Immeubles à vendre à Thury-sous-Clermont

Situé à Thury-sous-Clermont (60250), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et propice à la construction. Thury-sous-Clermont, charmante commune offrant un cadre de vie agréable, est renommée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas, les résidents peuvent profiter des services essentiels tels que des écoles et des espaces verts, créant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial. D'une superficie généreuse de 2032 m², ce terrain constructible représente une opportunité idéale pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Bénéficiant déjà d'un bâti existant, GRANGE de 55 m² au sol, 2 garages et ce terrain offre la possibilité d'y réaliser une construction conforme aux besoins et aux souhaits des futurs propriétaires. Le dépôt d'une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel facilité pour l'acquéreur ajoute une perspective prometteuse pour concrétiser efficacement un projet de construction sur ce terrain. Viabilisation à la charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David GRIVOT, Tél. : 06 52 35 77 24, E-mail : david.grivot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 487752487.

L'agence IBAY vous propose un ensemble immobilier de rapport composé de 7 appartements actuellement loués (studios et T2). Les logements sont répartis sur deux immeubles distincts, chacun équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'ensemble comprend également deux boxes ainsi qu'une cour avec accès VL. Cet investissement offre un rendement locatif attractif de 3 165 € / mois et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et générant des revenus immédiats. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans BRESLES, au coeur de la ville, à proximité des commerces et d'un grand parking, jolie et grande bâtisse de caractère (ancien théâtre) à finir de rénover, d'une superficie totale de 245 m² environ offrant deux espaces distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial d'env 85 m², de deux pièces et d'un garage deux véhicules d'env 26 m². À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez un beau volume à aménager en habitation d'env 112 m². Toiture en ardoise, façade en partie couverte de briques, porte de garage installée. Pour une activité commerciale avec logement au-dessus ou pour un investissement locatif, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Vous serez impressionnés par les volumes existants grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne BLONDEL, Tél. : 06 05 05 43 97, E-mail : evelyne.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 523427185.

Iad france - teddy torchy vous propose : immeuble de rapport – 6 logements tous loués – 314 m² – rentabilité brute 8,64 % – liancourt (60) teddy torchy – iad france vous propose cette belle opportunité d’investissement à liancourt, au coeur de l’oise. Investisseurs : 6 logements, 100 % loués, des revenus dès l’acquisition vous recherchez un immeuble de rapport rentable, sans vacance locative et ne nécessitant pas de travaux ? Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 314 m² habitables, composé de 6 logements indépendants, tous actuellement loués, générant 50 040 € de revenus locatifs annuels. Avec une rentabilité brute annoncée de 8,64 %, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiatement en place. Composition de l’ensemble l’immeuble se compose de : • t2 de 37 m² • t3 duplex avec terrasse de 60 m² • t3 duplex de 68 m² • t3 duplex de 46 m² • t3 duplex de 48 m² • maisonnette indépendante t3 de 55 m² surface habitable totale : environ 314 m² la diversité des logements, avec plusieurs duplex, une terrasse privative et une maisonnette indépendante, constitue un véritable atout pour la pérennité locative de l’ensemble. Les chiffres clés 6 logements – 6 logements loués 50 040 € de revenus locatifs annuels rentabilité brute : 8,64 % aucune vacance locative baux d’habitation en cours compteurs électriques individuels logements propres et entretenus aucun travaux à prévoir l’acquéreur bénéficie ainsi d’une exploitation locative déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. Pourquoi investir à liancourt ? Liancourt bénéficie d’une situation intéressante dans l’oise, à proximité de plusieurs bassins d’emploi et notamment de creil, clermont, chantilly, senlis et compiègne. La commune dispose de commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives, autant d’éléments contribuant à son attractivité résidentielle. Sa proximité avec les principaux axes routiers et le bassin creillois permet également de profiter des connexions ferroviaires vers paris. Un environnement favorable pour un investissement locatif destiné à conjuguer rendement immédiat et constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme. Les atouts à retenir ensemble immobilier 100 % loué 50 040 € de loyers annuels rentabilité brute de 8,64 % revenus immédiats dès l’acquisition 6 logements indépendants plusieurs duplex + maisonnette indépendante terrasse privative compteurs électriques individuels logements entretenus aucune vacance locative aucun travaux à prévoir dossier investisseur disponible afin de permettre une étude précise de l’opération, un dossier complet pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d’un projet d’investissement sérieux. Il comprendra notamment : • les diagnostics techniques et dpe, • les baux d’habitation, • les quittances de loyers, • le relevé détaillé des revenus locatifs, • ainsi que les documents administratifs utiles à l’étude du dossier. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, entièrement loué et générant immédiatement des revenus. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez teddy torchy – iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teddy torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hanane ADDALA vous présente cet Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus locatifs immédiats Vous recherchez un immeuble de rapport dans l'Oise, offrant une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier de qualité ? Situé à Liancourt, dans un secteur recherché pour son dynamisme locatif, découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 logements, tous actuellement loués, générant des revenus dès l'acquisition. Les logements sont propres, entretenus et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Les locataires occupent les lieux sous baux d'habitation, garantissant une exploitation locative immédiate. Composition de l'ensemble immobilier : Appartement T2 de 37 m² Appartement T3 Duplex avec terrasse de 60 m² Appartement T3 Duplex de 68 m² Appartement T3 Duplex de 46 m² Appartement T3 Duplex de 48 m² Maisonnette indépendante T3 de 55 m² Surface habitable totale : environ 314 m² Les chiffres clés : 6 logements loués Revenus locatifs annuels : 47 760 € Baux d'habitation Compteurs électriques individuels Logements en bon état Aucune vacance locative Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer ou compléter un patrimoine immobilier générateur de revenus. Pourquoi investir à Liancourt ? Idéalement située entre Creil, Clermont, Chantilly, Senlis et Compiègne, la commune de Liancourt bénéficie d'une situation privilégiée, appréciée pour sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'Oise. Les habitants profitent de nombreux commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et d'un accès rapide aux grands axes routiers. La gare de Creil, située à quelques minutes, permet de rejoindre facilement Paris, renforçant l'attractivité locative du secteur. Cette localisation favorise une demande locative régulière et constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial. Les points forts : Ensemble immobilier entièrement loué Revenus locatifs immédiats 6 logements indépendants Duplex et maisonnette Terrasse privative Compteurs électriques individuels Logements entretenus Aucun travaux à prévoir Dossier complet disponible. Un dossier complet sera remis aux acquéreurs ayant un projet d'investissement sérieux. Il comprendra notamment : Diagnostics techniques (DPE) Baux d'habitation Quittances de loyers Relevé des revenus locatifs Documents administratifs utiles à l'étude du dossier Une belle opportunité pour acquérir un immeuble de rapport offrant des revenus immédiats dans une commune recherchée de l'Oise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 612449 ).

Montataire, charmante ville dynamique de l'Oise, offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa convivialité et son ambiance chaleureuse. Idéalement située à proximité de différents points d'intérêts, cette commune représente un excellent compromis entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cet immeuble situé à Montataire, s'étendant sur un terrain de 312 m², offre une surface habitable de 146 m². Avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et marchands en quête d'un projet lucratif. Doté d'un fort potentiel, cet immeuble saura séduire par ses possibilités d'aménagement et sa localisation stratégique, faisant de lui un investissement prometteur pour le futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alphonse FONGANG, Tél. : 06 47 84 94 80, E-mail : alphonse.fongang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844.

Stéphane Wartel EI (Capifrance Commerces & Entreprises) vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé au 137 rue Jean Jaurès, dans le quartier commerçant du Bas de Montataire. Érigé sur trois niveaux et développant 247 m² habitables et exploitables, cet actif offre un profil d'investissement particulièrement équilibré, combinant des revenus locatifs immédiatement sécurisés et un important levier de création de valeur sur les lots libres. L'ensemble génère actuellement un revenu garanti de 1 400 € HC par mois (soit 16 800 € HC par an). Ce flux locatif repose sur deux logements déjà occupés : un grand studio de 33 m² situé au 1er étage loué 600 € ainsi qu'un appartement F3 de 61 m² au 2e étage loué 800 € HC. Le potentiel de développement repose sur les deux lots vacants à commercialiser. En rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 87 m² doté d'une vitrine de 3,80 m offrant une excellente visibilité sur rue. Il s'agit d'une ancienne boulangerie avec tout son équipement (Présentoirs, fours, armoires de fermentation, pétrins, chambre froide. ). Un appartement F3 de 66 m² en duplex, anciennement le logement de fonction du commerce, vient compléter l'ensemble, avec l'atout rare d'une cour intérieure privative. La localisation stratégique au cœur du bassin d'emploi de Montataire-Creil garantit une forte demande locative. La gare de Montataire est à 10 min à pied. Les usagers et clients bénéficient d'un parking public de 20 places à proximité immédiate, renforcé par deux emplacements « arrêt minute » situés juste devant le commerce. Absence de copropriété donc mono-propriété, taxe foncière maîtrisée et forte modularité. Dossier financier complet et organisation des visites sur demande après validation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf. 937183.

Exclusivité – immeuble de rapport de 10 appartements à creil – gare à 2 minutes à pied vous recherchez un investissement immobilier alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation ? Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de creil. Grâce à cette localisation privilégiée, les locataires rejoignent paris gare du nord en seulement 25 à 30 minutes, faisant de cet immeuble une adresse particulièrement attractive pour les actifs travaillant en région parisienne. Creil bénéficie également d'une dynamique de développement portée par d'importants projets d'infrastructures. La modernisation du pôle gare ainsi que la future liaison roissy–picardie, qui renforcera les connexions avec l'aéroport paris-charles-de-gaulle, contribuent à accroître durablement l'attractivité de la ville. Ces évolutions représentent un véritable atout pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine dans un secteur offrant de belles perspectives à moyen et long terme. Les points forts de l'immeuble : immeuble de rapport composé de 10 appartements gare de creil à seulement 2 minutes à pied paris gare du nord en 25 à 30 minutes commerces, écoles et services accessibles à pied accès rapide à l'autoroute a1 proximité de l'aéroport paris-charles-de-gaulle forte demande locative secteur en constante évolution potentiel de valorisation à moyen et long terme un investissement patrimonial de qualité que vous soyez investisseur expérimenté, chef d'entreprise ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement pérenne : un emplacement recherché, une excellente desserte, un marché locatif dynamique et de belles perspectives de valorisation. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics, l'audit énergétique et les informations financières est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Harika ceylan conseillère en immobilier – optimhome 07 82 24 52 03 harika.ceylan@optimhome.com je vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'investissement, de la découverte du bien jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez harika ceylan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 115 021 greffe de compiegne) 07 82 24 52 03 (réf. 612514 ).