Immeuble de ville avec local commercial

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés !

(les mails sont traités tardivement, dans un second temps) immeuble de ville à usage commercial, composée comme suit : sous-sol : escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un wc et coin douche, belle hauteur.

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5 m², plus un wc 1er : grande pièce d'un seul tenant 2em : grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces.

Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et / ou partie commercial sous réserve d'autorisaiton d'urbanisme.

Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924€), et revoir l'électricité.

Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Taxes foncières 2025 : 426€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.