Vente immeuble 285 m² Metz (57000)

Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d'optimisation en location courte durée type Airbnb. L'immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33 m² transformable en habitation supplémentaire. Répartition des lots : - RDC – 33 m² - T2 duplex mezzanine – 28 m² - T3 mezzanine – 31 m² - T2 – 34 m² Une base locative solide, immédiatement productive. Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d'équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables, Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique. L'ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme. Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d'amplification du rendement. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

Iad france - john richet vous propose : idéal investisseur - immeuble de rapport à fort potentiel locatif situé à l’entrée de moulins-centre, à 10 minutes du centre-ville de metz, proche des écoles, des services et commodités, des transports en commun, et à proximité des axes autoroutiers. Investissez dans un bel immeuble de rapport disposant de quatre appartements, bénéficiant d’une entrée commune pour trois appartements, et d’une entrée individuelle pour le triplex. Rez-de-chaussée appartement rdc gauche : - il comprend un séjour / cuisine, un grand dégagement avec un placard, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Duplex rdc droit : - un duplex comprenant un séjour / cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Premier étage duplex droit : - il comprend une entrée, un grand palier, un séjour / cuisine, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Triplex avec entrée individuelle - cet appartement comprend : en rez-de-chaussée, une large entrée, un wc séparé, un dégagement, une buanderie ainsi qu’un accès à une grande cave. À l’étage, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, et deux chambres dont une sous combles. 3 / 4 appartements vendus libres de toute occupation pour vous permettre de revaloriser votre rentabilité. Pour d'avantages d'informations, merci de me contacter. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.