Vente immeuble 467 m² Florange (57190)
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE FLORANGE
Excellente opportunité d'investissement ! Situé en plein cœur de Florange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport des années 1970 offre un fort potentiel locatif. Il se compose de : 5 appartements de type F3 d'environ 75 m² habitables chacun, comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon. 1 local commercial d'environ 84 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville. L'ensemble est complété par : 5 garages, des caves, des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires, un chauffage collectif. Atout investissement : deux appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine grâce à un bien offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage assurance electricité des communs relevé des compteurs) : 2370€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 612083 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Ensoleillé
- Meublé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Collectif
- Pièces
- 6 pièces
- Salle de bain
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 467 m²
- Extérieur
- Balcon
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 1 000 000 € (soit 2 141 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 557 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830034750462
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