Immeuble
Amiens : Immeuble de rapport – 2 logements
Amiens (80080)
2 078 €/m²
- 64 m²Surface
Description du bien
Immeuble de rapport – 2 logements – fort potentiel locatif découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif.
Le bien se compose de : au rez-de-chaussée : un studio de 33 m², actuellement loué 380 € par mois.
Le bail en cours arrive à échéance en août 2027.
Chauffage au gaz.
Au premier étage : un appartement t2 en duplex de 30,06 m², avec chauffage électrique.
Les atouts du bien : deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels et compteurs linky.
Menuiseries pvc double vitrage.
Dpe classé d.
Chauffage individuel.
Cave.
Cour extérieure d’environ 50 m².
Façade en bon état.
Un investissement offrant un potentiel de rentabilité intéressant !
À titre indicatif, le potentiel locatif est estimé à : studio : 550 € charges comprises / mois.
T2 duplex : 600 € charges comprises / mois.
Soit un revenu locatif potentiel de 1 150 € charges comprises par mois, représentant 13 800 € de loyers annuels charges comprises.
Taxe foncière : 1 500 €.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier !
Annonce publiée le 2 novembre 2026
Caractéristiques
- Cave
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 133 000 €(2 078 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 078 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Amiens indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Amiens (80080)
Amiens
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article