Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Spécial investisseur – immeuble locatif en plein centre de louhans au cœur de louhans, à deux pas des commerces et du marché, cet immeuble locatif représente une opportunité idéale pour sécuriser un revenu, avec bail commercial en place. Caractéristiques du bien : local commercial de 95 m² au rez-de-chaussée appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux ensemble vendu loué : l'appartement et le local commercial ne sont pas dissociables revenu locatif actuel : 1 250 € ht / mois bail commercial 3 / 6/9 déjà en place taxe foncière (1 400 € / an) à la charge du locataire rendement : rendement brut : 9,7 % rendement acte en main (avec frais de notaire estimés) : ≈ 9 % avec la taxe foncière refacturée au locataire, le rendement est quasi net de charges structurelles, ce qui constitue un placement attractif pour un investisseur. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville assainissement collectif menuiseries bois emplacement stratégique : centre-ville de louhans, proche de toutes commodités forte visibilité sur axe passant stationnement facile à proximité une opportunité unique pour investir dans un bien complet, avec activité commerciale et appartement liés, au cœur de louhans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 941319.

Immeuble de rapport, 3 appartements loués, rentabilité environ 8 % produit d'investissement clé en main générant des revenus immédiats. L'immeuble développe 100 m² et se compose de trois appartements f1 de 27 m², 33 m² et 41 m², tous actuellement loués, assurant une occupation continue et des loyers sécurisés dès l'acquisition. Une cave complète l'ensemble pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les logements et d'augmenter encore l'attractivité locative, avec un potentiel clair de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement. Implanté en centre-ville dynamique, au coeur d'une zone commerçante avec transports et commodités à proximité immédiate, le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente fluidité de re-location. Un actif locatif performant, idéal pour investisseurs recherchant cash-flow, stabilité et potentiel de progression. Prix de vente 138 000 euros charges vendeur. Dpe d (181) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de rapport. Centre-ville de joigny. Revenus locatifs immédiats actif locatif prêt à exploiter, idéal pour investisseur recherchant du rendement et du cash-flow dès l'acquisition. Situé en plein centre-ville de joigny, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble développe 105 m² et se compose de 3 appartements déjà loués : f2 de 43 m² en rez-de-chaussée f2 de 37 m² au 1er étage f1 de 21 m² au 1er étage l'ensemble génère 1 070 euros de loyers mensuels, assurant des revenus immédiats et une occupation locative en place. Potentiel supplémentaire : le grenier d'environ 50 m² au 2 ? Étage est aménageable pour créer un ou deux logements additionnels, permettant d'augmenter significativement la rentabilité et la valeur patrimoniale. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation peuvent également optimiser l'attractivité et soutenir la revalorisation des loyers. Emplacement central, loyers en place, potentiel d'extension : un investissement cohérent pour sécuriser un revenu locatif et développer la performance du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Prix de vente 128 000 euros charges vendeur dpe e (265) ges b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble 500 m² + dépendances – Jusqu'à 9 logements – Fort potentiel à Génelard (71420) Situé à Génelard (71420), commune dynamique de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Emplacement stratégique À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité et de tous les services essentiels : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…) Supermarché Écoles de la maternelle au collège Gare SNCF (liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot TGV) Un secteur attractif et pratique, recherché pour la location. Le bien Plus de 500 m² exploitable Actuellement 3 appartements 4 dépendances de 15 m² chacune, idéales pour studios, bureaux ou espaces annexes Parking goudronné Toiture et charpente en bon état Possibilité de créer jusqu'à 9 logements selon les aménagements réalisés. Projet idéal pour : Investissement locatif longue durée Location meublée / colocation Création de studios Résidence seniors (emplacement idéal proche commerces et services) Famille nombreuse La configuration des lieux permet d'imaginer un habitat collectif sécurisé et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

À vonges, à moins de 30 km de dijon chu, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : local commercial d'environ 190 m² appartement à l'étage de plus de 70 m² nombreuses possibilités : habitation principale commerce + logement création de logements location séparée (appartement + commerce) très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 ).

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 7 pièces 144 m² divisée en deux habitations - Revenus locatifs- Rentabilité nette : 11% iad France-Margaux Clément vous propose : une maison mitoyenne offrant deux logements loués, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des espaces fonctionnels. Maison principale (louée 520 + 30 euros de charges par mois) - Entrée sur cuisine aménagée et équipée - Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert - Dégagement vers salle d'eau et WC séparé - Chambre de 11,55 m² - A l'étage : dégagement avec placard et accès à deux coins nuit - Cave et garage Appartement duplex (loué 432 + 32 euros de charges par mois) - Accès par escalier intérieur - Cuisine traversante - Séjour de 14,41 m² - Chambre de 11 m² - Salle d'eau avec WC - A l'étage : chambre mansardée de 14 m² Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'électricité. Informations complémentaires - Fibre - Double vitrage - Chauffage au gaz et cheminée à insert en plus dans la partie maison Opportunité pour investisseurs : deux logements déjà loués offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport à Cosne-sur-Loire : une opportunité d’investissement locatif rentable au centre-ville. Implanté rue Saint Agnan, au cOEur du centre dynamique de Cosne-sur-Loire, cet immeuble de rapport vous place à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Dans un environnement vivant et recherché, il répond parfaitement aux attentes d’un investissement sécurisé avec forte demande locative. Le bien se compose de deux appartements distincts. Le premier, situé en rez-de-chaussée, propose 50 m² habitables comprenant un espace salon-cuisine de 22 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le second logement, avec son accès par l’arrière du bâtiment, déploie 57 m² habitables. Une buanderie au rez-de-chaussée, puis à l’étage un vaste salon de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC. Enfin, le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de 29 m², idéale pour un espace bureau ou parental. Les deux appartements sont autonomes, offrant une gestion locative facilitée. Le bâtiment est en bon état général, les prestations sont simples et efficaces, et les volumes bien répartis pour une occupation immédiate. Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe D pour la consommation (231 kWh / m² / an) et également une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂ / m² / an). Des performances conformes aux standards actuels du parc locatif, permettant une mise en location sans restriction. Les coûts annuels estimés en énergie se situent entre 2 080 € et 2 860 €, ce qui reste raisonnable pour un immeuble de cette configuration. Les équipements comprennent des radiateurs électriques, un ballon d’eau chaude de 150L, et une VMC. Des pistes d’amélioration énergétique sont suggérées (isolation, remplacement du système de chauffage), mais aucun travaux n’est requis à court terme pour l’exploitation locative du bien. Avec un rendement locatif mensuel de 1 150 €, cet immeuble représente une opportunité d’investissement pérenne, immédiatement rentable, dans une ville à taille humaine et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte commerce et habitation à restaurer comprenant : 1 local commercial de 80 m² (surface de vente de 63 m² + cuisine + salle de bains) 1 appartement f1 bis de 28 m² (pièce de vie de 18 m² + cuisine 5 m² + salle de bains) 1 appartement f1 de 38 m² (pièce de vie de 13 m² + cuisine 9 m² + chambre de 9,50 m² + salle de bains) 1 appartement f3 de 72 m² avec entrée extérieure et accès terrasse (pièce de vie de 24 m² + cuisine 10,50 m² + chambres de 16 et 10 m²) fenêtres pvc double-vitrage. L'immeuble est à restaurer entièrement et ne dispose pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis pfleger, tél. : 06 77 00 90 73, e-mail : regis.pfleger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 523759405.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Cet ensemble immobilier composé de 6 lots — 3 studios et 3 appartements T2 — offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif et de défiscalisation. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Spécial investisseur. Venez découvrir dans le quartier Saint Amatre, un immeuble comprenant 3 appartements. Au rdc, un appartement de type T2 (28 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Au premier, un appartement de type T2 (28 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Au second, un studio mansardé ( 16 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc et cagibi. Actuellement les trois appartements sont loués en meublés. Les appartements sont situé en entre 130 et 191 kwh / m² / an en énergie final. Avantages : Cet immeuble offre un excellent retour sur investissement grâce à ses multiples sources de revenus locatifs. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, cet immeuble attire des locataires potentiels recherchant un emplacement pratique. Sans travaux, cet immeuble permet de maximiser vos bénéfices tout en minimisant les dépenses. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attrayante et une tranquillité d'esprit grâce à son état impeccable et son emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint privé au calme entre buxy et le creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison. D'une surface habitable d'environ 80 m² avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière. Joli terrain plat arboré avec cabanon. Sur 1879 m². Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable. Tgv pour paris lyon marseille à 13 min et rn 80 à 5 min pour chalon / le creusot et axes autoroutiers a6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les buxy. College buxy. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie basquin, tél. : 06 81 80 26 35, e-mail : nathalie.basquin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 897 725 289.

EXCLUSIF - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 4 logements : au RDC : un T2 25.04 m² entièrement refait à neuf et un autre T2 de 20.40 m² également refait à neuf, au 1er étage : un T3 de 56.01 m² et au dernier étage un T3 / 4 en duplex de 71.47 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 126 m² est clos et aménagé avec une cour et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 17 496 euros soit de 10.94 %, cet immeuble est une opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au cœur de Cluny, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. D’une surface d’environ 160 m² répartie sur 3 niveaux, il est entièrement à rénover et offre une grande liberté d’aménagement. Sa configuration avec deux entrées indépendantes permet d’envisager la création de plusieurs logements distincts ou l’aménagement d’une maison de ville, selon la stratégie retenue. Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte rentabilité et à forte valeur ajoutée. Contact : Franck BOUCAUD au 06. xx. 81.42. 55.34. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plancher-les-mines- haute-saône, excellente opportunité d'investissement locatif en exclusivité, je vous propose cet immeuble de rapport – 4 logements + potentiel 5ᵉ au pied des vosges et à deux pas de la planche des belles filles, immeuble de rapport composé de 4 logements existants avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, l'ensemble est organisé dans une grande maison divisée en 4 appartements : 1 duplex niveau rez de jardin avec entrée indépendante et un grenier, loué 400 € / mois, 2 appartements t2 vacants situés au premier étage, accès par les communs 1 appartement t3 vacant (rez-de-jardin) avec son entrée indépendante 3 caves, 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau. Les logements vacants permettent une mise en location immédiate ou après travaux, idéale pour optimiser la rentabilité suivant les finitions apportées par l'acquéreur. Potentiel supplémentaire : combles aménageables avec parties communes déjà existantes → possibilité de créer un 5ᵉ logement et d'augmenter encore les revenus locatifs, vente en lot envisageable, extérieurs et stationnement : jardin privatif à l'arrière pouvant être exploité en : jardin commun ou jardin privatif pour les 2 logements en rez de jardin au libre choix de l'acquéreur. Grand parking à proximité immédiate pour les locataires travaux : une partie des appartements est à rénover / rafraîchir, ce qui permet : d'augmenter les loyers après travaux et / ou de créer de la plus-value patrimoniale emplacement : situé à plancher-les-mines, village recherché pour le tourisme (planche des belles filles, randonnées, vélo, nature) la proximité de belfort, lure et la suisse et la demande locative locale et saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 939726.

Iad france - jean-sébastien voinet vous propose : maison individuelle composée de 5 appartements – idéal investisseur besançon, à proximité de pergaud chailluz, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d’environ 1 400 m² se compose de 5 logements du t2 au t3 soit 360 m², offrant un excellent potentiel locatif. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs, complété par des climatisations réversibles individuelles. Stationnement extérieur. Descriptif détaillé des logements par mail ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien voinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Immeuble de rapport Digoin (71), Bourgogne du Sud Ensemble immobilier destiné à un investisseur recherchant un actif stabilisé et immédiatement productif de revenus. Le bien se compose de deux bâtiments totalisant 14 logements (5 T4 et 9 T3), représentant 920 m² habitables. L’intégralité des lots est louée, avec cave et garage privatif pour chaque appartement. L’immeuble est en très bon état d’entretien, tant sur le bâti que sur les extérieurs, implanté sur une parcelle de 3 527 m² avec stationnements à l’avant et à l’arrière. Localisation fonctionnelle et recherchée : •Quartier calme •Centre-ville à 5 minutes •Écoles à 900 m •Centre commercial à 2 minutes Données financières : •Loyers annuels hors charges : 75 600 € •Taxe foncière : 12 720 € •Charges détaillées disponibles sur demande Performance énergétique : logements classés en D et E. Actif clé en main, adapté à une stratégie de détention patrimoniale, avec revenus locatifs sécurisés et vacance locative très faible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus. Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation. Immeuble de 195 m² composé de 3 appartements F3,2 F3 75 m² et 1 F3 45 m² (sous comble) avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants. Représentant 18 900 € (hors charge) de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 1 603 €. Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Immeuble composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet combinant résidence principale et revenu complémentaire. Le premier logement est un appartement de type T3, d'une surface de 68,85 m². Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’un espace buanderie et d’un WC, avec un accès direct à une courette arrière. L’étage se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une pompe à chaleur avec cassette split dans la cuisine. Ce logement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une cave vient compléter ce lot. Appartement actuellement libre, précédemment loué 500 € hors charges par mois. La fibre est disponible dans le village, avec un raccordement possible pour ce logement. Le second logement est un appartement de type T2, pour une surface de 44,88 m². Il propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et un accès à une courette arrière. À l’étage, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce logement est raccordé à la fibre. Appartement actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 765 € par an. Situé à Précy-le-Sec, charmant village calme aux portes du parc naturel régional du Morvan, le bien bénéficie d’un environnement apprécié et d’une bonne accessibilité. Accès rapide à l’autoroute A6. Communes voisines comme Joux-la-Ville, Arcy-sur-Cure et Saint-Moré. Avallon se situe à une dizaine de kilomètres et Vézelay à moins de 30 km. Un ensemble immobilier à taille humaine, offrant une configuration rare et une belle souplesse d’usage, adaptée aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif. Visite virtuelle immersive disponible. Rendement brut : 8,50 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Chervet vous propose : Immeuble de rapport rénové – 3 appartements en duplex – Espaces extérieurs privatifs – Lantenot (70200) À Lantenot (70200), Haute-Saône, à seulement 10 min de Lure et 20 min de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec goût, transformé en immeuble de rapport clé en main. L’immeuble comprend 3 appartements en duplex, pour une superficie totale d’environ 197 m² habitables (210 m² au sol), selon certificat de mesurage. Les 2 F3, rafraîchis en 2024, disposent chacun d’un espace extérieur privé et conséquent : cour, terrasse et garage. Le F2 bénéficie d’une cour intérieure privée, assurant calme et intimité. La toiture et les huisseries sont récentes, et l’isolation renforcée en ouate soufflée offre un confort thermique optimal. Chaque appartement est chauffé individuellement via une pompe à chaleur, et l’un des F3 dispose d’un insert pellets. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec 23 000 € de revenus locatifs annuels, sans copropriété et avec une gestion simplifiée. Son emplacement calme, proche des commodités et des axes principaux, le rend particulièrement attractif pour la location. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien de caractère, rénové, performant, avec espaces extérieurs privatifs pour chaque lot, et générant des revenus stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-laurent-en-grandvaux, ancien hôtel à fort potentiel, idéal investisseur. Environ 440 m² habitables répartis sur 3 plateaux bruts. Isolation thermique par l'extérieur réalisée. Remplacement des ouvertures en cours. Pompe à chaleur et panneaux solaires installés, reliés à des ballons thermodynamiques. Un seul compteur d'eau et d'électricité. Changement de destination à prévoir. Rez-de-chaussée : 3 pièces + grande entrée avec sanitaires, avec maintien obligatoire d'un local commercial. 1er étage : 6 chambres avec emplacement salle d'eau. 2e étage : 5 pièces + grenier réhabilitable + 4 salles d'eau avec arrivées et évacuations en place. Caves en sous-sol. Aucun bail en cours. Idéal pour création d'appartements et rendement locatif. Travaux à prévoir, forte valorisation possible. Appelez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas grandjean, tél. : 06 45 76 17 28, e-mail : lucas.grandjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 952192680.

Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement immédiat. Avec ses 4 lots entièrement loués, ce bien génère aujourd'hui 24 900 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute attractive d'environ 12,7 %, nettement supérieure à la moyenne du marché. L'immeuble bénéficie d'une configuration stratégique, associant un local commercial et des logements, permettant de diversifier les sources de revenus et de limiter le risque locatif. Cette mixité constitue un véritable atout patrimonial. L'investisseur profite d'un placement clé en main, avec loyers en place et perception immédiate des revenus, sans nécessité de recherche de locataires. Exclusivité ORDIM ! À visiter sans tarder.

Immeuble de rapport, bon état général bâti / toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360€ / mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6 m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée / dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1 m², 6.15 m² et 7.5 m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550€ / mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920€ / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier.

À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole. Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros) Composition de l'immeuble : - 1 T1 d'environ 35 m² au rdc - 2 T2 d'environ 37 m² et 42 m² au second puis au troisième étage sous combles - 1 T3 d'environ 63 m² au rdc - 1 T4 d'environ 79 m² au premier étage avec terrasse - 1 garage loué séparément d'environ 50 m² Atouts : - Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques. compteur d'eau et Linky indépendant - Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location - Logements repeints à chaque vacance locative si besoin - Facilité de relocation (forte demande locative) - Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie. Contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98 pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur pour un placement sécurisé et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : gwendolyn.malenfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons dans vos transactions de biens, votre conseiller vous propose : fort potentiel opportunité rare sur le marché : terrain plat de 7 200 m², entièrement viabilisé, situé dans une zone commerciale au nord ouest d'orléans, avec un accès direct et immédiat depuis la route nationale. Ce foncier d'exception est prêt à accueillir des projets tertiaires, commerciaux, industriels légers ou habitation dans un environnement économique mature et stratégique, offrant visibilité et accessibilité. Proche tous commerces et autoroute 10 mur d'investissement terrain de 7 200 m² (bâtis et parkings compris) bâtiment existant de 550 m² environ a visiter ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5866. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10 723 € par an.

Situé dans l'hyper centre de sens, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation offrant de nombreuses possibilités de projets. Il peut convenir à un local commercial, à un bâtiment d'habitation, ou à un usage mixte, associant activité professionnelle et logement. Cette polyvalence en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur, un professionnel que pour un porteur de projet souhaitant adapter le bien à ses besoins. L'emplacement, en plein centre-ville, profite d'un accès facilité grâce à un parking à proximité, élément essentiel pour les visiteurs, clients ou résidents. Implanté dans un secteur recherché de sens, ce bien représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel de valorisation selon le projet envisagé. À découvrir rapidement pour étudier toutes les possibilités qu'il offre. Prix de vente, 200 000 euros honoraires vendeur dpe c (116) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.