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Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots. -t2 loué 670€ / mois, refait à neuf -t2 loué 670€ / mois, refait à neuf - plateau brut à aménager (loyer envisagé post travaux) 750€ / mois belle rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.
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Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une habitation et un espace professionnel, idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant exercer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'habitation offre une surface habitable d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse plusieurs chambres espaces de rangement dépendances et surfaces annexes L'ensemble développe une surface totale de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m², agréable pour les moments de détente. Vente indissociable avec le fonds de commerce actuellement exploité sur place. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 946960.
62290 noeux les mines, immeuble locatif à usage d'habitation de 2 appartements en hyper centre, un appartement f3 au rdc avec cour terrasse, 58 m² habitables et l'appartement t3 de 67 m² en duplex à l'étage dont un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et placard de rangements. Proche des axes routiers, tous commerces et écoles à pied. Stationnement gratuit devant l'immeuble. Compteurs séparés. Loyer annuel : 14940 euros budget : 149000euros hai dont les honoraires d'agence charge vendeur, mandat n° 1040. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Jonathan Sommer vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover avec Fort Potentiel à NOEux-les-Mines Rare sur le marché, ce bâtiment de 129 m² + 100 m² de dependance. situé à NOEux-les-Mines offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Construit en 1940, ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Ce bâtiment se compose actuellement d'un appartement à l'étage de 66 m² et d'un logement en rez de chaussée à rénové. possibilité d'agrandir le logement du bas. La localisation à NOEux-les-Mines offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités locales et des axes de transport. Les travaux de rénovation permettront à l'acquéreur de laisser libre cours à sa créativité et de façonner ce bâtiment selon ses propres besoins et préférences. Ce bien est une réelle opportunité pour les investisseurs visionnaires cherchant un projet stimulant ou pour les particuliers désireux de concevoir leur propre espace de vie sur mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bâtiment à rénover à NOEux-les-Mines et laissez votre imagination prendre le dessus pour créer un lieu qui correspond parfaitement à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991821141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE NOEUX-LES-MINES Idéal investisseurs ! Situé en plein cOEur de Noeux-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 45 m² avec pièce complémentaire à l’arrière, lave-mains et WC indépendants, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L’ensemble comprend également trois appartements, dont deux ont déjà bénéficié d’une rénovation récente. Le troisième logement reste à finaliser, offrant une belle opportunité de personnaliser les aménagements selon vos projets. À l’extérieur, une vaste cour dessert plusieurs dépendances, un local vélos, un local poubelles ainsi qu’un espace de stockage. Deux dépendances présentent un véritable potentiel d’aménagement en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également d’un terrain d’environ 150 m² avec parking privatif à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Compteurs électriques individuels déjà installés. Emplacement recherché - Plusieurs sources de revenus possibles -Potentiel d’agrandissement et d’optimisation - Parking privé - Dépendances exploitables - Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les biens à fort potentiel comme celui-ci sont rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre immeuble de rapport avec local commercial (bar tabac fdj pmu - colis (mondial relay, relais colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement t2 à l'étage de 58 m² découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en bar tabac fdj pmu- colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. Ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement t2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( loyer mensuel 520 €) les atouts : emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité bar, tabac, fdj, pmu, mondial relay, relais colis clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive revenus locatifs immédiats grâce au t2 déjà loué (520€) fort potentiel de développement commercial, grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente immeuble : 158 000 € fai (correspondent au bâtiment) appt t2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e tres bonne rentabilite. Fonds de commerce a vendre également (bar tabac fdj pmu) : 150 000 € ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock (parfois en plus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.
Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail motorisé. (zones ueal et ubb) tarif : 315 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.
Iad France - Willy Herbaut vous propose : BEUVRY - BÂTIMENT - CORPS DE FERME - 606 m² Découvrez à Beuvry ce bâtiment qui, fort de son histoire et de son caractère d'époque, offre un potentiel de transformation remarquable pour tout porteur de projet ambitieux. Érigé en 1900 et développé sur 2 niveaux, cette ancienne ferme au carré présente une surface habitable de plus de 606 m² à réhabiliter entièrement, offrant ainsi une grande liberté dans la conception des futurs aménagements. Son volume bâti conséquent et sa structure sur deux étages permettent d'envisager de nombreuses configurations : division en plusieurs lots, création d'espaces professionnels, reconversion en logements ou en locaux d'activité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une possibilité réelle pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant façonner un bien à leur image. Le bâtiment bénéficie de 2 caves, atout non négligeable pour le stockage, les locaux techniques ou tout autre usage fonctionnel et il est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien atypique, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport à lievin, comprenant : au rdc : 1 petit local commercial et un studio. À l'étage 3 lots. Rapport locatif de plus de 1750 eur mensuel soit plus de 20 000 eur.
Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveauté investisseur à liévin local professionnel avec rentabilité potentielle ! Local professionnel de 71 m² 96 000 € fai cette opportunité est à découvrir ! Un emplacement qui peut faire la différence situé dans un secteur passant et facilement accessible, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement composé de commerces, services et activités professionnelles. Un emplacement particulièrement adapté à une activité de services, profession libérale, bureaux ou accompagnement à la personne, sous réserve des autorisations nécessaires. Un local fonctionnel et facilement adaptable il comprend : salle d'attente espace accueil avec bureau salle principale cellier wc construction 1975 chauffage électrique menuiseries pvc double vitrage rafraîchissement à prévoir taxe foncière : 1 308 € / an un rendement potentiel particulièrement intéressant pour un investissement professionnel à ce niveau de prix. Que vous souhaitiez installer votre propre activité, louer à un professionnel ou rechercher un local pour une enseigne de services, ce bien offre une belle possibilité de valorisation. Vous êtes investisseur ou professionnel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline groux, tél. : 07 62 42 49 02, e-mail : celine.groux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 844963447.
Situé dans la charmante ville de liévin (62800), cet immeuble présente une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Liévin propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 178 m² sur un terrain de 138 m² se compose d'un local commercial de 75 m² et d'une habitation de 95 m². La partie résidentielle comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement combinant commerce et habitation, cet ensemble immobilier saura séduire ceux à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située. Infos et visites 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915 354 047.
Beuvry : exclusivite idéal investisseur, immeuble loué et géré par l'agence comprenant 2 appartements et 1 garage : - 1 type 3 duplex avec cour loué : 430 € - 1 type 3 avec garage : loué 450 € (libre le 23 / 07 / 2026) tf 2025 : 1810 € prix : 128 000 € dont 6.67 % ttc inclus charge acquéreur soit 120 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. Cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au rdc un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829 363 795.
Logehome vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Barlin, il se compose d'un espace médical, d'un magasin et deux appartements. Bonne rentabilité et bien rare sur le secteur. L'ensemble est loué sauf un appartement à rénover. Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.
Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal investisseur. La propriété est également entourée de tous les services nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cet immeuble dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin, ajoutant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités de détente et de convivialité au sein de la propriété. Passons à l'intérieur de cet immeuble de 120 m², comprenant 6 logements au total. Avec 4 logements actuellement loués en Airbnb et 2 en location classique, l'immeuble offre une diversification des sources de revenus. De plus, une cave est disponible pour envisager un espace de spa privatif. L'agencement intérieur offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à rentabiliser son acquisition. La moyenne actuelle des revenus annuels est de 72000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 07 86 37 11 13, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783.
Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).
L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01 / 10 / 2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers. Des indicateurs financiers solides : Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire) Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 € Les forces de cet investissement : Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place. Surface généreuse : 150 m² bien agencés. Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net. "C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement / risque très cohérent sur le marché lensois." Dossier complet et modalités financières disponibles en agence. Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive. Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Le loyer actuel mensuel brut est de : 1.044, 80 € La provision pour charge mensuelle de taxe foncière est de : 263,00 € Total brut à recevoir chaque mois de 1.307, 80 € CC Référence agence : 9790.
Bethune nouveaute en exclusivite centre ville, a quelques mètre de la place du beffroi, très bel immeuble de caractère comprenant : rdc professionnel de 69 m² libre le 1er janvier 2026 3 appartements de type 3 (1er étage : 400 € - 2ème étage : 543 € - 3ème étage : libre) tf 2024 : 4560 € immeuble géré par l'agence prix : 279 500 € dont 5.47 % ttc inclus charge acquéreur soit 265 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble de rapport à béthune ? Proche centre-ville emplacement recherché je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de béthune. Au rez-de-chaussée studio loué studio de 38 m² pièce principale de 28 m² salle d'eau wc séparés double vitrage avec volets chauffage électrique dpe : d loyer actuel : 550 € / mois hc 1er étage t3 loué appartement t3 de plus de 60 m² hall d'entrée avec servantes 2 chambres pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée salle d'eau wc séparés double vitrage chauffage électrique dpe : d loyer actuel : 700 € / mois parties communes couloir commun desservant les appartements accès aux cumulus local poubelle espace commun permettant le stockage hangar à fort potentiel selon vos besoins un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : cloisons posées et isolées toiture isolée en bac acier circulation fluide avec couloir desservant un double wc normes pmr respectées aménagement de plain-pied détails des surfaces : première pièce de 13,12 m² seconde pièce de 21,57 m² deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² grande pièce principale de 85 m² accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? Informations complémentaires façade extérieure refaite en 2020 tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble parking gratuit à proximité centre-ville accessible en 2 minutes prix : 298 000 € fai n'hésitez pas à me contacter au 07 89 49 67 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.
Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, libre de toute occupation, offrant un important potentiel de restructuration et de création de valeur. Investisseurs, marchands de biens, opérateurs de rénovation ou acquéreurs à la recherche d'une opération de déficit foncier, découvrez un actif libre et modulable permettant d'envisager une optimisation significative du potentiel locatif après travaux. Cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une stratégie de création de valeur, de développement patrimonial ou de déficit foncier grâce à l'importance des travaux à réaliser. Composition actuelle : • Cave en sous-sol • Local commercial en rez-de-chaussée • Appartement au 1er étage • Combles aménageables au 2ème étage Potentiel de restructuration et de valorisation : Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'immeuble permet d'envisager : Conservation du local commercial en rez-de-chaussée Création d'un appartement complémentaire au rez-de-chaussée Création de deux logements aux étages Optimisation des surfaces existantes Augmentation du nombre de lots Développement du potentiel locatif Création de plusieurs revenus locatifs au sein d'un même ensemble immobilier Un véritable projet de transformation pour investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée, avec perspective d'augmentation du rendement locatif après rénovation. Un atout majeur pour accompagner le projet : Trois places de stationnement situées à moins de 300 mètres de l'immeuble peuvent être acquises en complément de la vente. Ces emplacements, proposés indépendamment de l'immeuble, constituent une solution identifiée pour accompagner un projet de création de logements supplémentaires conformément aux exigences de stationnement applicables. Points techniques : • Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.) • DPE non réalisé en l'état (local commercial et appartement sans chauffage) • Immeuble libre de toute occupation État général : • Gros travaux de rénovation à prévoir • Électricité, plomberie, isolation et aménagements intérieurs à reprendre • Mise aux normes générale de l'immeuble • Projet destiné à un investisseur averti Un actif adapté à plusieurs stratégies d'investissement : Opération de déficit foncier Constitution d'un immeuble de rapport Développement patrimonial via SCI Projet de marchand de biens Valorisation et revente après restructuration Création d'un ensemble mixte commerce / habitation générant plusieurs revenus locatifs Opportunité : Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 ).
Situé à forte proximité du centre ville de Béthune, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts. tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble, entièrement loué, se découpe en 9 logements : 7 chambres et 2 appartements offrant ainsi une rentabilité brute à 11% (plus de 40 000€ loyers / an) ! Les chambres vont de 14 à 25 m² et dispose chacune d'un point d'eau privatif. La cuisine et les plusieurs salles d'eau sont communes aux chambres. Pour les appartements, nous avons cuisine équipée, séjour, salle de bain privatif et chambres sur 38 m². Les + : Toiture en très bon état, chaudière neuve, menuiserie double vitrage PVC, DPE D, stationnements privatifs, terrasse, grand jardin, cave, etc. Pas de travaux à prévoir, simple rafraîchissement. Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.
Bethune : exclusivite en hyper centre, à environ 150 m de la place du beffroi, immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce comprenant : - un local commercial en emplacement n°1 - un appartement d'environ 200 m² - un studio - une maison sur 2 niveaux à réhabiliter totalement - une cour prix : 730 000 € dont honoraires 5.8 % ttc inclus charge acquéreur soit 690 000 € hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
