Immeubles à vendre à Pesmes

Investissement locatif à pesmes en haute-saône : immeuble de rapport avec 4 logements et revenus locatifs immédiats. Situé au cœur de pesmes, cet immeuble de caractère datant d'environ 1800 développe environ 350 m² habitables et se compose de 4 appartements répartis entre un bâtiment principal et un bâtiment indépendant. Composition de l'immeuble : t3 en rez-de-chaussée d'environ 75 m² : loué 500 € / mois hors charges. T3 en rez-de-chaussée d'environ 74 m² : loué 400 € / mois hors charges. T5 à l'étage d'environ 156 m² : loué 700 € / mois hors charges. T2 bis en duplex d'environ 45 m² : loué 300 € / mois hors charges. Rentabilité locative : prix de vente : 287 500 € loyers mensuels hors charges : 1 900 € revenus locatifs annuels : 22 800 € rentabilité brute théorique : 8,23 % rentabilité après déduction de la taxe foncière 2024 uniquement : 7,43 % les atouts du bien : toiture neuve sur le bâtiment principal, cave, grenier, garage, cour intérieure, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Dpe : classe d. Absence de copropriété selon la fiche descriptive. Cet immeuble de rapport représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nathalie champonnois – conseillère en immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 617974 ).

Iad France - Alain Barbe vous propose : Une opportunité d’investissement à saisir aux portes de Besançon, avec cet immeuble de rapport déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Situé sur la commune de Montagney, à environ 25 minutes de Besançon, cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 110 m² actuellement exploité par une boucherie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une chaufferie, un WC, une salle d’eau, deux pièces à usage de stockage, une cuisine, une chambre froide ainsi qu’un local dédié à la préparation charcutière. Le DPE du local est classé E. À l’étage, accessible par l’arrière du bâtiment, vous découvrirez un appartement d’environ 83 m², également loué, comprenant une terrasse couverte, un hall d’entrée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, trois chambres ainsi qu’un balcon. Le chauffage de l’appartement est assuré par une installation au fioul et son DPE est classé D. Le bien bénéficie également d’un accès pratique avec stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Avec son local commercial et son logement déjà occupés, cet immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gokhan kaya vous propose : immeuble au centre-ville de pontailler sur saone ensemble immobilier de rapport composé d'un appartement 3 pièces (libre) & d'un local commercial (loué). Il offre les prestations suivantes : au rez-de-chaussée : un local commercial (accès pmr) loué avec une entrée commune par les résidents du logement, une réserve depuis une cour arrière végétalisée. Bail en cours => revenus annuel 6672€. À l'étage : un appartement t3 avec un accès par la cour arrière végétalisée, hall d'entrée commun, cave, un palier, cuisine séparée et équipée, un couloir avec placards mène au salon-séjour (18 m²) avec une terrasse (10 m²) sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Combles aménageables. * photos annonce : état vide et aménagements possible avec ia * une chaufferie, un garage double avec 2 portes indépendantes complètent le logement. Une allée en graviers végétalisée / massifs de fleurs. Equipements techniques : huisseries en double-vitrage, ballon d'eau sanitaire thermodynamique, compteurs linky séparés, vmc double flux. Panneaux solaires de 2020 (production personnelle et revente). Adoucisseur + filtration. Idéal investisseur locatifs. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gokhan kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vonges, à moins de 30 km de dijon chu, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : local commercial d'environ 190 m² appartement à l'étage de plus de 70 m² nombreuses possibilités : habitation principale commerce + logement création de logements location séparée (appartement + commerce) très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 ).

Situé à Gray (70100), à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien, cet ensemble immobilier développe une surface plancher totale de 264 m² et offre différentes possibilités d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble présente une configuration intéressante pour imaginer un projet adapté à ses besoins. Le premier bâtiment, anciennement à usage mixte, conserve les traces de son ancienne activité de boulangerie. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, un ancien fournil, un laboratoire, un WC ainsi qu'une réserve. À l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour, de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave voûtée ainsi que des greniers complètent ce bâtiment et offrent des espaces annexes supplémentaires. Le second bâtiment, actuellement en mauvais état, comprend une pièce au rez-de-chaussée et deux pièces au premier étage. Il représente une possibilité complémentaire à étudier dans le cadre d'un projet global de réhabilitation. Une cour intérieure vient compléter cet ensemble immobilier. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété et exploiter ses volumes. Son emplacement en ville, sa configuration composée de plusieurs espaces et son histoire liée à une ancienne activité commerciale constituent des éléments à prendre en compte pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner selon leurs envies : création d'une habitation, aménagement de plusieurs espaces ou projet mixte, sous réserve de faisabilité. Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets prêts à envisager une réhabilitation complète pour donner une nouvelle destination à cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534450069.

À vendre cause retraite, en haute-saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant avec licence iv, affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles (bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. Dpe c. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 70.000, 00 eur + fonds de commerce 40.000, 00 eur soit un total de 110.000, 00 eur pour tous renseignements ou visite nadège dongois 0603632699dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble monopropriete de 368 m² composé de 6 appartements (4t3 et 2t2) situé à proximité immédiate du centre ville de gray. L'immeuble est exploité en location depuis plusieurs années. Sur les 5 derniers exercice clos, les loyers encaissées se sont élevés en moyenne à env. 23 000 euros par an, soit une rentabilité brute supérieure à 10 % au prix proposé. Rdc - t3 : travaux de rénovation à prévoir - dernier loyer env. 400 euros hc / mois 1er étage : - t2 : 395 euroshc / mois 1er 2tage t3 / 450 euros hc / mois 2ème étage - t2 de 47 m² : vacant - rafraichissement à prévoir - précédemment loué 380 euros hc / mois 2ème étage : t3 : libre, en très bon état -dernier louer 390 euroshc / mois combles - t3 : 360 euros hc / mois - situation d'impayé en cours charges : taxe foncière 2025 : 3301 euros / an l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et de travaux réguliers au fil des années, portant notamment sur les logements, le chauffage, l'isolation, la ventilation / vmc, les menuiseries et les installations électriques. Une importante rénovation a notamment été réalisée avec le concours de l'anah sur le t3 du 1er étage. Ce logement fait l'objet d'une convention anah en cours. Pour le t2 vacant du 2ème étage, une étude de faisabilité soliha réalisée en juin 2026 a défini un programme de rénovation et identifié plus de 13 000 euros d'aides publiques mobilisable, notamment auprès de l'anah et des collectivités locales, sous réserve d'éligibilité, de dépôt et d'acceptation du dossier. Etude complète disponible. Des travaux récents de reprise de la structure du plancher du rez de chaussée ont par ailleurs été réalisés conformément aux préconisation d'un bureau d'études structure. Attestation du bureau d'études disponible. Cour et dépendance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LOFT de standing plein sud, vue sur la Saône Dans un élégant immeuble bourgeois idéalement situé face à la Saône, découvrez ce superbe LOFT de 90 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, la verrière donne le ton : un intérieur raffiné, lumineux et particulièrement soigné. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour exposé plein sud, offre un espace de vie chaleureux et élégant. L'appartement comprend également deux chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié : emplacement de stationnement, cour de copropriété sécurisée par un grand portail, vaste jardin commun et cave. Il est proposé en grande partie meublé, avec un mobilier et des équipements en parfaite harmonie avec le standing du lieu. Un appartement où l'on apprécie autant la qualité de la rénovation que le charme de l'immeuble et la douceur de vivre au bord de l'eau. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 50 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 189 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.

Auxonne, petite ville avec toutes les commodités à 30 mn de dijon, venez vite voir ce bel immeuble de rapport. Il bénéficie pour l'instant de 2 appartements a rénover, un t2 de 50 m² en rdc et un t3 de 60 m² au 1 er étage. Les combles sont aménageables pour faire un appartement en duplex de plus de 50 m². De plus, un autre batiment d'environ 100 m² vous permettra de faire nouveau un ou deux appartements supplémentaires. Le tout est bien sur a rénover. Grandes caves et tout à l'égout. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 975669.