Immeubles à vendre en Bretagne

Je vous propose cet immeuble de 300 m² sur un terrain de 264 m² bénéficie d'une excellente visibilité en centre-ville. Proche des commerces et des écoles. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en béton, un balcon, une cave, et une place de parking extérieure offrant des commodités appréciables. Son exposition sud offre une luminosité naturelle appréciable. Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec de beaux volumes et un fort potentiel à seulement 15 min de Pontivy. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le premier étage, d'une superficie d'environ 100 m² avec un grenier de 75 m², offre le potentiel pour la création de deux appartements. Le deuxième étage, également aménageable en deux logements, propose un vaste espace de 100 m² avec un grenier de 75 m², offrant notamment la possibilité d'un duplex. Au total, l'immeuble présente un fort potentiel pour un projet de nature professionnelle ou locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEGAN, Tél. : 06 07 85 41 17, E-mail : alexandre.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993676329.

Au cœur de la commune de guémené sur scorff et des ses commodités immeuble de rapport. Il se compose : au sous sol : une cave. Au rez de chaussée : un couloir desservant un local poubelle. Un local commercial avec salle de pause (local commercial actuellement loué). Un local commercial avec un atelier, un wc, un couloir, un local chaufferie, une salle de bains, une réserve.(local libre) au premier étage : un appartement composé : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert, un wc, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un grenier au-dessus. Au second étage : un studio composé d'une salle à manger avec coin cuisine, un couloir avec placard, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une maison à rénover en pierre sous ardoises avec cave, une cour, un puits, un jardin clôturé. Les gros plus : un rapport locatif, de grands volumes, plein centre, raccordement au tout à l'égout. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 953723.

Cet immeuble mixte de 397 m² idéalement situé en centre ville propose : Au rez de chaussée : un local commercial de 57 m² découpé en 2 pièces, 1 bureau avec sanitaire et vitrines sur 2 façades à un carrefour stratégique du bourg. un studio de 21 m² avec salle d'eau et hall d'entrée un appartement de 83 m², cuisine séparée aménagée, un séjour, un bureau, une chambre une salle d'eau, une buanderie une entrée directe et une terrasse. Une entrée donne accès au studio, au local commercial et à l'appartement du premier étage. un garage avec le local technique pour la chaudière au fioul. Au 1 étage : 1 appartement avec une chambre, 1 salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine et un accès au grenier un espace de 115 m² doté d'une très grande vitrine coté rue et de deux pièces en enfilade de 15 et 21 m², une entrée indépendante. Tout à l'égout DPE E GES E Cet immeuble a actuellement 4 locataires. Son espace de 158 m² peut être loué pour du stockage, devenir un lieu d'exposition, de réunion. Il est possible d'imaginer son aménagement pour optimiser un espace locatif commercial ou particulier supplémentaire. Vous accédez à pied aux écoles, commerces, restaurants, la poste, les nombreuses associations, médecin, kiné, podologue, bibliothèque au bus de ligne régulière. La campagne environnante de Saint Nicolas du Pélem offre des chemins de randonnée, un patrimoine à découvrir. À 40 minutes de Saint Brieuc, Carhaix Plouguer. C'est une opportunité qui se présente et je vous invite à venir la découvrir et à apprécier son rendement futur avec l'évolution de ses m2 qui peuvent se redéfinir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 601416 ).

Au cœur de la commune de guémené sur scorff immeuble sur 3 niveaux. Loué à partir di 28 juin en bail 3 6 9. Revenu foncier : 780e / mois. Revenu annuelle de référence 9360€ par an. Il se compose : au rez de chaussée : un local commercial aménagé d'une surface d'environ 80 m², une réserve ainsi qu'un bâtiment en enfilade à restaurer (60 m²) environ. Au premier étage : un couloir desservant, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau à aménager, un wc séparé. Au second étage, un grenier à aménager d'une surface d'environ 42 m². À l'extérieur un jardin de 100 m² envion. Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, ouvertures en pvc double vitrage à l'exception d'une ouverture, vmc, local d'activité exploitable immédiatement, bâtiment à rénover. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 954134.

Au cœur de Locronan, cité de caractère emblématique et très recherchée, découvrez cet immeuble en pierre de caractère vendu en totalité, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre historique. Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud. Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d'un garage indépendant situé au fond de la parcelle. Caractéristiques complémentaires : - immeuble vendu occupé avec baux actifs ; - toiture en ardoises naturelles ; - chauffage par pompe à chaleur ; - extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ; - ensemble entretenu au fil des années. Cet immeuble séduira aussi bien : - les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ; - les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet. Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf. 953660.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Bâtiment à usage d'habitation - 10 min de Vannes et des Plages - Espaces à agencer selon vos projets Ce Bâtiment se décompose en plusieurs espaces modulables à agencer selon votre vision : habitation principale, locations, activité professionnelle, ou un mélange des trois ! Une structure sur 3 niveaux, pleine de possibilités : Au rez-de-chaussée, anciennement une partie bar et restauration donnant sur cour, cuisine, plonge, bureau et autres espaces annexes (stockage, rangement, etc.). Au 1er, deux T1bis rénovés, deux chambres avec salle d'eau, le tout accessible par une entrée indépendante. Au même étage, un appartement comprenant un séjour avec kitchenette d'environ 30 m², une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et deux greniers. L'appartement dispose également de deux accès. Au dernier étage, un appartement d'environ 90 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau / WC, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une terrasse à l'avant et un jardinet à l'arrière vous permettront d'étendre vos idées Investisseurs, Entrepreneurs, Familles ou Créatifs ce bâtiment allie emplacement, potentiel et flexibilité : Mixité des usages / Projet 100% locatif / Habitation principale + revenus complémentaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine lorgere vous propose : belle opportunite pour un professionnel désirant s'intaller à proximité des axes statégiques de perros-lannion-guingamp, ce bâtiment à usage professionnel en bac acier sous tôle fibrociment d'une surface d'environ 400 m² se compose : la réception clientèle d'une surface de 52 m² environ dans laquelle siège deux bureaux, un espace détente, et de nombreux rangements est construit en parpaing sous ardoise naturelle, vous accèderez aux vestaires ainsi qu'aux sanitaires, puis à l'atelier l'entrepôt dispose de trois portails automatiques avec système d'accès motorisé, une belle hauteur sous plafond vous permettra d'entreposer sans problème tout le matériel ou votre stock. Un atout à ne pas négliger, la présence d'une maison en parpaing sous ardoise naturelle attenante d'une surface habitable de 75 m² comprenant : une cuisine aménagée équipée de nombreux placards, une buanderie, un dégagement distribue un coin salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau wc, une terrasse dallée, un jardin aménagé, plusieurs places de parking pour la clientèle. Le tout sur un terrain avec le bâti d'une contenance de 1919 m². Cet ensemble professionnel est clos et vous y aurez accès par une barrière à commande électrique. Un aménagement extérieur soigné tout est bitumé. Pas de travaux à prévoir, un bel espace parfaitement entretenu qui peut convenir à toute activité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et envisager toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment spacieux et lumineux. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié ce bien est proposé en collaboration avec mr le quillec serge conseiller immobilier i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À camors, à proximité immédiate de la forêt domaniale, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif patrimonial. Le bâtiment développe environ 330 m² sur un terrain d'environ 640 m², avec une configuration permettant la création de 7 logements : 4 t3,2 t2 et 1 studio indépendant. Le projet peut se décomposer ainsi : rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour une location meublée ou courte durée, ainsi que deux appartements t3. Le plan projet prévoit notamment deux t3 avec pièces de vie d'environ 30,7 m² et 25,8 m², chacun avec deux chambres et salle d'eau. 1er étage : deux appartements t3, dont un bénéficiant d'une terrasse en hauteur d'environ 20 m², véritable atout locatif. Les plans prévoient deux logements avec salons / salles à manger d'environ 28,9 m² et 25,9 m², chacun avec deux chambres. 2e étage : deux appartements t2 sous combles, avec chacun une chambre, une salle de bain et une pièce de vie, parfaits pour une cible locative meublée : jeunes actifs, personnes seules, mobilité professionnelle ou complément de rendement. L'immeuble est actuellement en plateau / rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de finaliser le projet selon sa stratégie : location nue, meublée, mixte, ou optimisation avec le studio en courte durée. Les visuels de projection permettent déjà d'imaginer un rendu chaleureux, authentique et très valorisant, avec poutres apparentes, volumes lumineux, terrasse et environnement verdoyant. Côté rentabilité, le scénario travaillé prévoit un potentiel locatif annuel autour de 54 394 euros, avec une rentabilité brute estimée à environ 9,31 %, sous réserve de validation du budget travaux et du montage final. L'emplacement constitue un vrai point fort : camors offre un cadre de vie recherché, au calme, à deux pas de la forêt domaniale, tout en restant connecté aux bassins de vie de baud, pluvigner et auray. Ce positionnement donne du sens à une stratégie locative mixte, avec des t3 sécurisants pour la stabilité et des petites surfaces pour dynamiser le rendement. Un bien rare pour investisseur souhaitant créer un actif locatif complet, rénové, cohérent et rentable. Non soumis au dpe prix : 194 900 euros fai dont 6.5 % (11 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 183 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble d'habitation en r + 1, entièrement rénové en 2022, comprenant deux logements loués : - rez-de-chaussée : un appartement en duplex ? 70 m². - 1er étage : un studio ? 14 m². L'accès aux logements se fait par une servitude de passage, permettant l'accès indépendant à l'escalier desservant les deux appartements. Prix : 165 000 euros fai dont 4.24 % ( 7000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1100 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir immeuble avec local commercial ainsi qu'un appartement duplex d'environ 110 m² transformable en 2 appartements. En rez-de-chaussée local commercial d'environ 300 m² avec bail en cours. L'appartement se constitue d'un salon, cuisine, quatres chambres, une SDB, un wc, un bureau. Un bien à fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 190 m² Situé au cœur de Saint-Pierre-Quiberon, à seulement 300 mètres de la plage et du port d’Orange, cet ensemble immobilier sur trois niveaux offre un beau volume de 190 m² à réinventer selon vos projets. Composé de 8 pièces principales, ce bâtiment en pierre comprend également un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, à proximité immédiate d’un commerce attractif de type café-restaurant. Vous disposez également d’une cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’emplacement privilégié et le fort potentiel de réaménagement en font un bien rare sur le marché. Habitation principale avec activité professionnelle ou projet d’investissement locatif (local commercial + 2 logements) : de nombreuses possibilités s’offrent à vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

PAIMPOL : À 2 pas des commerces et de la Gare, ancienne maison de ville transformée en immeuble de rapport (en monopropriété), en pierre sous toiture en zinc et ardoises comprenant : - Au rez de chaussée : entrée commune et studio à rénover de 30 m² - Au 1er étage : palier, appartement de type 2 comprenant pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, dégagement et salle d'eau avec wc. - Au 2nd étage : appartement de Type 2 comprenant pièce de vie, cuisine aménagé, dégagement et salle d'eau avec wc. Actuellement libre de tout occupant. Beau potentiel, idéal investisseur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Ce bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux répartis sur les 1er et 2e étages. Ces deux derniers niveaux offrent de belles possibilités de réhabilitation, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à une vaste terrasse. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer ! Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.

Situé en plein centre de Grand-Champ, cet immeuble se compose d'un local commercial de 23 m² loué, avec toilettes et cave. Au premier étage, un appartement duplex de 42 m² type T3 loué, avec une entrée privative, comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparés offrent un espace confortable. Ce bien présente une opportunité intéressante grâce à ses deux unités fonctionnelles, offrant à la fois un espace commercial et une habitation, idéal pour un investisseur cherchant une diversification de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport – Hôtellerie & Restauration – proche de Lorient, à une demie heure de trajet. À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus. Ensemble immobilier à usage hôtel–restaurant, comprenant : Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres. Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée. Points forts : Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place Exploitation pérenne avec rentabilité immédiate Bâtiment régulièrement entretenu et amélioré Restaurant opérationnel : extraction, terrasse, stationnement Conformité et accessibilité adaptées aux normes CHR Cet ensemble présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet sur demande Fiche de confidentialité et justificatifs requis avant toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 950484.

Iad france - alex communaux vous propose : ensemble immobilier mixte haut de gamme boulangerie – pâtisserie – snacking & résidence de standing (280 m²) au coeur d’un environnement dynamique, découvrez un ensemble rare sur le marché, conjuguant outil de travail performant et résidence de standing, pensé pour une exploitation exigeante et un cadre de vie d’exception. * espace professionnel – rez-de-chaussée : * boulangerie / pâtisserie / snacking bénéficiant d’une implantation stratégique et d’une excellente visibilité commerciale. Les espaces ont été conçus avec rigueur et exigence : * boutique élégante, à l’accueil soigné * laboratoire de production entièrement équipé * organisation fluide des postes de travail * espace snacking prêt à l'emploi l’ensemble constitue un outil de production performant, parfaitement entretenu et récent, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. * résidence privée – étages (186 m² ) : * véritable lieu de vie haut de gamme, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et ses généreux volumes. Elle offre : * une pièce de vie baignée de lumière * une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées donnant sur une vaste terrasse * 4 grandes chambres avec rangement * un bureau * une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau * un vaste espace polyvalent * des espaces pensés pour allier esthétique et fonctionnalité une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. * les atouts majeurs : * ensemble immobilier rare alliant activité et habitation * outil professionnel clé en main * prestations haut de gamme * aucun investissement à prévoir * fort potentiel de développement * cadre de vie privilégié sur site * informations financières : * cession indissociable du fonds de commerce, mandat n° 1992439 * prix du fonds de commerce : * 363 000 € hai * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du centre ville, sur la place centrale de Lannion, bel en pierres immeuble composé d'un local commercial au RDC et de 4 autres étages à rénover en partie. Immeuble situé en périmètre ouvrant droit à fort potentiel de déficsalisation possible Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Ensemble immobilier en plein cOEur de Concarneau – Emplacement n°1 Cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose de murs commerciaux actuellement exploités, comprenant un hôtel et un bar, avec gérants en place, offrant ainsi une opportunité immédiate d’investissement avec activité existante. Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et très recherché. Détail des surfaces : Hôtel : 268 m² avec appartement de 74 m² Bar : 136 m² avec appartement de 73 m² Garage : 25 m² Cave : 96 m² Terrasse sur le toit : 73 m² (accès à prévoir) Situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retiers centre ville au rez-de-chaussée d'un immeuble - a proximité de la gare sncf et l'axe rennes - angers - espace de commerce et bureau, de 70 m², dégagement, wc / lave mains, réserve. 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441320nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble comporte quatre appartements : Au rez de chaussée, deux T2 Au premier étage, un T4 Au deuxième étage, un T4. Caves, grenier, grand garage et jardinet sont en commun. Beaucoup de charme et un gros potentiel pour cet ensemble. Référence agence : 520.

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 35.9 m² ainsi qu'un Studio de 27.9 m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 207 m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour de 35 m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80 m² et son appentis ainsi qu'une cave privative. Au deuxième étage, deux studios de 31.10 m² et 29.9 m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine. ), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE ! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes / Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf. 947556.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : À vendre à Plozévet, rare sur le secteur, vaste bâtiment industriel et commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une parcelle entièrement viabilisée et aménagée. Le bien développe une surface totale utile d’environ 554 m² avec sol béton au rez-de-chaussée et à l'étage, une partie parquet, l'autre dalle béton. Sa localisation stratégique, proche du cOEur de ville et des principaux axes (D2, D784), offre de nombreuses possibilités : activités artisanales, industrielles, commerciales, logistiques, hivernage de bateaux ou de camping-cars, création de box, ou encore projet immobilier mixte, loft. Terrain de 680 m² Un projet ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Concarneau, quartier gare, je vous invite à découvrir cet immeuble à deux pas du centre-ville de Concarneau. D'une surface totale de 158 m² environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m² environ avec restaurant en activité : salle de restaurant avec comptoir et bar, entrée latérale et vitrine, cuisine, cellier, wc. Au premier étage : un appartement de 36 m² environ et composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 54 m² deux pièces, une salle d'eau avec wc et une pièce en combles aménagés au-dessus. En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune. Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur ou restaurateur désirant avoir un logement au-dessus de son activité. Côté prestations : rénovations générales à prévoir Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 143 m² également en vente sur mon site Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751602947.

Situé au centre ville de carhaix-plouguer, immeuble à usage d'habitation et de commerce. Toutes les commodités à pied. Classé en d. Plus de renseignement en agence. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Opportunité rare à Languidic : ensemble immobilier d'environ 679 m² aux multiples possibilités. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement : Un vaste hangar et espace de stockage d’environ 250 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Un ancien magasin d’environ 250 m², comprenant une mezzanine, offrant un volume intéressant pour un projet professionnel, commercial ou même une transformation en habitation de type loft. L’ensemble bénéficie de surfaces généreuses et modulables, permettant de s’adapter à de nombreux projets : activité professionnelle, investissement locatif, réhabilitation ou projet de vie sur mesure. Un bien rare sur le secteur, offrant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins et vos ambitions. N'hésitez plus et venez découvrir cet ensemble immobilier en me contactant ! Disponible 7j / 7 de 9h00 à 21h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.