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L'immeuble comprend 4 logements, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et d'une cave individuelle : - t4 ? 84 m² loué 540 euros / mois locataire en place depuis octobre 2024 chaudière gaz (2012) fenêtres remplacées en 2021 - t3 ? 70 m² loué 560 euros / mois locataire en place depuis juin 2025 chaudière gaz changée en 2021 - t3 ? 73 m² loué 500 euros / mois locataire en place depuis mars 2017 fenêtres double vitrage bois - t2 ? 54 m² loué 300 euros / mois locataire en place depuis octobre 2016, départ prévu au 1er avril appartement à rénover avant relocation, offrant un potentiel de revalorisation locative informations financières : revenus locatifs actuels : 1 900 euros / mois taxe foncière : 3 200 euros / an présence d'une dépendance non louée, offrant un potentiel supplémentaire (stockage, location annexe, aménagement futur ? ) les atouts : - revenus locatifs sécurisés avec locataires en place - potentiel d'augmentation des loyers après rénovation du t2 - terrasses pour chaque logement - caves individuelles - dépendance à valoriser - secteur attractif investissement clé en main avec marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6020 euros et 8230 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora aissani, au 07 60 39 45 06 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora aissani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Secteur DOLE, cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de son environnement et par la diversité des projets qu’il permet d’envisager. Implanté dans un cadre particulièrement agréable, il se compose d’un espace dédié à la restauration, de chambres d’hôtes ainsi que d’une maison d’habitation. Ce bien offre une grande souplesse d’usage : il peut aussi bien permettre la poursuite des activités existantes, en s’inscrivant dans une logique d’accueil et de convivialité, que faire l’objet d’une reconversion en une vaste habitation, idéale pour un projet résidentiel d’exception. L’harmonie des lieux, le calme environnant et le potentiel qu’offre cet ensemble en font une opportunité rare, destinée à des acquéreurs en quête d’un bien singulier, alliant caractère et perspectives d’avenir. Cet ensemble immobilier mérite une visite afin d’en apprécier pleinement le charme et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport à vendre à choisey, à quelques minutes du centre-ville de dole - revenus locatifs annuel de 18 000 euros hors charges, avec un potentiel d'augmentation - description de l'immeuble cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements et d'une charmante petite maison située en fond de cour avec un jardin d'environ 200 m². - 1er appartement : rez-de-chaussée superficie : 63,04 m² cuisine 2 chambres salon salle de bains wc séparé - 2ème appartement - 1er étage superficie : 78,29 m² cuisine salon 3 chambres salle de bains wc séparé - petite maison en fond de cour superficie : 47,52 m² 1 pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bains wc séparé ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter 7 jours sur 7 de 9h à 21 au zero 6 89 73 88 94 n'hésitez plus, devenez propriétaire de cet immeuble de rapport idéalement situé à choisey, à proximité du centre-ville de dole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe villanfin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°448 919 282 greffe de lons le saunier) 06 89 73 88 94 (réf. 600178 ).
Situé au cœur de Chaussin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 92 m² chacun, au sein d'un immeuble comprenant uniquement ces deux logements. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs stratégies possibles : location longue durée, investissement patrimonial, occupation partielle avec revenu complémentaire ou valorisation à terme. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, propose : Environ 92 m² Terrasse Cave Pompe à chaleur récente Double vitrage Possibilité de 2 chambres Belle cuisine / salle à manger Grande salle de bains Pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins Le second appartement, situé au 1er étage, comprend : Environ 92 m² 2 chambres Véranda Terrasse Combles aménageables Chauffage récent Double vitrage Les atouts investisseur : Immeuble composé uniquement de 2 logements Faibles charges Centre de Chaussin, proche commerces et commodités Potentiel d'évolution grâce aux combles Possibilité d'acquisition d'un seul appartement selon projet Estimation locative indicative à affiner selon stratégie et prestations : • Appartement rez-de-chaussée : 650 à 720 € / mois • Appartement étage : 650 à 750 € / mois Soit un potentiel global estimé entre 1 300 € et 1 470 € mensuels, représentant environ 15 600 € à 17 640 € de revenus locatifs annuels. À titre indicatif, sur une base d'acquisition de 208 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute estimée comprise entre 7,5 % et 8,5 % avant fiscalité et charges, à ajuster selon le mode d'exploitation retenu. Prix ensemble : 208 000 € Appartement RDC : 109 000 € Appartement étage : 99 000 € À noter : mise en place de la copropriété prévue dans le cadre de la vente. Informations complémentaires : certaines photos ayant été réalisées durant le départ des occupants, quelques ajustements visuels ont été effectués afin de faciliter la projection tout en respectant les volumes réels des biens. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou étudier le potentiel locatif plus en détail. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 609045 ).
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Au centre ville, vous trouverez un bâtiment composé d'une maison (libre de location) de 114 m² avec 3 chambres à l'étage et les pièces de vie au rez de chaussée (accès possible par la garage et la petite cour). Le grenier est aménageable et accessible facilement, la charpente est apparente; film de sous-toiture présent. Attenant à la maison (juste en plein-pied), vous avez un local commercial actuellement loué (400€ / mois), permettant d'avoir une rente déjà en place. Prévoir quelques travaux dans le bâtiment principal avec un vrai un potentiel supplémentaire dans le grenier. Assainissement au tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric blondeau, tél. : 06 51 89 12 02, e-mail : frederic.blondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 521 435 131.
À vendre en exclusivité, au cœur de Chaussin, immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation. Ce bien se compose de trois lots : Un premier appartement actuellement loué 380 € par mois, assurant un revenu stable. Un local commercial, exploité en restauration rapide, loué 500 € par mois, apportant une diversification locative intéressante. Enfin, un second appartement d'environ 25 m² reste à terminer de rénover, laissant entrevoir une belle opportunité d'augmentation des revenus locatifs après travaux. L'immeuble génère aujourd'hui un revenu mensuel de 880 €, avec une marge de progression significative grâce à l'exploitation du troisième lot. Situé dans une commune dynamique disposant de commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour ce type d'investissement. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus immédiats qu'à un acquéreur désireux de valoriser son patrimoine à moyen terme. Une opportunité rare sur le secteur, alliant rentabilité et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophia THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 162 500 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 49 74 06 14 (réf. 606170 ).
En exclusivité : situé sur la commune d' Asnan-Beauvoisin, à 20 kms de Dole, à 15 kms de l'aéroport de Tavaux, à 35 kms de Lons le Saunier et à 40 mins de Dijon ou de Besancon, je vous propose cet immeuble de rapport, d'environ 430 m², à forte rentabilité avec des revenus locatifs immédiats. Ce bien propose deux commerces et deux (possible trois appartements). Le pole commercial se compose comme suit : - 1 bar -restaurant de 126 m² avec son appartement de fonction et sa licence IV. Ce dernier se compose de deux salles de restaurants lumineuses, climatisées, d'une cuisine, d'une zone de stockage et d'une cave. Le restaurant profite également d'une grande terrasse ombragée et d'un parking gratuit, en plus du parking communal à moins de 200m. Important, il n y a pas de d'autres restaurants aux alentours. L'appartement de fonction, T3 mesure 76 m². Même s'il mérite un léger rafraichissement, il est habitable en l'état. Il sera idéal pour le futur gérant ou pour une mise en location. - 1 boulangerie (99 m²) avec une très bonne clientèle et ayant pignon sur rue. Actuellement louée, elle assure un revenu immédiat. Le pole habitation se compose de deux lots : - un appartement à créer. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées, ainsi que les évacuations et le double vitrage. Vous pourrez laissez libre cours à votre projet. - une grand garage de 70 m² : une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex, des bureaux ou simplement un lieu de stockage, voitures ou autres. Pour ces deux lots, le parking public est à coté. Il existe une forte demande locative sur cette commune. On trouve sur la commune un supermarché et un autre sur la commune de Chaussin, à deux kilomètres Vous y trouverez également une pharmacie, un collège, la poste, bureaux de tabac, boulangerie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 947704.
Idéal investisseur, venez découvrir cet ensemble immobilier en plein cœur de Saint Jean de Losne à rafraichir comprenant actuellement au rez de chaussée : 1 appartement de type 3. Au 1er étage 1 appartement de type 3 / 4 et au 2nd étage un appartement de type 3. De nombreuses possibilités d'aménagements vous sont offertes pour optimiser le nombre de logement pouvant aller jusqu'à 5 appartements en aménageant un local annexe et en divisant l'appartement du rez de chaussée. Une cour et un local poubelle complètent ce bien. - LSI_1755793651.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
