Vente immeuble 121 m² Salon-de-Provence (13300)
Immeuble de rapport à vendre SALON DE PROVENCE (13)
Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m² plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Meublé
- Terrasse
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 7 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 121 m²
- Etage
- Duplex
- Etat
- Etat general : BON, RAVALEMENT RECENT
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 420 000 € (soit 3 471 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 922 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830030506797
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