Vente immeuble 268 m² Reillanne (04110)

Vente Immeuble 268 m²

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Immeuble de rapport au cOEur de Reillane Idéalement situé sur la place principale du village, cet immeuble composé de 4 logements indépendants avec compteurs individuels représente une belle opportunité pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Rez-de-chaussée : -Studio d’environ 37 m² à valoriser pour optimiser son potentiel locatif. -Studio d’environ 29 m², entièrement rénové et accessible PMR, prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Appartement T4 de 77 m² actuellement loué (loyer modéré avec locataire protégé). 2ème étage : Superbe T4 mansardé de 94 m² avec grande mezzanine, offrant beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et balcon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec quelques travaux de rafraîchissement selon vos envies. Les + : - Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble - Volets aluminium récents côté sud - Volets roulants motorisés côté nord - Grande cave voûtée - Emplacement de qualité Le profil idéal ? Un acquéreur souhaitant profiter du spacieux appartement du dernier étage tout en générant des revenus grâce à la location des trois autres logements, en courte ou longue durée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Dernier étage

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 268 m²
• Surface totale : 268 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr