Immeubles à vendre à Cottenchy

Ensemble immobilier de rapport – gîte + 5 logements loués – cottenchy cottenchy – secteur recherché, calme et verdoyant, à proximité d’amiens idéal investisseurs nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rapport composé d’un gîte et de 5 logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une belle rentabilité immédiate. 1 gîte – 65,20 mètres carrés (dpe d) exploité en location courte durée 78 euros / nuit composition : rdc : séjour avec cuisine ouverte, entrée étage : 2 chambres salle de bain wc palier aménagé espace jeux 5 logements loués appartement t2 – 56,93 mètres carrés (dpe d) – loyer : 750 euros cuisine / séjour chambre dégagement wc indépendant salle de bain avec baignoire balnéo cour extérieure privative studio meublé – 17,30 mètres carrés (dpe f) – loyer : 420 euros pièce de vie avec espace cuisine mezzanine appartement – 18 mètres carrés (dpe g) – loyer : 400 euros pièce à vivre avec espace cuisine salle d’eau wc séparé chambre chalet – 13,55 mètres carrés (dpe g) – loyer : 390 euros pièce de vie avec cuisine salle d’eau wc séparé mezzanine appartement (dpe g) – loyer : 370 euros cuisine à l’étage : chambre avec espace de rangement salle de bain avec baignoire les + ensemble entièrement loué extérieurs privatifs cuisine d’été très bonne rentabilité locative commune prisée pour son cadre de vie, son calme et sa proximité immédiate d’amiens produit rare sur le secteur pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder et ne manquez pas la visite vidéo présente sur notre site internet !

Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : Pole médical livré fin 2020, actuellement loué situé sur la commune attractive de Boves disposant de plusieurs places de stationnements ainsi que d'une bonne visibilité. L'ensemble comprenant, une salle d'attente, un sanitaire, une salle de pose ainsi que 2 grand bureaux dont 1 pouvant être divisé en 2. Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence EDIFICES vous proposes idéalement situé à 10 min de la gare d'Amiens dans le quartier Saint-Acheul un immeuble de rapport comprenant 4 logements se composant comme suit : au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 43 m² avec cour, au 1er étage un palier desservant un studio de 31 m² et un appartement de type 2 de 26 m² et au second de cet immeuble un studio de 25 m². Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information nous contacter !

Dominique testu (propriétés-privees. Com) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'amiens (moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 98 m². Sur une parcelle de de 7159 m², il se compose : d'un premier bâtiment à rénover avec une surface plancher rdc de 439 m², une surface plancher combles de 439 m² et d'un sous complet de 422 m² d'un deuxième bâtiment à rénover avec une surface plancher rdc de 275 m², une surface plancher combles de 281 m² (compteurs électriques individuels déjà en place) d'un 3ème bâtiment avec 7 appartements loués plus 1 à rénover (revenus mensuels 5800 euros soit un peu moins de 70000 euros / an) d'une maison de 134 m² rénovée à l'entrée de la propriété. Tf foncière pour l'ensemble des bâtiments : 6800 euros 2 bâtiment non soumis au dpe 5 appartements classés avec dpe : c 2 appartements classés avec dpe : d pour le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour chaque appartement indexées aux années 2021,2022 et 2023 (voir dossier technique) maison classée avec dpe : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1970 euros et 2670 euros rix : 1 259 000 euros honoraires : 4,92% inclus charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires pour visiter et / ou avoir plus de précisions sur ce bien, vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460476- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -.

L'agence EDIFICES vous proposes idéalement situé à 10 min du centre-ville s dans le quartier Saint-honoré un immeuble de rapport comprenant 4 logements avec compteur individuels (4) se composant comme suit : au rez-de-chaussée un T2 de 24 m² et un studio de 39 m² (VIDE), au 1er étage un palier desservant un studio de 37 m² et au second de cet immeuble un studio de 30 m². Revenus d'exploitation locative = 51 600 euros / annuels. Rentabilité BRUT = 12 %. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information nous contacter !

Immeuble de rapport – Hyper-centre d’Amiens Situé en plein cœur d’Amiens, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble de rapport de 280 m² (hors communs) représente une opportunité d’investissement solide, bénéficiant d’un environnement à forte demande locative. L’immeuble se compose de 9 lots, dont un local commercial de 115 m² en rez-de-chaussée. Composition Rez-de-chaussée : parties communes, local commercial, cave 1er étage : 3 studios loués 2ème étage : 3 studios dont 2 loués 3ème étage : 2 studios loués Au total, 8 lots sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 5 174 euros hors charges. À noter que la majorité des locataires bénéficie d’une garantie Visale, sécurisant les loyers. Caractéristiques techniques Compteurs individuels Linky pour chaque lot et les communs Chauffage électrique individuel Diagnostics énergétiques : 6 logements classés C 2 logements classés E Environnement et localisation Implanté en hyper-centre, cet immeuble profite d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités. À proximité : Commerces de centre-ville (boulangeries, restaurants, boutiques, supermarchés) à moins de 100 à 300 mètres Établissements scolaires et universitaires accessibles entre 300 mètres et 1 kilomètre Gare d’Amiens à environ 700 mètres (moins de 10 minutes à pied) Arrêts de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements dans toute la ville Accès rapide aux axes routiers principaux en moins de 10 minutes Les atouts du secteur Le centre-ville d’Amiens constitue un pôle locatif particulièrement attractif, porté par : une forte présence étudiante, un tissu commercial dense, une excellente desserte en transports, une vie de quartier dynamique. Cet emplacement garantit une demande locative constante, idéale pour sécuriser et valoriser un investissement sur le long terme. Les points forts Immeuble majoritairement loué Revenus locatifs immédiats Localisation premium en centre-ville Gestion facilitée (compteurs individuels) Sécurisation des loyers via garantie Visale La gestion complète de l’immeuble est assurée par notre agence Un bien adapté à un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement stratégique. Contactez votre agent Quentin pour l'organisation d'une visite et ne manquez pas notre visite vidéo !

Iad france - céline accart vous propose : ensemble immobilier d'architecte 350 m² - appartement duplex 160 m² & investissement locatif à 10 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’une vue dégagée sur la somme, découvrez cet ensemble immobilier d’architecte de 350 m², idéal pour habiter tout en percevant des revenus locatifs immédiats. Possibilité de louer l'habitation principale. * appartement duplex de 160m avec terrasse de 110 m² - entrée indépendante. - pièce de vie lumineuse de 60 m² avec accès à une grande terrasse avec pergola - cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec dressing et salle d’eau - salle de bain avec douche et baignoire à l’étage : - grand palier (bureau ou salle de jeux) - 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, salle d’eau et wc annexes : - double garage - cave à vin - grenier * partie locative - 4 appartements meublés situé à 5 minutes de l’esiee accès totalement indépendant : - 1 t1 / 3 t2 - entrée privative pour chaque logement - sous-compteurs individuels tous les appartements sont actuellement loués ️ revenus locatifs annuels : 25 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence edifices vous propose en exclusivite un immeuble de 2 logements actuellement loué, possibilité d'acheter avec un troisième logement. Idéalement situé sur le secteur du centre-ville d'amiens, à proximité des transports, commerces, universités, fac. Composition de l'immeuble 2 logements, un f4 de 84 m² loué 730€ avec chauffage au gaz, un studio de 20 m² loué 420€ chauffage électrique. L'immeuble donne accès également à un garage et un jardin. Un logement supplémentaire t2 de 35 m² avec terrasse et jardin loué 420€ avec chauffage électrique. Compteur électrique et eau indépendant. Chaque logement à une entrée indépendante. À ne pas rater !

L'agence EDIFICES vous propose cet immeuble composé de deux appartements (dont un duplex) disposant chacun d'une terrasse. Vous souhaitez faire un investissement locatif. Amiens dispose de nombreux atouts comme la proximité avec Paris et Lille (1H de train), en centre-ville dynamique avec de nombreuses enseignes et ville étudiante. L'immeuble dispose en annexe d'un local à vélo et d'un grand garage pouvant être partagé en 4 box pour augmenter le rendement locatif. Les + : Investissement locatif / Compteurs individuels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou programmer une visite.

Amiens, campus universitaire nord de la citadelle - faculté d'art - unilasalle : situé dans le triangle saint leu, centre ville, bas saint maurice ! En exclusivité au cabinet immobilier amiénois ! Emplacement exceptionnel : - à 500m du campus, de la faculté d'arts ou d'unilasalle ! - à 500m de saint leu et du centre ville ! - à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues. Un immeuble de rapport d'environ 100 m² comprenant 3 lots : lot 1 - appartement type 2 meublé de 35 m² : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau (loué 590 eur réparti : 550 eur + 40 eur de charges) dpe en d lot 2 - appartement type f1 bis de 25 m² : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( libre, location possible 520 eur réparti : 470 eur + 50 eur de charges) dpe en d lot 3 - appartement type f1 bis de 25 m² : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( loué 520 eur réparti : 480 eur + 40 eur de charges) dpe en d communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave les loyers cumulés sont de 1.630 eur c. C par mois soit 19.560 eur par an ! Taxe foncière : 2.200 eur dont 300 de taxe ordures ménagères ! Chauffage gaz collectif, un seul compteur edf, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur ! Emplacement premium ! Peu de vacances locatives ! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée ! Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, lmnp ou courte durée / air bnb ).

Christelle trogneux safti immobilier vous propose ce nouveau bien sûr amiens. À vendre – amiénoise à fort potentiel – quartier sainte-anne vous recherchez un investissement rentable ou une maison familiale à personnaliser ? Cette amiénoise idéalement située dans le quartier prisé de sainte-anne répond à toutes vos envies ! Option 1 : investissement locatif (le logement est déjà réparti en 3 appartements ! Une configuration parfaite avec 3 logements indépendants : ? 2 appartements t2 ? 1 studio lumineux ? Cuisines aménagées et équipées ? Salles d'eau avec wc ? Jardin privatif ? Compteurs électriques individuels une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs. Option 2 : maison familiale transformez cette amiénoise en une belle maison comprenant : un séjour lumineux avec salon une cuisine 4 chambres 2 salles d'eau 2 wc un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique. Bien libre de toute obligation. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché d'amiens. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Christelle trogneux 06 26 33 12 76 – conseillère en immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520090200.

Exclusivité sainte-anne immo immeuble de rapport 6 lots amiens quartier saint-honoré investisseurs : une belle opportunité à saisir ! Chez l'agence sainte-anne immo, jessy vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans le quartier saint-honoré à amiens. Composé de 6 lots locatifs, dont 3 studios et 3 chambres, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Un investissement déjà locatif ! Les 6 lots sont actuellement loués et génèrent : - lot 1 : studio de 20,90 m² à 450 eur / mois - lot 2 : studio de 23,30 m² à 460 eur / mois - lot 3 : studio de 11,25 m² à 275 eur / mois - lot 4 : chambre de 14,20 m² à 390 eur / mois - lot 5 : chambre de 8,40 m² à 320 eur / mois - lot 6 : chambre de 8,10 m² à 310 eur / mois loyers mensuels : 2 205 eur charges comprises loyers annuels : 26 460 eur charges comprises taxe foncière : 2 945 eur / an rentabilité brute indicative : 7,35 % fibre optique menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants manuels mode de chauffage : gaz de ville assainissement : tout à l'égout les atouts un immeuble composé de 6 lots, des revenus locatifs existants, une rentabilité brute attractive, une diversification du risque locatif, un placement immobilier à découvrir sans tarder ! Budget : 359 900 eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens. Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud. - Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale. - 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul. - 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état. L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin. Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires : - toiture et structure en bon état - compteur individuels - proximité commerces, écoles et transports - quartier calme et agréable Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution. Ce bien représente une rentabilité estimée a 6,6%. À découvrir rapidement ! Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 ).

Amiens, saint honoré : proche centre ville, arrets de bus, supermarché et commerces ! Un immeuble de rapport d'environ 170 m² comprenant 3 beaux lots : lot 1 - appartement type 3 d'environ 60 m² avec entrée individuelle : séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé ( occupé - location possible pour 700 eur) dpe en d lot 2 - appartement type 3 d'environ 55 m² : cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ! ( loué 680 eur cc avec charges provision pour eau ). Départ des locataires 19 février 2026 dpe en e lot 3 - appartement type 3 de 60 m² au sol (40 m² à 1m80) : espace de vie, cuisine avec coin repas, 2 chambres et salle d'eau avec wc ! ( loué 725 eur avec charges provision pour eau) dpe en e les loyers sont de 2.100 eur c. C par mois chauffage electrique individuel avec compteur edf individuel ! Emplacement intéressant ! Belle façade sablée ! Emplacement idéal pour investisseurs en location courte ou longue durée ou aussi en airbnb !

Exclusivité sainte anne immo   amiens quartier gare la vallée : à seulement 300 mètres de la gare et 350 mètres du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, médecins. )   hugo vous propose cet immeuble de rapport vendu libre de toute occupation, comprenant un studio et 13 chambres équipées d'un point d'eau, avec douches et wc communs une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à deux pas de la gare et du centre-ville   historique locatif : anciens loyers : 53 520 eur / an charges comprises, soit environ 40 080 eur / an hors charges charges précédemment facturées : environ 80 eur / mois par chambre ou studio (eau, électricité et chauffage) compteurs : un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique pour l'ensemble de l'immeuble rentabilité brute indicative : environ 10,8 %, calculée sur les anciens loyers hors charges et sur le prix fai, avant frais d'acquisition et travaux   maison principale : au rez-de-chaussée : un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc au premier étage : un palier desservant trois chambres, deux douches et un wc au deuxième étage : un palier desservant quatre chambres et un wc   cour et annexe : à l'extérieur : une cour donnant accès à deux chambres, à l'annexe et au garage au rez-de-chaussée de l'annexe : une entrée desservant une douche, un wc et un local chaufferie à l'étage de l'annexe : un palier desservant quatre chambres   travaux à prévoir chauffage : central, chaudière à gaz  menuiseries : pvc double vitrage et bois simple vitrage internet : fibre optique et 5g assainissement : tout-à-l'égout dpe : f   taxe foncière : 5 943 eur / an prix : 370 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur)   contactez hugo au 06 59 41 24 00, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni, 80000 amiens rcs : 803 971 555 cp : 80012016000013261.

Immeuble de rapport – 2 logements – fort potentiel locatif découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée : un studio de 33 m², actuellement loué 380 € par mois. Le bail en cours arrive à échéance en août 2027. Chauffage au gaz. Au premier étage : un appartement t2 en duplex de 30,06 m², avec chauffage électrique. Les atouts du bien : deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels et compteurs linky. Menuiseries pvc double vitrage. Dpe classé d. Chauffage individuel. Cave. Cour extérieure d’environ 50 m². Façade en bon état. Un investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant ! À titre indicatif, le potentiel locatif est estimé à : studio : 550 € charges comprises / mois. T2 duplex : 600 € charges comprises / mois. Soit un revenu locatif potentiel de 1 150 € charges comprises par mois, représentant 13 800 € de loyers annuels charges comprises. Taxe foncière : 1 500 €. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier !

Iad france - hugo dufour vous propose : corbie proximité centre et commerces idéal investisseurs ensemble immobilier comprenant trois logements actuellement loués - 2 logements type t2 - 1 logement type studio avec chambre en mezzanine des travaux d'amélioration et rénovation type isolation seront à prévoir. Rapport locatif de 18300€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amiens – Quartier Saint-Honoré Immeuble de rapport à fort potentiel – jardin, garage et cave Implanté dans le quartier prisé de Saint-Honoré, cet immeuble profite d’un environnement recherché : écoles, commerces, transports, services de proximité… tout est à portée de main. Un secteur dynamique, idéal pour un investissement locatif pérenne. Immeuble d’environ 100 mètres carrés à rénover, offrant de belles perspectives d’optimisation. L'immeuble complet dispose d'un compteur pour le gaz, d'un compteur pour l'eau et d'un compteur pour l'électricité. Composition : Rez-de-chaussée : Un T2 Une chambre individuelle actuellement louée 450 euros hors charges Un couloir commun 1er étage : Deux chambres individuelles Salle de douche et WC communs sur le palier 2e étage : Deux chambres individuelles Salle de douche et WC communs sur le palier Sous-sol : Une cave, idéale pour le stockage ou la gestion locative Les + qui font la différence : Garage Dépendances Cave Grand terrain de 950 mètres carrés, rare en cœur de ville Fort potentiel après rénovation Un immeuble à fort potentiel, situé dans un quartier recherché, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares en milieu urbain. À visiter sans tarder. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !