Vente Immeuble 331 m²

Iad france - gokhan kaya vous propose : immeuble - centre-ville de saint-jean de losne - monopropriete.

Situé dans la rue marion - >dpe des 5 logements en c & d. * investissement locatifs * loyers mensuel des 5 logements hors local commercial : 2 580€ soit 30 960€ annuel.

Taxe fonciere 2024 : 2 865€ ensemble immobilier composé de 5 logements actuellement tous loués (3 t3 et 2 t2) de 330 m² au total et un local commercial 250 m² traversant (idée : épicerie, mini-market). * 2 t2 de 40 m² dpe c & d : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) chauffage électrique. * les t3 : - >un 66 m² dpe d, 1er étage, rénové entièrement.

Chauffage électrique. - >un 81 m² dpe d, rénové en mars 2021.

Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon.

Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable.

Chauffage électrique. - >un 103 m² dpe d, rénové en décembre 2020.

En duplex avec entrée indépendante.

Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48 m² menant à un balconnet.

Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier.

À l'étage, accès par un escalier en bois.

Un dégagement dessert 2 chambres de 14 m², une salle de bain, un dressing et un wc.

Chauffage à la chaudière au gaz de 2020.

Un grand local commercial inexploité traversant de 250 m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier.

Un grand garage de 30 m² avec grande hauteur.

Une cour intérieure privée.

Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises.

Les atouts : proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (restaurant, cabinet médical, bureaux administratifs, création de boutiques ou autres).

Huisseries en double-vitrage.

Compteurs indépendants.

Isolation projetés dans les combles en 2025.

Travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Envoi de photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gokhan kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.