Immeubles à vendre à Mazingarbe

Votre conseillère locale safti, mélanie ogez vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots. -t2 loué 670€ / mois, refait à neuf -t2 loué 670€ / mois, refait à neuf - plateau brut à aménager (loyer envisagé post travaux) 750€ / mois belle rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : melanie ogez, tél. : 07 60 87 22 15, e-mail : melanie.ogez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 928345578.

Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une habitation et un espace professionnel, idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant exercer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'habitation offre une surface habitable d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse plusieurs chambres espaces de rangement dépendances et surfaces annexes L'ensemble développe une surface totale de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m², agréable pour les moments de détente. Vente indissociable avec le fonds de commerce actuellement exploité sur place. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf. 946960.

Pôle paramédical & T3 indépendant : Idéalement situé, découvrez cet ensemble immobilier de 171 m² habitables / utiles, édifié sur une parcelle privative de 417 m² avec cour fermée et stationnement sécurisé. Au rez-de-chaussée un Cabinet paramédical (116 m² habitable - DPE C), entièrement réagencé et aux normes PMR comprenant : - un espace d'accueil / bureau indépendant occupé par une ergothérapeute. - petite salle / réfectoire loué par deux infirmiers. - 2 salles de massages + 1 salle de travail + 1 espace spa / balnéo avec douche qui étaient utilisées pas la kinésithérapeute. À l'étage et l'arrière : Appartement T3 indépendant (55 m² habitable - DPE D) : Logement en état irréprochable avec accès séparé par escalier extérieur, comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine et 2 chambres. actuellement loué 502 € / mois. Extérieurs & Prestations : Cour intérieure fermée par portail avec un espace de stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules (atout majeur sur le secteur). Performance financière & Données clés : Revenus locatifs projetés : ~24 000 € / an (rendement brut estimé à ~9 %, cash flow environ ~ 450€ ). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (RDC) et D (T3) — Taxe foncière : 2 590 € / an. Produit rare sur la commune, parfait pour investisseur cherchant de la stabilité locative et un cash-flow sécurisé / plusieurs professions libérales ou commerciales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.

Iad france - alice carranho martins vous propose : immeuble de rapport à vendre – investisseurs / marchands de biens opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble entièrement vacant, offrant une configuration intéressante et un réel potentiel d’optimisation. Il se compose actuellement de 3 appartements, avec compteurs individuels ainsi que des compteurs d’eau individuels déjà installés. Le bien dispose également d’un garage et offre la possibilité de créer un studio supplémentaire. Un bien idéal pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un immeuble permettant de développer et valoriser son potentiel. renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vermelles (62980), cette imposante propriété offre un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles, et desservie par des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La localité offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Cet immeuble de rapport à Vermelles propose une surface habitable généreuse de 506 m², répartie en plusieurs appartements loués, offrant un revenu locatif annuel de 44 720€ brut. L'immeuble comprend deux studios au rez-de-chaussée loués respectivement 390€ et 360€, un T4 loué 660€, un T5 au premier étage loué 680€, un T3 au deuxième étage loué 520€, et un autre T3 au troisième étage loué 450€. De plus, un garage de 80 m² et une cave viennent compléter ce bien, à quoi s'ajoute un revenu annuel supplémentaire provenant de l'antenne relais Bouygues, s'élevant à 8 000€. Un investissement prometteur offrant de multiples sources de revenus. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

62290 noeux les mines, immeuble locatif à usage d'habitation de 2 appartements en hyper centre, un appartement f3 au rdc avec cour terrasse, 58 m² habitables et l'appartement t3 de 67 m² en duplex à l'étage dont un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et placard de rangements. Proche des axes routiers, tous commerces et écoles à pied. Stationnement gratuit devant l'immeuble. Compteurs séparés. Loyer annuel : 14940 euros budget : 149000euros hai dont les honoraires d'agence charge vendeur, mandat n° 1040. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE NOEUX-LES-MINES Idéal investisseurs ! Situé en plein cOEur de Noeux-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 45 m² avec pièce complémentaire à l’arrière, lave-mains et WC indépendants, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L’ensemble comprend également trois appartements, dont deux ont déjà bénéficié d’une rénovation récente. Le troisième logement reste à finaliser, offrant une belle opportunité de personnaliser les aménagements selon vos projets. À l’extérieur, une vaste cour dessert plusieurs dépendances, un local vélos, un local poubelles ainsi qu’un espace de stockage. Deux dépendances présentent un véritable potentiel d’aménagement en duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également d’un terrain d’environ 150 m² avec parking privatif à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Compteurs électriques individuels déjà installés. Emplacement recherché - Plusieurs sources de revenus possibles -Potentiel d’agrandissement et d’optimisation - Parking privé - Dépendances exploitables - Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les biens à fort potentiel comme celui-ci sont rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nœux-les-Mines (62290), cet immeuble de rapport charmant bénéficie d'un emplacement enviable au cœur d'une ville animée et conviviale. Connue pour sa qualité de vie et sa richesse historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La localité se distingue également par sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements. Doté d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 156 m², cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des logements fonctionnels et confortables. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Il se compose d'un local commercial au rez de chaussée et deux studios à l'étage, le tout pour un revenu mensuel de 1942,92€ mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952627248.

Ensemble de 4 immeubles anciennement à usage de collège. Environnement urbain offrant un accès pratique aux commerces, services de proximité, administrations et équipements du quotidien, avec un lycée situé à proximité immédiate.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail. (zones ueal et ubb) tarif : 294 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

À vendre – immeuble de rapport avec local commercial (bar – tabac – fdj – pmu - colis (mondial relay, relais colis)) au rez-de-chaussée de 100 m² + appartement t2 à l'étage de 58 m² découvrez cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Composition du bien ? Local commercial de 100 m² actuellement exploité en bar – tabac – fdj – pmu- colis bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien implantée. ? Magnifique terrasse neuve de 90 m², aménagée dans un esprit cosy, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. ? Espace complémentaire pouvant être aménagé pour une activité de restauration rapide, snack-bar ou tout autre concept de vente à emporter, offrant de belles perspectives de développement. ? Espace supplémentaire entièrement aménageable, parfait pour la préparation de sandwichs, la création d'un laboratoire de petite restauration ou le développement d'une offre de vente à emporter. Ainsi que des réserves afin de stoker le tabac. ? Appartement t2 de 58 m² situé à l'étage, déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.( loyer mensuel 520 €) les atouts : emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Immeuble mixte (commerce + habitation). Activité bar, tabac, fdj, pmu, mondial relay, relais colis clientèle fidèle. Terrasse neuve et particulièrement attractive revenus locatifs immédiats grâce au t2 déjà loué (520€) fort potentiel de développement commercial, grand parking à proximité immédiate. Second parking situé juste devant l'établissement. Prix de vente immeuble : 158 000 € fai (correspondent au bâtiment) appt t2 loyer 520e + loyer local commercial 1100e tres bonne rentabilite. Fonds de commerce a vendre également (bar – tabac – fdj – pmu) : 150 000 € ( le fond de commerce correspond à l activité : clientèle, droit au bail, licence tabac, matériel, agencement, chiffre d affaires et rentabilité de l affaire, le stock (parfois en plus). Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable avec un commerce reconnu, alliant exploitation commerciale et revenus locatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.

Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Immeuble à usage mixte – Fort potentiel – Emplacement stratégique à visiter ! Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée : - un local commercial d'une superficie de plus de 90 m² exploité en PMU, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité établie, assurant une source de revenus stable. Les étages offrent un important potentiel d'aménagement, doté d'un accès indépendant, cela permet la création de plusieurs logements selon vos projets (location nue, meublée ou colocation). Côté extérieurs : l'immeuble offre une cour et un jardin accessible par le garage et le commerce, idéal pour les locataires ou du stationnement supplémentaire. Travaux de réagencements et de rénovation énergétique à prévoir. Ses atouts : Immeuble mixte (commerce + habitation) Activité commerciale en place Possibilité de division en plusieurs lots + parkings / Beau potentiel locatif et de rendement Emplacement stratégique, proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec perspectives d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport à lievin, comprenant : au rdc : 1 petit local commercial et un studio. À l'étage 3 lots. Rapport locatif de plus de 1750 eur mensuel soit plus de 20 000 eur.

Situé dans la charmante ville de liévin (62800), cet immeuble présente une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Liévin propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 178 m² sur un terrain de 138 m² se compose d'un local commercial de 75 m² et d'une habitation de 95 m². La partie résidentielle comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement combinant commerce et habitation, cet ensemble immobilier saura séduire ceux à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située. Infos et visites 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : graziella cabot, tél. : 06 75 24 60 44, e-mail : graziella.cabot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 915354047.

Iad France - Sébastien Walle vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 240 m² HABITABLES – PARCELLE DE 2 228 m² Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à vos projets ! Situé sur la commune d’Hulluch, cet immeuble construit en 1960 offre un fort potentiel de rénovation et de reconversion, idéal pour les investisseurs, les professionnels ou les porteurs de projets ambitieux. Développé sur deux niveaux, il dispose d’une surface habitable de 240 m², offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. À l’avant du bâtiment, vous découvrirez également un local commercial de 64 m², permettant d’envisager une activité professionnelle, un projet commercial ou une utilisation mixte. Le bien bénéficie d’une généreuse parcelle de 2 228 m², comprenant un grand jardin ainsi qu’un hangar de 115 m², offrant des espaces de stockage et des possibilités complémentaires d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces, exploiter pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. UN audit énérgétique a été réalisé pour cet immeuble. Vous avez un projet d’investissement, de reconversion ou de création d’activité ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cet immeuble. N’attendez plus pour donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. Cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au rdc un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie debuiselle, tél. : 06 65 51 53 79, e-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 829363795.

Logehome vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Barlin, il se compose d'un espace médical, d'un magasin et deux appartements. Bonne rentabilité et bien rare sur le secteur. L'ensemble est loué sauf un appartement à rénover. Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivité orpi lens ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de lens, proche de toutes commodités et des facultés. Cet immeuble se compose de 4 studios (de 320€ charges comprises à 440€ charges comprises) avec pièce de vie et salle d'eau qui sont aujourd'hui proposé en location meublée pour étudiants. Un des lots propose un extérieur "terrasse". Des travaux de rénovations énergétique sont nécessaires pour pouvoir continuer à proposer les lots à la location (au vue des dpe et de la réglementation en vigueur) taxe foncière : 2713€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Qu'attendez vous ? Une visite s'impose ! Contactez l'agence orpi lens au 03 21 15 11 00 estimez gratuitement votre bien sur : lens, avion, wingles, lievin, eleu-dit-leauwette, noyelles-sous-lens, loison-sous-lens, sallaumines, rouvroy, méricourt, henin-beaumont. Référence agence : 9862.

? Ensemble immobilier – 2 locaux commerciaux + appartement situé à lens à vendre, ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur. ? 1er local commercial – env. 18 m² une pièce avec wc. ? 2e local commercial – env. 60 m² espace commercial, cuisine, wc, débarras et grand sous-sol. ? Appartement au 1er étage – env. 70 m² il comprend 1 chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un grand balcon d'environ 8 m² volets manuels et chauffage électrique. ? Dpe : f/c ? Taxe foncière : environ 2 000 € / an ? Chauffage électrique rentabilité : 1er local : 390€ 2eme local : 850€ appartement : 750€ soit 1990€ / mois de revenus locatifs rentabilité brute : environ 8,88%. Après tf : 8,13% un ensemble aux nombreuses possibilités, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour un projet d'investissement. ? Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dos passos inès 06 60 39 67 52 mehiaoui rehian 06 81 57 10 15 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : inès dos passos, tél. : 06 60 39 67 52, e-mail : ines.dospassos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 934951765.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).

Iad france - kévin samiez vous propose : immeuble de rapport – lens – local commercial + 5 logements à vendre, immeuble d'angle situé à lens, composé de : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 73 m² – loué 850 € / mois hc. - logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse + garage de 25 m² 1er étage : - 2 appartements de 29 m², libres d'occupant. 2ème étage : - appartement de 31 m² loué 440 € / mois hc. - appartement de 33 m² libre d'occupant. - compteurs électriques individuels - sous-compteur d'eau - 5 logements + local commercial - potentiel locatif annoncé : environ 40 000 € / an - taxe foncière : 2 500 € / an investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires. Prix : 312 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose : ️ À vendre à Lens, immeuble de rapport avec une belle rentabilité ! Situé à Lens, à proximité de la route de Béthune, découvrez cet immeuble de 167 mètres carrés, datant des années 1925, entièrement rénové à neuf à l’intérieur. Ce bien se compose de sept chambres meublées et équipées, toutes actuellement louées, offrant chacune leur propre salle de bain privative. Les équipements restent en place, notamment les lits et le mobilier, permettant ainsi une reprise dans les meilleures conditions. Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’un salon commun, pour un espace de vie convivial. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, ainsi que d’une cave. Quelques travaux de rafraîchissement de la devanture pourront être envisagés selon vos envies. Concernant les caractéristiques techniques, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage électrique par pompe à chaleur et affiche un DPE classé C. La taxe foncière s’élève à 2 600 euros par an. Son emplacement constitue un véritable atout, avec l’IUT Formation situé à seulement 800 mètres, ainsi que l’hôpital actuel et son futur site à environ 1,3 kilomètre. Un bien qui présente de belles perspectives de rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble déjà exploité, avec sept chambres actuellement louées. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. chambre 1 : 550€ chambre 2 : 520€ chambre 3,4, 5 et 7 : 450€ chambre 6 : 400€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Henault-Brasme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 525338406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession fonds de commerce prêt-à-porter / tous commerces / local refait à neuf emplacement idéal et activité établie (20 + ans) excellente opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce exploitable immédiatement, bénéficiant d'une clientèle locale et fidèle bâtie depuis plus de 20 ans. Points forts du local : - état : refait à neuf, aucun travail à prévoir. - visibilité : grande devanture sur zone à très fort passage. - superficie : 85 m² avec une arrière boutique, une surface de vente, un bureau et une salle d'eau. - commodités : nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate. Potentiel et activité : - activité actuelle : vente de prêt-à-porter (possibilité de rachat du stock existant en sus). - développement : emplacement idéal pour la poursuite de l'activité actuelle ou la création d'un nouveau concept (tous commerces hors restauration). - plusieurs leviers d'optimisation identifiés pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité. Informations financières : - prix de cession : 72 900 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). - loyer : 3854 euros par trimestre. Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande. Contact et visites : pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez maxime roquet : 06 84 50 13 51 m.roquet@proprietes-privees.com mentions légales : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime roquet, agent commercial immatriculé au rsac 834391476 r. S.A. C arras auprès de proprietes privees lievin, hauts de france invest (capital 5 000 euros, 8 rue du bois, 62800 lievin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte pro t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci artois). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Information sur les risques : maxime roquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 834391476 r. S.A. C arras -.

Situé à Lens (62300), cet immeuble de rapport de 6 appartements est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, il offre une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, les transports en commun (bus et train), et bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Doté d'un interphone et de la fibre pour assurer la sécurité et le confort des résidents, ce bien construit en 2010 sur un terrain de 329 m² propose une surface habitable de 350 m², répartie en 2xT2 et 4xT3. Aucun travaux à prévoir, il assure une rentabilité certaine avec un revenu locatif annuel dépassant les 42000€. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.