Immeuble à vendre Grand Est

Situé en plein cœur de Knutange, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Édifié sur un terrain de 540 m², il développe environ 245 m² habitables. L'immeuble se compose de 8 logements répartis en 5 appartements de type T2 et 3 studios, tous meublés, rénovés en 2025 et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 5 150 €. La propriété dispose également de 3 garages ainsi que de 5 places de stationnement, offrant un confort appréciable pour les locataires. Idéal pour un investisseur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser un projet locatif dans un secteur dynamique. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Iad france - david claude vous propose : investisseurs ? Ce bien disposant d'une rentabilite brut a plus de 10% vous attend ! Découvrez cet immeuble de rapport à deux pas du centre ville de raon l'etape, ville active située à 15 minutes de st dié des vosges il est composé de trois appartements tous loués actuellement : - un t1 de 27 m² au rez-de-chaussée - un t2 de 36 m² au premier étage - un t4 en duplex de 70 m² au premier étage le bâtiment dispose également d'une cour à l'arrière et de divers celliers / caves au rez-de-chaussée permettant la création de logements supplémentaires l'ensemble génère un revenu locatif annuel de 16 080,00 € cet investissement est idéal pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un rendement attractif et un potentiel d'optimisation ! Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bel immeuble d'habitation de 320 m² au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40 m², d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38 m². Le premier étage accueille un T1 de 35 m² et un T3 de 63 m², avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37 m² et un T3 de 63 m². Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90 m² complètent cette description. À préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. À ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel Immeuble de Caractère à Saint-Mihiel Situé en plein cœur de Saint-Mihiel (55300), cet immeuble de 164 m² n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Entre charme historique et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), l'emplacement idéal pour un projet de rénovation audacieux Un agencement unique à réinventer : • Rez-de-chaussée : Un ancien local commercial (2 pièces avec WC), parfait pour une activité libérale, atelier ou extension de l'habitation • Deuxième étage : Un duplex offrant une cuisine séparée, un bureau, et un vaste salon-salle à manger • Espace nuit : L'étage supérieur dispose de trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant Côté technique & travaux : L'immeuble nécessite d'importants travaux de rénovation. C'est l'opportunité parfaite pour : • Repenser l'isolation et le confort énergétique (chaudières individuelles déjà en place) • Mettre la décoration à votre goût Un parking gratuit au pied de l'immeuble. Un bien pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à créer un déficit foncier tout en redonnant vie à un bâtiment plein de cachet Prêts pour le défi ? Contactez-moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MORTREUX, Tél. : 07 68 29 68 69, E-mail : lucie.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 853368611.

Bar-sur-seine (10110), centre-ville, immeuble avec local commercial et appartement au prix de 129 000 euros. Idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation, cet immeuble est situé en plein coeur de bar-sur-seine. Il comprend un local commercial de 115 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 694 euros ttc par mois grâce à un bail commercial en cours. À l'étage, un bel appartement de 100 m² offre tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses cheminées. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Un grenier de 90 m² vient compléter cet ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est proposé au prix de 129 000 euros.( honoraire d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com dpe : classe e ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1960 euros et 2720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 442210_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots.

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 22 000 € par an une fois les logements loués, ce qui en fait une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Situé dans un environnement calme et agréable, l'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre de Remiremont, permettant un accès rapide aux commerces, services et transports. L'immeuble se compose de trois appartements entièrement rénovés. Il comprend deux appartements de type T3, spacieux et lumineux, ainsi qu'un appartement de type T2, fonctionnel et agréable à vivre. L'un des appartements T3 dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, offrant un véritable espace extérieur particulièrement recherché par les locataires. Les rénovations réalisées permettent de proposer des logements confortables et modernes, limitant ainsi les travaux à prévoir pour le futur acquéreur. Le bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, ce qui représente une bonne note et constitue un véritable atout pour la mise en location et la pérennité de l'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son état rénové et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer dans le secteur de Remiremont. Référence agence : 540.

Christian Dillmann conseiller en Immobier Optimhome vous propose cet Immeuble de rapport au cœur de Distroff – Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre du charmant village de Distroff (proche Thionville) cet immeuble de rapport se dresse sur une parcelle d'environ 10 ares, offrant de nombreuses places de stationnement et un accès direct aux commodités et principaux axes autoroutiers. L'ensemble est parfaitement entretenu et * intégralement loué * , sans aucun incident de paiement — gage de sérénité pour tout investisseur. Composition du bien : 1 F2 au 2ᵉ étage (45 m²) – 470 € / mois 1 F3 / 4 au 1er étage (92 m²) – 645 € / mois 1 F2 au 1er étage (57 m²) – 502 € / mois 1 studio au 1er étage (23 m²) – 315 € / mois En rez-de-chaussée : 1 F3 / 4 (84 m²) – 780 € / mois 1 F2 (52 m²) – 530 € / mois (disponible à compter du mois d'avril)) 1 duplex (92 m²) – 700 € / mois Ces 7 logements génèrent un revenu locatif annuel d'environ 47 500 €, assurant une excellente rentabilité et un investissement patrimonial durable. Une adresse recherchée, une rentabilité solide et une gestion simplifiée : le parfait investissement clé en main. Contactez-moi dès à présent pour obtenir le dossier complet et visiter ce bien à fort potentiel ! Les offres seront étudiées uniquement sur présentation d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, promesse d'achat, ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 603479 ).

Iad france - mireille regaldi vous propose : pour investisseurs ou famille au coeur de jarny, immeuble de rapport comprenant deux appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, au rez-de-chaussée : premier appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 chambres, la salle de bain et wc à l'étage : appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc atouts : localisation il se situe à 2mn à pied des commerces, médecin, pharmacie, arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux. - chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement, ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antoine mignot vous propose : a vendre à montcy notre dame, un immeuble loué composé en rez-de-chaussée d'une surface commerciale exploitée en bar d'environ 130 m², de divers réserves, d'un espace cuisine et à l'étage d'un appartement d'environ 90 m², 4 pièces, 3 chambres, le tout en très bon état. Situé en bord de meuse, sa situation est idéale. Rendement locatif intéressant. Une licence iv est disponible à la vente en supplément. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble de rapport – 16 appartements – Rentabilité attractive Situé sur la commune de Carling, cet immeuble de rapport entièrement rénové est implanté sur un terrain d’environ 25 ares et représente une opportunité intéressante pour un investisseur. L’immeuble se compose de 16 appartements d’environ 60 m², répartis comme suit : • 12 appartements de type F3 • 4 appartements de type F4 Chaque logement dispose d’une cave en sous-sol et d’un chauffage individuel électrique. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2023 : isolation intérieure, électricité, revêtements de sols, peintures, cuisines et salles d’eau. La toiture en bac acier a été refaite en 2020. Les appartements sont actuellement loués environ 450 € hors charges pour les F3, et légèrement davantage pour les F4. Un potentiel supplémentaire est exploité avec 4 logements situés en rez-de-chaussée destinés à de la location courte durée, permettant de générer environ 8 000 € de revenus mensuels supplémentaires selon l’exploitation. Rentabilité brute annoncée : environ 11 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 200 € • Immeuble non soumis à la copropriété, absence de syndic • Environ 20 places de stationnement • Espaces verts autour de la propriété À proximité des écoles, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes et à l’Allemagne. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * Petit immeuble de caractère à Plombières-les-Bains * Bâtiment de ville d'une surface de 80 m² avec deux destinations, professionnelle et résidentielle. Situé à Plombières-les-Bains, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, il est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête de projets mixtes. L'ensemble est sain et la structure ne comporte aucun défaut. Aucun gros travaux à prévoir. Au Rez de Chaussée se trouve un local commercial de 20 m² avec un coin bureau, une salle et les commodités. Ce local bénéficie d'une double entrée, côté Liétard et côté Square Gentilhomme. De ce dernier côté, on accède également vers l'habitation, de manière séparée. Les trois étages supérieurs constituent l'appartement triplex de 60 m² avec, au premier étage, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, l'ensemble sur 20 m². Le second étage accueille une chambre, les WC séparés et la salle d'eau. Enfin, le troisième étage sous rampant est composé dune pièce multi-usages et d'une remise aménageable. Les éléments de confort tels que l'assainissement et la fibre sont présents. Le chauffage individuel est électrique, via des convecteurs assez récents. L'eau chaude est produite par un cumulus ancienne génération. Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs. La toiture ainsi que la charpente sont dans un état très correct. Une amélioration de l'isolation doit être envisagée, notamment sous toiture. L'ajout d'un cumulus adapté en remplacement de celui décrit plus haut peut aussi faire baisser la noté énergétique. Idéalement situé dans un quartier calme, authentique et proche des commodités locales, ce bien vous permet de profiter pleinement des attraits de Plombières-les-Bains. La possibilité d'y apporter une touche personnelle et de le transformer en un projet bien à vous est une occasion à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : au coeur de dormans immeuble avec un fort potentiel. Il offre un magasin de 163 m² arriere magasin, wc, atelier. Un sous sol de 263 m². Au dessus un logement de 143 m². Vaste grenier de 110 m². Une cour l'ensemble sur 540 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 430 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt centre cet immeuble se compose : - 5 bureaux rénovés de 84 m² dont 1 loué, salle d'attente et cave. - 3 f3 de 77 m² dont un loué à 750€ hc avec terrasse et jardin. Chaudière au gaz de 2016, fenêtres dv de 2020. Pas d'amiante. Stationnements juste devant l'immeuble. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

Situé dans la charmante ville de Montmédy centre, proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du patrimoine culturel de la région ainsi que des commerces et services de proximité qui animent le quartier. Cet immeuble de 244 m² habitable se distingue par son agencement atypique. Au rez-de-chaussée, il présente un commerce moderne de boulangerie équipé sur deux niveaux, salon de thé et salle de production. Un appartement (environ 130 m²) composé de : Une cuisine, une pièce au rez de chaussée. 3 chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un salon confortable à l'étage. Quant au second étage, il propose un vaste espace brut à aménager (environ 79 m²), un appartement de type F5 (environ 110 m²) disposant d'un grenier aménageable (environ 100 m²). Les deux caves, la cour privée et le garage complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet opportunité d'investissement avec son rapport locatif est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Située en plein centre d'ALGRANGE (Chemin des Dames), cette bâtisse propose un ensemble de trois appartements actuellement loués, situés au 3ᵉ et dernier étage (sous combles) de l'ancienne école d'Algrange, un bâtiment de caractère construit en 1930. Ces 3 appartements se trouvent au sein d'une copropriété de 9 logements, gérée par un syndic professionnel (Perquin Immobilier). Ces appartements 3 pièces (56 m², 51,50 m² et 53,61 m²) disposent d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque appartement bénéficie également d'une cave et 2 places de parking par appartement, particulièrement appréciés par les locataires. Les logements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Ils présentent une bonne performance énergétique (DPE : C), garantissant un confort thermique appréciable et une meilleure pérennité locative. Cette bâtisse profite dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, services et des axes autoroutiers, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité locative du secteur, notamment pour les frontaliers du Luxembourg ou de la Belgique. Les appartements sont vendus loués pour des revenus locatifs immédiats à une rentabilité locative d'environ 6 %. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro PERQUIN ) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 603545 ).

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Immeuble à Mailly le camp * Vous souhaitez investir dans le locatif ? Découvrez cet immeuble composé de 2 appartements loués au centre du village. L'appartement du rez-de-chaussée se compose de : - entrée - cuisine - salon - 3 chambres - salle de bain - wc - petite cour privative Appartement 1er étage : - entrée - couloir - salle de bain - wc - cuisine - salon - 3 chambres * Equipement * - chaudière gaz de ville individuelle avec thermostat - placards et rangement - parquet d'époque - fosse septique - fibre - vmc - double vitrage et volets roulants manuels - places de parking devant côté rue Baux en cours, appartements entretenus, il ne vous reste plus qu'à chouchouter les locataires : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordan fichet vous propose : opportunité investisseur : immeuble de rapport à potentiel – rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% situé à vireux-molhain, captez la demande locative de la centrale de chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre. Projection : environ 2350 € / mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 lcd + 2 longue durée) configuration évolutive (4 à 6 lots) : rdc : f2 rénové 50 m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : f3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : studio 24 m² + f2 30 m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : garage indépendant + grenier (potentiel duplex) + grande cave 100 m² travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud demuth vous propose : spécial investisseur : immeuble de rapport de 401 m² environ - construction 1950 - sur un terrain de 9,17 ares. Le bien se compose de 5 appartements actuellement loués. S'ajoute à l'extérieur, un local poubelle, 5 garages avec porte manuelle ainsi que des places de parking à l'arrière du bâtiment. Au niveau des prestations des appartements : chauffage individuel - radiateur électrique, fenêtres double vitrage, ossature pvc, volets roulants manuel, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique, syndic bénévoles. T4 : 113 m² environ - t2 : 70 m² environ - t2 : 85 m² environ - t4 : 95 m² environ - t2 : 41 m² environ loyer : 2750 euros hc / mois - tf 2024 : 2100 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin triouleyre vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – bonne rentabilité – charleville-mézières cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à charleville-mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser. Il comprend 6 appartements : au rez-de-chaussée : 1 appartement f3 de 40 m² – chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée : 1 appartement f2 de 40 m² – loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 1er étage (droite) : 1 appartement f3 de 45 m² – loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 1er étage (face) : 1 appartement f2 de 41 m² à rénover – anciennement loué 400 € + 25 € de charges. Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement f2 de 24 m² – dpe : d. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Au 2ème étage (face) : 1 appartement f2 de 25 m² – dpe : d. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. Dpe : d. Un box à vélos et un jardin complètent le bien. Revenus locatifs annuels : 27 215 € taxe foncière : 4 200 € rentabilité brute : 8,9 % équipements et prestations : ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover. Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement. Parties communes charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs. Immeuble en très bon état général ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous présente cet immeuble de 225 m² se composant ainsi : au rdc une cellule commerciale de 85 m² avec une entrée privative ainsi qu'une pièce de stockage; au 1er étage un appartement de 64 m² type f3; au 2ème étage un appartement de 76 m² type f3. L'immeuble dispose également d'un grenier et d'une cave voutée. Toiture en bon état d'apparence (manque film sous toiture). Chaudière gaz dans chaque appartement et chaudière fioul pour la cellule commerciale. Assainissement collectif. Tout proche du centre ville de bruyères. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carinne weilland, tél. : 06 50 83 45 34, e-mail : carinne.weilland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 839 752 771.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Immeuble de rapport situé à Rouvroy sur Audry (08), à seulement 20kms de Charleville Mézières. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble composé de trois logements, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : - Logement 1 : 137 m² Actuellement loué 510 euros / mois (comprend les ordures ménagères / eau à la charge du locataire) Au RDC : cuisine, séjour de 45 m², une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage : quatre chambres (15 m², 15.5 m², 11.5 m² et 14 m²) Annexes : appentis de 19 m², jardin Confort : double vitrage PVC, chauffage poêle à pellet. DPE E A noter des travaux de rénovation importants à prévoir à la sortie du locataire en place depuis plus de 20 ans. - Logement 2 : 138 m² Actuellement loué 650 euros / mois (comprend les ordures ménagères / eau à la charge du locataire) Au RDC : cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 73 m², une salle de bain et WC. À l'étage : quatre chambres (15 m², 15.5 m², 11.5 m² et 14 m²) Annexes : garage attenant, cave et jardin Confort : double vitrage PVC, chauffage au fioul DPE C Logement rafraîchi récemment - Logement 3 : 86 m² Prochainement loué 550 euros / mois (comprend les ordures ménagères / eau à la charge du locataire) Au RDC : entrée, séjour avec cuisine aménagée de 28 m², salle d'eau avec WC A l'étage : deux chambres en enfilade (17 m² et 13 m²) Annexes : espace chaufferie de 18 m², grenier isolé, garage attenant de 24 m² (avec porte motorisée), jardin Confort : double vitrage PVC, chauffage au fioul DPE C Logement rafraîchi récemment Informations complémentaires : - Revenus annuels locatifs : 20.520 euros - Taxe foncière : 1092 euros / an - Toiture : ardoises naturelles en bon état (.

Iad France - Jessica Didier vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier de deux immeubles de rapport au cOEur de Xertigny Érigés en 1812, ces deux immeubles de caractère développent une surface totale de 585,20 m² et se composent de 9 appartements entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Idéalement situés au cOEur de Xertigny, ces biens représentent une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble immobilier Premier immeuble – situé sur la rue principale : - Rez-de-chaussée : un T3 avec jardin privatif et un T2 - 1er étage : un T4 et un T2 - 2ème étage : un T4 et un T2 Second immeuble : - Trois appartements mitoyens en duplex de type T3, chacun bénéficiant de son jardin privatif Les atouts de cet investissement - Immeuble entièrement loué - 9 logements générant des revenus locatifs immédiats - Parkings privatifs permettant à chaque locataire de se stationner - Terrain constructible actuellement aménagé en parking, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité d’édifier une nouvelle construction et d’augmenter encore le potentiel locatif - Chauffage individuel au gaz de ville - Exposition sud garantissant une belle luminosité - Emplacement central et recherché Situation idéale - Commerces à 900 m - Écoles maternelles, primaires et collège à seulement 200 m Informations financières - Revenus locatifs annuels : 48 000€ - Taxe foncière : 4 389 € Un ensemble immobilier rare sur le secteur offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d’un placement pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable. Les appartements bénéficient d’annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble. Dans sa configuration actuelle, l’ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an. La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d’eau, gaz et électricité. Un plateau d’environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d’aménagement permettant la création éventuelle d’un ou plusieurs logements supplémentaires. Dossier avec informations techniques et locatives disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur. L'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant / local commercial, avec caves et parking, 1 F2 d'env. 64 m², 1 F5 d'env. 150 m² et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Ce bâtiment représente une opportunité unique proche de la plateforme de Carling-St Avold qui compte créer 800 emplois directs et 1200 emplois indirects d'ici 2030, ce qui augmentera considérablement la demande de logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Exclusivité – immeuble de rapport au pied de la citadelle de bitche découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier didier gein – capi france, cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, idéalement situé au pied de la célèbre citadelle de bitche, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La commune de bitche, reconnue pour son patrimoine historique remarquable et son attractivité touristique, offre un cadre de vie apprécié et un marché locatif dynamique. Cet immeuble se compose actuellement de trois appartements t2, déjà loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. La configuration du bien est la suivante : un t2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, un t2 d'environ 45 m² au premier étage, ainsi qu'un t2 d'environ 47 m² également au premier étage. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché au cœur d'une ville au patrimoine historique reconnu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller didier gein – capi france au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 932113.