Immeuble à vendre Moselle (57)

En exclusivité, ancien bar, restaurant, hôtel de 430 m² environ édifiée sur un terrain de 1 220 m² située proche de toutes les commodités à farschviller. De nombreuses possibilités d'aménager le bien mais de gros travaux à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la menuiserie etc. En annexe un appartement de 97 m² qui dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à pellets, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur une grande terrasse. De plus le bien dispose de trois garages. Très fort potentiel pour cette bâtisse qui nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Située à Forbach (57600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Forbach se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux transports en commun, promettant un quotidien harmonieux. Externement, cette maison possède un terrain de 200 m² incluant une place de parking privée, parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité. Avec une superficie habitable de 229 m², la propriété se compose de 3 appartements distincts offrant indépendance et intimité. La façade bien entretenue et l'espace extérieur bien aménagé ajoutent du charme à cette demeure chaleureuse. Deux garages complètent ce bien. À l'intérieur, les 3 appartements, dont un loft en duplex, sont fonctionnels, rénovés et tous loués. Chaque appartement présente des finitions de qualité et une luminosité naturelle donnant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété polyvalente saura satisfaire les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 06 74 71 08 24, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961.

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité. L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58 m² à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – à 15 min de Thionville Situé dans un environnement calme de la commune d’Hayange, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son potentiel locatif immédiat et à ses possibilités de développement. L’ensemble est actuellement composé de trois appartements ainsi que d’un vaste plateau en cours d’aménagement permettant la création d’un grand logement supplémentaire ou de deux appartements distincts selon votre projet. Au premier étage, découvrez un appartement de 84 m² actuellement loué 700 € par mois. Il se compose d’un salon-séjour lumineux et spacieux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche. Cet appartement constitue une source de revenus locatifs immédiate. Au deuxième étage, un second appartement de belle superficie (93 m²) est vendu libre d’occupation. Organisé autour d’un long couloir central, il dispose de quatre chambres, d'un salon / séjour, de deux salles de bain et d’une cuisine. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Au troisième et dernier étage, un appartement mansardé d'une surface de 49 m², particulièrement chaleureux peut être vendu libre ou loué lors de la vente. Il comprend un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir cuisine et salle à manger ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille un important plateau de 130 m² actuellement en cours de rénovation. Le chantier sera laissé en l’état, offrant ainsi aux futurs propriétaires une totale liberté d’aménagement. Cet espace permet d’envisager la création d’un grand appartement familial ou de deux logements supplémentaires afin d’optimiser encore davantage le rendement locatif de l’ensemble. À l’extérieur, l’immeuble bénéficie d’un terrain situé à l’arrière du bâtiment ainsi que d’une terrasse pouvant être aménagée en espace commun ou privatif selon les besoins. Les atouts : - Isolation de l'arrière de la façade 2026 - Ravalement de façade avant 2026 • Trois appartements existants dont un déjà loué • Plusieurs logements vendus libres d’occupation • Important potentiel de création de surfaces habitables supplémentaires • Terrain et terrasse • Forte rentabilité locative envisageable • Idéal investisseur ou marchand de biens Pour résumer : - plateau de 129 m² à aménager entièrement - appartement de 84 m² vendu loué 700€ - DPE E - appartement de 93 m² vendu libre - DPE D (loyer potentiel : 850€) - appartement de 49 m² vendu libre ou loué 500€ au choix- DPE G (avant isolation de la façade arrière) Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 1 local professionnel Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements et d'un local professionnel, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Composition de l'immeuble * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (libre) * 52 m² * Salon / salle à manger * Cuisine équipée * Une chambre * Salle d'eau * Garage * Chauffage électrique Cet appartement est actuellement libre et peut être loué entre * 450 € et 500 € par mois * . * Appartement F2 – Rez-de-chaussée (loué) * 93 m² * Salon-séjour * Cuisine équipée * Salle d'eau * Une chambre en souplex * Chauffage électrique Loyer actuel : * 400 € par mois * . * Local professionnel – Rez-de-chaussée (loué) * 42 m² Actuellement occupé par un cabinet d'infirmières libérales. Loyer actuel : * 308 € par mois * . * Appartement F6 – À l'étage (libre) * 170 m² * Quatre chambres * Salon * Salle à manger * Cuisine équipée * Salle de bain * Chauffage individuel au gaz Cet appartement donne également accès à des combles pouvant être aménagés selon les besoins. Loyer potentiel : * 800 € / mois * . Caractéristiques techniques * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 * Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment * Toiture d'environ 35 ans * Cave commune aux appartements * Immeuble régulièrement entretenu Situation locative * Local professionnel occupé depuis 2001 * Appartement F2 du rez-de-chaussée loué depuis 2022 Revenus locatifs Le revenu locatif potentiel annuel est estimé à 23 500 €, en prenant en compte la location des appartements libres. Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs lots avec des revenus locatifs déjà en place et un appartement immédiatement disponible à la location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : yutz – rue de paris – immeuble de rapport – 4 appartements loués – 4 garages – 4 caves – jardins privatifs – 32 364 € de revenus annuels situé rue de paris à yutz, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble développe environ 317 m² habitables répartis en quatre appartements actuellement loués, bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif. Le bien est complété par quatre garages, quatre caves ainsi que des combles utilisés comme espaces de stockage. Composition de l'immeuble appartement de 70,46 m² : loyer de 657 € / mois appartement de 78,82 m² : loyer de 835 € / mois appartement de 80,06 m² : loyer de 705 € / mois appartement de 78,82 m² : loyer de 500 € / mois revenus locatifs revenus mensuels : 2 697 € revenus annuels : 32 364 € rendement brut estimé : 7,03 % caractéristiques immeuble en monopropriété parcelle d'environ 917 m² surface habitable totale d'environ 308 m² 4 garages d'environ 23 m² chacun 4 caves d'environ 9 m² chacune combles utilisés comme espaces de stockage jardins privatifs attribués aux occupants surface au sol du bâtiment d'environ 213 m² état général toiture entretenue et rénovée au fil des années absence d'amiante en toiture charpente en bon état apparent façade ravalée en 2016 entièrement loué, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés dans certains logements afin d'optimiser davantage le potentiel locatif et la valorisation de l'ensemble immobilier. Une opportunité rare sur le secteur de yutz pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine générateur de revenus dès l'acquisition. Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l'Allemagne Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive. Pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général. ### Une composition exceptionnelle L'immeuble développe une offre locative particulièrement attractive : * 2 appartements de type F3 de 105 m² * 4 appartements de type F4 de 115 m² * 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l'italienne et deux sanitaires Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. ### Rentabilité sécurisée * Revenus locatifs annuels : 67 000 € * Une rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'Allemagne. ### Prestations de standing Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions : * Domotique intégrée * Cuisines contemporaines entièrement équipées * Chauffage au sol * Isolation intérieure performante * Balcons privatifs * Volumes lumineux et fonctionnels * Prestations soignées et matériaux de qualité ### Un emplacement stratégique La situation géographique constitue un atout majeur : * À quelques minutes de la frontière allemande * Accès rapide aux principaux axes routiers * Commerces, écoles et services à proximité * Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers ### Un investissement patrimonial d'exception Cet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis : ? Revenus immédiats et pérennes ? Prestations haut de gamme ? Grande qualité de construction ? Potentiel de valorisation à long terme ? Situation transfrontalière privilégiée Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. * Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134.

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet immeuble de rapport sur un terrain de 6,68 ares comprenant 6 appartements f3 dont 5 loués et 1 vacant, à rénover ainsi qu'une batterie de 9 garages loués rénovation énergétique à prévoir rapport annuel actuel de 25 240€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 946385.

Situé à Sarralbe, cet immeuble de 101 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle et logement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 45 m², une cuisine professionnelle, un coin stockage, actuellement aménagé en pizzeria. Grâce à sa configuration, il peut facilement accueillir une autre activité : institut de beauté, cabinet professionnel, bureau, commerce de proximité. À l'étage se trouve un agréable appartement T2 d'environ 65 m² comprenant : -une chambre -salon / salle à manger -une cuisine -une salle de bain -un balcon L'immeuble dispose également un accès aux combles qui sont aménageables. Un garage et un petit jardin à l'arrière complète ce bien et apporte un véritable atout en matière de stationnement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.

Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171 m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché. Le garage se compose d'un atelier d'environ 110 m² et d'un espace de stockage de 43 m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante. L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave. L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Forte rentabilité Situé à Stiring-Wendel, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 % L’immeuble comprend deux appartements actuellement loués : F4 de 87 m² F3 de 67 m² Revenus locatifs actuels Appartement 1 : 675 € / mois soit 8 100 € / an Appartement 2 : 606 € / mois soit 7 274 € / an Total des loyers 1 281 € / mois 15 374 € / an ️ Rentabilité brute d’environ 9 % Aucun travaux à prévoir : Toiture entièrement neuve Crépi extérieur refait il y a 2 à 3 ans Deux chaudières neuves Immeuble bien entretenu Appartements déjà loués Idéal investisseur recherchant un bien rentable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : voici une annonce optimisée pour leboncoin immeuble de rapport à vendre – stiring-wendel découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif sécurisé le bien comprend : un appartement f4 de 87 m² loué un appartement f3 de 67 m² loué rentabilité attractive d’environ 8,8 % façade récente toiture neuve locataires en place depuis près de 10 ans aucun travaux à prévoir bien idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec revenus locatifs en place stiring-wendel – secteur recherché et proche commodités. pour plus d’informations ou organiser une visite : honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emilie LOLIA vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport plein de potentiel, idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %, ou pour un projet familial puisqu'il s'agissait à l'origine d'une maison individuelle. Situé dans un secteur pratique et recherché de Serémange-Erzange, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, cet immeuble se compose de deux appartements distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse. (anciennement loué 650 € / mois) - Au 1er étage : un appartement en duplex de 70 m² loi Carrez (110 m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. (anciennement loué 850 € / mois) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un accès vers un agréable jardin de près de 6 ares. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble et d'en optimiser pleinement l'exploitation, que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet de résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements. Idéalement situé dans une rue commerçante du centre ville le bien est en bon état une rénovation importante ayant été opérée il y a une quinzaine d'années. Le bien est composé d'un local commercial loué depuis plusieurs années au même commerçant ainsi que de 4 appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 948399.

Bitche, à environ une heure de strasbourg et 1h20 de metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local didier gein cet immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². L'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves. Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un débarras. Au premier étage : 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. Les avantages de l'immeuble sont : sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la citadelle, connexion fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 955222.

Baisse de prix : 345 000 € – forte rentabilité locative ! Exclusivité spéciale investisseurs – freyming-merlebach idéalement situé à proximité des accès autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport de 5 appartements offrant une gestion simplifiée et un excellent rendement. Une rentabilité solide et immédiate : 1 appartement f3 : loué 420 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f3 : loué 400 € / mois 1 appartement f2 : loué 350 € / mois 1 grand appartement f5 : libre et entièrement refait à neuf (gros potentiel de loyer supplémentaire, idéal famille ou colocation ! ) le point sur les revenus locatifs : revenus actuels (4 appartements loués) : 1 570 € / mois (soit 18 840 € / an) revenus potentiels (avec projection du f5 loué à 750 € / mois) : 2 320 € / mois (soit 27 840 € / an) les gros points forts (travaux récents) : zéro budget travaux à prévoir sur les postes clés, un vrai gage de sérénité pour votre prévisionnel : électricité neuve : chaque appartement est équipé d'un compteur électrique neuf individuel. Zoom sur le f5 : entièrement rénové du sol au plafond (portes neuves, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs neufs). Les prestations extérieures : 2 garages (générateurs de revenus complémentaires possibles) une cour intérieure un grand jardin l'avis du pro : avec un prix revu à la baisse à 345 000 €, cet immeuble sécurise votre investissement grâce aux locataires déjà en place et offre une rentabilité brute immédiate performante. Opportunité à saisir rapidement. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.

Iad France - Patrick Cassis vous propose : très beau local industriel et ou commercial 1 rez de chaussé, 1étage, Nombreuses places de Parkings Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard capone vous propose : * a saisir : maison de maître composée de 3 beaux appartements, un sous-sol aménagé, garage, jardin et grande cour * entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit : * au rdc : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement t2 avec cuisine équipée (14 m²), séjour (18 m²), chambre (17 m²) avec dressing et wc, sdb et wc. * l’étage donne accès à 2 grands t4 en duplex d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30 m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7 m²), wc (3 m²), 2 chambres (14 m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * en souplex un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * un terrain de 5,65 ares avec jardin clos et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10 m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * un garage ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. Une importante rénovation a été effectué depuis 2016 : - toiture avec double isolation - façade - murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces - menuiseries - électricité / vmc + détecteurs fumée gaz et monoxyde - plomberie - 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs - extérieurs etc sur plancher hormis rdc sur dalle hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au rdc * peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc * n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bettange – Immeuble de rapport en exclusivité avec votre agent local Cindy MENART Découvrez ce bel immeuble de rapport, sain et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble affiche une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la valorisation du bien. Les logements, spacieux et lumineux, se répartissent comme suit : 2 appartements de type F2, classés D 3 appartements de type F3, classés C Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées : Chauffage électrique Double vitrage PVC Espaces bien agencés et fonctionnels Les parties communes sont propres et bien entretenues, et l'immeuble dispose d'un sous-sol. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement est mis à disposition des locataires et de leurs visiteurs, apportant un réel confort au quotidien. En complément, une grange d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (stockage, création de logements supplémentaires, etc.). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent local Cindy MENART. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 952078.

Iad france - isabelle bon vous propose : projet locatif et / ou commercial / très bonne visibilité / beaucoup de potentiel / parking=terrain constructible / central venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de freyming-merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale. Il a été construit dans les règles de l’art en 1929 avec sa superbe main d’oeuvre de l’époque. Il se situe à 2 minutes de l’entrée d’autoroute direction metz, strasbourg, sarrebruck et sarreguemines. Cet immeuble est composé de 3 étages de 174 m² environ chacun. Au rdc vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville. Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l’époque c’était l’appartement des propriétaires. Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres, car c’était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l’année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier. Les combles peuvent être aménageables. L’exploitation de tout l immeuble a été arrêté le 31.12. 2023 il est libre de toute occupation. Points techniques : toiture 12 ans façade 12 ans chaudière 7 ans électricité à remettre aux normes : date d’il y a 17 années création de sanitaires. Le petit plus : le parking est un terrain constructible. Miet und gewerbeprojekt / sehr gute siegbaarheid / viel potential / central kommen sie und entdecken sie dieses sehr schönes familiarisches gebaüde mit 3 stock mitte in freyming. Das gebaüde ist sehr robust. Im jahr 1929 wurde dieses gebaüde errichtet. An 2 minuten vom autobahneingang richtungen : saarbrücken, metz, strasbourg, saargemünd. Nicht weit von gersweiler und klarenthal. Jeder stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt. Am erdgeschoss findet man ein familienbistrot, aber auch ein konferenzraum, ein badezimmer, eine reserve und eine küche. Die zwei obersten stöcke sind mit 16 zimmer eingestattet, manche mit private dusche. Sonnst findet man die dusche auf dem treppenabsatz. Technische punkten : dach : 2013 facade : 2013 heizkörper : 2018 strohm muss auf standard gebrachtbwerden, von 2008 sanitär müssen auch gemacht werden. Der parkplatz ist ein bauplatz / bauland honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Gatto vous propose : Rare sur le marché, ce bâtiment de 1614 m² situé à Knutange représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un espace unique à exploiter. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre un espace spacieux et polyvalent réparti sur trois niveaux, permettant une multitude d'options de développement. Situé dans un axe stratégique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités et aux infrastructures environnantes. Que ce soit pour la création de logements, de bureaux, de commerces ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La structure du bâtiment est en bon état, offrant ainsi un terrain propice à la concrétisation de projets sans contraintes majeures. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à chaque niveau, augmentant ainsi la praticité et l'attrait du bâtiment pour divers usages. Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace à votre projet spécifique, cet investissement promet des retombées intéressantes et une perspective de rentabilité attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment d'exception à Knutange. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements vendus loués + plateau 1 à aménager – Vitry-sur-Orne Idéal investisseur ou professionnel ! Situé à Vitry-sur-Orne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, composé d'un local commercial, de deux appartements loués et d'un plateau à réhabiliter. Local commercial – environ 55 m² (vendu libre) Idéal pour activité professionnelle ou mise en location. Il se compose : * d'une pièce principale d'environ 20 m² * d'un bureau cloisonné * d'une pièce à l'arrière d'environ 10 m² * d'un espace cuisine * d'un WC séparé Appartement F2 – environ 50 m² (loué 540 € ) Rénové en 2023, il comprend : * une pièce de vie d'environ 20 m² * une chambre * une cuisine équipée fermée * une salle de bain et WC séparés * un cellier * une cave * une terrasse Chauffage gaz – DPE : D Appartement F4 – environ 110 m² (loué 690 €) Rénové en 2021, il se compose de : * une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée * deux grandes chambres * une salle de bain avec baignoire et douche * un WC séparé * un cellier * une terrasse * une cave Chauffage gaz – DPE : D Plateau – 100 m² (à réhabiliter) Situé au deuxième étage, ancien appartement à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

En plein cœur de Morhange, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de six logements et d'un local commercial avec vitrine sur rue. Le bien comprend : 2 appartements F3,2 appartements F2,1 appartement F4,1 F2 indépendant avec accès par la cour intérieure, ainsi qu'un local commercial de 51 m² offrant une belle visibilité. Les appartements présentent des surfaces comprises entre 42 m² et 88 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité locative. Actuellement, un seul logement (F2) est occupé, les autres sont libres. L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure et d'une cave. Situation idéale au centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Iad France - Coraline Hennick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ PROCHE DE 9 % À Creutzwald, à proximité immédiate de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements, développant environ 230 m² de surface brute dont 172 m² habitables. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation intéressant. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 d’environ 76 m² reste à finaliser. L’agencement permet d’envisager une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Un second espace nuit indépendant comprend deux pièces et une salle d’eau, permettant de créer un ensemble fonctionnel adapté à différents projets d’occupation ou de location. Le logement est déjà équipé d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Son potentiel locatif est estimé à environ 650 € par mois une fois finalisé. Au premier étage, un appartement F2 d’environ 58 m² est actuellement loué 550 € par mois. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Il bénéficie également d’une grande terrasse couverte à l’arrière du bâtiment. Ce logement est équipé d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Au dernier étage, un appartement F2 d’environ 37 m² habitables (52 m² au sol) est actuellement loué 450 € par mois. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose lui aussi d’une climatisation réversible. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 000 € par mois. Après finalisation et mise en location du rez-de-chaussée, le potentiel locatif global est estimé à environ 1 650 € mensuels, soit une rentabilité brute proche de 9 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Immeuble de rapport en excellent état Idéalement situé dans un environnement agréable, au cOEur d’un village et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité sécurisée et évolutive pour tout investisseur. L’ensemble immobilier se compose de 4 logements ainsi que d’un local commercial actuellement loué, offrant un rendement stable avec des locataires en place de longue date. Composition du bien : Un duplex de 180 m², comprenant 2 chambres, une belle terrasse et un chauffage par pompe à chaleur. Actuellement occupé par les propriétaires, il sera libéré pour la vente permettant d'optimiser les revenus locatifs ou conservé comme résidence principale. Un T3 de 112 m² (loué) Chauffage au gaz – locataire en place depuis 7 ans. Un T3 de 89 m² (loué) Chauffage au gaz – locataire en place depuis 3 ans. Un T5 de 74 m² (loué) Chauffage électrique – locataire en place depuis 13 ans. Un local commercial de 40 m² (loué) Activité de restauration (pizzéria), assurant un revenu complémentaire stable. Grand parking extérieur, 4 garages privatifs, Sous-sol complet, Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2019, Compteurs électriques individuels, Très bon état général ! Appartements soigneusement entretenus Locataires fiables et stables Rendement : Revenus locatifs annuels estimés à 33 000 €, avec un potentiel d’optimisation en louant le duplex actuellement occupé. Potentiel d’évolution : Possibilité d’agrandir un logement existant ou de créer un studio supplémentaire grâce à des espaces déjà disponibles, permettant d’augmenter encore le rendement. Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein et pérenne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.