Immeuble de rapport 13.2% rentabilité brute 340 m²

Conseiller immobilier du réseau optimhome, didier legrand et victor bouteloup vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à lunéville.

Il se compose de 6 appartements : 2 t2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 t3 de 60,74 et 86 m² dont deux loués 495 € et 324 €.

Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 t4 de 60 m² avec garage loué 328 €.

Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en d; deux sont en e (1 t2 et 1 t3).

L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs.

Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques.

Toiture en bon état.

Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année.

Revenu locatif actuel : 22 260 € - revenu locatif possible : 27 660 € la taxe foncière se monte à 2 280 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf.

605385 ).