemble immobilier, à deux pas de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport de 445² sur une parcelle de 843 m² environ est composé de 30 lots tous loues (aucun lot vacant ! ) : 12 appartements : 2 x studio 6 x f2 3 x f3 1x duplex 15 box de 15 m² environ 3 places de parking les prestations : revenu locatif 88 000 euros annuel chauffage électrique compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels fibre dpe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 590 euros par an taxe foncière 5 500 € par an aucun travaux accès sécurisé - totalement clos excellente rentabilité brute 7,1%. Avantages d’investir dans un immeuble de rapport : la rentabilité est plus élevée pour votre patrimoine, comparée à d’autres investissements locatifs (pinel, etc.) les charges sur l’immeuble sont limitées, (pas de frais de fonctionnement d’un syndic,) les solutions d'investissement sont nombreuses avec des taux d’intérêts attractifs une réduction d’impôt avec les dispositifs de défiscalisation immobilière investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Laissez-vous séduire et bénéficiez d'une bonne rentabilité locative (7,1% brute) une propriété rare à ne pas rater je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Je peux vous transmettre la visite virtuelle ou vous donner rendez-vous sur place si vous souhaitez visiter. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima msimir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925165185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, proche de bonnières -sur- seine (78270 ), ensemble d' entrepôts - locaux d 'activités. Total : 3170 m² de bati couvert, sur une parcelle de 7120 m², avec parkings privatifs, répartis sur 4 bâtiments industriels indépendants. Opportunité de revente ultérieure, à la découpe, en 4 lots séparés. Composés de : ateliers, hangars, bureaux, sous-sol, wc, chaudières fioul,. Idéal pour : artisans, entreprises btp, logistique-stockage, grossistes, labo fabrication, showrooms, boxes de garde-meuble, brocante troc dépôt-vente, soldeur, friperie - ressourcerie, salle de sport, garagiste carrossier. Proche du quai des marques mc arthur " paris- giverny " de douains (eure ), et de mantes (yvelines ), et à environ 1h de paris- porte maillot, par l' a13. Honoraires d'agence ttc inclus « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction olivier hahn 06 09 10 64 63 votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier rsac n° 419 074 869 (ei) ville du greffe : evreux plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501814260 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.

À vendre ensemble immobilier centre chevreuse (yvelines 78) composé de 2 lots édifiés sur une parcelle totale de 554 m² orientés e / o. - lot 1 : 3 appartements habitables : t1 : 25 m² hab. / t2 : 43 m² hab. / t3 : 50 m² hab. Trois appartements au premier niveau : t1 : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, chambre / séjour. T2 : palier, salle d'eau, placard, chambre, séjour, cuisine, wc. T3 : terrasse, cuisine, salon, placards, deux chambres, salle d'eau-wc au rez-de-chaussée : pièce débarras. - dans la cour : murs d'une maison. Lot 2 : batisse à réhabiliter de 65 m² au sol, r + 1 = 9 m au faîtage, possibilité de faire 2 maisons / lofts. En façade sur rue, au rez-de-chaussée : à gauche en entrant : un bureau, toilettes wc et évier. À droite en entrant : bureaux. Plans architecte disponibles - rehaussement possible des appartements ainsi que de la bâtisse + stationnements. Très beau potentiel situé au coeur de la vallée de chevreuse. Proximité gare rer b 10' à pieds, centre ville avec commerces et écoles à pieds, complexe sportif / piscine. Cette annonce vous est proposée par petit julien - ei - norsac : 453 813 586, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

St lubin des joncherets (28) dans un village avec commerces et écoles venez découvrir cet ensemble de 5 logements loués avec une rentabilité brut de 7.33% : appartement de type t5 de 125,07 m² loué 755,50 euros / mois hc : cuisine ouverte sur espace de vie, 1 chambre, wc / lave-mains. Courette. Place de parking. À l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de douche / wc, dressing. Appartement de type t3 de 68,71 m² loué 538,19 euros / mois hc : cuisine ouverte sur espace de vie, wc / lave mains. Courette. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Appartement de type t3 de 78,10 m² loué 548,51 euros / mois hc : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, wc / lave-mains. Jardin. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Appartement de type t3 de 63,03 m² loué 512,29 euros / mois hc : cuisine, espace de vie, salle de douche / wc. Jardin. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Appartement de type t3 de 58,79 m² loué 672,70 euros / mois hc : cuisine ouverte sur espace de vie, wc. Jardin. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Les + : tout à l'égout, double vitrage, bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs renult, tél. : 06 73 26 51 22, e-mail : anais.renult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 912 675 253.

À vendre arthurimmo houdan - yvelines septeuil - centre village des yvelines de caractère avec tous commerces, immeuble de 4 appartements pour investisseur. 2 studios de 20 m² et 2 deux pièces de 46 m², les appartements sont vides, les 2 studios sont refaits à neuf - les 2 deux pièces sont en très bon état. Rapport locatif quand tout était loué : 28800€ annuels soit 7% de rendement brut, nous consulter.

Immeuble de rapport vendu libre d'occupants, hors copropriete de 97 m² sur le secteur de gassicourt village, à 10 mn en voiture de la gare de mantes-la-jolie, (ligne j, futur rer eole, bus express 14 la défense) comprenant : * un appartement en duplex de type f2 comprenant entrée, pièce de vie avec kitchenette, mezzanine et grenier, dégagement, une salle de bains, wc séparés, une chambre avec placard. Une place de stationnement couverte et un cellier. Dernier loyer à actualiser : 567 € * un appartement de type f2 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard. Une place de stationnement couverte et un cellier. Dernier loyer à actualiser : 559 € * un studio comprenant entrée, kitchenette, pièce de vie, salle de bain avec wc et placard. Un cellier. Dernier loyer à actualiser : 411 € * un local pour stockage ou à aménager d'environ 60 m² (ballons électriques, compteurs d'électricité et d'eau individuels) a visiter avec votre agence orpi mantes conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 3260.

Bel ensemble de quatre logements élevé sur une parcelle de terrain de 586 m². Idéal investisseur ou particulier souhaitant avoir un complément de revenus. Le logement du rez de chaussée avec jardin privatif, garage et sous sol offre une belle surface habitable de 75 m² avec un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, sdb et wc (logement loué). À l'étage avec une dalle béton, nous retrouvons 3 studios de 20 m² environ tous loués. En dépendance, couvert pour local poubelles. Contactez nous pour avoir plus d'informations sur les loyers pratiqués au 01 34 75 41 07.