Vente immeuble 133 m² Joigny (89300)

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Opportunité à saisir à Joigny - Ensemble immobilier locatif avec 3 appartements et 10 garages attenants. Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, ce bâtiment est une opportunité sur le marché immobilier avec un rendement locatif intéressant de 9 %, soit plus de 19 000€ de revenus annuels. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cet ensemble immobilier représente un investissement idéal pour divers projets. Le bâtiment se compose d'un unique niveau offrant 3 appartements tous loués dont deux studios et un T1 avec chacun un garage en-dessous. Attenant à ce bâtiment, 10 garages sont proposés et loués également, protégés par une charpente bois et une toiture classique en tuiles mécaniques. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'approprier rapidement les lieux sans souci. La localisation de ce bien est un véritable atout. En plein cOEur de Joigny, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Les équipements de confort disponibles comprennent un système de chauffage individuel électriques par radiateurs, et l'isolation réalisée garantie une température agréable quelle que soit la saison. En somme, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny. Cet investissement locatif offre un potentiel considérable à explorer. Ne manquez pas l'occasion de me contacter pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : ​belle opportunité d'acquérir les murs d'un commerce de proximité essentiel (boulangerie). Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite et une bonne rentabilité de presque 15% pour un investisseur. ​ ​loyer mensuel : 1 500€ ht (soit 1 800€ ttc). ​bail commercial en cours, offrant une protection et une stabilité locative forte. ​ ​espace client : zone de vente accueillante avec vitrine. ​espace de production arrière entièrement dédié à la panification et pâtisserie, toilettes et bureau. ​ contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.