Immeubles à vendre à Montagney

Iad France - Alain Barbe vous propose : Une opportunité d’investissement à saisir aux portes de Besançon, avec cet immeuble de rapport déjà loué offrant une rentabilité immédiate. Situé sur la commune de Montagney, à environ 25 minutes de Besançon, cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 110 m² actuellement exploité par une boucherie. Il comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une chaufferie, un WC, une salle d’eau, deux pièces à usage de stockage, une cuisine, une chambre froide ainsi qu’un local dédié à la préparation charcutière. Le DPE du local est classé E. À l’étage, accessible par l’arrière du bâtiment, vous découvrirez un appartement d’environ 83 m², également loué, comprenant une terrasse couverte, un hall d’entrée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, trois chambres ainsi qu’un balcon. Le chauffage de l’appartement est assuré par une installation au fioul et son DPE est classé D. Le bien bénéficie également d’un accès pratique avec stationnement, un atout appréciable pour les occupants. Avec son local commercial et son logement déjà occupés, cet immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Recologne, à seulement 10 minutes de Besançon, découvrez cet immeuble de rendement idéal pour un investissement pérenne. Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'ensemble se compose de 6 appartements entièrement rénovés récemment, offrant des prestations modernes et attractives pour les locataires. Chaque logement bénéficie d'un accès à une place de parking et certains disposent d'un jardin ou d'une terrasse, renforçant leur confort et leur valeur locative. L'immeuble présente une gestion aisée et un potentiel locatif solide, assurant une excellente rentabilité dans une zone recherchée pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant consolider ou développer son patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791621279.

Immeuble de rapport – local commercial et 2 appartements loués – gray maud lomberger et jean-philippe larceneur vous proposent cet immeuble de rapport en copropriété, idéalement situé à gray, entre le haut et le bas de ville, à proximité des commerces, des écoles et avec stationnement gratuit à proximité. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiatement, les trois lots étant actuellement loués. Les loyers représentent un total de 1 220 € hors charges par mois, soit 14 640 € hors charges par an. Au rez-de-chaussée : local commercial de 72 m² loué 350 € hors charges par mois, avec un bail établi en 2017. Le local comprend une pièce principale, une réserve ainsi qu'un wc avec lavabo. Chauffage électrique et production d'eau chaude individuelle. Classe énergétique : c. Au premier étage : appartement de 67 m² loué 420 € hors charges par mois, avec un bail établi en 2026. Le logement comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des wc. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Classe énergétique : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Au deuxième étage : appartement en duplex de 95 m² loué 450 € hors charges par mois, avec un bail établi en 2024. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc, d'un salon et d'une chambre. À l'étage, il dispose d'un bureau ainsi que d'une seconde chambre. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Classe énergétique : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 € et 2 922 € par an. Revenus locatifs : 1 220 € hc / mois, soit 14 640 € hc / an. Taxe foncière : 2 187 €. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lomberger, tél. : 06 37 06 52 11, e-mail : maud.lomberger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 519968945.

À vendre cause retraite, en haute-saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant avec licence iv, affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles (bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. Dpe c. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 70.000, 00 eur + fonds de commerce 40.000, 00 eur soit un total de 110.000, 00 eur pour tous renseignements ou visite nadège dongois 0603632699dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LOFT de standing plein sud, vue sur la Saône Dans un élégant immeuble bourgeois idéalement situé face à la Saône, découvrez ce superbe LOFT de 90 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, la verrière donne le ton : un intérieur raffiné, lumineux et particulièrement soigné. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon séjour exposé plein sud, offre un espace de vie chaleureux et élégant. L'appartement comprend également deux chambres dont une avec grand dressing intégré, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié : emplacement de stationnement, cour de copropriété sécurisée par un grand portail, vaste jardin commun et cave. Il est proposé en grande partie meublé, avec un mobilier et des équipements en parfaite harmonie avec le standing du lieu. Un appartement où l'on apprécie autant la qualité de la rénovation que le charme de l'immeuble et la douceur de vivre au bord de l'eau. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 50 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Prix de vente : 189 000 € – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.

Immeuble monopropriete de 368 m² composé de 6 appartements (4t3 et 2t2) situé à proximité immédiate du centre ville de gray. L'immeuble est exploité en location depuis plusieurs années. Sur les 5 derniers exercice clos, les loyers encaissées se sont élevés en moyenne à env. 23 000 euros par an, soit une rentabilité brute supérieure à 10 % au prix proposé. Rdc - t3 : travaux de rénovation à prévoir - dernier loyer env. 400 euros hc / mois 1er étage : - t2 : 395 euroshc / mois 1er 2tage t3 / 450 euros hc / mois 2ème étage - t2 de 47 m² : vacant - rafraichissement à prévoir - précédemment loué 380 euros hc / mois 2ème étage : t3 : libre, en très bon état -dernier louer 390 euroshc / mois combles - t3 : 360 euros hc / mois - situation d'impayé en cours charges : taxe foncière 2025 : 3301 euros / an l'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et de travaux réguliers au fil des années, portant notamment sur les logements, le chauffage, l'isolation, la ventilation / vmc, les menuiseries et les installations électriques. Une importante rénovation a notamment été réalisée avec le concours de l'anah sur le t3 du 1er étage. Ce logement fait l'objet d'une convention anah en cours. Pour le t2 vacant du 2ème étage, une étude de faisabilité soliha réalisée en juin 2026 a défini un programme de rénovation et identifié plus de 13 000 euros d'aides publiques mobilisable, notamment auprès de l'anah et des collectivités locales, sous réserve d'éligibilité, de dépôt et d'acceptation du dossier. Etude complète disponible. Des travaux récents de reprise de la structure du plancher du rez de chaussée ont par ailleurs été réalisés conformément aux préconisation d'un bureau d'études structure. Attestation du bureau d'études disponible. Cour et dépendance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – 2 appartements loués – gray maud lomberger et jean-philippe larceneur vous proposent cet immeuble en monopropriété, idéalement situé à gray, secteur carrefour sainte-anne / faubourg des perrières. Destiné aux investisseurs à la recherche d'un bien générant immédiatement des revenus locatifs, cet ensemble est composé de deux appartements loués depuis 2022, pour un revenu locatif total de 1 020 € hors charges par mois, soit 12 240 € hors charges par an. Taxe foncière : 1 034 € pour 2025 au rez-de-chaussée, le premier logement est issu de la transformation d'une ancienne cellule commerciale en habitation, avec démarches administratives conformes. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une remise. Chauffage électrique. Loyer actuel : 450 € hors charges par mois. Le second logement, de type 3, bénéficie d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée : entrée et buanderie. Au premier étage : dégagement, pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Loyer actuel : 570 € hors charges par mois, les charges étant indépendantes et réglées en supplément par le locataire. Prix de vente : 119 000 € honoraires inclus l'ensemble constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif, avec deux locations déjà en place et sans gestion de copropriété. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 780 € par an. Pour obtenir davantage de renseignements sur la situation locative ou organiser une visite, contactez maud lomberger 06 37 06 52 11 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lomberger, tél. : 06 37 06 52 11, e-mail : maud.lomberger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 519968945.