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Au centre ville, vous trouverez un bâtiment composé d'une maison (libre de location) de 114 m² avec 3 chambres à l'étage et les pièces de vie au rez de chaussée (accès possible par la garage et la petite cour). Le grenier est aménageable et accessible facilement, la charpente est apparente; film de sous-toiture présent. Attenant à la maison (juste en plein-pied), vous avez un local commercial actuellement loué (400€ / mois), permettant d'avoir une rente déjà en place. Prévoir quelques travaux dans le bâtiment principal avec un vrai un potentiel supplémentaire dans le grenier. Assainissement au tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric blondeau, tél. : 06 51 89 12 02, e-mail : frederic.blondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 521 435 131.
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L'immeuble comprend 4 logements, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et d'une cave individuelle : - t4 ? 84 m² loué 540 euros / mois locataire en place depuis octobre 2024 chaudière gaz (2012) fenêtres remplacées en 2021 - t3 ? 70 m² loué 560 euros / mois locataire en place depuis juin 2025 chaudière gaz changée en 2021 - t3 ? 73 m² loué 500 euros / mois locataire en place depuis mars 2017 fenêtres double vitrage bois - t2 ? 54 m² loué 300 euros / mois locataire en place depuis octobre 2016, départ prévu au 1er avril appartement à rénover avant relocation, offrant un potentiel de revalorisation locative informations financières : revenus locatifs actuels : 1 900 euros / mois taxe foncière : 3 200 euros / an présence d'une dépendance non louée, offrant un potentiel supplémentaire (stockage, location annexe, aménagement futur ? ) les atouts : - revenus locatifs sécurisés avec locataires en place - potentiel d'augmentation des loyers après rénovation du t2 - terrasses pour chaque logement - caves individuelles - dépendance à valoriser - secteur attractif investissement clé en main avec marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix 380 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6020 euros et 8230 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora aissani, au 07 60 39 45 06 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora aissani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immeuble de rapport à vendre à choisey, à quelques minutes du centre-ville de dole - revenus locatifs annuel de 18 000 euros hors charges, avec un potentiel d'augmentation - description de l'immeuble cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements et d'une charmante petite maison située en fond de cour avec un jardin d'environ 200 m². - 1er appartement : rez-de-chaussée superficie : 63,04 m² cuisine 2 chambres salon salle de bains wc séparé - 2ème appartement - 1er étage superficie : 78,29 m² cuisine salon 3 chambres salle de bains wc séparé - petite maison en fond de cour superficie : 47,52 m² 1 pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bains wc séparé ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter 7 jours sur 7 de 9h à 21 au zero 6 89 73 88 94 n'hésitez plus, devenez propriétaire de cet immeuble de rapport idéalement situé à choisey, à proximité du centre-ville de dole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe villanfin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°448 919 282 greffe de lons le saunier) 06 89 73 88 94 (réf. 600178 ).
Situé dans la charmante ville de Dole (39100), cet immeuble de rapport se distingue par sa localisation paisible et son cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un environnement propice à la vie de quartier, idéal pour des investisseurs à la recherche d'une propriété pratique et bien situé. Cet immeuble se dresse sur un terrain de 294 m² et se compose de deux appartements de type T4, chacun avec une entrée indépendante. Le premier appartement de 70 m² propose 2 chambres, une pièce annexe, une cuisine équipée, une chaudière récente et une cour. Le second appartement de 80 m² comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un grenier aménageable et une cour privative. Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires. Un renseignement sur le bien ? Une visite ? Contactez le 07 57 49 76 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 695 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine JOHANN, Tél. : 06 32 37 73 82, E-mail : marine.johann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 889189866.
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Immeuble de caractère avec dépendance et terrain – centre bourg En plein centre du bourg, ensemble immobilier ancien entièrement réhabilité au début des années 2000, composé de deux logements en duplex (T3 et T4) et de deux locaux commerciaux, actuellement tous occupés par des locataires en place dans le cadre de baux commerciaux et d'habitation avec une rentabilité net de 8%. L'immeuble est en excellent état général et bénéficie d'une occupation stable et continue depuis de nombreuses années, aucune vacance locative enregistrés depuis presque 25 ans. Il comprend également : – Une dépendance à rénover offrant des possibilités d'aménagement (habitation, activité professionnelle ou hébergement) – Un terrain d'environ 1 450 m² permettant des perspectives d'évolution ou de division. Secteur dynamique avec une forte demande locative. Ce bien est particulièrement adapté à un acquéreur, déjà soumis aux revenus fonciers, souhaitant les neutraliser par des travaux ciblés de réhabilitation sur la dépendance ou une opération sur la partie foncière. Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel d'évolution et de valorisation à moyen terme. Dossier complet sur demande – Visite confidentielle sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf. 936050.
Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : À découvrir à Dole, immeuble de rapport idéal pour investisseurs, composé de deux appartements et offrant encore des possibilités d'aménagement. Appartement 1 : T3 de 75 m², actuellement loué 550 € / mois. Appartement 2 : Duplex T5 de 130 m², libre, précédemment loué 850 € / mois. Une maisonnette indépendante peut être aménagée en studio, idéal pour de la location saisonnière ou meublée. Rentabilité brute estimée : entre 7 % et 9,25 %. Le tout est implanté sur un terrain de 420 m², offrant un extérieur agréable et un potentiel d’exploitation intéressant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif sécurisé avec une belle rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
