Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

À vendre en exclusivité – Immeuble en centre-ville de Charolles Situé en plein cœur historique, dans cette commune dynamique du Charolais-Brionnais, cet immeuble représente une belle opportunité avec un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville touristique reconnue, située à environ 40 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 logements de petite surface à rénover et ou à redistribuer • un local commercial, • un grenier aménageable. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de créer selon vos envies : • appartements en location longue durée, • logements meublés, • location saisonnière courte durée, Charolles, avec son centre historique, son patrimoine, ses paysages du Brionnais et son attractivité touristique, offre un environnement idéal pour un investissement locatif. Un immeuble à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955884.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : TONNERRE CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER 257 m² – LOCAL + APPARTEMENT + TERRASSE – 46 000 € À Tonnerre, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de 257 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Implanté 29 rue Jean Garnier, sur une parcelle de 157 m², le bien se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation particulièrement intéressante pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou artisanale associée à de l'habitation, ou un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Une répartition des volumes offrant plusieurs possibilités Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 103 m², complété par un atelier et une cave. Un volume adapté à une activité, du stockage ou différents projets professionnels. 1er étage : appartement d'environ 108 m², donnant sur rue et bénéficiant d'une terrasse extérieure d'environ 50 m², véritable atout en centre-ville. 2e étage : deux espaces d'environ 22 m² et 24 m², offrant un potentiel complémentaire selon le projet envisagé, leur état et les autorisations éventuellement nécessaires. Un bien à envisager comme un véritable projet immobilier Avec ses 257 m² pour 46 000 €, cet ensemble se distingue par son prix et l'importance des surfaces disponibles. Il pourra notamment intéresser un investisseur souhaitant restructurer et valoriser plusieurs espaces, un artisan, commerçant ou indépendant recherchant activité et habitation dans un même immeuble, ou encore un acquéreur souhaitant développer progressivement un projet immobilier à budget maîtrisé. Des travaux et aménagements sont à prévoir, mais les volumes existants, la terrasse et la diversité des espaces constituent une base intéressante pour redonner à cet immeuble une nouvelle fonction. Un bien atypique à découvrir sur place pour en apprécier les volumes et étudier les possibilités correspondant à votre projet. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gokhan kaya vous propose : immeuble au centre-ville de pontailler sur saone ensemble immobilier de rapport composé d'un appartement 3 pièces (libre) & d'un local commercial (loué). Il offre les prestations suivantes : au rez-de-chaussée : un local commercial (accès pmr) loué avec une entrée commune par les résidents du logement, une réserve depuis une cour arrière végétalisée. Bail en cours => revenus annuel 6672€. À l'étage : un appartement t3 avec un accès par la cour arrière végétalisée, hall d'entrée commun, cave, un palier, cuisine séparée et équipée, un couloir avec placards mène au salon-séjour (18 m²) avec une terrasse (10 m²) sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Combles aménageables. * photos annonce : état vide et aménagements possible avec ia * une chaufferie, un garage double avec 2 portes indépendantes complètent le logement. Une allée en graviers végétalisée / massifs de fleurs. Equipements techniques : huisseries en double-vitrage, ballon d'eau sanitaire thermodynamique, compteurs linky séparés, vmc double flux. Panneaux solaires de 2020 (production personnelle et revente). Adoucisseur + filtration. Idéal investisseur locatifs. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gokhan kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le centre-ville d'arbois, cet immeuble à usage mixte en un seul lot offre une opportunité rare : un grand appartement duplex avec terrasse et patio, complété par un local commercial générateur de revenus. L'appartement est lumineux et d'une surface de 184 m² sur 2 niveaux. Il comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon, quatre chambres, deux salles de bains et deux wc. La présence d'un patio, d'une véranda et d'une vaste terrasse apporte un extérieur rare en plein centre-ville. En complément : des combles d'environ 50 m² et deux pièces aménageables d'environ 50 m² offrent des perspectives intéressantes selon vos projets. Un local commercial de163 m² offrant un revenu locatif potentiel. Il se compose d'un double local commercial donnant sur rue, d'une arrière-boutique avec cuisine et wc, d'un laboratoire, d'un sas de livraison à l'arrière, ainsi que de caves aménagées en sous-sol. Travaux réalisés en 2022, le rendant immédiatement exploitable ou facilement relouable. Synthèse : surface totale : 347 m² env. + combles et pièces aménageables (100 m²) - travaux de rénovation à envisager. Appartement duplex avec extérieur (terrasse, véranda, patio) local commercial rénové en 2022 ? Source de revenus complémentaires prix : 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe f ges f (appartement) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence rouaix, au 06 08 81 62 61 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence rouaix agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Giromagny 90200, aux pieds du ballon d'alsace, immeuble a rénover sur 2 niveaux (surface totale au sol 556 m²) offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement, implanté sur une parcelle de 550 m². Le bâtiment se compose : - rez de chaussée : - >d'un vaste local commercial de 70 m², actuellement libre de toute activité, - >réserve attenante de 173 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Etage : - >appartement duplex spacieux de 119,70 m² carrez, cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre, niveau supérieur : 2 chambres une salle de bain et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. - >une réserve de 161 m². Ces espaces annexes peuvent être réhabilités et aménagés en surfaces habitables supplémentaires, bureaux, ateliers ou adaptés à une activité professionnelle selon vos projets et les autorisations en vigueur. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou une personne souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Son emplacement sur un axe stratégique de giromagny et ses nombreux volumes offrent un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Plus de renseignements par échange téléphonique. Merci de respecter le choix du vendeur, tous les prospects seront redirigés vers capifrance rachel tosney eirl. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 957739.

Situé au centre ville de Champagnole sur une parcelle de 390 m² en copropriété, cet immeuble dispose de sa place de parking privative dans la cour intérieure et offre un emplacement idéal proche des commerces et commodités essentielles. Idéal pour investisseurs ou résidence principale. À l'intérieur, vous trouverez une cave voutée en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, un local donnant sur rue, un toilette, une buanderie et un espace de stockage. Le 1er étage propose une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, deux salle d'eau, un toilette ainsi que deux pièces avec puits de lumière pouvant servir de chambres, bureau ou salon. Le deuxième étage est agencé d'une chambre et d'un volume grenier avec beau potentiel. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 250 € Honoraires charge acquéreur : 5 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 06 86 10 80 45, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841 074 784.

Exclusif, au centre ville de cuiseaux, je vous propose en exclusivité un immeuble de 250 m² au sol composé en sous-sol de très belles caves voûtées. Au rez de chaussée 2 locaux commerciaux loués actuellement 1000€ ht par mois. Le 1er étage est à rénover il pourrait être envisagé 4 appartements de 45 m² - 35 m² - 100 m² - 98 m². Le 2e étage est à rénover également, 6 logements pourraient être créer (duplex envisageable) 44 m² - 44 m² - 41 m² - 46 m² - 59 m² - 57 m² au sol. À l'arrière de l'immeuble vous disposerez d'une cour intérieur avec un abri couvert et un garage, idéal pour aménager un parking privatif. Le gros œuvre est sain, la moitié de la toiture a été rénovée récemment, la seconde partie est propre. Dpe pour les locaux commerciaux réalisés, pas de dpe pour les étages car aucun mode de chauffage. Les étages disposent d'un accès privatif depuis la rue, et d'un escalier central situé au milieu de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 305 165 - greffe de lons le saunier) myriam cesario entrepreneur individuel 06 88 77 45 32 - réf. 958153.

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Situé en plein cOEur de Sens, dans un quartier historique, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, stationnements. D’une surface d’environ 68 m², il se compose d’un local commercial de trois pièces au rez-de-chaussée d'environ 25 m², ainsi que d’un appartement T2 d'environ 43 m² à l’étage, pouvant servir d’habitation. Ce bien offre de nombreuses possibilités : création d’un loft, atelier, espace de coworking ou logement atypique. Une belle opportunité pour investir ou allier activité professionnelle et vie personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre ville de Châtillon sur seine un immeuble au 45 rue docteur robert composé de 7 logements dont 6 sont actuellement loués. Bien ancien de caractère pas de gros travaux à prévoir, quelques corrections en électricité à apporter et des travaux en isolation. Les DPE par appartements sont en E et F La surface habitable des appartements représente 410 m² (hors parties communes et cave). 1- Au réez de chaussée : Côté gauche un appartement T5 de 125 m² composé de 3 chambres, d'un grenier, et d'une cour privative à l'arrière de l'immeuble, cave et chaufferie avec accès par le jardin Le bien est actuellement loué 670 € + 80 € de charges, le locataire est présent depuis de nombreuses années. DPE G 2 - Au réez de chaussée côté droit : un appartement fonctionnel et de plain pied, T2 entièrement rénové de 51.60 m² avec une véranda de 16 m², jardin privatif et accès au garage / atelier depuis le terrain Le bien est actuellement loué 435 € + 65 € de charges. DPE E 3- Au premier étage : un appartement T4 de 125 m² composé de 3 chambres, entrée indépendante au 41 rue du docteur Robert, loggia avec accès depuis la cuisine Le bien est actuellement loué 570 € + 90 € de charges DPE EN E 4- Au deuxième étage un appartement T3 de 46 m² composé de 2 chambres, loggia également Le bien est loué 330 € + 50 € de charges DPE EN E 5- Côté gauche un appartement T2 quelques travaux de rénovations sont à prévoir de 39 m² T, loué 321 € + 45 € de charges DPE EN F 6- Au troisième et dernier étage sous les combles côté gauche un studio meublé de 25 m² loué 220 € + 60€ de charges DPE EN F 7- Côté droit un studio meublé non loué de 20 m² potentiellement loué 200 € + 30 € de charges. DPE EN E Assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage collectif au gaz de ville, production d'eau chaude électrique et individuelle. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, chauffage compris dans les charges. Taxe foncière : 4068 € Charges de chauffage annuel : environ 5035 € / 7 logements Total des charges annuels en 2026 : 6034 € avec l'entretien des communs, l'électricité des communs, chauffage, ordures ménagères Cumul des loyers : 3166 € / mois (si tous les biens sont loués) Bien équipé de la fibre optique et de l'antenne collective cumul des loyers annuels 37 992 € Total des charges annuels : 10 102 € Bénéfice avant impôts : 27 890 € rentabilité net à environ 10% A voir de suite Le bien est situé à 1h de Dijon et Troyes et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Immeuble comprenant : - un appartement T5 de 130 m² - libre au 15 / 06 à 630€ de loyer - un appartement T3 de 85 m² - loué 500€ - un local professionnel loué 75€ - une grande salle de 100 m² louée pour des festivités avec cuisine incorporée, 3 wc séparés - une grange aménageable ou location éventuelle de stockage. - un garage fermé Parking suffisant devant l'immeuble pour tous les locataires et visiteurs. À disposition pour tous renseignements complémentaires et / ou visites.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment Historique à Saint-Christophe-en-Brionnais Situé au cOEur de la commune. Ce bâtiment historique datant de 1880 offre un potentiel unique pour une rénovation complète. En quête d'un nouveau souffle, actuellement libre, ce bâtiment d'une surface totale de 105 m² sur un étage offre une surface vous permettant de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez transformer ce lieu en une résidence principale, gardez un espace de travail en louant le local commercial + un logement ou créer un immeuble de 2 logements, les possibilités sont diverses. Idéalement situé, il offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la création d'un cocon familial ou à un investissement immobilier. Bien que des travaux de rénovation complète soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment en plein centre ville avec un fort potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de 110 m² à rénover à Saint-Fargeau Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité et de transformer un espace à votre image ? Cette bâtisse de 110 m² environ sur trois niveaux, située au centre de Saint-Fargeau, avec un fort potentiel d’aménagement, est l’opportunité qu’il vous faut. Elle vous offre la possibilité de réaliser une rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Que vous soyez un investisseur cherchant à valoriser un bien ou un particulier souhaitant créer un ou des logements, cette propriété saura répondre à vos attentes. À proximité de toutes les commodités et à quelques mètres du château et de son fameux spectacle historique, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et parfaite pour un commerce également. Le bail commercial en cours sur une partie du bien vous assure des revenus pendant les prochaines années. Ne louper pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre un revenu immédiat ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant une salle de séjour, une cuisine, une salle d'eau -WC. À l'étage, un studio en cours de rénovation permettra, une fois les travaux achevés, d'augmenter le potentiel locatif du bien et d'améliorer sa rentabilité. Un grenier situé au-dessus ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Loyer en place de 400 € / mois. Rentabilité brute actuelle d'environ 8 %. Studio à terminer offrant un potentiel de revenus complémentaires. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois rendement immédiat et potentiel de développement.

Thoirette-coisia, avec un pont centenaire qui relie le jura et l'ain, sur l'autre rive en face de matafelon-granges, proche de veyziat, d'izernore et d'oyonnax, avec des commerces de proximité (boulangerie, pâtisserie, maison de santé et pharmacie, supermarché, tabac-presse, restaurants, distributeur de billets etc. ) immeuble en pierre de 600 m² en cours d'aménagement sur un terrain de 955 m² attenant, a créer un local commercial et 4 grands appartements, menuiserie neuve posée double vitrage, 5 compteurs électriques déjà installés, un plan de financement validé par un courtier ou une banque sera demandé avant toute visite présentielle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501 357 313.

Idéalement situé au cœur de nevers, proche de toutes les commodités, cet immeuble au charme de l'ancien offre de belles perspectives. La surface totale est de 159 m², vous permettant de réaliser un grand appartement sur deux niveaux ou de créer deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. La taxe foncière s'élève à 2 469 €. Le système de chauffage est au gaz. Un bien rare, au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 069 606 - greffe de nevers) caroline mathieu entrepreneur individuel 07 86 77 66 37 - réf. 955483.

Saint-germain (70) à seulement 5 km de lure investisseurs : excellente rentabilité ! Norbert vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte implanté sur un terrain de 5 133 m², offrant un rendement locatif attractif avec des revenus mensuels d'environ 5 000 eur. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage d'environ 680 m² actuellement louée, équipée de deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 70 m², des bureaux d'environ 65 m² ainsi qu'une chaufferie d'environ 12 m². Il dispose également d'un appartement t2 d'environ 55 m² actuellement loué 590 eur par mois et d'un appartement t5 mansardé d'environ 140 m² lui aussi loué 590 eur par mois. Le second bâtiment, entièrement loué, développe une surface de stockage d'environ 473 m² et bénéficie de cinq quais de chargement facilitant les activités logistiques. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses revenus locatifs immédiats, son fort potentiel de rentabilité et son emplacement stratégique à proximité de lure et des principaux axes de circulation. Assainissement : tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - rose-marie forgeat vous propose : immeuble de rapport 2400 € / mois - commerce & habitation 390 m² profitez de cette opportunité au coeur du morvan. Sur l'axe nevers - château-chinon au centre de chatillon en bazois, village tous commerces. Rdc – 118 m² - local commercial 52 m² et restaurant 66 m² (actuellement en location) avec le matériel. 1er étage - 107 m² - de 2 appartements t3 60 m² et t2 47 m², 2éme étage - 152 m² - de 2 appartements t3 64 m² et t3 en duplex 88 m². Sous-sol - 120 m² - 1 laboratoire 50 m² et 1 cave voûtée 70 m². Rénovations récentes : - appartements : peintures, radiateurs économiques et pose de compteurs électriques individuels - façade de l'immeuble : crépi travaux à prévoir : - local commercial rdc : électricité - laboratoire sous sol : à rénover entièrement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rose-marie forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pouilly sur loire, immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité comprenant 5 appartements. L'ensemble sur un terrain d'environ 218 m². Exclusivite ordim ! - belles prestations. - rentabilité attractive : 10 %, - revenu. Locatif d'env 24700 € - dpe immeuble : d et dges : b - tout à l'égout.

Vente immeuble de rapport 5 lots-rouvray 21530 produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation. Situé au cœur du village de rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur. Bien immobilier composé de 5 logements : • 1 t3 de plain-pied – actuellement loué • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 triplex t2 – libre • 1 triplex t2 – actuellement loué revenus locatifs existants potentiel de valorisation avec les logements libres idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement (11%). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. prix de premiere offre possible 230 000 eurosfai honoraires agence de 5,84 % inclus charge acquereur (217 300euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Situé à Pirey (25480), ce bâtiment atypique offre un cadre paisible pour les amateurs de nature. Proche de Besançon, il bénéficie cependant d'un environnement calme et préservé, propice à la tranquillité. Bien que retiré, il reste accessible aux commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Ce bien insolite se compose d'un ancien rucher, abri pour abeilles édifié sur un terrain de 1620 m². Doté d'un espace couvert de type préau et d'une pièce fermée pour le rangement, cet abri authentique séduira les amateurs de projets atypiques. À noter, l'absence d'eau et d'électricité. Le terrain n'est pas constructible. Idéal pour vous ressourcer et pour les amoureux de la vie au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CREUZE, Tél. : 06 31 92 71 76, E-mail : laurence.creuze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 858 100.

Rare à la vente à Valonne (25190) Ancienne fromagerie rénovée, pleine de caractère, offrant environ 196 m² habitables, répartis en 2 logements indépendants de 98 m², actuellement loués pour 900 euros de loyers mensuels. Un bien atypique offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou regroupement des 2 logements en une grande habitation familiale. Les +: - 196 m² habitables - 2 logements indépendants - 900 euros de loyers mensuels déjà en place - 6 chambres au total - petits extérieurs exposés sud-ouest - charme de l'ancien - fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - grenier aménageable de plus de 33 m² - plusieurs possibilités d'utilisation Appartement 1 : Au RdC : - Petit extérieur en L exposé sud-ouest - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur séjour de 25 m² - wc - buanderie - chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur A l'étage : - 3 chambres de 19,12 et 15 m² - salle de bain avec douche, baignoire et wc - grand grenier aménageable de + de 33 m² Appartement 2 : Au RdC : - Petit extérieur exposé sud-ouest - Hall d'entrée - Grande pièce de vie cuisine / salon / séjour de 38 m² - WC et buanderie dans pièce voûtée - chaufferie avec accès par l'extérieur A l'étage : - salle de bain avec douche, baignoire et wc - 3 chambres de 12,13 et 15 m² Technique : 2 chaudières individuelles fioul (dont une récente) Consommation d'environ 2000l / an. Diagnostic énergétique réalisé le 19 / 05 / 2026 DPE : E GES : E Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur inclus Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : Aurélia MENART 06 31 68 57 02 aurelia.menart@suisse-immo.fr Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Au cOEur de Tonnerre, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien commerce avec partie habitation, il séduira les amateurs de projets, les investisseurs ou les personnes souhaitant allier activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne salle de café, un séjour, une cuisine ainsi qu'une réserve. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC sur demi-palier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel de valorisation en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de réhabilitation. Taxe foncière 1495€ Chauffage central gaz de ville À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane tissier vous propose : immeuble de rapport — 2 logements de 55 m² le bassin — 71420 génelard vous cherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un vrai potentiel de rendement ? Cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de génelard, dans un cadre de vie agréable avec un stationnement aisé, propose exactement cela. Il se compose de deux logements indépendants de 55 m² chacun. ► logement 1 — loué — 55 m² locataire en place avec un loyer mensuel de 300 €, versé régulièrement — les revenus locatifs commencent dès la signature de l'acte. La rénovation globale de l'immeuble, conjuguée aux améliorations apportées à ce logement, permettra de revaloriser le loyer en place. ► logement 2 — à réhabiliter — 55 m² ancien logement à réhabiliter entièrement (enveloppe estimée : 50 000 €). Une fois les travaux réalisés, ce logement — aménagé en f3 de qualité, aux standards actuels du marché — pourra être proposé à la location sur la base de 8,50 € / m², soit un loyer cible de 467 € / mois. ► le calcul investisseur loyer mensuel plein régime (2 logements) : environ 820 € / mois loyer annuel : environ 9 800 € taxe foncière : 550 € / an le prix d'achat de cet immeuble est volontairement positionné pour laisser une marge réelle à l'enveloppe travaux, sans sacrifier la rentabilité globale de l'opération estimée à plus de 8 %. C'est ici toute la logique de l'investissement : acquérir au bon prix pour créer la valeur. ► secteur génelard, au coeur du bassin charolles — paray-le-monial, offre un cadre de vie apprécié, une demande locative régulière et des prix d'acquisition encore accessibles — une combinaison favorable à la constitution d'un patrimoine rentable sur le long terme. Les valeurs indiquées dans cette annonce sont données à titre purement indicatif. Elles restent à valider par l'acquéreur, notamment au regard de ses propres vérifications techniques, financières et fiscales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry zbrozinski vous propose : exceptionnel – bâtiment d'activité de 400 m² au cœur d'un secteur industriel dynamique découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles industriels du creusot. Une situation idéale pour développer votre activité au sein d'un bassin économique particulièrement attractif. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueil-réception permettant de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. Le bâtiment dispose également d'un vestiaire et d'un wc indépendant. L'espace principal comprend un vaste hall de stockage ou d'exploitation avec accès par volet roulant électrique facilitant les opérations de chargement et déchargement. Une mezzanine complète l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire. Un second atelier indépendant, également équipé d'un volet roulant électrique, permet une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. À l'extérieur, trois garages indépendants viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien environ 400 m² de surface exploitable deux ateliers indépendants volets roulants électriques mezzanine de stockage trois garages indépendants accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds secteur industriel recherché proximité immédiate du bassin industriel du creusot un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, accessibilité et fort potentiel dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la région. À découvrir sans tarder ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gokhan kaya vous propose : immeuble - centre-ville de saint-jean de losne - monopropriete. Situé dans la rue marion - >dpe des 5 logements en c & d. * investissement locatifs * loyers mensuel des 5 logements hors local commercial : 2 580€ soit 30 960€ annuel. Taxe fonciere 2024 : 2 865€ ensemble immobilier composé de 5 logements actuellement tous loués (3 t3 et 2 t2) de 330 m² au total et un local commercial 250 m² traversant (idée : épicerie, mini-market). * 2 t2 de 40 m² dpe c & d : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) chauffage électrique. * les t3 : - >un 66 m² dpe d, 1er étage, rénové entièrement. Chauffage électrique. - >un 81 m² dpe d, rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. - >un 103 m² dpe d, rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48 m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier. À l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14 m², une salle de bain, un dressing et un wc. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. Un grand local commercial inexploité traversant de 250 m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. Un grand garage de 30 m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée. Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises. Les atouts : proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (restaurant, cabinet médical, bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Huisseries en double-vitrage. Compteurs indépendants. Isolation projetés dans les combles en 2025. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gokhan kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.