Immeuble de caractère au cœur de Locronan – investissement patrimonial et locatif

Au cœur de Locronan, cité de caractère emblématique et très recherchée, découvrez cet immeuble en pierre de caractère vendu en totalité, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre historique.

Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud.

Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d'un garage indépendant situé au fond de la parcelle.

Caractéristiques complémentaires : - immeuble vendu occupé avec baux actifs ; - toiture en ardoises naturelles ; - chauffage par pompe à chaleur ; - extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ; - ensemble entretenu au fil des années.

Cet immeuble séduira aussi bien : - les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ; - les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs.

Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet.

Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.

953660.