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Situé au centre-ville de Saint-Claude, à deux pas des commerces, des écoles et de parkings, venez saisir votre opportunité avec l'acquisition de cet immeuble en monopropriété offrant des prestations de qualité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif qu'aux acquéreurs souhaitant allier résidence principale et projet locatif. Voici la composition : Au rez-de-chaussée : un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au premier étage : un spacieux appartement en duplex d'environ 95 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un appartement au charme authentique d'environ 40 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Velux avec volets roulant électrique. Actuellement il est loué occasionnellement en Airbnb, bénéficiant d'un bon revenu locatif. Au sous-sol : vaste atelier, actuellement une chaufferie. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, offrant un espace de type balcon intérieur. L'immeuble affiche également une bonne performance énergétique, avec un classement D pour chacun des appartements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, apportant confort et efficacité. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.
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Molinges, charmant village bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Saint-Claude et Oyonnax, se distingue par la qualité de vie qu'il offre, ainsi que par ses nombreux services et commerces de proximité. Je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, dont la répartition est la suivante : T4 lumineux actuellement libre, offrant de beaux volumes et plusieurs accès sur balcon. Chauffage au fuel. Avec un grand garage, des caves et un atelier. T4 : actuellement loué à 590 euros par mois, chauffage au fuel, avec caves. T2 : actuellement loué à 220 par mois, système de chauffage électrique. Dernier T4 à rénover entièrement, offrant de beaux volumes grâce à des combles aménageables et un fort potentiel locatif. Des appartements aux beaux volumes, chacun doté d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un projet particulièrement attractif pour les investisseurs. Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.
Iad France - Sandrine Falce vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à Prémanon – Projet de réhabilitation ou exploitation touristique Situé à Prémanon, à proximité immédiate de la frontière Suisse, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités de développement dans un environnement naturel recherché. Ancienne auberge d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux de 100 m² chacun, cette propriété s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels du tourisme ou aux porteurs de projets immobiliers ambitieux. Deux orientations possibles pour ce bien d’exception : . ́ Un premier axe consiste à transformer l’ancienne auberge en un ensemble résidentiel composé de : => trois appartements spacieux d’environ 100 m² chacun, => une maison d’habitation indépendante de 100 à 120 m² habitables à créer au-dessus du garage existant. Chaque logement pourra bénéficier : => d’un garage privatif (certains doubles), => la possibilité de garer jusqu’à deux véhicules devant chaque garage. Ce projet représente une excellente opportunité pour : => de la location longue durée, => de l’investissement frontalier, => de la revente après rénovation, => ou un projet patrimonial à forte valorisation. . ’ ’ ́ Le second axe permet de conserver la vocation historique du lieu en relançant une activité d’accueil touristique : => auberge, => gîte, => maison d’hôtes, => hébergement de groupes, => ou activité saisonnière liée au tourisme de montagne. Grâce à sa localisation proche de la Suisse et des activités de plein air, le secteur bénéficie d’un attrait touristique fort été comme hiver. Les volumes existants offrent une base idéale pour développer un beau projet. Emplacement stratégique, la propriété bénéficie : => d’une proximité immédiate avec la frontière Suisse, => d’un environnement naturel prisé, => d’un accès rapide aux stations, sentiers et activités de montagne. Une opportunité rare permettant d’envisager aussi bien un projet immobilier rentable qu’une activité touristique de charme dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble à usage locatif composé de trois appartements loués 500 euros / mois chacun. Description : - un studio de 68 m² au rez-de-chaussée (dpe d). - un t3 au premier étage (dpe c). - un t3 au deuxième étage (dpe c). À l'arrière du bâtiment et séparé de celui-ci, un bâtiment à usage de remise. Annexes (sous la terrasse de l'appartement du premier étage) contenant les cuves à fioul des appartements. Chaque logement est équipée d'une chaudière fioul individuelle. Nous contacter pour plus d'informations. Prix 220 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann patula, au 06 31 18 37 20 ou, par courriel à ya.patula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann patula agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad france - florian grégoire vous propose : immeuble de rapport divisible en 13 logements 600 m² de surface au sol dont environ 450 m² exploitable (hors garage, mansarde, etc) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat g indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - florian grégoire vous propose : immeuble à fort potentiel – 118 m² – hauts de bienne opportunité rare pour investisseurs ! Situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce plateau de 118 m² offre un excellent potentiel de division. Possibilité de créer 4 à 5 appartements, idéal pour un projet de location longue durée ou de colocation. Le bien se prête parfaitement à une optimisation locative, avec une configuration permettant de maximiser le rendement après travaux. Les atouts : •surface exploitable : 118 m² •division possible en plusieurs lots (4 à 5 logements) •emplacement intéressant sur le secteur des hauts de bienne •fort potentiel de valorisation après rénovation •idéal investisseur / marchand de biens à prévoir : •travaux de rénovation globale (dpe en g) •réorganisation des espaces selon votre stratégie locative honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 565 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - florian grégoire vous propose : local, commercial sur deux étages d’environ 150 m² chacun actuellement exploité en salle de sport le rez-de-chaussée doit rester à destination d’usage commercial, mais le premier étage pourrait passer en surface habitable merci de me contacter pour plus d’informations si vous êtes intéressés par ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 770 et classe climat c indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
