Immeuble à vendre Grand Est

Iad france - edwige bellin vous propose : opportunité rare sur le marché ! - proche de vittel composé de 4 logements dont 1 est loué, les appartements sont rénovés et habitable rapidement. Rendement possible : 1800 € de loyers une opportunité rare à saisir ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edwige bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMOMAD vous présente cette immeuble comprenenant un appartement au première étage de type F3 d'une surface habitable d'environ 100 m², deux chambres, un salon / séjour, une salle de douche, un bureau, wc et un grenier de plus de 40 m² Au RDC un atelier garage d'environ 330 m² avec wc lavabo et douche un bureau de 35 m² cuisine et salle de bains. Une cave de 30 m² ainsi que 2 caves voutées.

Joinville, dans le cœur historique de cette commune particulièrement recherchée et disposant de toutes commodités. Immeuble de rapport à la belle rentabilité. - centre ville - proche de toutes commodités - 3 appartements - de belles surfaces et du cachet - immeuble complet - mono propriété - belle rentabilité - special investisseurs - une très belle opportunité et un emplacement stratégique, une offre à saisir sans tarder ! Ce bel immeuble de rapport vous offre l'opportunité de réaliser un investissement particulièrement rentable. - premier appartement en triplex offrant de beaux volumes et du cachet : un vaste salon / séjour avec porte fenêtre sur courette, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, un wc et un grenier aménageable. Surface habitable de 96 m². - second appartement en duplex comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau et un wc. Surface habitable de 62 m². - troisième appartement en duplex offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. Surface habitable de 42 m². À exploiter en location classique ou meublé courte durée ! Visites exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 600957 ).

Marie-Élodie Mélard vous présente sur Mangiennes en exclusivité ce hangar idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Construit en tôle anti-goutte et anti-condensation, ce hangar offre une excellente protection contre l'humidité et la corrosion – parfait pour préserver vos équipements ou marchandises. - Caractéristiques du hangar : • Surface au sol : 239 m² (24 m de long x 9,80 m de large) • Hauteur de 6,13 mètres, permettant une grande capacité de stockage ou d'aménagement pour des équipements volumineux, des véhicules ou des projets nécessitant un espace dégagé • Dalle béton coulée sur bâche étanche pour une protection optimale contre les remontées d'humidité • Câblage triphasé en place, offrant la puissance nécessaire pour alimenter des machines, équipements industriels ou outils professionnels en toute sécurité • Tranchée réalisée pour les raccordements en eau et électricité • Stationnement prévu à l'avant du bâtiment pour 3 véhicules Le tout sur un terrain de 2 805 m² avec : • Un petit étang • Des arbres fruitiers • De nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos besoins ! Emplacement stratégique : entre Longuyon (14 km), Verdun et Longwy (30 km). Idéal pour activité artisanale, stockage ou projet agricole. Opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Philémon Parent vous propose : Ensemble immobilier à rénover offrant un fort potentiel de création de valeur, idéal pour un projet d’investissement locatif, de revente à la découpe ou de restructuration patrimoniale. Le bien se compose de deux bâtiment pour un total de 12 lots, répartis sur plusieurs niveaux. Parmi ces lots, 2 plateaux situés sous les combles offrent une opportunité rare de création ou d’optimisation de surfaces habitables, avec un fort potentiel d’aménagement (duplex, appartements atypiques, logements premium après rénovation). L’immeuble présente une structure existante saine, permettant une rénovation globale ou progressive selon la stratégie de l’acquéreur. La configuration des volumes et la distribution actuelle permettent d’envisager : •une reconfiguration des logements, •une optimisation des surfaces, •une montée en gamme après travaux, •ou une valorisation à la découpe. Ce projet s’adresse particulièrement à : •investisseurs recherchant un rendement après travaux, •marchands de biens, •ou porteurs de projets souhaitant créer un ensemble résidentiel cohérent avec un fort potentiel patrimonial. Un actif rare sur le marché, laissant une liberté totale de conception, avec des perspectives de valorisation significatives après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philémon Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840409940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : Belle opportunité à 5 minutes de Signy l'abbaye, Ardennes Sur un terrain de 930 m² clos, venez visiter cet maison rénovée de 180 m² habitables composée de 2 appartements : Le 1er d'une surface de 135 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un sas, un salon de 35 m² indépendant, un WC. Au 1er étage 2 chambres, 1 salle de douche et 1 second WC. Cette maison bénéficie également de 2 granges attenantes d'environ 60 m² avec mezzanine pouvant servir à la fois de garage, d'atelier ou d'un grand espace de bricolage. Le second de type 1, d'une surface de 45 m² comprend au rez-de-chaussée 1 pièce à vivre avec coin cuisine, un débarras, à l'étage 1 chambre et 1 salle de douche WC, ce deuxième appartement peut être une source de revenus en le mettant à la location. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment rénové de cette taille offrant un grand potentiel pour divers projets personnels ou professionnels, dans ce village paisible à 5 kilomètres de toutes commodités. N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cet immeuble de caractère d’environ 210 m², offrant un fort potentiel pour la création de 4 appartements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant mener une opération à forte valeur ajoutée. Dans le cadre du projet de transformation, une partie du bâtiment devra être démolie afin de respecter les exigences des Bâtiments de France. Cette contrainte s’intègre au projet global et laisse entrevoir un réel potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés. Surface habitable : environ 210 m² (surface retenue en tenant compte de la partie du bâtiment à démolir) Année de construction : 1880 Le rez-de-chaussée est entièrement à aménager, offrant une grande liberté dans l’agencement des futurs logements. À l’étage, les travaux ont déjà été amorcés : les murs sont plaqués et les gaines électriques sont en place. Le projet de division des lots sera à la charge de l’acquéreur et les compteurs restent à installer. Situé à deux pas de la piscine des Vouldy, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, proche du centre-ville de Troyes et de l’ensemble des commodités. Un secteur recherché qui offre un réel potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune dynamique de Yutz (57970), à proximité immédiate des grands axes et de la frontière luxembourgeoise, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants souhaitant donner vie à un projet ambitieux. Ce site chargé d'histoire a accueilli des établissements emblématiques tels que le Squaw Bar, la célèbre discothèque Di-Squaw, et plus récemment le Hidden Treasure, témoignant de son fort potentiel d'exploitation et de sa notoriété locale. L'ensemble se compose de : Un vaste local commercial de 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : restaurant, bar, discothèque, espace événementiel ou concept hybride. Un appartement spacieux de 163 m² situé au 1er étage, idéal pour un logement de fonction, un projet locatif ou une transformation en espace professionnel. Un parking privatif de plusieurs dizaines de places, véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation d'événements. Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité et son accessibilité, ce bien se prête parfaitement à des activités telles que restauration, loisirs nocturnes, bar à thème, centre équestre, ou projet événementiel d'envergure. Un lieu iconique prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 06 76 97 21 35, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587.

Au coeur du triangle saint dizier - bar le duc - vitry le francois - dans une commune recherchée et disposant de nombreuses commodités, bel immeuble de plus 500 m² habitable. À rénover. - sermaize les bains - proches touts commodités - belle rentabilité - 10 lots d'habitation, potentiel de creation de 3 à 4 autres lots - ideal investisseurs - une très belle opportunité à saisir pour les investisseurs ambitieux ! Ce bel ensemble immobilier à l'architecture remarquable, vous propose sur trois niveaux un ensemble de dix appartements à rénover, ainsi que le potentiel de création de trois à quatre autres lots d'habitation. Une rénovation complète est à envisager permettant d'optimiser fiscalement une très belle opération. Pour plus d'informations et la planification de visite, prendre contact par mail ou téléphone. Un très beau produit à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 600230 ).

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Description du bien : La maison se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi palier dispose d'une salle de bain d'environ 4,3 m² chacune. Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète. Le bien se prête donc parfaitement à un projet sur mesure : habitation principale, création de plusieurs logements, gîte, ateliers ou tout autre aménagement nécessitant de grands volumes. Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique • aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes) • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).

Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac fdj, idéalement situé, avec un logement attenant. Le bar : • grande salle principale de 80 m² • salle de réception supplémentaire de 70 m² • chauffage avec poêle à granulés la maison d'habitation : • spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse • salle de bain • 3 grandes chambres à l'étage • 1 chambre mansardée au deuxième étage • chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie • grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz) extérieurs et dépendances : • 4 garages • terrain situé derrière la maison, accessible par le côté conditions de location : • loyer : 1 100 € / mois pour l'ensemble (bar + habitation) • bail en cours avec une durée restante de 5 ans idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d'un logement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite uniquement le jeudi après midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration. Partie commerciale – Restaurant ️ • Salle intérieure d’environ 40 couverts • Terrasse de 40 couverts • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge aménagé • Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine • Établissement prêt à exploiter Partie habitation / locatif • F3 d’environ 75 m² • F2 d’environ 40 m² • Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement • Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année) Plusieurs stratégies d’exploitation possibles : Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire Location globale pour rendement locatif optimisé Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique. Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue Dossier complet et chiffres disponibles sur demande Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris).

Iad france - sana sayrignac vous propose : avis aux investisseurs : opportunité en or a villers la montagne- secteur recherché rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable composition du bien : 3 grands appartements moderne disposant de terrasse privative, place de parking et garage un ensemble immobilier clé en mai parfaitement adapté à la location rentabilité &potentiel locatif : revenus locatifs estimé : 3700,-€ / mois (avec simple actualisation irl) rentabilité brut 8,7% cash flow sécurise un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable excellent rapport qualité prix sur le secteur, opportunité rare pour les investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sana sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / IDÉAL INVESTISSEURS – Ensemble immobilier avec local commercial et logement Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité commerciale et confort résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 80 m², actuellement loué et exploité en boulangerie, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose : - d’un espace de vente avec comptoir, bénéficiant d’un accès direct à la clientèle et d’une excellente visibilité, - d’une salle dédiée aux équipements frigorifiques, permettant le stockage et la conservation des matières premières, - d’une salle des fours, entièrement dédiée à la production - une salle d'eau et cave pour le stockage. L’ensemble est fonctionnel, bien organisé et conforme à l’activité de boulangerie. Local professionnel non chauffé – DPE non applicable, conformément à la réglementation en vigueur. À l’étage, un appartement en duplex d’environ 160 m² propose de beaux volumes : - au premier niveau : un dégagement, un séjour, une cuisine, un salon avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, - à l’étage : un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation complémentaire. Un grand garage, avec une hauteur sous plafond conséquente, est accessible sur le côté de l’immeuble. Un bien complet, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble proche écoles et commerces, comprenant 6 appartements. Immeuble composé au rdc de 2 appartements : un studio de 20 m² et un t2 de 55 m². Au 1er étage : un t2 de 57 m² et un t2 de 23 m². Au 2ème étage un t4 de 90 m². Au dernier étage sous combles : un t3 de 65 m² 5 caves. Montant mensuel des locations 2570 euros hc. Chauffage individuel gaz, compteurs linky, toiture ok. Possibilité d'acheter 6 garages en sus, contigus à l'immeuble et tous loués. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre emmanuelle viry 06 67 24 56 27.

Situé en plein cœur de longwy, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 330 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de six appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre une bonne luminosité et une configuration fonctionnelle, garantissant une forte attractivité locative et un bon taux d'occupation. La localisation centrale, la proximité des transports et la demande locative soutenue du secteur font de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée pour un projet d'investissement patrimonial rentable. Dossier complet, informations complémentaires, loyers et détails techniques disponibles sur demande. Prix de vente 495 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37401) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 495 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Immeuble de rapport avec garages et terrain – Thionville Idéalement situé à Thionville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, cet immeuble rénové constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d’un bien complet, partiellement loué et offrant un véritable potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle de 550 m², l’ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux. Le terrain offre également un potentiel d’exploitation complémentaire, avec une possibilité constructible à étudier selon le projet envisagé. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F4 d’environ 81 m², avec trois chambres et une entrée indépendante, est libre et reste à terminer (cuisine, finitions, VMC). Sa future mise en location viendra optimiser le rendement global. Le premier étage accueille un second F4 de 81 m² environ, également avec trois chambres, actuellement loué 850 € + 50 € de charges. Le dernier niveau, situé sous combles, est occupé par un appartement de type F3 d’environ 81 m² au sol, comprenant deux chambres et également loué 800 € + 50 € de charges. Cinq caves sont réparties en sous-sol. Le terrain accueille par ailleurs six garages à portes manuelles. Deux garages et deux caves sont loués avec les appartements. L’immeuble a bénéficié de rénovations sur les postes essentiels : toiture avec isolation (2020), façade isolée par l’extérieur (2020). Les menuiseries sont en triple vitrage avec volets motorisés, y compris dans les parties communes et les caves. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudières installées en 2019 et 2025 pour le RDC. Les communs sont à rafraîchir. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, ainsi que de sous-compteurs pour l’eau. Le bien est raccordé à la fibre optique. L’ensemble est en monopropriété, sans syndic, permettant une gestion directe et simplifiée. Un bien complet, entretenu, avec revenus en place et de belles perspectives de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Situé au cOEur de Ranguevaux, cet immeuble de caractère issu d’une ancienne maison de maître constitue une belle opportunité d’investissement. L’ensemble immobilier comprend : - 6 appartements aux typologies variées ( - 4 caves - 1 garage - Une cour intérieure - Un jardin Des dépendances, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaires L’immeuble présente un fort potentiel locatif, avec plusieurs lots libres, permettant une mise en valeur progressive selon votre projet. Total loyer annuel : 38 640 € Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’optimisation et de valorisation. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec la possibilité de rénover ou exploiter l’ensemble selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Champigneulles (54250), cet immeuble de 190 m² sur un terrain de 458 m² offre un emplacement idéal. La ville, connue pour son cadre de vie paisible, propose toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, ce quartier familial saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité à proximité des centres d'intérêt. Cet immeuble d'habitation construit en 1970 se compose de 3 appartements distincts. Avec une surface habitable de 190 m², d'un garage et deux places de parking. Actuellement vide possibilité de louer l'ensemble à 2450 e ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 06 49 53 95 18, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825 074 693.

Iad france - bastien lechene vous propose : opportunité rare - bâtiment de 580 m² avec parking à saint-martin-d'ablois cet ensemble immobilier de 580 m² sur une parcelle de 2100 m² environ se compose de 10 logements dores et déja loués. Côté commodités, ce bâtiment bénéficie d'un chauffage individuel électrique pour chaque lot et de dix places de parking réparti entre les logements. L'ensemble dispose également de 8 garages loués également ainsi que d'un grand jardin commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir bien entretenu à fort potentiel à saint-martin-d'ablois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la gare TGV Meuse, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère de 600 m² exploitables, implantée sur plus d'un hectare et demi de terrain, représente une opportunité rare pour un projet touristique ou d'accueil à fort potentiel. L'ensemble immobilier se distingue par sa configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une exploitation professionnelle : - Sept chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative, idéales pour l'hébergement touristique. - Un appartement indépendant, permettant une habitation sur place ou une location complémentaire. - Deux vastes salles de réception d'environ 200 m², propices à l'accueil de groupes, séminaires, événements privés ou tables d'hôtels. - Une cuisine indépendante, prête à accueillir une activité de restauration ou de service. - Une agréable terrasse, pour profiter des moments conviviaux en extérieur. - Un garage et de nombreux emplacements de stationnement, un atout essentiel pour l'accueil de la clientèle. Le terrain, calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires : espaces de loisirs, extensions ou diversification d'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa localisation stratégique, combinant accessibilité rapide via le TGV et cadre verdoyant, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte de groupe, accueil événementiel ou activité touristique mixte avec logement sur place. Un bien rare, structuré et immédiatement exploitable, destiné aux investisseurs ou porteurs de projets recherchant rentabilité, accessibilité et qualité de cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Immeuble d'investissement a Bar-le-Duc, dans une zone commerciale demandée, superficie importante de 3 120 m² offrant de beaux volumes. Vestiaires et une salle fermée En bon état, il beneficie de parkings intérieurs. Opportunité idéale pour projet commercial, ou stockage, emplacement stratégique et visibilité assurée. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Bien rare Référence agence : 2715.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : RIXHEIM - Vente immeuble de 1908 (restaurant + appartement) plus le fonds de commerce sur un terrain de 31.06 ares. Licence IV comprise. Le bâtiment se situe à côté d'un axe passant, dans un cadre verdoyant à l'extérieur de la commune. Il se compose au rdc : une entrée, une grande salle de réception, un bar, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes PMR. Au sous-sol on trouve un caveau, un bar, 2 W. C, buanderie, local technique, réserve. S'ajoute à l'étage un grand logement de 110 m², 5 pièces, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et W. C, un débarras, un bureau et d'une grande pièce de vie lumineuse. À l'extérieur on trouve une grande terrasse avec une cuisine extérieur, une dépendance, un terrain de pétanque et des places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants (à bandes, électriques ou manivelles), assainissement fosse septique, adoucisseur, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maya Bennani vous propose : Bien exceptionnel situé en plein centre de Brienne-le-Château, commune au coeur du secteur des lacs de Champagne (5 mn du lac de Dienville et 30 mn du lac de la forêt d’Orient), 20 mn du parc d’attraction de Nigloland, 45 mn de Troyes et du centre commercial Marques Avenue, et à 30 mn de l’A5 soit 200 km de Paris. Cet immeuble de 715 m² sur 3 niveaux se présente de manière suivante  : Au rez-de- chaussée : bar (30 m²), hall d'entrée vers deux salles de réception dont une avec cheminée (respectivement 36 et 39 m²) et une 3e avec véranda (40 m²), sanitaires, cuisine (38 m²) avec plonge (40 m²), arrière cuisine, chambre froide (43 m²), réserves, bureau. Au 1er étage : salle de réception (89 m²) idéale pour tout évènement, séminaires, mariages, etc., couloir desservant 10 chambres avec salle de bains et / ou salles d’eau et w-c (11 à 32 m²). Au 2e étage : 5 pièces mansardées rénovées, couloir, débarras. Surface à usage privé estimée à 88 m². Grenier aménageable, sous-sol avec chaufferie et caves. Extérieurs : terrasse, et cour de 450 m² environ avec possibilité de stationnements, jardin et garages. Le gros OEuvre et la toiture sont en bon état et entretenus, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Plans, diags et audit à disposition. Cet immeuble rare, très bien situé, est doté d'un fort potentiel pour y créer des appartements, des chambres d'hôtes, des locations touristiques, des locaux commerciaux, ou une reprise d'activité hôtelière et de restauration. Investisseurs, entrepreneurs, ce bel établissement est pour vous ! Venez le visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 210 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain. Caractéristiques principales : deux vastes plateaux de 105 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d'agencement très flexible, combles aménageables, permettant d'accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation. Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet. Idées de projets : 1. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme. 2. Développement d'un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l'aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.