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Au coeur du centre-ville, et des commodités, (école, gare sncf, commerces) venez découvrir cet immeuble à rénover composé d'un logement t3 au rdc habitable, ainsi qu'un second logement t4 à réhabiliter entièrement. Le premier logement 69 m² est actuellement loué le second logement de 112 m² offre divers solutions d'aménagement. Informations techniques : chauffage électrique, menuiserie bois et alu simple vitrage, assainissement tout à l'égout audit énergétique réalisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.
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Iad france - sabine villechenoux vous propose : ideal investisseurs ! Bâtiment à rénover au coeur du joli et dynamique village de gensac. À destination de 'garage ' actuellement, 2 numéros de rues lui sont attribués, laissant la possibilité d'une division selon vos projets. Raccordement au tout à l'égout ok. Ancien compteur électrique existant. En rez de chaussée se trouvent 2 pièces de 24 et 38 m² environ de surface au sol. Au premier étage se situe une magnifique cheminée ancienne en pierres. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé au cœur d'un petit village très dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement, ou un excellent potentiel d'investisseur. Au rez-de chaussée Un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, avec vitrine sur rue passante. Emplacement stratégique, fort passage piéton et proximité immédiate des autres commerces et services. Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. À l'étage Un appartement confortable et lumineux, qui dispose d'une cuisine, un salon / séjour, une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres. Offrant un cadre de vie agréable en centre ville. Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Ville attractive et en plein essor Double usage : habitation et activité / investissement Bonne rentabilité potentielle Accès facile et environnement commerçant. Bien rare dans le secteur, idéal pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un produit polyvalent. Pour une visite me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600106 ).
Idéal investisseur, cet immeuble propose à l'étage un appartement de 80 m² environ, en rez de chaussée un grand garage et un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Situé en plein centre-ville de Ste Foy-la-Grande, immeuble de caractère sur 3 niveaux + cave, comprenant un local commercial d'environ 50 m² avec surface de vente d'environ 35 m², réserve avec coin cuisine et pièce pouvant servir de cabine d'essayage (idéal boutique de vêtements). Les parties habitations développent environ 205 m², organisées autour d'un puits de lumière de plus de 20 m², permettant d'envisager la création jusqu'à 5 logements. Entrée indépendante pour les parties habitations. Cave d'environ 18 m². Beaucoup de cachet : parquets anciens, cheminées, façade en pierre avec volets persiennes. Une terrasse au dernier niveau a été créée sur le puits de lumière (sol vitré, ouvrage à faire vérifier par un professionnel). Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, rénovation cuisines et salles de bain, rafraîchissement général. Idéal investisseur – Fort potentiel locatif. Immeuble en pleine propriété, sans contraintes liées à une copropriété, libre de toute occupation. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 606772 ).
Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus. Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Au centre de la bastide foyenne dans une rue commerçante, cet immeuble en parfait état se compose d'un spacieux local commercial en rez de chaussée, avec réserves, et de deux appartements de type t3 au 1er et 2ème étage. Possibilité d'aménager les combles (60 m²). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Mur et fond hotel restaurant restaurant salle très conviviale, 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, licence iv, cuisine, réserve, 2 wc. Hotel entrée indépendante, hall de réception et sur 2 niveaux 12 chambres spacieuses. Appartement privee en rdc (salon / séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau + wc, bureau, dressing, wc) donnant sur une agréable terrasse. Tres belle affaire ! Très bon chiffre d'affaire ! Emplacement n°1 ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1780417038.
Local commercial avec 3 logements (1 T4,2 T2), combles aménageables, cave et dépendance. Immeuble de rapport à rénover, proposé à 75 000 €, offrant 255 m² habitables sur 4 niveaux. RDC : local commercial donnant sur rue; 1er étage : appartement T4; 2e étage : deux appartements T2; sous-sol : cave saine; combles et dépendance aux volumes aménageables. Toiture en bon état, structure et parties communes solides, fort potentiel locatif pour location rapide ou projet de division / aménagement. Emplacement central au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des halles et du marché, avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), cafés et services. Écoles et crèche proches pour une vie de quartier pratique. Quais et promenades le long de la Dordogne à proximité immédiate pour un cadre de vie agréable. Gare à environ 8 minutes à pied. Accès routiers directs vers Libourne, Bergerac et Bordeaux. Visites et infos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.
Iad France - Guylaine Grué vous propose : 3 logements indépendants. Investissement locatif clé en main ou grande famille en toute liberté. Imaginez trois foyers sous un même toit, chacun chez soi. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs dès le premier jour ou à réunir votre famille sans sacrifier l'intimité de chacun, ce bien coche toutes les cases. Appartement 1 — Rez-de-chaussée - 83 m² 4 pièces avec cuisine équipée de 15 m², salon-séjour avec cheminée, deux chambres, bureau et salle d'eau. Entrée indépendante, double vitrage, volets roulants : immédiatement louable ou habitable. Appartement 2 — 1er étage - 83 m² Accessible par un accès indépendant. Salon-séjour avec cheminée, trois chambres et cuisine ouvrant sur un balcon. VMC, double vitrage, chauffe-eau récent. Parfait pour un locataire ou pour s'y installer en résidence principale. Petite maison indépendante — 48 m² à votre image Accessible par un accès indépendant à l'arrière du terrain : séjour-cuisine de 23 m², une chambre, salle d'eau et débarras. Un projet de rénovation qui ouvre la porte à un 3e loyer, un logement pour un proche, ou un espace de vie à part entière. Jusqu'à 3 revenus locatifs simultanés, des accès totalement séparés préservant l'intimité de chacun, et une flexibilité d'usage totale : location, résidence principale, ou les deux. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Confrères agences : je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur correspondant à ce profil de bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investiseurs : opportunite à ne pas manquer. Immeuble composé de 5 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs sécurisés. Aucun logement vacant. Idéal pour investissement patrimonial. Bonne répartition des lots. Situé dans un secteur proche des commerces et d'une gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Projet pour investisseur immobilier au coeur du centre-ville et de ses commodités (commerces, gare sncf), un immeuble en pierre d'environ 200 m² comprenant : - un local commercial environ 24 m² - un logement d'environ 69 m² - un logement d'environ 49 m² - combles non-aménagés d'environ 65 m² cet immeuble comprend également une cour, une dépendance et une cave voutée bénéficiant au logement du rez-de-chaussée. Travaux de rénovation seront nécessaire pour la réhabilitation de ce projet. Contactez-moi pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918 443 847.
Ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 appartements en duplex et de 2 batiments en état de construction primaire déstinés à 6 maisons de type 4 en duplex avec chacun un jardin privatif. Neuf places de parking et des communs. Ideal investisseur honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Sur la commune de Castillon-la-Bataille face à la dordogne, immeuble comprenant une entrée desservant deux appartements. Un appartement T2 à remettre au goût du jour en rez-de-chaussée qui est déjà loué, et à l'étage un appartement T3 déjà rénové sur un étage avec un petit extérieur. Idéal pour des investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Situé dans le centre de Castillon La Bataille, cet immeuble de 240 m², représente une excellente opportunité pour des investisseurs. Il se compose de 4 grands studios avec cuisine séparée dont 1 avec sa cours privative, 1 grand appartement, 1 grand local commercial qui bénéficient d'une belle visibilité sur 2 étages. L'ensemble est à rénover et offre un bon potentiel de rentabilité locative. Grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, bus, gare. Cet immeuble constitue un emplacement patrimonial sûr et rechercher. Que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet mixe. Rare en centre ville répond à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 591630 ).
Ensemble immobilier à fort potentiel locatif, actuellement en cours de construction, composé de deux bâtiments comprenant chacun trois duplex de type 4. La maçonnerie est achevée; les aménagements intérieurs et finitions restent à personnaliser selon le projet de l’investisseur. Potentiel locatif estimé à 5 40 Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.
Sur la commune de castillon la bataille, à proximité des commerces (tout à pieds) et de la gare. Special investisseur ! Immeuble mixte comprenant un local commercial et offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 logements. Travaux importants à prévoir, mais beau potentiel de rentabilité après rénovation. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Mouliets-et-villemartin (33350) à 3 km de castillon la bataille et 16 km de libourne, saint emilion et 45 km de bordeaux à vendre immeuble de rapport comprenant deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 1000 m². Fidhégnon f. Ouankpo vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux maisons de plain pieds. Actuellement les maisons sont louées, avec un rapport locatif très intéressant, chaque maison dispose d'une entrée indépendante avec jardin, proche de la mairie, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Je vous propose un immeuble de rapport de 140 m² avec une bonne rentabilité de 8,5% brute idéalement situé dans le centre-ville de castillon la bataille, proche de toutes commodités. Il est composé, au rez-de-chaussée, une locale commerciale de 60 m² occupés à l'étage, un appartement t3 de 40 m² avec une terrasse et un t2 de 35 m². Idéal pour préparer sa retraite sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 597792 ).
Iad france - sabine villechenoux vous propose : bâtiment à rénover au coeur du joli village de pujols actuellement à destination de garage. Surface au sol de 51 m². Différentes ouvertures sont existantes dont 1 porte de garage, 1 porte d'entrée, et 1 fenêtre + 1 porte condamnée qui peut être réouverte. Avec les autorisations nécessaires, cet emplacement serait idéal pour implanter un commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobilier polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation d'environ 296,5 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 2 746 m². Bâtisse en pierre des années 1920 d'environ 141 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces, deux cuisines et une salle d'eau. Étage : cinq chambres, deux salles d'eau et un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres. Dépendance attenante : abri d'environ 56,78 m² avec un niveau supérieur de 50,40 m². Immeuble des années 60 d'environ 155,5 m² habitables : Rez-de-chaussée : atelier d'environ 168 m². Étage : deux appartements jumeaux d'environ 77,72 m² chacun, composés de trois chambres, salle de bain, séjour et cuisine avec balcon d'environ 4,38 m². Un porche et une entrée commune d'environ 6,22 m² desservent ces logements. Bâtiment industriel des années 70 d'environ 931,19 m² : Divisé en trois espaces : Zone de stockage (472,40 m²) Salle dédiée aux vernis (142,08 m²) Espace de montage (316,71 m²) Dépendance non attenante : atelier d'environ 111,95 m² (ancienne menuiserie). NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Hangar construit en 2020 comprenant une partie garage de 100 m² non isolée et une partie de 64 m² isolée et chauffée par PAC. Réserve d'eau enterrée, panneaux photovoltaîques de 6 kw en autoconsommation et revente, chemin goudronné, fosse étanche et compteurs indépendants sur 2857 m² clos avec portail automatique. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Bel immeuble de rapport en monopropriété de 5 logements pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il est composé de 2 appartements t3 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf, avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements t2 à l'étage (dont 2 entièrement refait à neuf). Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années, incluant : le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de vmc neuves, 4 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 4 logements. En conclusion, 4 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et il reste un t2 à mettre au gout du jour. Situé à la limite dordogne / gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare sncf, et de l'autoroute a89. Informations et visites 7 jours sur 7 visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 206, soit d, ges : 8, soit b. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85179.
Daniel raeymackers vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à montpon-ménestérol (24700) montpon-ménestérol centre-ville immeuble de rapport ancien, situé en plein coeur de montpon-ménestérol, composé de 5 lots d'habitation, tous loués en location nue. L'immeuble est entretenu et en bon état général, chauffage gaz, dpe d, avec une occupation stable. Actif simple, lisible, sans gestion complexe, idéal pour un investissement sécurisé. Caractéristiques : immeuble ancien 5 lots d'habitation location nue chauffage gaz dpe : d centre-ville, proximité immédiate des commerces et services données financières : loyers mensuels hc : 2 425 euros loyers annuels hc : 29 100 euros taxe foncière : 3 348 euros rentabilité brute : 12,1 % rentabilité nette (hors charges courantes) : 10,7 % profil acquéreur convient à tout type d'investisseur : investisseur particulier recherchant du rendement, investisseur confirmé souhaitant un actif stable, stratégie patrimoniale avec revenus immédiats. Dossier financier détaillé communiqué après échange qualifié. Prix ttc 240 000 euros dont 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433585- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Un projet d'investissement locatif ou professionnel ? cet immeuble situé en centre ville est parfait avec parking devant. Belle surface sur 2 niveaux (transformable en appartements) Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
