Investissement ! A une heure de Paris .Proche Gare

Situé à Toury (28310), cet immeuble se démarque par ses deux bâtiments sur une surface de terrain généreuse de 1451 m², offrant un espace extérieur spacieux comprenant 6 places de parking, un double garage.

La ville de Toury présente un cadre tranquille et agréable, idéal pour une résidence principale ou pour des investissements locatifs, tout en restant proche des commodités essentielles et de Paris.

L'extérieur de la propriété se caractérise par sa configuration en deux immeubles avec une maison de 135 m² environ comprenant 3 chambres, salle de bain, salon, salle à manger, salle d'eau, wc, et cuisine, actuellement loué 1400 € par mois.

Le deuxième bâtiment s'étend sur trois niveaux, avec en demi sous-sol trois pièces proposant de beaux espaces de vie ou pour bureaux commerciaux, accompagné d'équipements tels qu'une salle d'eau avec WC, kitchinette, donnant sur une cour.(possibilité de garage) Le second niveau offre un premier logement avec 2 chambres, une suite parentale, une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 studios indépendants avec kitchinette et salle d'eau avec wc.

À l'étage un loft avec de vastes pièces de vie, une cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec sanitaires.

Cet ensemble immobilier promet diverses configurations d'habitation ou d'exploitation commerciale, offrant un bon rendement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.