Immeubles à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Audrey humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir en exclusivite, ce superbe local de 144 m² en rdc de la résidence " le manuesca". Emplacement stratégique, belle vitrine, beaux volumes sont les points forts de ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités et de plain-pied. Il offre une visibilité optimale et un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal de 97 m² aux très belles proportions, parfaitement modulable selon votre activité. Sa large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et constitue un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Le bien se compose ainsi : -une grande pièce principale, -un bureau indépendant, -un espace vestiaire avec toilettes, -une cave pour le stockage. Accessible de plain-pied, pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, ce local s'adapte à de nombreux projets : activité libérale, showroom, commerce spécialisé, bureaux professionnels ? Les volumes permettent un aménagement confortable et qualitatif. Parkings publics à proximité. Le centre manuesca est un ensemble immobilier à vocation principalement professionnelle et commerciale, l'environnement accueille des activités libérales et des bureaux, offrant un cadre sérieux et dynamique, propice au développement d'une activité pérenne a noter : l'activité exercée devra respecter le règlement de copropriété et faire l'objet d'une validation préalable, garantissant ainsi la cohérence et la qualité de l'environnement professionnel au sein de l'immeuble. Mon avis sur ce bien : un bien rare sur le secteur, offrant un bon dpe, un excellent rapport qualité prix pour une surface aussi généreuse en coeur de ville avec de nombreux atouts et toutes les cartes en mains nécessaires pour réussir son activité. Prix : 119000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b (77kwh / m2 par an) / ges : a (2 kg co2 / m2 / an) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1558 euros mandat : 439659 copropriété de 44 lots charges annuelles : 3120 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de votre future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking, local. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement conçu pour un investissement locatif performant ou un projet de développement sur une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment se compose comme suit : - Un grand local commercial d'environ 163 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, activité professionnelle. ).- À l'étage, deux appartements spacieux et lumineux : Un T2 de 62 m² Un T3 de 75 m² Les espaces de vie bénéficient d'un double vitrage pour un confort acoustique et thermique appréciable. Points forts du bieno Emplacement stratégique au coeur de Port-Saint-Louis-du-Rhône commune portuaire active et attractive, à proximité des commerces, services et accès routiers. o Potentiel locatif intéressant, avec possibilité de générer rapidement des revenus. o Adaptabilité d'usage du local commercial selon vos projets. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou primo-accédants souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de situation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder : Adrian, 06 37 56 79 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jonathan Llamas vous propose : Situé dans une rue historique du centre-ville d'Apt, cet immeuble ancien en R + 4 offre des volumes permettant de multiples configurations. L'ensemble développe environ 150 m². des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir sur tous les lots : Rez-de-chaussée : un plateau à rénover à usage d'habitation de 34 m². Idéal pour une activité libérale, un local commercial (sous réserve de changement d'usage) ou un espace commun type buanderie / vélos. Niveaux 1 à 4 : distribution actuelle de 3 appartements (2 T2 et 1 T1) et un plateau brut de 15 m² à aménager. Dernier niveau : séchoir sous toiture, un élément architectural authentique offrant un cachet unique au bâtiment. Scénarios de projets : Usage mixte : activité professionnelle en RDC et habitation dans les étages. Investissement locatif : division en 4 ou 5 unités après rénovation. Coliving : chambres privatives dans les étages et espace partagé en rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration t2 / t3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650eur hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754eur hors charges 1 appartement à refaire loué 293eur hors charges 1 appartement neuf loué 600eur hors charges 2 appartements en bon état loués 460eur et 600eur hors charges revenu annuel hors charges 40.284eur un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25 m² à amenager (studio, stckage, salle de sport. ) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement.

Aix-en-provence, au calme quartier des facultés à 20 minutes à pied du centre, cet immeuble de rapport en bon état, comprenant 12 appartements répartis comme suit : rez-de-chaussée : 4 t2, au 1er étage : 2 t2 avec balcon de 6 m² et 2 studios avec balcon de 4 m², au 2ème étage : 2 t2 avec balcon et terrasse, 2 studios avec mezzanine et terrasse cet immeuble de rapport est vendu en bloc avec locataires en baux meublés. Très bon rapport annuel. Vacances locatives rares. Faculté à proximité, commodités à pied, arrêt de bus bhns à côté et accès autoroutes proches. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guy cohen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°395 086 481 greffe de aix en provence) 06 14 18 33 00 (réf. 602226 ).

Iad france - christelle gulino vous propose : emplacement 1er ordre- bien exceptionnel au coeur du quartier emblématique du panier. - revenus de + de 29000€ pour 2025 (location de l'étage) le gros +: 3 paliers avec des portes d'entrée pour pouvoir louer séparément ! Dans le coeur historique de marseille, découvrez cette superbe maison de ville / immeuble entièrement rénovée avec goût et souci du détail de 84 m². Situé à proximité du vieux-port (3 mn à pied), du mucem, des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée : d'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30 m². Un wc est également à disposition au rdc. En r1 : une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche et un wc. En r2 : une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche, un wc ainsi qu'une mezzanine. L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. L'immeuble peut-être facilement séparé en 3 studios indépendants des portes d'entrées à chaque plateau ont été déjà installée. Possibilité de rajouter une cuisine en r1 et r2. 🟨 les + du bien : - revenus de + de 29000€ pour 2025 (location de l'étage) - cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur - emplacement 1er ordre / hyper centre - vue sur notre dame de la garde - a 3 mn à pied du vieux-port - pas de charges - fenêtres pvc double vitrage - 3 wc - possibilité de séparé les 3 plateaux facilement - mezzanine - aucun travaux (rénovation faîte avec goût) - possibilité de laisser l'immeuble meublé - proche des commodités, des écoles et des transports en commun ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet immeuble rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m² plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 ).

Immeuble de rapport – 186 m² – 13012 petit bosquet orpi vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier recherché du petit bosquet (13012). Composition : rez-de-chaussée : local commercial (21,55 m²) dpe e et ges b local professionnel (21,22 m²) appartement t3 (58,16 m²) dpe d et ges b 1er étage : appartement t2 (41,15 m²) dpe e et ges b appartement t3 (42,58 m²) dpe e et ges b atouts : toiture rénovée en 2001, façades en 2021 rentabilité immédiate 6% aucun travaux à prévoir configuration idéale pour un investissement sécurisé taxe foncière : 3 351€ en partie récupérable pour la taxe d'ordures ménagères et les locaux si précisés dans le bail. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Accès rapide à la rocade l2, dans un environnement calme et recherché. Un investissement clé en main et sans contrainte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3082.

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété composé de 6 logements chacun équipé de son compteur électrique indépendants. L'immeuble est composé de 4 T3 faisant respectivement : 45 m², 45 m², 54 m² et 44 m². L'ensemble des ces lots sont traversants. En rez-de-jardin vous trouverez deux appartements faisant 45 m² chacun avec un accès sur une cour privative de 80 m². L'ensemble des lots est climatisé. L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location (courte et longue durée). En location courte durée l'immeuble génère 130.000€ annuel. Il est possible d'augmenter largement le montant des revenus annuels. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes, - À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette, - À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif. Toutes des visites virtuelles sont disponibles en contactant l'agence. Référence agence : 1425.

Nice Garibaldi / Place du pin : Sur la Place du Pin, au cœur du très recherché quartier Garibaldi, cet immeuble niçois de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un environnement urbain vivant et prisé, à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Port, des plages et de l’ensemble des commodités du centre de Nice. Édifié dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, l’immeuble s’élève sur sous-sol, rez-de-chaussée et quatre étages, et présente un bon état général. Il est équipé d’un ascenseur desservant les étages, élément rare pour ce type de bâti ancien. L’ensemble se compose de lots d'habitation et de commerces, offrant une réelle stabilité locative. En rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux totalisant 125 m² bénéficient d’une excellente visibilité sur la Place du Pin et sont occupés dans le cadre de baux commerciaux. Les étages supérieurs accueillent huit appartements, répartis entre quatre 3 pièces et quatre 4 pièces, pour une surface habitable d’environ 538 m². Un appartement est actuellement libre et visitable, constituant un levier immédiat de valorisation. Les logements présentent des volumes généreux, des hauteurs sous plafond typiques de l’ancien, une belle luminosité et, pour certains, un ou plusieurs balcons. Les appartements sont soit en état d’usage, soit à rénover, permettant d’envisager une revalorisation progressive du patrimoine. Tous bénéficient de prestations fonctionnelles : double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels (gaz ou électricité), ascenseur, et distributions rationnelles adaptées à une location durable. En sous-sol, l’immeuble dispose de huit caves. Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant emplacement stratégique, qualité du bâti, mixité des usages et potentiel de valorisation à moyen et long terme, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Nice. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m². Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77 m² chacun et d'un local commercial de 68 m² le tout en r + 2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

Votre agence clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m². Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77 m² chacun et d'un local commercial de 68 m² le tout en r + 2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

Situé en plein centre du village de Caumont-sur-Durance, à deux pas des commerces et des parkings, et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Avignon sud ainsi que de la gare TGV d'Avignon, cet immeuble de caractère en pierre constitue une excellente opportunité d'investissement. Il est composé de trois appartements et un local, actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée : un local à usage professionnel ou commercial d'environ 70 m², actuellement loué. Au premier étage : un appartement type 3 d'environ 72 m², climatisé et actuellement loué. Au deuxième étage : deux appartements type 2 d'environ 39 m² chacun, climatisés et actuellement loués. De plus, sa situation privilégiée en fait un investissement idéal pour un placement serein et rentable. Ses atouts : Immeuble de caractère en pierre. Centre village, proche de toutes les commodités. Proximité de l'autoroute A7 (Avignon sud) et de la gare TGV. Immeuble entièrement loué et rentabilité immédiate. Appartements climatisés. Réf. 5224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : .

Immeuble Carpentras Dans le centre de Carpentras, proche de toutes commodités à découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 duplex refaits à neuf, un d'une surface de 47.5 m² et l'autre de 60.6 m² Cet immeuble est composé d'un T2 et d'un T3. Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien.

Cannes centre : Rare et exclusif : Immeuble libre 1300 m² Très bel immeuble de style Belle époque avec jardin, R + 4, plus entresol, avec ascenseur, escalier principal et escalier de service, situé à 200m du centre de la rue d’Antibes, et à moins de 10mn à pieds du Palais des Festivals. Il bénéficie d’une superficie totale de plus de 1300 m², comprenant des caves et des mansardes. Un bien rare quasiment libre dans sa totalité, pouvant répondre à de nombreux choix d'utilisation ou d'investissements.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un ensemble immobilier comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 109 m², Au premier étage avec un accès indépendant un appartement d'environ 115 m² à rénover entièrement, ainsi que des combles aménageables en R + 2. Libre d'occupation.

À vendre dans le quartier faubourg sextius, petit immeuble de trois appartements (libre) au rdc un studio et un grand rangement sous escalier, au 1er étage un appartement de type 2 et au 2ème étage un appartement de type 2 / 3 en duplex. Au calme charmant, façade en excellent état. Travaux à faire. Un petit bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 936278.

Bien rare, localisation exceptionnelle ! Idéalement situé au coeur du secteur le plus prestigieux de Cimiez à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires prisés, à 10 min à pied des centres de vie niçois de la Libération et de la Coulée Verte, cadre de vie idyllique, bucolique, calme et sécurisé pour cet immeuble / maison tout confort, état quasi-neuf (construction récente de 2011), offrant une surface habitable Carrez actuelle de 161 m² ( + niveau R-1 de 125 m² avec possibilités d'extensions / aménagements habitables) ouverte sur plus de 112 m² de terrasses, jardins et solarium. Configuré dés la construction avec des accès individuels (cage à escalier et ascenseur) pour chaque appartement, cet immeuble actuellement libre de toute occupation est divisible en 3 appartements comme suit : aux niveaux R1 + R2 un appartement de type 3 P d'une surface habitable de 79 m² (incluant 2 stationnements + usage exclusif du solarium de 88 m²), au niveau RDC un grand appartement de type 2 P d'une surface habitable de 81 m² (incluant 2 stationnements + terrasse / jardin de 20 m²) et au niveau Entresol un appartement à finir de type Studio d'une surface habitable d'environ 25 m². Revenus locatifs annuels d'environ 42.000 EUR / an. Trés lumineuse avec sa position dominante et son exposition Est / Sud / Ouest, au calme, dans un environnement bourgeois magnifiquement arboré et facilement accessible par sa petite voie privée sécurisée par 2 portails, cette propriété, réunissant tous les avantages du cadre de vie et des avantages de la ville comme ceux de la campagne, se compose comme suit : - Au niveau de la voie privée (Entresol), sur une surface totale de 125 m² pré-équipée (électricité et plomberie) entièrement aménageable / modulable, offrant de nombreux points de lumières : un grand double garage (avec porte automatisée), un trés large espace deux roues, deux pièces aménagées (pouvant faire office de chambres, salle de jeux, salle de sports,. ), une salle d'eau, un WC et un local technique - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale habitable de 81 m² : une entrée avec placards intégrés, un trés large séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein Sud, une chambre, un dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC indépendant. - Au 1er étage, sur une surface totale habitable de 79 m² : une entrée avec placards intégrés avec terrasse de 5 m², une chambre avec salle d'eau et WC, un séjour avec cuisine aménagée plein Sud vue mer, une seconde chambre avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et WC. - Au 2ème et dernier étage, sur une une surface totale de 90 m² : un magnifique Solarium dominant la ville, ses collines et la mer Méditerrannée à 360o; vaste espace extérieur en dernier étage facilement aménageable selon vos envies (pergolas, spa / jacuzzi, piscine hors sol,. ) Construction réalisée par et pour un architecte de profession, matériaux de qualité, chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisations, volets électriques, double vitrage, chauffe-eau thermostatiques de grandes capacités, trés nombreux rangements / placards intégrés,. Très rare et pertinente modularité de la maison quant à son usage puisque chaque niveau est desservi par un ascenseur, un escalier et un accés indépendant et fermé (ou commun), offrant moult possibilités quant à sa destination, immédiate ou future : maison individuelle en totalité, dépendances pour adolescents / jeunes adultes / seniors, locations saisonnières et / ou annuelles de tout ou parties de la propriété,. 5 stationnements privés de véhicules garantis ! (3 voitures dans le garage fermé au niveau inférieur de la maison + 2 emplacements privatifs extérieurs désignés dans la voie privée au pied de la maison) Bien non soumis au statut de.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 2 appartements t2 - 4 appartements t3 - 1 appartement t3 bis rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433800. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 5 appartements t2 - 1 appartement t3 - 1 local commercial rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 000 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433799. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction. Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation. Caractéristiques principales : -Immeuble composé de 4 logements tous occupés -Revenus locatifs immédiats -Pas de travaux à prévoir -Climatisation dans chaque appartement -Notes énergétiques conformes pour la location -Une cour privative dans l'un des logements -Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation -Quartier calme et recherché Atouts pour l'investisseur : -Patrimoine immobilier sécurisé -Aucune vacance locative au moment de l'achat -Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur) -Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques -Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite. Réf. 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exceptionnel Ancien hôtel particulier à réhabiliter au coeur historique d'Avignon Agnès vous présente en exclusivité, au sein du quartier le plus prisé du centre historique d'Avignon, cet ancien hôtel de charme à fort potentiel, offrant 800 m² de surface exploitable sur trois niveaux, avec sous-sol aménagé. Idéalement situé, ce superbe bâtiment en pierres allie le cachet de l'ancien au confort moderne (double vitrage, climatisation). Il se compose de 16 chambres avec salles d'eau et toilettes privatives 9 au 1er étage, 7 au 2ème, desservies par une élégante entrée et une vaste salle de réception au rez-de-chaussée. Un ancien local commercial complète cet espace, parfait pour accueillir un projet professionnel ou touristique. Que vous envisagiez d'y créer des appartements de standing, un hôtel de charme, une clinique esthétique, ou encore un cabinet de professions libérales, ce lieu rare offre un cadre unique et prestigieux pour développer votre activité. Opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Agnès SANTINI au 06 24 89 22 58Bien présenté par l'Agence d'Agde Honoraires TTC à la charge du vendeur 1.

Boutique et appartement centre du village Unique ! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d'une salle de douche, au second une cuisine équipée open plan avec salon. Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros / Mois. Le duplex est loué 800 euros / Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous propose à la vente un immeuble de rapport, qui se compose de 2 locaux commerciaux loués, 1 appartement loué. 2 appartements non loués, travaux à prévoir.

Maison de village a 15 minutes d'aix en provence, spécial investisseurs, au cœur d'un charmant village provençal, maison de village composée de 3 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, deux t3 de 56 m² chacun et un t4 de 86 m² en duplex, avec un très grand garage et trois caves privatives, bonne rentabilité locative. Façades et toiture neuves. Porte d'entrée générale neuve avec interphone et vigik. Reste uniquement la cage d'escalier à terminer, possibilité de défiscalisation sur 2044. À visiter rapidement. Marjorie 06 40 26 58 92.