Immeubles à vendre à Étrelles

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d’Étrelles. Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d’un spacieux appartement à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’espace d’accueil de la boulangerie, une cuisine / salle à manger, un garage, ainsi qu’un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d’accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble. L’appartement bénéficie quant à lui d’une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L’ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement. Contact : Paul SORIN – 06 40 79 65 52.

Ensemble immobilier sur trois niveaux avec deux appartements accessibles individuellement. Potentiellement plus de 200 m² de surface habitable. Au rez de chaussée un local commercial pouvant être déspécialisé. Cour. Dépendances sur 80 m² au sol. Parking public à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488439712.

L’Agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne vous propose une opportunité rare en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne : un ensemble immobilier aux volumes généreux offrant un important potentiel de restructuration et de division. UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d’envisager la création d’au moins 4 logements, voire 5 appartements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet. Son emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, constitue un véritable atout pour un projet d’investissement locatif. Autre point particulièrement intéressant dans le cadre d’une division : la création de places de stationnement privatives n’est pas nécessaire, ce qui facilite considérablement l’étude d’un projet de restructuration. Le bien bénéficie également d’un ascenseur, prestation rare en centre-ville et particulièrement attractive dans le cadre de la création de plusieurs logements. Un grand garage complète l’ensemble et offre différentes possibilités d’utilisation : stationnement, stockage, local technique ou espace complémentaire selon le projet retenu. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, permettant à un investisseur de repenser entièrement les espaces et d’optimiser le potentiel locatif de l’ensemble. Prix : 178 500 € FAI Une opportunité à étudier pour un projet d’investissement et de valorisation immobilière en plein centre-ville. Votre contact : Séverine FERRAND Agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne.

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Ce bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux répartis sur les 1er et 2e étages. Ces deux derniers niveaux offrent de belles possibilités de réhabilitation, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à une vaste terrasse. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer ! Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.