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Iad France - Sandrine Falce vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à seulement quelques km de la frontière Suisse – Projet de réhabilitation ou exploitation touristique Choisir le Jura, c'est profiter d'un environnement préservé : loin des canicules, des incendies, des inondations et des moustiques. Situé à Prémanon, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités de développement dans un environnement naturel recherché. Ancienne auberge d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux de 100 m² chacun, cette propriété s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels du tourisme ou aux porteurs de projets immobiliers ambitieux. Deux orientations possibles pour ce bien d’exception : . ́ Un premier axe consiste à transformer l’ancienne auberge en un ensemble résidentiel composé de : => trois appartements spacieux d’environ 100 m² chacun, => une maison d’habitation indépendante de 100 à 120 m² habitables à créer au-dessus du garage existant, avec terrasse privative de 60 m² Chaque logement pourra bénéficier : => d’un garage privatif (certains doubles), => la possibilité de garer jusqu’à deux véhicules devant chaque garage. Ce projet représente une excellente opportunité pour : => de la location longue durée, => de l’investissement frontalier, => de la revente après rénovation, => ou un projet patrimonial à forte valorisation. . ’ ’ ́ Le second axe permet de conserver la vocation historique du lieu en relançant une activité d’accueil touristique pensée pour 15 personnes : => auberge, maison d’hôtes, => gîte (tarif observé en haute saison entre 800€ et 1 100€ la nuit), => résidence multigénérationnelle => hébergement de groupes, => ou activité saisonnière liée au tourisme de montagne. Grâce à sa localisation proche de la Suisse et des activités de plein air, le secteur bénéficie d’un attrait touristique fort été comme hiver. La configuration actuelle propose : => 8 chambres => 6 salles de bain => 7 WC => Buanderie => 1 grande cuisine professionnelle => Salle à manger, salon avec cheminée et espace bar Emplacement stratégique, la propriété bénéficie : => d’une proximité immédiate avec la frontière Suisse, => d’un environnement naturel prisé, => d’un accès rapide aux stations, sentiers et activités de montagne. Une opportunité rare permettant d’envisager aussi bien un projet immobilier rentable qu’une activité touristique de charme dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - florian grégoire vous propose : immeuble à fort potentiel – 118 m² – hauts de bienne opportunité rare pour investisseurs ! Situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce plateau de 118 m² offre un excellent potentiel de division. Possibilité de créer 4 à 5 appartements, idéal pour un projet de location longue durée ou de colocation. Le bien se prête parfaitement à une optimisation locative, avec une configuration permettant de maximiser le rendement après travaux. Les atouts : •surface exploitable : 118 m² •division possible en plusieurs lots (4 à 5 logements) •emplacement intéressant sur le secteur des hauts de bienne •fort potentiel de valorisation après rénovation •idéal investisseur / marchand de biens à prévoir : •travaux de rénovation globale (dpe en g) •réorganisation des espaces selon votre stratégie locative honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 565 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L’office notarial office république, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de la république 39400 morez - hauts de bienne - rue de la republique dans le centre ville des hauts de bienne diverses surfaces brutes d'environ 675 m². Lots en copropriété dont : - 4 appartements d'une surface de 60 m² à 200 m² -un local sur rue avec réserves et dépendances inscription et premier contact par mail obligatoire visite sur rdv uniquement le 30 / 07 / 2026 selon les créneaux disponibles. - visites : le 31 / 07 / 2026 uniquement sur rdv contact : 03 81 82 60 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 124 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 12 : 30 au 07 / 08 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office république, selarl - notaires à besançon - n° siret : 88226021900010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad france - florian grégoire vous propose : local, commercial sur deux étages d’environ 150 m² chacun actuellement exploité en salle de sport le rez-de-chaussée doit rester à destination d’usage commercial, mais le premier étage pourrait passer en surface habitable merci de me contacter pour plus d’informations si vous êtes intéressés par ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 770 et classe climat c indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Anthony Frichet vous propose : BELLEFONTAINE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 445 m² 7 APPARTEMENTS – GARAGE / ATELIER – PARKING Idéal investisseurs, frontière suisse, station de ski, Haut Jura (39) Au cOEur du Parc naturel régional du Haut-Jura, dans la station de ski de Bellefontaine, à proximité immédiate du lac de Bellefontaine, cet immeuble de 445 m² répartis sur trois niveaux constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine à fort potentiel. Sa situation géographique est particulièrement attractive : - À environ 15 minutes de la frontière suisse. - À 1 heure de Genève et de son aéroport international. - À 45 minutes de Lausanne, - À 1 h 45 de Lyon, de sa gare TGV et de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry. L'ensemble immobilier se compose de : - 5 appartements entièrement rénovés, immédiatement exploitables. - 2 appartements à terminer, permettant de créer de la valeur et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. - Un vaste garage / atelier, offrant de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, stationnements supplémentaires ou espace professionnel. Les appartements rénovés bénéficient de prestations de qualité et d'une rénovation soignée, limitant les travaux avant mise en location. Les deux logements restant à finaliser offrent une belle marge de valorisation selon votre projet. Le bâtiment est équipé de chauffage individuel électrique et gaz par radiateurs et est raccordé au réseau d'assainissement collectif (conforme). Autre atout majeur : grand parking avec places de stationnement privatives, un véritable avantage pour les occupants et un critère recherché dans le cadre d'un investissement locatif. Implanté dans une commune dynamique offrant de nombreuses activités tout au long de l'année (ski alpin, ski nordique, VTT, randonnée, pêche, baignade et loisirs de pleine nature), cet immeuble bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la Suisse, séduisant aussi bien les résidents permanents que les travailleurs frontaliers et les vacanciers. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet à développer, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Actuellement utilisé en location saisonnière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Frichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en zone artisanale et industrielle de gex, à proximité immédiate de divonne-les-bains, de la douane suisse, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de la suisse, offrant de nombreuses possibilités pour un projet alliant professionnel et résidentiel avec espaces annexes. Implanté sur un terrain d'environ 1 341 m², le bien se distingue par ses volumes généreux, ses surfaces de stockage et ses nombreux stationnements, le tout réuni sur un même site. La maison d'habitation, d'une surface d'environ 167 m² et construite en 1998, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de douche avec wc, une buanderie ainsi que d'une salle de repos pour les salariés et d'une pièce complémentaire en duplex, laissant place à de multiples usages. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains avec wc, assurant un confort optimal. Le bien dispose également d'un entrepôt / surfaces de stockage d'environ 163 m², intégré dans un ensemble bâti total d'environ 203 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant de grands volumes. Enfin, quatre boxes / garages, de 34 m² chacun, soit environ 133 m², complètent cet ensemble. Les atouts de ce bien : un ensemble immobilier polyvalent, de grands volumes annexes, un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 1 380 000 euros dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé dans la zone artisanale de gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation. Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun : -d'une terrasse privative, -de places de stationnement, -d'un accès indépendant. Prestations par local -chauffage au sol, -fenêtres double vitrage, -volets roulants électriques, -2 wc, -espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités. Revenus et potentiel locatif - un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat) - un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location - revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an => rentabilité brute estimée : 5,8 % atouts majeurs - zone artisanale dynamique et recherchée - locaux indépendants = flexibilité d'exploitation - produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels - potentiel de valorisation à moyen terme prix : 573'000 euros honoraires charges vendeur dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À quelques minutes du centre-ville de Saint-claude, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d'investissement et de valorisation. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un local commercial offrant un beau potentiel d'aménagement. Au premier étage, d'un spacieux appartement de 5 pièces. Au deuxième étage, de deux appartements de type T2 comprenant chacun une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, un véritable atout pour les futurs occupants. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système électrique complété par des poêles à granulés. La charpente a été refaite en 2013. Un bien à découvrir, idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.
Situé à quelques minutes du centre ville de Saint-Claude, cet ancien atelier offre un volume exceptionnel de 900 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec un accès sur deux rues parallèles. Le bâtiment est actuellement entièrement vide, composé uniquement de plateaux sans aménagements, ni logements. Idéal pour un projet de réhabilitation globale. Une étude d'architecte a déjà été réalisée en vue d'une transformation en logements, offrant ainsi une base de réflexion pour investisseurs ou promoteurs. Le bâtiment dispose également de garages et caves, non comptés dans la surface. Charme industriel, beaux volumes, potentiel rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.
À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des stationnements, venez découvrir cet immeuble de 6 niveaux, offrant un potentiel pour un projet d'investissement locatif ambitieux et modulable. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 2 appartements de type 1 1er étage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon 2ème étage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon 3ème étage : greniers indépendants + 1 appartement de type 1 1er sous-sol : caves + 1 appartement de type 1 2ème sous-sol : caves + un espace annexe 3ème sous-sol : jardin avec accès à un atelier indépendant, accessible également par l'arrière de la rue Le bâtiment séduit par le cachet de sa façade, participant pleinement à son charme. Des travaux de toiture et de zinguerie ont été réalisés en 2018. Assainissement par fosse septique. Chaque niveau est exploitable et offre la possibilité de repenser l'agencement pour optimiser le rendement : création d'appartements supplémentaires, colocation, location meublée ou classique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.
Situé au centre-ville de Saint-Claude, à deux pas des commerces, des écoles et de parkings, venez saisir votre opportunité avec l'acquisition de cet immeuble en monopropriété offrant des prestations de qualité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif qu'aux acquéreurs souhaitant allier résidence principale et projet locatif. Voici la composition : Au rez-de-chaussée : un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au premier étage : un spacieux appartement en duplex d'environ 95 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un appartement au charme authentique d'environ 40 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Velux avec volets roulant électrique. Actuellement il est loué occasionnellement en Airbnb, bénéficiant d'un bon revenu locatif. Au sous-sol : vaste atelier, actuellement une chaufferie. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, offrant un espace de type balcon intérieur. L'immeuble affiche également une bonne performance énergétique, avec un classement D pour chacun des appartements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, apportant confort et efficacité. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
