Immeubles à vendre à Rompon

Immeuble de rapport, a vendre en exclusivité, opportunité d'investissement locatif en ardèche, à 10 min de l'a7,15 min de privas ! Située à la sortie de rompon (07250), belle bâtisse en pierre, en parfait état, idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats. Implantée sur un terrain de 1 729 m², composée de 5 appartements loués : 48,90 m² avec cour privative – dpe c. 102,40 m² – dpe c. 48,96 m² avec cour privative – dpe c. 68,25 m² avec jardin, cour et garage – dpe c. 65 m² avec terrasse et garage – dpe d. 2 470 € de loyers mensuels, soit 29 640 € par an, rentabilité locative brute : environ 9,38 % la diversité des surfaces et les espaces extérieurs privatifs constituent de véritables atouts pour cet ensemble immobilier. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous ! "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7507.

Cif-immobilier drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière, vous présente : la voulte sur rhöne : un immeuble en monopropriété comprenant 4 appartements : 1t2,2t3 et 1t4 dont les dpe oscillent entre c et d. Sur 2 niveaux dans un secteur calme, sur les hauteurs de la voulte sur rhône. Tous les appartements sont loués. Chauffage gaz de ville. Les parties communes et logements présentent un bon état général. Montant des loyers : f4 rez de chaussée : 616 eur f2 rez de chaussée : 433 eur f3 1er étage gauche : 565 eur f3 1 et étage droit : 577 eur charges incluses actuellement de 15 eur mensuelles pour chaque appartement ni plomb, ni amiante, ni anomalies gaz. Cif-immo drôme-ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – centre-ville – immeuble de rapport – 2 appartements – local commercial – garage (30 m²) au coeur du centre-ville de loriol-sur-drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements t3, d’un local commercial et d’un garage. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 34 m², actuellement libre de toute location, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet espace. Idéal pour un commerçant, artisan ou profession libérale. Au 1er étage : un t3 traversant d’environ 73 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un balcon filant. Au 2ème étage : un second t3 d’environ 74 m², également traversant avec entrée indépendante et balcon filant. Ils se composent d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d’un espace salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie / cellier. Les balcons filants permettent de profiter d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du centre-ville. L’un des appartements bénéficie également d’un garage de 30 m², offrant un espace de stationnement et / ou de rangement appréciable en centre-ville. ⭐ les atouts • 2 appartements t3 d’environ 75 m² chacun • 2 entrées indépendantes • balcons filants • local commercial de 34 m² avec grande vitrine • garage • immeuble rénové il y a moins de 5 ans • menuiseries double vitrage pvc, électricité et plomberie reprises • façade repeinte • peintures réalisées • chauffage électrique dans les logements • fibre optique • emplacement en plein centre ville la rénovation récente de l’immeuble permet de disposer de logements prêts à être exploités, la partie restant à rénover étant principalement le local commercial du rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier offrant différentes possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle, investissement locatif et / ou résidence principale car un appartement est libre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38 m² offrant séjour / cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau / WC. Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55 m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes. Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos. Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation. À proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie aunave vous propose : exclusivité à privas – immeuble à rénover – 478 m² – terrain 660 m² – potentiel 6 à 7 logements vous recherchez une opération à fort potentiel ? Découvrez cette vaste bâtisse mitoyenne de 478 m² offrant de nombreuses possibilités de valorisation sur une parcelle de 660 m². Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'intermarché, des écoles, du lycée, des arrêts de bus et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un potentiel rare : - ancienne configuration de 4 logements -possibilité d'envisager jusqu'à 6 ou 7 logements selon projet - création possible de studios, t2, t3, duplex, lofts ou logements familiaux - citerne de récupération d'eau - rénovation complète à prévoir que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet patrimonial, cette bâtisse offre une excellente base pour développer une opération à forte valeur ajoutée. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux scénarios d'aménagement et d'optimiser le potentiel du site selon votre stratégie. Certains travaux pourront, selon votre projet, ouvrir droit à des dispositifs d'aides ou d'optimisation fiscale à étudier avec votre conseillé. Opportunité rare sur le secteur, à modeler selon vos projets. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de vie, ce bâtiment n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .