Immeuble à vendre Grand Est

Idéal investisseurs ! Sur la commune de hayange, centre-ville, proche toutes commodités, très bel immeuble de caractère d'une surface habitable de 2051 m² sur 4 niveaux avec ascenseur, entièrement loué. Il se compose de 12 appartements, 3 locaux commerciaux, 1 local entrepôt, 1 garage sécurisé de 38 places de parking, caves, ainsi qu'un plateau à aménager avec possibilité de créer 4 à 8 appartements avec terrasse (plans visibles à la visite dont le permis de construire avait été accepté) très bonne rentabilité. Contact : 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

À vendre, en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique cet immeuble de rapport situé dans la ville de Montmédy. Le bien est divisé en 5 parties, 3 appartements pouvant être mis en location directement, un 4ème pour lequel une rénovation est nécessaire et un grand espace au dernier étage pouvant être transformé en duplex. Chaque appartement se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un coin cuisine avec rangement en placards intégrés. Chacun possède également un ballon d'eau chaude électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout commune à toutes les parties et les fenêtre sont en double vitrage. À l'arrière, un jardin s'offre à vous ajoutant une valeur pour les futurs locataires. Sa situation dans la ville est un atout; en effet, la proximité avec toutes les commodités que propose la ville et les places de parking en nombre apportent un confort indéniable aux futures locataires. Montmédy est une ville du Nord meusien où vous trouverez nombreux restaurants en tout genre, des magasins… hyper-marché, bricolage, une maison de santé, des pharmacies sans oublier le cinéma, le centre sportif et les parcs de loisir. Idéal pour un premier investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 598821 ).

Iad France - David Rabut vous propose : OPPORTUNITE RARE, IMMEUBLE HISTORIQUE DU 16 -ème siècle (dont une partie date de 1510) en plein CENTRE de Troyes. INVESTISSEURS, RENTABILITE à 10 % actuellement, peut être améliorer à 12 % ! Idéalement situé au cOEur de Troyes, ce bâtiment rénové sur 3 niveaux offre une occasion rare d'investissement dans un emplacement privilégié. Avec un accès facile aux principaux points d'intérêt du centre cette propriété est un véritable joyau architectural construit en parti en 1510. Entièrement rénové, ce bâtiment composé de 11 appartements allant du studio au type 4, pour une surface de 600 m² + 60 m² de terrasses + 150 m² de caves est exploité actuellement en location courte durée, avec une clientèle étrangère très fidèle au fil des années Possibilité de transformer l'accueil (actuellement 90 m²) en un ou deux logements supplémentaires. Les équipements de confort tels que l'accès PMR pour 2 appartements, la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La sécurité est également une priorité avec des dispositifs tels que le digicode, l'interphone, la résidence fermée et de vidéosurveillance. Six places de stationnement facilitent le séjour des clients au quotidien, offrant une solution de stationnement pratique. De plus, la proximité immédiate avec le centre historique, la gare, l'hôtel de ville, les commerces, les restaurants, la cathédrale, l'office du tourisme et la Cité du Vitrail garantit un cadre de vie dynamique et animé. Il s'agit d'un immeuble du XVIe siècle, dont une partie date de 1510, L'immeuble allie le charme du patrimoine et le confort moderne grâce à des équipements de qualité : climatisation, accès PMR, ventilation mécanique et raccordement au tout-à-l'égout. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance, un digicode et un interphone au sein d'une résidence fermée. De plus, six places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce patrimoine immobilier offre un potentiel remarquable dans un emplacement de premier choix. Je me tiens à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour organiser une visite. amoureux du patrimoine cet investissement hors du commun avec un potentiel illimité dans un emplacement de premier choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Sur la commune de homécourt, lot de 4 appartements f3 en bon état dont 3 loués. Un dégagement avec 2 placards accédant à une cuisine équipée avec loggia, salon / séjour accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bain, wc ce bien est complété par une cave pour votre confort : chauffage individuel gaz très bon rendement annuel pour plus d'informations, me contacter au 06 50 58 52 75 le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 940 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

Situé à Bourbonne-les-Bains, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif. D'une surface totale d'environ 235 m², il se compose de 5 appartements actuellement exploités en location saisonnière. Chaque logement est entièrement meublé et équipé avec soin, comprenant notamment cuisine aménagée, lave-linge, lave-vaisselle et, pour certains, sèche-linge, offrant ainsi un confort optimal aux occupants. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet une exploitation immédiate sans contrainte. Un des appartements situés en rez-de-chaussée bénéficie d'une cour privative, apportant un atout supplémentaire apprécié des locataires. Le bien offre aujourd'hui une activité en location saisonnière déjà en place, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation du rendement locatif selon la stratégie mise en place. Il peut également être adapté à de la location classique à l'année, selon le projet de l'acquéreur. Un bien clé en main, offrant à la fois sécurité, confort et potentiel d'évolution. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de rapport Locations saisonnières & cures thermales Immeuble de rapport exploité en locations saisonnières générant environ 60 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains. Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec activité existante et potentiel d'optimisation. Édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m², l'ensemble bénéficie d'un grand parking privatif, particulièrement recherché par la clientèle thermale. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :? Isolation thermique par l'extérieur ? Façades rénovées ? Rénovation d'une grande partie des logements Réparti sur 3 niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 350 m², l'immeuble comprend 14 appartements destinés à la location courte et moyenne durée. Composition Rez-de-chaussée 6 studios d'environ 20 m² 1er étage 2 appartements F1 d'environ 40 m² 2 studios d'environ 20 m² 2ème étage 4 studios d'environ 18 m² 1 réserve de 18 m² 1 bureau de 18 m² Chaque appartement est vendu meublé et équipé avec électroménager, comprenant cuisine aménagée, espace salon et salle d'eau. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative. À l'extérieur :? cabanon aménagé avec cuisine d'été ? terrain de pétanque ? cadre agréable adapté aux séjours thermaux Exploitation actuelle Locations principalement réalisées durant la période des cures thermales, de mi-novembre à mi-mars Chiffre d'affaires moyen constaté sur les années précédentes : environ 60 000 EUR / an Gestion facilitée avec recours à une conciergerie pour une partie des prestations de ménage Possibilité de reprise avec la société exploitante existante pour une continuité immédiate de l'activité Atouts principaux Activité locative déjà en place Clientèle thermale régulière Rentabilité attractive Emplacement stratégique à quelques pas des thermes, reconnus pour leurs soins cardio-artériels et rhumatologiques Stationnement privatif rare sur le secteur Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires (extension des périodes de location ou diversification de l'exploitation) Caractéristiques techniques Chauffage électrique Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - sophie martens vous propose : situé à pargny sur saulx, ce bel immeuble en très bon état est composé de plusieurs appartements déjà loués. Au rez de chaussée il comprends un t2 avec un petit extérieur, un t3, un local commercial, au 1er étage un t2 et un t4 et au 2ème étage vous disposerez d'un très grand plateau à aménager. Si vous souhaitez investir dans cette commune avec toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé – 211 m² sur 460 m² de terrain – Fort potentiel Édifié sur un terrain de 460 m², il développe environ 211 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une configuration fonctionnelle : Rez-de-chaussée – F4 d'environ 78 m² Comprenant une cuisine de marque Conforama 2020, (électroménager Siemens), un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque, et toilettes. Store motorisé sur balcon. Chauffage par pompe à chaleur de juillet 2025, offrant confort et économies d'énergie. 1er étage – F4 d'environ 78 m² Composé d'une cuisine de marque Conforama 2020, d'un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Chauffage gaz individuel - chaudière Viessmann. 2ème étage – F3 d'environ 55 m² Avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes Chauffage gaz individuel Cage d'escalier rénovée. Fibre optique ? Extérieurs et annexes • Terrain de 460 m² • Grande cour macadamisée, pratique pour le stationnement • 3 garages, dont un aménagé en pièce de vie (idéal salle de jeux, bureau ou espace détente) ? Caractéristiques techniques • DPE : D • Bon état général • Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et modernisation des salles de bain ? Les + ? Immeuble sain et bien entretenu ? Distribution idéale pour du locatif (3 logements) ? Potentiel de valorisation après travaux ? Stationnements faciles sur la parcelle ? Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.

Secteur neufchateau (88) ensemble immobilier comprenant 1 local de 265 m² (bar-restaurant) et un appartement t4 de 115 m² - ideal " investisseur " excellente rentabilité situé dans un endroit emblématique de france, très touristique. Un local (loué 1.250 € / mois) + un appartement t4 (loyer à percevoir : 580 €) loyer total mensuel à percevoir : 1.730 € cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture. Neufchateau (à 7 mn), nancy (à env 45 mn), epinal (à env. 50 mn), mirecourt (à 30 mn), vittel (à 20 mn) une étude de financement peut être réalisée sur demande (a titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 eur / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr téléphone : 06 700 900 10 whatsapp : 06 83 32 87 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 948143.

Iad france - gaëtan herbecq vous propose : immeuble de rapport – 4 appartements + grenier aménageable rentabilité brute env. 9,6 % situé sur la grande place de vireux wallerand, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseur. Emplacement stratégique avec stationnement facile, commerces, écoles et proximité de la centrale nucléaire de chooz, secteur porteur pour la location. Composition de l’immeuble appartement 1 – 35 m² cuisine salle d’eau chambre cave loyer potentiel : 412 € appartement 2 – 50 m² (actuellement loué) chambre cuisine salle de bain salon loyer actuel : 450 € / mois appartement 3 – 50 m² cuisine salon de 16 m² chambre dressing sous escalier salle d’eau loyer potentiel : 475 € appartement 4 – 50 m² cuisine salon chambre salle de bain avec baignoire wc séparés loyer potentiel : 475 € potentiel supplémentaire grenier aménageable permettant la création d’un 5ᵉ appartement. L’électricité est déjà en place, offrant un fort levier de valorisation. Prestations techniques chauffage électrique individuel ballon d’eau chaude individuel double vitrage pvc sur l’ensemble de l’immeuble électricité conforme dans tous les logements rentabilité brute estimée : environ 9,6 % sur une base locative classique. Possibilités d’optimisation : location meublée location courte durée forte demande liée aux arrêts de tranche de la centrale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Situé sur la commune de Monneren, cet ensemble immobilier issu d’une ancienne auberge lorraine offre aujourd’hui un fort potentiel de transformation. Le bien développe environ 750 m² de surface exploitable, permettant d’envisager différents projets : division en plusieurs logements, mix habitation / locatif, ou encore projet professionnel avec habitation. La partie habitation principale, d'une surface de 230 m², se compose d’un grand espace de vie, d’une cuisine à aménager, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une buanderie ainsi que d’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres, ainsi qu’un toilette supplémentaire, offrant une base intéressante pour une redistribution des espaces. En complément, l’ensemble propose des volumes annexes particulièrement attractifs : -une ancienne salle de danse d’environ 260 m², offrant un plateau brut idéal pour la création de plusieurs lots, lofts ou espaces atypiques. -une annexe indépendante d’environ 100 m², avec entrée séparée, permettant la création de logements autonomes et locatifs supplémentaires. D’autres surfaces annexes viennent compléter l’ensemble, renforçant encore le potentiel global du bien. Implanté sur une parcelle de 887 m², cet immeuble permet d’envisager un projet structuré et optimisé. De gros travaux ont déjà été réalisés, et le bien bénéficie d’un classement énergétique en C, élément rassurant dans le cadre d’un investissement. Par ses volumes, sa configuration et ses accès multiples, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Briey, au cœur d'un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Une rénovation de qualité déjà réalisée : Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²) Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète : ? Placo neuf ? Isolation neuve ? Carrelage et dalles neufs ? Peintures neuves ? Installation électrique entièrement refaite -RDC : 34,65 m² -1er étage : 27,40 m² -2ème étage : 41,60 m² Radiateurs à installer Finitions légères à prévoir Un plateau brut complémentaire Fort potentiel de développement : Entrée 19 – 140 m² de plateaux bruts Projet déjà accepté pour la création de 6 appartements ? Possibilité de suivre ce projet ou de l'adapter ? Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…) Rentabilité attractive : Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l'opération permet d'atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %. -Travaux lourds déjà réalisés -Gain de temps considérable -Fort potentiel locatif -Projet modulable Bien rare sur le secteur – idéal investisseur – à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Au centre de Montmédy, dans un environnement pratique et recherché pour sa proximité avec les frontières belge et luxembourgeoise, cet immeuble de rapport offre une base d'investissement sereine avec des locataires en place et une exploitation immédiate. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un ensemble immobilier occupé, sans vacance locative, composé de 4 appartements aux surfaces généreuses : deux F4 de 120 m², un F3 de 104 m² et un F2 de 36 m². Une répartition équilibrée, avec une majorité de grands logements, particulièrement appréciés sur le marché locatif local. L'organisation est simple et efficace : chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité). Trois logements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le dernier fonctionne à l'électrique, permettant une gestion indépendante pour chaque locataire. Au quotidien, certains éléments font la différence : l'appartement du 1er étage profite d'une grande terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, et l'immeuble dispose d'une cave spacieuse, toujours appréciée pour le stockage. Les loyers actuels, tous charges comprises, s'établissent à 589 €, 660 €, 595 € et 389 €, représentant un revenu locatif annuel de 26 796 € charges comprises. L'ensemble est loué en baux nus, avec une occupation stable. Côté gestion, l'immeuble s'inscrit dans une copropriété avec syndic bénévole, sans procédure en cours. Les charges restent maîtrisées, autour de 90 € par mois, avec une taxe foncière de 4 523 €. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-ville, stationnement à proximité immédiate et attractivité renforcée par la proximité des bassins d'emploi frontaliers. À noter : l'ensemble de la copropriété est actuellement proposé à la vente, offrant une perspective intéressante pour un projet global. Un bien cohérent, facile à exploiter, qui réunit emplacement, volumes et revenus déjà en place. Points forts : -Immeuble entièrement loué, sans vacance locative -Revenus immédiats : 26 796 € / an charges comprises -Grandes surfaces avec majorité de logements familiaux -Terrasse privative et grande cave -Centre-ville proche Belgique et Luxembourg Un bien à découvrir pour sécuriser un investissement avec revenus dès l'acquisition. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Iad france - david rabut vous propose : special investisseurs, troyes centre historique, bouchon de champagne une rentabilite à 12 %sur les trois dernieres annees ! Immeuble de 5 appartements exploité aujourd'hui en location courte durée. C'est à troyes, que se trouve ce bâtiment unique datant de 1900 entièrement rénové. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bâtiment s'étend sur 2 niveaux, offrant une surface de 200 m² habitable, avec 6 compteurs edf, chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 3600 euros actuellement, deux de ces lots ont été réunis en une seule unité étant donné à la forte demande de logement familial en courte durée. Toutefois, ils peuvent être redivisés très facilement afin de retrouver leur configuration d'origine. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, illuminant chaque pièce de vie. Une aubaine pour les amateurs de lumière naturelle et de chaleur. L'ensemble est complété par une cave offrant un espace de stockage, salle de jeux, atelier, ou même espace de détente, tout est envisageable pour optimiser cet espace supplémentaire. Les alentours de ce bien se démarquent par leur accessibilité et leur attrait : à seulement 800m de la gare de troyes, 500m des commerces et à proximité du parc des expositions, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour une vie urbaine dynamique. De plus, la cathédrale majestueuse se trouve à 2000m, offrant un cadre unique pour une promenade dominicale. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété avec beaucoup de liberté en terme de décisions, entièrement rénové, dans un environnement dynamique. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à troyes. ! =iii= honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport avec local commercial et un appartement de caractère – centre de neufchâteau idéalement situé sur la rue principale de neufchâteau, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial (anciennement boutique de fleurs) comprenant un espace de vente, un atelier ainsi qu’un bureau. À l’étage, un spacieux appartement en duplex se compose de : - cinq chambres - deux salles de douche - deux wc - une agréable terrasse une cave et un grenier complètent ce bien. Vous serez séduit par le * charme de l’ancien : cheminées, moulures, parquet et poutres apparentes confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal investisseur ou projet familial avec activité professionnelle. N'attendez plus contactez arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne. 03 29 06 31 02.

Alice dutripon vous propose à sezanne (51120) un bâtiment professionnel. Prix de vente 850 000 euros (honoraires charge vendeur). Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment professionnel polyvalent achevé en 2007. Situé dans une zone commerciale recherchée, ce bâtiment spacieux de 650 m² est idéal pour développer votre activité et répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : - conception moderne : ce bâtiment, construit en 2007, bénéficie d'une structure moderne qui garantit des conditions de travail optimales. - espaces diversifiés : le bâtiment comprend des bureaux fonctionnels, cuisine, sanitaires, un atelier polyvalent et des espaces de stockage supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. - trois portes sectionnelles pour bénéficier d'une grande flexibilité pour organiser et gérer votre activité. - station de lavage vous permettant de maintenir vos véhicules ou équipements en parfait état. - parking spacieux : une surface de stationnement généreuse est disponible pour vous et vos clients, garantissant ainsi une excellente accessibilité. - parcelle clôturée de plus d'un hectare avec alarme pour garantir la sécurité et la confidentialité de votre entreprise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou par mail à a.dutripon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444404adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -.

Sezanne (51120) local commercial situé en zone industrielle proposant un bel espace de vente d'environ 156 m², sanitaires, pièce avec point d'eau d'environ 26 m², une porte électrique donne accès à une pièce de stockage de 72 m² avec 3,50 m de hauteur au minimum. Places de parking privatives à l'extérieur. Le tout sur une parcelle de 1000 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438545adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Sur la commune de Nouzonville, Venez découvrir cet immeuble des années 50, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de reconversion. Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement : - au rez-de-chaussée, d’un local commercial anciennement exploité en fleuriste, comprenant un espace magasin, une véranda ainsi qu’un atelier à l’arrière, - à l’étage, d’un espace de stockage réparti en trois pièces (ancien appartement), - d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, - ainsi que d’une cave. L’immeuble ne dispose pas d’extérieur. Local commercial libre, avec possibilité de changement de destination selon votre projet. Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper-centre de lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – dispositif denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – aides anah et dispositifs loc'avantages (sous conditions) – éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – tva réduite sur rénovation – primes énergétiques (cee) l'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. Au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² au 1er et au 2e étage : – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – toiture entièrement refaite merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947266.

Iad france - myriam fallon vous propose : reims secteur clemenceau, immeuble de 136 m² a rénover avec cour et jardin composer de 4 appartements. Possibilité de faire aussi 2 maisons ou même une seule grosse maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 606 et classe climat g indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam fallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 mn de toul et de pont-a-mousson, à proximité immédiate du lac de la madine, vous recherchez un ensemble immobilier à fort potentiel d'exploitation, ne cherchez plus, il n'attend plus que vous  ! Pour commencer, 288 m² de grange (18 m x 16 m) avec hauteurs allant de 5,30 m à 9 m au faitage, hauteur de porte de 4 m, imaginez les possibilités : activité professionnelle, aire de stockage, surfaces d'habitation, etc. Puis, d'anciennes écuries de 135 m² avec grenier de la même surface sont d'autant de possibilités qui s'offrent à vous  ! Cerise sur le gâteau, ce bien fait partie d'un lot indissociable référencé 1570538 actuellement diffusé par mandat séparé. Une maison de 186 m² à rénover avec terrasse couverte, un grand garage de 51 m² et caves ne font qu'un tout et s'harmonisent parfaitement avec cet ensemble immobilier. L'offre globale est fixée à 110.000 € honoraires agence à charge vendeur compris. Cet ensemble à budget attractif se présente comme une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe barthelemy, tél. : 06 77 22 58 97, e-mail : jean-philippe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 102797792.

Situé à villerupt (54190), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement en plein cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie très pratique. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun allant au luxembourg, ce bien immobilier est idéalement localisé pour répondre aux besoins du quotidien des futurs occupants. - composition du bien - rez-de-chaussée : local commercial loué appartement 1 chambre avec kitchenette et salle de douche 1er étage : appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation) 2ème étage : appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation) 3ème étage : appartement 1 chambre avec kitchenette et salle de douche surface habitable : 220 m² tous les logements sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antonin de sousa, tél. : 07 82 60 65 90, e-mail : antonin.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 892780131.

Nouvelle exclusivité orpi dans un secteur calme et recherché de bar-le-duc, proche des commodités et du centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements : il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€ / mois et 44€ de charges d'une surface de 73 m² composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Récemment rénové. Visite virtuelle de cet appartement visible sur notre site orpi. Com au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98 m² à rénover comprenant : une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein sud, une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau (diagnostic de l'appartement et audit énergétique sur demande actuellement classé f) grenier aménageable garage privatif parcelle de terrain avec facilité de stationnement visite de cet appartement sur demande chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2741.

Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925.

Cherchemonnid. com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3 / 6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros / mois. Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros / mois depuis 10 ans. Classé D. Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros / mois. Classé D. Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face. Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel : 16 080 euros. Prix : 167 000 euros, rentabilité minimum 9 %. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.