Immeuble à vendre à Vélines (24230)

Bel ensemble de rapport en plein centre-ville de sainte foy la grande. Cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. En rez-de-chaussée se trouve une boutique en activité de 60 m² avec une réserve de 15 m². Cette boutique est actuellement en activité et elle offre une rentabilité à la location d'un montant de 700 euros par mois. En entrée, nous trouverons un grand couloir qui mène aux unités résidentielles et qui dessert un studio loué d'environ 38 m²; ce studio donne sur une cour intérieure. Actuellement il est loué 320 euros par mois. Le second appartement qui se trouve à l'étage, comprend quant à lui, une cuisine belle et fonctionnelle qui donne sur un salon comprenant une belle cheminée avec également une jolie chambre confortable. Cellier : petit mais pratique. Cave : pour stockage supplémentaire. Salle d'eau : spacieuse et moderne. Wc séparé : pour plus de commodité. Prix : 259 000 euros, honoraires 3,6% inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Consommations énergétiques dpe 237 kwh / m2 an (classe d). Emissions ges 7 kgs co2 / m2 / an classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

Un bien rare au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande : cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d'autorisation). À l'arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d'eau. Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. "Photos améliorées avec IA" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Charmant immeuble de ville d'environ 154 m² habitables, situé au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Ce petit cocon, aménagé et décoré avec goût, est prêt à vous accueillir. Il offre un grand potentiel et peut être redivisé en deux logements indépendants, un second espace cuisine et des compteurs séparés étant déjà en place. L'ensemble comprend trois chambres, voire une quatrième en plain-pied, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles de bains et une salle d'eau. Vous y trouverez également une cour agréable avec un accès direct à la rue et une cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville récent, de fenêtres et portes à double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire avec la possibilité de louer une partie, cette maison dispose d'une cour lumineuse idéale pour les repas en plein air durant l'été, et d'une grande cave, parfaite pour les amateurs de vin. Les commodités telles que les écoles, supermarchés, restaurants, bars, médecins, pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied. Proche de la gare sur l'axe Sarlat - Bordeaux, à une heure de train seulement du centre de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 574007 ).

Au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, cet ensemble immobilier est idéalement situé au bord de la Dordogne, à la frontière avec le département de la Dordogne, sur l'axe Bordeaux-Bergerac, à proximité de la gare et des commodités. Ce vaste bâtiment en pierres, ancienne écurie et local de stockage de la mairie, comprend un grand garage avec un large accès par portail coulissant d'environ 120 m², attenant à un bâtiment sur deux niveaux d'environ 265 m², soit un total de 380 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Le bâtiment est raccordé à l'électricité et dispose d'un jardin d'environ 720 m² avec accès direct à la rue. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, garage, voire habitation. Des travaux de toiture, de planchers et la rénovation des ouvrants et fenêtres sont nécessaires. Situé en zone UAB, ce bâtiment présente de multiples options d'aménagement : stockage, garage, voire habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 574667 ).

Idéal investisseur, cet immeuble propose à l'étage un appartement de 80 m² environ, en rez de chaussée un grand garage et un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cet ensemble immobilier, situé au centre-ville de la commune de sainte-foy-la-grande… une maison à usage d’habitation de 155 m² à rénover entièrement et pouvant être dissociée en deux logements et un local commercial de 30 m² anciennement auto-école… un grand préau pouvant abriter plusieurs voitures ainsi qu’un jardin clos. À visiter sans plus attendre… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Au centre de la bastide foyenne dans une rue commerçante, cet immeuble en parfait état se compose d'un spacieux local commercial en rez de chaussée, avec réserves, et de deux appartements de type t3 au 1er et 2ème étage. Possibilité d'aménager les combles (60 m²). Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Mur et fond hotel restaurant restaurant salle très conviviale, 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, licence iv, cuisine, réserve, 2 wc. Hotel entrée indépendante, hall de réception et sur 2 niveaux 12 chambres spacieuses. Appartement privee en rdc (salon / séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau + wc, bureau, dressing, wc) donnant sur une agréable terrasse. Tres belle affaire ! Très bon chiffre d'affaire ! Emplacement n°1 ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1766553878.

Situé au cœur de la bastide de sainte-foy-la-grande, en gironde, cet ensemble immobilier se trouve au bord de la dordogne, à la frontière avec le département de la dordogne, sur l'axe bordeaux-bergerac, à proximité de la gare et des commodités. Ce bâtiment en pierres, ancien chai, offre deux grands plateaux d'environ 422 m² au sol, avec un étage partiel. Il dispose de deux accès, dont un avec un grand volet métallique de 3 mètres de haut et 4,40 mètres de large. Vous profiterez également d'un vaste espace extérieur avec un parking privé de plus de 300 m². Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égout. Il comprend un espace wc / sanitaire. Des travaux de toiture et la rénovation des ouvrants et fenêtres sont nécessaires. Situé en zone uab, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, garage, voire habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lionnel gastesoleil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 607 836 greffe de libourne) 06 86 70 59 76 (réf. 574716 ).

Découvrez cette très belle affaire située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde. Idéalement placée, dans une des rues principales, cette offre comprend la vente des murs et du fonds de commerce d'un restaurant prospère, d'un hôtel dont l'activité est à développer, ainsi qu'un logement personnel confortable. L'hôtel, d'une superficie d'environ 340 m², propose 10 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires. Le restaurant, quant à lui, s'étend sur 202 m² et dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts (114 m²) ainsi qu'une terrasse de 20 couverts. Les installations professionnelles incluent une cuisine entièrement équipée, un bureau, une réserve Le logement personnel, situé en rez-de-chaussée sur cour, offre environ 110 m² d'espace de vie. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau de 27 m², un débarras, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace garage est également inclus. Le fonds de commerce de cet hôtel restaurant est vendu avec une licence IV, garantissant une activité florissante. Grâce à son emplacement privilégié et à son bon chiffre d'affaires, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations et pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 574496 ).

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ? 55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains; charpente et toiture refaites en 2000. Projet idéal investisseur / marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Mouliets-et-villemartin (33350) à 3 km de castillon la bataille et 16 km de libourne, saint emilion et 45 km de bordeaux à vendre immeuble de rapport comprenant deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 2310 m². Fidhégnon f. Ouankpo vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux maisons de plain pieds. Actuellement les maisons sont louées, avec un rapport locatif très intéressant, chaque maison dispose d'une entrée indépendante avec jardin, proche de la mairie, c'est l'environnement idéal pour votre investissement immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement pour investisseurs, au coeur de Castillon La Bataille, nous vous proposons cet immeuble composé de 8 appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains lots. Pour plus d'informations sur les caractéristiques de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif au cOEur de l’Entre-deux-Mers ! Situé à Ruch, charmant village à seulement 1h de Bordeaux et de Bergerac et 10mn de Castillon-la-Bataille, cet ensemble immobilier loué en totalité représente une belle opportunité pour un investissement rentable et diversifié. Il se compose de : Une maison T3 d’environ 110 m² avec un jardin privatif de 300 m² et un garage. Un appartement T4 de 130 m² entièrement rénové, qui allie le charme de l’ancien (pierre apparente) au confort moderne. Un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé. Un local commercial de 105 m², actuellement loué à l’épicerie du village, commerce apprécié des habitants et bien implanté. Les atouts : Un revenu locatif déjà en place Un logement libre offrant des perspectives de rendement immédiat Un secteur recherché, avec une demande locative soutenue Que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet immobilier, ce bien offre une base solide et des perspectives intéressantes dans un environnement dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre rue Rouget de l'Isle, sur parcelle de 80 m², immeuble de 100 m² environ en R + 1, à réhabiliter en maison d'habitation avec jardinet. Travaux à prévoir. Prix : 35.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 -(réf. I344) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 1794 m² de parcelle propose : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m², vente en l'état à finir par l'acquéreur. Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif de 5400 € / mois une fois terminé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre rue Rouget de l'Isle, sur parcelle de 176 m², immeuble de 220 m² en R + 1, laboratoire d'analyse à réhabiliter en maison d'habitation avec jardin. Prix : 60.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. I343) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

À vendre rue Rouget de l'Isle, sur parcelle de 100 m² environ, immeuble de 110 m² en R + 1, avec jardin, à réhabiliter en maison d'habitation (aucun laboratoire) Prix : 52.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr -Tel : 07 68 01 14 20 -(réf. I345) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Ideal investisseur : ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 appartements en duplex et de 2 batimetns en état de construction primaire déstinés à 6 maiosns de type 4 en duplex avec chacun un jardin privatif. Neuf places de parking et des communs. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 2094 m² de parcelle propose : Bâtiment Principal en Pierre Rénové : Trois appartements élégants, dont un duplex T4 de 114 m² (loyer : 850 € / mois), un duplex T4 de 112 m² (loyer : 900 € / mois) et un duplex T3 de 76 m² (loyer : 750 € / mois). Chaque appartement dispose d'une terrasse privée. Intérieurs entièrement meublés et décorés avec goût. Projet en Cours en Arrière-Cour : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m². Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif supplémentaire de 5400 € / mois une fois terminé. Potentiel Locatif Mensuel de 7900 € une fois l'ensemble achevé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose un immeuble de rapport de 140 m² avec une bonne rentabilité de 8,5% brute idéalement situé dans le centre-ville de castillon la bataille, proche de toutes commodités. Il est composé, au rez-de-chaussée, une locale commerciale de 60 m² occupés à l'étage, un appartement t3 de 40 m² avec une terrasse et un t2 de 35 m². Idéal pour préparer sa retraite sereinement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 597792 ).

Ensemble immobilier polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation d'environ 296,5 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 2 746 m². Bâtisse en pierre des années 1920 d'environ 141 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces, deux cuisines et une salle d'eau. Étage : cinq chambres, deux salles d'eau et un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres. Dépendance attenante : abri d'environ 56,78 m² avec un niveau supérieur de 50,40 m². Immeuble des années 60 d'environ 155,5 m² habitables : Rez-de-chaussée : atelier d'environ 168 m². Étage : deux appartements jumeaux d'environ 77,72 m² chacun, composés de trois chambres, salle de bain, séjour et cuisine avec balcon d'environ 4,38 m². Un porche et une entrée commune d'environ 6,22 m² desservent ces logements. Bâtiment industriel des années 70 d'environ 931,19 m² : Divisé en trois espaces : Zone de stockage (472,40 m²) Salle dédiée aux vernis (142,08 m²) Espace de montage (316,71 m²) Dépendance non attenante : atelier d'environ 111,95 m² (ancienne menuiserie). NON SOUMIS AU DPE  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Idéal professionnels, grand local de plus de 300 m² avec un espace bureau et salle d'eau, sur une parcelle de 5348 m². Situé sur la commune de ménesplet, visible depuis la route départementale (flux de voiture), à 5 mn de montpon ménestérol. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir attenant merci de me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 584526 ).

Proche de montpon, 1h de bordeaux, hangar comprenant une partie isolée et chauffée aménageable en habitation et une partie stockage l'ensemble sur un terrain de 2857 m² clos avec portail électrique et allée goudronnée. Les compteurs sont déjà istallés panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 7%.