Immeuble à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Investissement locatif en centre ville de Carpentras en exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier. Composé d'un studio en rez de chaussée, et d'un appartement de type 3, les derniers loyers perçus rapportaient 980 EUR à son propriétaire. Les logements sont en très bon état. Contactez nous pour plus de détails.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m² À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants / saisonniers) ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé à Aix-en-Provence, à seulement 400 mètres de la célèbre Fontaine de la Rotonde. Cet immeuble en R + 1, faisant partie d'une copropriété, développe une surface carrez totale de 118 m² répartie comme suit : - Un studio de 21,01 m² - Un studio de 22,19 m² - Un T2 de 36,26 m² avec terrasse privative de 25 m² - Un T2 de 38,51 m² Les appartements, exposés sud-est, sont en excellent état, équipés de double vitrage. Trois logements sur quatre sont climatisés, assurant un confort optimal pour les locataires. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 3 200 EUR, soit plus de 38 000 EUR de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Faibles charges de copropriété : 1 465 EUR par an pour les 4 appartements. L'immeuble se situe dans un environnement calme et confidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. Opportunité rare dans un secteur recherché, cet immeuble représente un investissement patrimonial de qualité, avec un bon équilibre entre emplacement, état du bâti, et performance locative.

Ensemble immobilier de 245 m² habitables sur 2 ha - Très belle opportunité avec cet ensemble immobilier à la vente À SAINT TRINIT (84) ! Vous rêvez d’espace, d’un projet de vie authentique en Provence, cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, gîtes ou autre en pleine nature. Situé à Saint Trinit, charmant village à la croisée du Vaucluse, de la Drôme et des Alpes de Haute-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et plein de promesses. Deux Maisons + Nombreuses Dépendances Maison 1 – À rénover totalement (137 m²) avec 5 chambres, 1 séjour / cuisine, 1 dégagement (possibilité aménager un bureau), 1 salle d’eau, 1 WC, un cagibi et une spacieuse buanderie de 28 m². Un véritable terrain vierge à aménager selon vos envies. Maison 2 – À rafraîchir (108 m²) au 1er niveau : salon / salle à manger avec cuisine ouverte (30 m²) et insert à bois, WC. Étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Suite parentale indépendante avec salon et terrasse privative Dépendances et Atouts Exceptionnels Grange de 120 m² : parfaite pour créer des gîtes ou une salle événementielle Bergerie ancienne (80 m²) + hangar de 180 m² : potentiel supplémentaire pour l’accueil ou le stockage Cave (24 m²), buanderie (23 m²), atelier avec four à pain traditionnel (20 m²) 18 panneaux photovoltaïques générant 1 400 euros de revenus annuels Extérieurs et Terrains Jardin clos, terres agricoles sur deux hectares Serre agricole, terrain piscinable 2 fosses septiques aux normes, fibre installée, citerne d’eau, 2 compteurs électriques Les Plus : Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Énorme potentiel d’aménagement pour un projet touristique ou familial Taxe foncière : 1 400 euros / an Prix attractif pour un bien de cette envergure et de ce potentiel. Classe énergie : F. Classe climat : F. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 : entre 2446 euros et 3310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. georisques. gouv. fr Nous contacter : 06 31 77 46 06 - Honoraires charge vendeur.

À vendre – Restaurant de charme avec logement dans un cadre champêtre proche de Veynes (05) Nichée dans le paisible hameau des Paroirs, à seulement quelques minutes de Veynes, La Sérafine vous ouvre les portes d'un lieu unique, empreint d'histoire et de convivialité. Cette bâtisse en pierres du XVIIIe siècle, autrefois demeure de Séraphine — qui a donné son nom à l'établissement — a été transformée en restaurant en 1991. En 2012, les propriétaires actuels reprennent les lieux et y insufflent un nouvel esprit, alliant cachet de l'ancien et confort moderne grâce à d'importants travaux de rénovation. Aujourd'hui, La Sérafine est un espace chaleureux et raffiné, idéal pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de calme et de saveurs sincères. L'ambiance y est intime, décontractée et élégante, fidèle à la philosophie des actuelles propriétaires : partager leur passion des bons produits, du goût juste et de l'accueil soigné. Cette adresse est une véritable opportunité pour les amoureux de la cuisine et de la nature souhaitant s'installer dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le restaurant comprend une entrée avec réception et bar de 26,54 m², une cuisine de 25,92 m² avec accès à l'appartement, plusieurs salles dont une équipée d'un poêle à bois, et une salle dédiée aux massages. Vous trouverez également des espaces pratiques tels qu'une cave à vin, une réserve, un atelier chaufferie, une buanderie et des WC. Un espace supplémentaire de réserve permet de répondre aux besoins de stockage du restaurant. L'appartement, accessible depuis la cuisine du restaurant ou par un escalier extérieur, comprend une entrée, un séjour lumineux de 23,24 m², une chambre de 7,10 m², une salle d'eau avec WC, et une petite terrasse privée de 6,49 m². Le bien dispose d'un chauffage au sol fuel avec radiateurs, d'une cuve enterrée de 2000 litres, ainsi que d'un insert à bois pour le confort de ses occupants. Les menuiseries en aluminium double vitrage et la toiture en tuiles écailles garantissent une excellente isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de restauration ou pour une reconversion professionnelle dans un cadre EXCEPTIONNEL. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 909468.

Quartier la Loubière : Immeuble de 258 m² comprenant 5 appartements du T2 au T4 (2 par niveau + appartement mansardé) pour rapport locatif d'environ 38.000€ / an / brut. Rare.

Votre agence LOGELA vous propose en exclusivité un ensemble immobilier polyvalent de 520 m², situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper activité et logements sur un même site. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 191 m² + un bureau indépendant de 70 m², parfait pour une activité administrative ou commerciale, n espace commercial ou de stockage modulable selon vos besoins. À l'étage : 130 m² d'espace commercial, en bon état, idéal pour un show-room, des bureaux ou une autre activité professionnelle Deux appartements de 70 m² chacun, comprenant : Une chambre + mezzanine, un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, des prestations de qualité, parfait état général. (loué 700euros chacun) Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée, avec accès sécurisé, eau, électricité, et forage existant sur le terrain. Opportunité idéale pour une exploitation mixte : activité professionnelle + revenus locatifs Emplacement stratégique en zone commerciale. À voir. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

Au centre de Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locative et un cadre de vie très prisé. COS résiduel important : possibilité d'ajouter deux niveaux supplémentaires Immeuble offrant un potentiel de plus-value significatif Composition actuelle : -1 local commercial (actuellement exploité par le propriétaire) -2 appartements T2 bis -1 appartement T2 -1 appartement T3 Idéal pour : Investisseurs à la recherche de revenus sécurisés dès l'achat Marchands de biens souhaitant optimiser la rentabilité via des travaux et une extension Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en tension locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4480.

La garde (var), immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², dpe = c, d, d et f) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52 m², dpe = c) - 1 appartement t2 loué au 1er étage (37 m², dpe = d), - 1 appartement t1 loué au 1er étage (28 m², dpe = d), revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.

Iad France - Myriam Winling vous propose : Immeuble de caractère à restaurer – 462 m² – Centre d’Apt (Vaucluse) – Fort potentiel locatif ou commercial : Un bien unique à réinventer au cOEur d’Apt Situé en plein centre de la charmante ville d’Apt, cet ancien hôtel du début du 20e siècle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Avec ses 462 m² répartis sur 4 niveaux, ce bâtiment est une véritable toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Qu’il s’agisse de créer des appartements modernes, d’aménager des bureaux ou de redonner vie à un espace commercial, les possibilités sont multiples. Le rez-de-chaussée accueille déjà un local commercial – une ancienne pizzeria – avec une entrée, des bureaux, une cuisine et une salle de restaurant, espaces de stockage et cave en sous sol. À l’étage, on trouve deux appartements, dont l’un a déjà été rénové, ainsi que des chambres simples ou doubles, avec leurs propres points d’eau, ce qui peut permettre la création de T1 ou de T2. Mais ce n’est pas tout : au premier étage, une magnifique salle de bal de 95 m², avec de superbes hauteurs sous plafond, pourrait être surélevée pour ajouter deux étages et créer des logements supplémentaires. En l'état, cette pièce offre déjà un énorme potentiel, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements avec de belles mezzanines pour en faire des duplex. L'architecture de l’époque se reflète dans ses escaliers majestueux et ses paliers spacieux, qui donnent tout son cachet à cet ancien hôtel. Le bâtiment, bien qu’à rénover dans son intégralité (gros OEuvre et second OEuvre), conserve un charme indéniable et un caractère qui saura séduire tous ceux qui souhaitent allier réhabilitation du patrimoine et rentabilité. Un emplacement idéal pour un projet réussi : L’immeuble se trouve dans la zone UAa du centre-ville d’Apt, un emplacement stratégique à seulement 450 mètres des commerces, 550 mètres des écoles, collège, lycée ou d'un supermarché, et à 1 km de l’hôpital. Ce cadre de vie pratique, avec une proximité immédiate à tous les services essentiels, offre un réel atout pour les futurs résidents ou clients. De plus, un parking gratuit se situe à seulement 50 mètres du bien, un véritable avantage en centre-ville. Des opportunités variées pour tous les types d’investisseurs : Avec une telle surface et une localisation privilégiée, ce bâtiment se prête à de nombreuses transformations : des appartements à la location, un appart’hôtel, un hôtel avec un restaurant, des bureaux ou même des espaces commerciaux. Il existe également des possibilités d’aides à la rénovation, selon certaines conditions, ce qui peut alléger le budget nécessaire pour la réhabilitation. Soit qu'on veuille faire un investissement locatif ou une découpe pour de la revente en lots. L’emprise au sol n’est pas réglementée, ce qui permet de profiter pleinement de la superficie du bâtiment, et le stationnement n’est pas contraint par des règles strictes. De plus, si vous envisagez un projet de plus de 800 m² de surface plancher, 20 % de l’espace devra être affecté au Logement Locatif Social, avec un tiers en PLS, ce qui peut répondre aux besoins de la commune en matière de logement. Une vision, un projet, une réalisation. c’est à vous de jouer ! Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent à investir dans un projet à forte valeur ajoutée. Avec ses volumes impressionnants, sa situation géographique et son caractère, il saura attirer l’attention des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel dans une ville en pleine évolution. Alors, pourquoi ne pas envisager dès aujourd’hui de donner une nouvelle vie à ce bien et en faire un actif immobilier rentable et attractif ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour discuter des nombreuses opportunités qu’offre ce bâtiment à rénover. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Apt dans une des rues principales, immeuble de 165 m² habitable composé de six pièces principales transformables en studios et d'une terrasse avec auvent de 27 m² au dernier étage. travaux à prévoir. Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif Denormandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Huré vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Rénover Avec Potentiel - Arles Centre Historique Situé au cOEur de la magnifique ville d'Arles, ce bâtiment datant de 1948 offre une surface de 144 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement et de transformation. Idéalement situé, à proximité des Arènes d'Arles et des commerces, cet emplacement privilégié saura séduire les investisseurs et les amateurs de projets immobiliers. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 72 m² avec une cave de 40 m², au 1er étage d'un T2 rénové de 40 m², au 2ieme étage d'un T2 de 40 m² à rénover entièrement, ainsi que d'une terrasse. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec une réforme indispensable, vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image, adapté à vos besoins et vos envies. Imaginez les vastes possibilités offertes par ce bien : aménagement en loft, en appartements, en bureaux ou en espace commercial, tout est envisageable. Les aménités essentielles telles que l'assainissement collectif sont déjà en place, facilitant ainsi la réalisation des travaux de rénovation. Le système de chauffage individuel par convecteurs est un atout supplémentaire pour personnaliser le confort thermique de votre futur projet. De plus, la présence d'une cave en sous-sol offre un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment pour en faire un lieu unique, au cOEur de l'histoire et du patrimoine d'Arles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, au coeur du village de la Roque d'Anthéron, un ensemble immobilier à rénover, composé de : - Une maison à rénover de 39 m² environ, avec une remise, cuisine ouverte sur pièce de vie, un cabinet de toilette, deux chambres 10 et 9 m², un grenier non aménageable. - Une maison à rénover de 73 m² environ, avec un jardin sur une parcelle de 190 m² environ, une véranda, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, un petit balcon, deux chambres dont une aveugle, accès au rez de jardin par escalier intérieur, une cave de 9 m², à l'étage deux greniers améneageables 53 m² et 17 m². Fenêtres simple vitrage, des travaux de rénovation seront nécessaires. La véranda est en simple vitrage aluminium. À l'extérieur un petit jardin cloturé, un abri contenant l'ancienne cuve à fuel. - Les murs d' un commerce, d'une superficie de 40 m² environ, actuellement loué. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact Laurence Christophe EI ayant le statut d'Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence contact 06 x 46 x 80 x 83 x 43 1.

En exclusivité appart'hôtel + restaurant – emplacement exceptionnel à 30 m de la mer – entre les issambres et sainte-maxime situé dans un cadre idyllique à seulement 30 mètres de la mer, entre les issambres et sainte-maxime, cet appart'hôtel entièrement rénové est une opportunité rare sur la côte d'azur. Le bien se compose de 10 appartements, parfaitement équipés et décorés avec goût, prêts à accueillir une clientèle touristique ou de longue durée. Un restaurant vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en gestion directe ou en location à un professionnel de la restauration. Points forts : • emplacement privilégié à 30 m des plages • entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir • bonne rentabilité locative assurée • secteur très recherché, fréquenté toute l'année • idéal pour investisseur ou professionnel de l'hôtellerie-restauration. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et forte attractivité touristique. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 904306.

À vendre, bel immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des parkings publics. L’ensemble comprend 4 logements : 1 studio, 3 appartements de type T3, tous rénovés en 2016 et en bon état général. L’immeuble dégage un revenu locatif annuel de 26 760 €, soit un rendement brut de 7,6 %, offrant un excellent placement locatif avec une rentabilité immédiate. Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d’un bon niveau de confort, assurant une location aisée et pérenne. Atouts : Emplacement recherché, proche centre-ville Immeuble rénové et entretenu Rentabilité attractive Bonne stabilité locative Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un bien à gestion simplifiée.

Apt, en centre-ville, immeuble de 450 m² bâti et de 290 m² habitable, composé d'un local professionnel en rez-de-chaussée de 98 m² de trois appartements divisibles : au 1er de 110 m², au second 70 m², au troisième 80 m², deux pièces et un grenier. d'un garage 38 m² d'une terrasse 40 m² et d'un jardin d'environ 200 m². Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif Denormandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Apt, immeuble élevé de trois étages sur rez-de-chaussée à usage commercial et d'habitation, et comprenant : -Au rez-de-chaussée et partie du premier étage : deux locaux commerciaux, dont un refait entièrement. Au premier étage : un appartement T3, loué 580.00€ + 20.00€ rénové complètement Au deuxième étage : un appartement T3, loué 600€ + 10€ rénové complètement Au troisième étage : un appartements T1. dont un loué 330€ Cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cuers centre ville, immeuble 4 appartements. Au centre ville du joli village de cuers, luc maridet capifrance immobilier vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués. L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout. Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30 m². Le montant total des loyers est d'environ 2230€ par mois. Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu. Très bon investissement, à visiter rapidement. Contact luc maridet capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 560 159 - greffe de toulon) luc maridet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - réf. 902718.

Iad France - Laure Neyret vous propose : Rare opportunité à Cannes-Suquet - Un bâtiment comprenant 4 studios rénovés avec soin et caractère pour une belle rentabilité annuelle, en conservant son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Construit en 1940, ce bâtiment présente une architecture authentique du Suquet à Cannes qui saura séduire les amateurs de caractère et d'histoire. L'ensemble a été méticuleusement rénové et meublé pour offrir un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une utilisation polyvalente. C'est clés en mains et c'est pour vous ! Avec une surface de 70.05 m², ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Situation idéale : Implanté dans un quartier prisé de Cannes, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Les points forts : - Bâtiment entièrement rénové en 4 studios meublés et équipés - Charme et caractère préservés - Surface totale de 70.05 m² - Environnement agréable et pratique au pied des commerces et des transports. Cette propriété exceptionnelle à Cannes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Excellente rentabilité locative ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investissement en plein centre-ville de cagnes sur mer, immeuble de rapport mixte à rénover, rare sur le secteur, fort potentiel de valorisation, idéal investisseur ou marchand de biens. Ensemble immobilier comprenant 4 appartements dont un déjà loué assurant un revenu immédiat, ainsi qu'un local professionnel libre, parfaitement adapté à une activité de restauration, avec local chaufferie indépendant. Belle opportunité de restructuration en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, secteur dynamique et recherché. Prix 672 000 eur fai mandat 1884 rare à 3 300 eur / m2. Fort potentiel après travaux dossier idéal pour opération de découpe ou optimisation locative. Retrouvez les informations sur les risques naturels et technologiques sur georisques. Gouv. Fr. Pour toute demande contactez votre agent riviera immo : jonathan 06 47 00 66 07. Dossier complet sur demande estimation gratuite et confidentielle.

Marseille 13013 – quartier château-gombert opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché du 13e arrondissement de marseille, à château-gombert. Immeuble composé de plusieurs lots, tous loués (sauf le garage) : un local commercial d'environ 40 m², transformable en appartement un t2-t3 duplex de 48 m², lumineux et bien entretenu un t2 de 32 m², également en excellent état, avec une grande terrasse un garage d'environ 30 m², libre, avec un potentiel de construction en r + 1 le t2 / 3 duplex et le local sont déjà loués. Le garage et le t2, actuellement libre, offre une belle opportunité de développement supplémentaire. Potentiel locatif mensuel estimé entre 1 900 € et 2 000 €. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Idéal investisseur ou projet patrimonial avec valorisation à la clé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin oliveira, tél. : 06 42 98 00 71, e-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940183684.

Iad France - David Mancarella vous propose : * EXCLUSIVITE- Mas de campagne rénové de 360 m² à Monteux – Vendu loué – Excellente rentabilité locative * Monteux (84170) – Entre Monteux et Sarrians, proche Carpentras & Avignon Situé au cOEur de la Provence, à Monteux, ce superbe mas de 360 m² entièrement rénové est une opportunité rare pour les investisseurs. Implanté sur un vaste terrain de 4 640 m², il est vendu loué et génère un revenu locatif mensuel stable de 4 310 €, soit plus de 51 700 € par an ! Le bien se compose de 9 appartements (de type T1 à T3), tous loués à l’année à des locataires fiables, en place depuis plusieurs années, avec une gestion optimisée et sans vacance locative. Entièrement rénové, ce mas allie le charme authentique de la pierre et des poutres apparentes à tout le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : l'investissement est clé en main. Le terrain de 4 640 m² offre un cadre verdoyant et calme, avec potentiel pour des aménagements complémentaires (stationnements, potager, espace détente, etc.). Vendu loué avec rentabilité immédiate 9 logements, tous occupés, avec 9 compteurs d'eau et électricité Cadre calme, proche commodités Excellent potentiel patrimonial Investisseurs, vous cherchez un placement sécurisé et rentable en Provence ? Ce mas à Monteux est fait pour vous ! * Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en monopropriété avec 3 façades sur rue, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. - emplacement stratégique : de nombreuses écoles à proximité générant une forte demande de logements étudiants, une zone commerciale proche, la restructuration actuelle de l'espace publique pour une valorisation importante du quartier. - surface totale : 157 m² répartis sur 3 niveaux + combles + cave - actuellement : 1 duplex résidentiel + 1 espace commercial - modulable : chaque plateau d'environ 53 m² peut être reconfiguré en studios ou t2 (arrivées et évacuations stratégiquement localisées, ouvertures dans chaque pièce) pour un rendement locatif optimisé - idéal pour investisseurs (logement étudiants, actifs ou colocation) - parfait pour commerçants : résidence principale et espace commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité prix : 269 500 euros charge honoraires vendeur taxe foncière : 2340 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles negri, au 06 50 71 37 72 ou pascale casali au 06 87 05 30 99 par courriel à g.negri@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 399787gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : un appartement t2 de 37 m² libre en souplex et rez-de-jardin exposé sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc, - un jardin et - un abri. Il était loué 670€ + 30€ de charges mensuelles. Un studio de t2 de 25,62 m² libre en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un wc. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 / 08 / 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. Un appartement t2 traversant de 30,67 m² loué en 1er étage et traversant exposé sud, comprenant : - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 / 07 / 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Un congé pour vente a été envoyé, le locataire doit donc partir le 21 / 07 / 2026. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7,6% lorsqu'il était entièrement loué. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. On peut aussi imaginer en faire une maison en résidence principale ou en coliving avec plus de chambres et un espace de vie commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 900412.

Avignon intra-muros, immeuble d''environ 193 m² à usage d'habitation avec local commercial au rez-de-chaussée et cave. Ce bien avec hauteur sous plafond, poutres, murs en pierres apparentes, cheminées est situé en plein coeur de l'intra-muros et bénéficie d'un très bel emplacement. Il est constitué au rdc d'un local commercial d'environ 30 m², avec cave en sous-sol, un petit coin cuisine, un arrière bureau (11.67 m²). Les étages constituent aujourd'hui une seule et même maison comprenant au premier étage, un grand salon avec cheminée (38.48 m²), une cuisine (14.03 m²). Au deuxième étage, un salon (18.33 m²), 2 salles d'eau, une chambre. Et enfin, au dernier étage, une belle terrasse d'environ 25²m avec un studio d'environ 32 m². L'ensemble de cet immeuble nécessite des travaux importants et conviendra pour des acquéreurs ayant l'habitude de se projeter sur des projets de rénovation ambitieux. DPE F.