Immeuble à vendre à Orléans (45000)

Iad france - alexandre adou vous propose : alexandre adou de iad france vous propose ce bel immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, situé rue du faubourg bannier à orléans. Il se compose d'un local commercial vendu loué, et de trois appartements individualisés, dont deux duplex, vendus non loués. Il dispose également de quatre places de parking situées dans la cour intérieure. Au rdc : - côté rue, un local commercial de 60 m², actuellement loué 95o€ cc (charges de 30€ / mois). - côté cour, un appartement t2 au rdc de 50 m², avec sa terrasse, anciennement loué 650€ cc (charges de 30€ / mois). À l'étage deux duplex : - un t3 de 90 m², deux chambres, un bureau, disposant d'une terrasse côté cour, anciennement loué 950€ cc (charges de 30€ / mois). - un t5 de 120 m², quatre chambres, un bureau, disposant également d'une terrasse côté cour, anciennement loué 1200€ cc (charges de 30€ / mois). Le diagnostic énergétique est classé c. Point important, sont inclus dans ladite rénovation la toiture en ardoise, et le ravalement de façade. Idéal investisseur, emplacement de choix, rénovation de qualité, rare à la vente. Ne tardez pas ! * bien non soumis au régime de la copropriété * classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29 * date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 07 / 2023 * honoraires inclus de 4,27% à la charge du vendeur * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david oliveira vous propose : à vendre : local commercial 96 m² – orléans gare changement de destination possible pour passer en habitation emplacement stratégique : situé à quelques pas de la gare d’orléans, ce local est constitué de bureaux avec une cuisine, local et wc indépendant. Surface : 96 m² répartis sur un seul niveau, offrant un bel espace modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, showroom…). Confort thermique : équipé d’une chaudière au gaz et d’une pompe à chaleur air / air, le local assure une performance énergétique efficace en toute saison. Libre de toute occupation – disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat b indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité place dunois pour investissement locatif ou résidence principale. Maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements. Cave et stationnement. Division possible. Référence agence : 3481.

Charmant petit ensemble locatif en très bon état. Situé entre le pont royal et le jardin des plantes, il offre une excellente rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 933558.

Saint-jean-de-la-ruelle, a vendre 2 lots d'habitation pouvant etre vendu ensemble ou séparé. À proximité de toutes commodités et du centre ville lot numéro 1 environ 99 m² : un duplex avec garage situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a et l'intégralité du bâtiment b comprenant : au rez de chaussée du bâtiment a : un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage du bâtiment a : quatre chambre, une salle de bain, un palier, un dégagement ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Dans le bâtiment b : un garage, un dégagement et la toiture-terrasse inaccessible du bâtiment. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. Lot numéro 3 environ 76 m² : un duplex situé au rez de chaussée et au premier étage du bâtiment a : au rez de chaussée : un séjour- cuisine, une salle d'eau, un dégagement ainsi que l'escalier menant au niveau supérieur; au premier étage : deux chambre, une salle de bain, un palier ainsi que l'escalier provenant du niveau inférieur. Ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin. À visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 393 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36618) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 393 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Vente de rentabilité financiére 6% pour un ensemble immobilier, comprenant : - Au rez-de-chaussée Un local commercial d'environ 70 m² avec comptoir consistant en une salle principale et une arrière-salle (avec accès cave, un WC, une pièce 'cuisine' et une possibilité de terrasse à l'extérieur. Une cave de 12 m² environ à laquelle on accède par le local commercial - Au premier étage une entrée, cuisine, une salle de bain, un salon, un bureau et deux chambres surface total terrain de 87 m² Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5023. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires HT charge vendeur.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose A deux pas d'Orléans Opportunité ATYPIQUE, Ensemble immobilier polyvalent idéalement situé aux abords du Loiret, libre de toute occupation, avec option restauration (licence IV disponible) — parfait pour brasserie, restaurant, Sports, Médical, événementiel ou bureaux. Construction récente (2020), alliant confort moderne et prêt à exploiter. Composé de plusieurs espaces fonctionnels : Hall d'accueil, ancien restaurant (vestiaires, cuisine professionnelle, stockage, bar, salles de service), Terrasse privée, bureaux, sous-sol, cour intérieure, escalier privatif, parking privé. Atouts majeurs Emplacement stratégique et très agréable avec une très belle vue Licence IV incluse, facilitant l'ouverture d'une activité de restauration ou bar-brasserie dès le démarrage. Espaces fonctionnels déjà en place : terrasse, stationnement, zones de production et service, sans travaux lourds nécessaires. Pour qui ? Idéal pour un projet à usage : de restauration ou brasserie, événementiel, séminaires ou réunions, bureaux ou usage mixte, dans un environnement moderne et adaptable. Pour toute information complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Iad france - antony brochet vous propose : idéalement placé à saint jean de la ruelle car limite ingré et saran, grande maison à rafraichir qui dispose également de 2 appartement loué actuellement. (un t2 et un studio). La maison principale quant à elle dispose de 5 grande chambres, dont une un rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bain. Grand garage et dépendance, le tout sur un terrain de plus de 2000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité investisseurs - ensemble de 2 appartements t1 et t3 à la chapelle-saint-mesmin rentabilité net 6,10 % très faible copropriété de 5 lots, idéalement située en centre-ville, en retrait de la route nationale. Emplacement privilégié proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et parkings en retrait d'un axe passant, offrant calme et accessibilité composition du bien lot 1 - t1 de 19 m², loue 450 € + 45 € de charges rez-de-chaussée sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative compteurs individuels (électricité linky et eau) lot 2 - appartement t4 de 74 m², loue 920 € + 70 € de charges sur 2 niveaux (rdc + 1er étage) sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative compteurs individuels (électricité linky et eau) état et travaux rénovation intérieure complète des deux appartements en 2024 travaux programmés pour 2026 : ravalement des façades réfection de la toiture (bac acier et étanchéité) rénovation de la cour et des parkings communs bien valorisé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5834. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Surface carrez : 80 m².

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété situé à la chapelle saint mesmin (loiret) 45380 60 et 60 bis rue nationale : cet ensemble immobilier est cadastré : - section az, numéro 353, lieu dit « 2 rue de. Montaut», pour une superficie de quatre ares vingt centiares (00ha 04a 20ca}. Lot appartement de 74 m² rdc + 1er etage, occupé (bail de 3 ans à 920 € / mois du 11 / 2024), lot appartement de 21 m² rdc, occupé (bail de 3 ans à 450 € / mois du 11 / 2024), lot commerce de 80 m² rdc, occupé (bail à 1 500 € / mois précaire du 04 / 2024), compteur individuel d'électricité pour chaque lots et charges comprennent : l'eau avec des compteurs défalquant, fonciers de 1 200€ env. / an, assurance commun 360 € env. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5664. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons dans vos transactions de biens, votre conseiller vous propose : fort potentiel opportunité rare sur le marché : terrain plat de 7 200 m², entièrement viabilisé, situé dans une zone commerciale au nord ouest d'orléans, avec un accès direct et immédiat depuis la route nationale. Ce foncier d'exception est prêt à accueillir des projets tertiaires, commerciaux, industriels légers ou habitation dans un environnement économique mature et stratégique, offrant visibilité et accessibilité. Proche tous commerces et autoroute 10 mur d'investissement terrain de 7 200 m² (bâtis et parkings compris) bâtiment existant de 550 m² environ a visiter ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5866. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10 723 € par an.

Saran faubourg bannier, vends immeuble de rapport de 270 m² composé de 1 t3,5 t2,2 studios, 2 garages, tous les appartements sont loués. Forte demande dans le secteur. Rapport loyers 50 000 €. Tf 4800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 929706.

Boulay les Barres, commune située à seulement 15 kms d'Orléans au pied de la base aérienne de Bricy, nous vous proposons d'acquérir cet ensemble immobilier en mono propriété en excellent état. Il bénéficie d'une très belle rentabilité pour vous constituer un patrimoine sans risque (Loyer annuel plus de 20.000 euros par an. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de trois chambres ayant chacun un jardin à disposition pour les locataires, une grande cave et un garage de 20 m² - Le premier appartement situé au rez de chaussée est loué 690 euros hors charges depuis janvier 2021 à une locataire sérieuse en place. Le 1er étage est actuellement libre (ancien loyer de 650 euros) -Quatorze garages sur les quinze, sont loués et génèrent un loyer annuel de 5.166 euros. Bon classement énergétique de l'immeuble en D -Gros oeuvre en excellent état (toiture en ardoises refaite il y a environ une vingtaine d'années) Contactez Corinne au 06 68 90 41 45 ou Claire 06 19 59 13 66 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 597607 ).

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel – Meung-sur-Loire centre (160 m²) Idéal investisseur ou marchand de biens : en plein centre de Meung-sur-Loire, immeuble de 160 m² à rénover intégralement, composé d’un local commercial au rez-de-chaussée (avec vitrine sur rue passante) et d’un appartement en triplex de 110 m² avec entrée indépendante. Le bien est libre de toute occupation, raccordé au tout-à-l’égout, avec chauffage individuel au gaz, cave voûtée et cour intérieure. Fort potentiel de division, changement de destination ou création de plusieurs lots (sous réserve d’autorisations). Emplacement stratégique, proche commerces, écoles et gare. Produit rare à forte valeur ajoutée après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 664 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs visionnaires recherchés : un immeuble de rapport proche du centre ville et de la gare de meung sur loire, saisissez cette opportunité dans un marché locatif très tendu ! Détails des logements existants : n°1 : appartement 2 pièces (41 m²) - rez-de-chaussée comprenant : - salon / séjour avec kitchenette; une chambre; salle d'eau avec wc - chauffage gaz individuel ; - statut : actuellement vacant, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. - etat : a rénover; dpe : e n°2 : appartement 3 pièces (65 m²) - premier niveau - salon; cuisine; deux chambres; salle d'eau avec wc - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 560 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : f n°3 : appartement 4 pièces (95 m²) - rez-de-chaussée - grand salon / séjour; cuisine séparée; trois chambres; salle d'eau et wc indépendant - chauffage gaz individuel - statut : désormais vacant. Cet appartement était jusqu'alors loué pour un loyer de 650 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : e n°4 : maison 2 pièces (37 m²) - plain-pied comprenant : - salon; cuisine; une chambre; salle d'eau avec wc; véranda en façade - chauffage électrique - statut : loué; loyer actuel : 400 euros / mois. - etat : a rénover; dpe : g ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès aujourd'hui au 06 99 045 009 pour échanger sur les possibilités que cet ensemble peut offrir.