Immeubles à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Besançon, quartier chaprais. Je vous propose en exclusivité cet ensemble de 5 immeubles pour environ 1300 m² habitables + combles + 1 atelier d'environ 900 m² + 4 parcelles pour un total de 3417 m². Sur demande avec vos coordonnées complètes, je vous enverrai un dossier avec l'adresse, ainsi que toutes les informations que vous me demanderez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 094 408 - greffe de besancon) fabrice guillot entrepreneur individuel 06 01 78 36 51 - réf. 943070.

À vendre : immeuble avec deux appartements et 6 garages – terrain 1844 m² situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : • rez-de-chaussée : • 6 garages, dont 5 loués à 30 € / mois chacun. • premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec wc. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 € / mois. • rez-de-jardin : • atelier de 70 m² : idéal pour un artisan ou transformation en appartement. • deuxième appartement (en rez-de-jardin) : • grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. • 4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 € / mois. • caractéristiques supplémentaires : • chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel • électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 944903.

Situé dans la charmante ville d'Auxerre (89000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il offre également un accès facile aux écoles, ajoutant ainsi à son attrait pour les potentiels acheteurs soucieux de la proximité des services essentiels. Cet immeuble, construit en 1900, propose une surface habitable généreuse de 177 m². Composé de trois unités distinctes, il présente un studio de 31 m² au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m² avec combles aménageables au premier étage, et un duplex de 98 m² au dernier étage comprenant 4 chambres, un salon et une cuisine séparée. Cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement pour ceux en quête d'un investissement immobilier diversifié et prometteur. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : Opportunité unique d’investissement immobilier ! Immeuble de caractère dans petite copropriété offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité en plein centre de Bligny sur Ouche. Caractéristiques du lot : _Deux logements T3 duplex : Actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate pour les investisseurs. Confortables et bien agencés. _Deux locaux commerciaux : Facilement transformables en logements, avec un fort potentiel pour des appartements T2 ou T3 selon vos projets d'aménagement. Emplacement idéal pour le commerce ou la transformation en habitation selon les autorisations. _Une grange spacieuse : Possibilité d’y aménager deux logements T4, parfaits pour de futures familles ou pour des locations spacieuses. Structure saine et beau potentiel de rénovation pour optimiser la surface habitable. Avantages supplémentaires : _Emplacement stratégique, proche des commodités et transports. _Excellent potentiel de rentabilité et possibilité de valorisation immobilière. _Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs et patrimoniaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette occasion rare de transformer cet immeuble en un véritable projet immobilier à succès. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble idéalement situé sur la commune de fourchambault, à proximité immédiate des commerces, écoles (5 minutes à pied), et services composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : appartement t2 de 50 m², comprenant : cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec wc. Chauffage au gaz avec radiateurs à bain d'huile. Loué meublé à 500 euros par mois, avec accès à un terrain. Dpe : e 1er étage : appartement t3 de 84 m², comprenant : salon, séjour, cuisine deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. Chauffage au gaz. Anciennement loué meublé à 580 euros par mois, avec accès à un terrain. Dpe : e 2e étage : plateau de 80 m² environ, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Annexes et équipements : deux grandes caves pour du stockage ou un usage pratique. Raccordement au tout-à-l'égout. Informations pratiques : taxe foncière : 1 251 euros pas de copropriété proximité des commerces et écoles accessibles à pied (moins de 5 minutes). Avec un bon potentiel locatif, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec une base solide et des revenus réguliers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440894. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Mouchard, à proximité des commodités, de la gare TGV et des établissements scolaires, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. L'ensemble est composé de trois logements loués, dont deux entièrement rénovés en 2021 et 2022 : • T3 de 52 m² (rénové en 2021 : isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : deux chambres en enfilade, pièce de vie, cuisine, salle de bain avec douche. Loyer : 470 € / mois + 20 € de charges. • T2 en duplex (rénové en 2022 : isolation, radiateurs, fenêtres PVC) : pièce de vie avec cuisine équipée, chambre à l'étage avec salle d'eau. Loyer : 360 € / mois 35 € de charges. • T3 (fenêtres remplacées en 2021) : deux chambres en enfilade, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain. Loyer : 350 € / mois + 13 € de charges (même bail depuis 2007- loyer évolutif à 450 €). En complément, une possibilité de création d'un quatrième logement : un duplex d'environ 41 m², composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparé, loyer possible de 400 € / mois. Un investissement clé en main avec une rentabilité intéressante (8.50%) et un potentiel de valorisation supplémentaire pour une rentabilité à 11% ! Pour plus d'informations contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : gwendolyn.malenfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200.

L'immeuble comprend 4 logements, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et d'une cave individuelle : - t4 de 84 m² loué 540 euros / mois locataire en place depuis octobre 2024 chaudière gaz (2026) fenêtres remplacées en 2021 - t3 de70 m² loué 560 euros / mois locataire en place depuis juin 2025 chaudière gaz changée en 2021 - t3 de 73 m² loué 500 euros / mois locataire en place depuis mars 2017 fenêtres double vitrage bois - t2 de 54 m² vide depuis avril 2026, logement à rénover entièrement, (voir photos du logement dans l'annonce) informations financières : revenus locatifs actuels : 1 600 euros / mois taxe foncière : 3 200 euros / an présence d'une dépendance non louée d'environ 25 m², offrant un potentiel supplémentaire (stockage, location annexe, aménagement futur), possibilité d'agrandir cette surface car l'arrière du terrain est entièrement constructible les atouts : - revenus locatifs sécurisés avec locataires en place - potentiel d'augmentation des loyers après rénovation du t2 - terrasses pour chaque logement - caves individuelles - dépendance à valoriser - secteur attractif investissement clé en main avec marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6020 euros et 8230 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora aissani, au 07 60 39 45 06 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora aissani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 892 504 820 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora aissani (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 892 504 820 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonjour à tous, aujourd'hui je vous propose cet immeuble de rapport, composé de deux logements locatifs. Le premier appartement est au rez de chaussée, sa superficie est de 64.41 m², comme suit : , une entrée, une buanderie / cellier, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un espage rangement, une salle de bains avec wc. Le plus : Les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie et une place de parking. Le second appartement est au premier étage, sa superficie est de 117.76 m²5, il est composé de deux chambres, un bureau, un salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, une entrée et un wc, une place de parking devant la maison est également disponible. Le plus : les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie, la luminosité ultra présente, le parquet bois au sol. Situé dans un petit village Bourguignon, non loin d'Autun et de la ville de Le Creusot, un investissement rentable car très peu de location à l'année sur le secteur, la campagne est toujours très recherchée pour les locataires, le privilège d'être aux portes du Morvan, pour de belles balades et non loin des villes pour les commodités ! . Un rendement à plus de 10 % sur cet ensemble, ce qui est une très belle opération ! . Les deux apppartements sont loués actuellement. Je vous laisse venir visiter ! À très vite ! . Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 943564.

Iad France - Julien Meley vous propose : Immeuble de rapport en vente à Dannemarie (25310) – Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontière suisse ! Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement prisé par les frontaliers. Cet immeuble de rapport, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de : - Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 € / mois). - Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 556€ HC / mois. - Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 € HC / mois. - Au 2ᵉ étage, un appartement de 35 m², loué 300 €HC / mois. - Au 2ᵉ étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 € / mois). Loyer annuel HC prévisionnel : 26 352 € Rentabilité brute exceptionnelle de 17.5 % Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport rentable. Informations techniques : - Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques - Assainissement non conforme - Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-ciment Cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement / prix. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir à Dannemarie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport offrant une surface totale d'environ 260 m², dont 150 m² de hangar, situé dans un secteur calme. L'ensemble s'organise autour d'un patio intérieur couvert, apportant luminosité et confort. Composition : rez-de-chaussée : t3 de 48 m² loué 500 euros / mois (chauffage inclus) 1er étage : t2 de 40 m² loué 460 euros / mois (chauffage inclus) studio de 19 m² loué 400 euros / mois (chauffage inclus) hangar de 150 m² aujourd'hui utilisé par le propriétaire peux être loué 450 euros / mois situation géographique l'immeuble se trouve dans un quartier très bien placé à nevers, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, avec ses commerces et services. Il est également à proximité des établissements d'enseignement supérieur : l'isat (institut supérieur de l'automobile et des transports) et la faculté de droit de l'université de bourgogne (campus de nevers) sont accessibles en seulement 10-15 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour des étudiants. Caractéristiques générales : patio intérieur couvert fenêtres double vitrage pvc + volets roulants chauffage gaz commun avec production d'eau chaude tout-à-l'égout fibre internet taxe foncière : 3 800 euros potentiel d'amélioration possible des travaux d'embellissement ou de modernisation dans les appartements, notamment installation de cuisine équipée, rénovation de salle de bain, ou rafraîchissements, pourraient augmenter significativement la valeur locative du t2 et du t3, offrant encore plus de rentabilité. Rentabilité t3 - dpe d t2 - dpe e studio - dpe d atouts : immeuble complet avec fort potentiel locatif déjà partiellement loué + studio fraîchement libéré hangar de 150 m² exploitable ou utilisable pour soi patio intérieur très agréable double vitrage, volets roulants, fibre potentiel d'augmentation des loyers via simple modernisation des logements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier rare sur nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville. Magasin 322 m² grand espace commercial lumineux entièrement climatisé isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal commission incendie favorable, conformité garantie parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueil plateau de bureaux à l'étage 86 m² salle de réunion salle d'archives espaces de travail fonctionnels possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant 163 m² idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée. Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité. Environnement et commodités emplacement stratégique : a proximité immédiate du centre-ville de nevers fort passage et visibilité commerciale commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied accès rapide aux principaux axes routiers stationnement à proximité situation locative et données financières bien loué sera libéré fin d'année loyer mensuel : 5 145 euros loyer annuel : 61 740 euros taxe foncière : 6 800 euros rentabilité rentabilité brute : 12,86 % rentabilité nette : 11,45 % une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé. Possibilité d'acheter les bâtiments séparément. Atouts clés climatisation + isolation complète conforme sécurité incendie 2 bâtiments complémentaires proche du centre-ville excellente visibilité rentabilité élevée revenus immédiats pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°437971. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking. Composition immeuble principal composé de 10 appartements : 3 appartements de type t2 4 appartements de type t3 1 appartement de type t4 2 appartements de type t5 une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle 9 caves prestations menuiseries pvc double vitrage caves voûtées chauffage gaz immeuble raccordé au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir sur l'existant environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements données financières loyers actuels : 5 515 euros / mois tout est loué à ce jour taxe foncière : 6 033 euros les + du bien très bonne rentabilité immédiate patrimoine immobilier sain potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter, terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation. Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d 208 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440515. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Immeuble de 191 m², entièrement loué, composé de 4 appartements t2 et 1 studio, tous loués nus, offrant une excellente stabilité locative. Composition et loyers : t2 rdc droite : 560 euros - 52 m² dpe c (en place depuis 2024) t2 rdc gauche : 410 euros - 34 m² dpe d (en place depuis 2026) t2 1er étage droite : 430 euros - 37 m² dpe c (loué le 1er mars 2026) t2 1er étage gauche : 480 euros - 48 m² dpe d (en place depuis 2026) studio : 275 euros - 18 m² dpe d (en place depuis 2019) revenus locatifs mensuels : 2 155 euros revenus locatifs annuels : 25 860 euros prix de vente : 230 000 euros rentabilité brute : 10,25 % taxe foncière 2025 : 1 567 euros revenus nets avant autres charges : 24 293 euros / an rentabilité nette (hors autres frais) : environ 10,56 % un excellent rendement pour un immeuble déjà loué, sans vacance locative. Atouts techniques climatisation dans tous les logements double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble toiture refaite à moitié il y a 7 ans immeuble bien entretenu location nue = gestion simple et stabilité des locataires environnement et proximité sermoise-sur-loire est une commune recherchée pour son cadre calme et résidentiel, tout en restant très proche de nevers. Vous bénéficiez notamment : des commerces de proximité et services de la commune, des écoles et infrastructures locales, d'un accès rapide aux axes routiers reliant nevers, de toutes les commodités de l'agglomération de nevers (gare, hôpital, grandes surfaces, administrations). La situation est idéale pour une clientèle locative recherchant un environnement paisible, tout en restant proche d'un bassin d'emplois et de services. En résumé immeuble entièrement loué revenus immédiats très bonne rentabilité aucun gros travaux à prévoir à court terme secteur calme et attractif, proche de nevers un investissement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440000. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier chaprais à besançon, à proximité de la gare, des transports, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale de qualité. L'immeuble, entièrement en monopropriété, comprend 15 lots : 13 appartements 2 locaux commerciaux l'ensemble est loué, assurant une rentabilité immédiate. Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations au fil des années. Investissement idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec revenus locatifs en place. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Brienon-sur-Armançon. Situé en hyper-centre de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : local commercial (fleuriste) Ce commerce sera loué à la vente (mise en place d’un bail à l’issue de la cession), permettant d’assurer une rentabilité rapide à l’acquéreur. Les locaux se composent de : 4 pièces, une arrière-boutique, un WC, une cour intérieure avec accès sur la rue principale et une cave Au premier et deuxième étages : fort potentiel d’aménagement ! Les étages offrent de multiples possibilités de création d’appartements (un ou plusieurs lots selon votre stratégie). Idéal pour développer un projet locatif en centre-ville et optimiser le rendement global. Les atouts : Emplacement central recherché Rentabilité immédiate grâce à la mise en location du commerce après vente Toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment (2024) Accès indépendants multiples entre le commerce et les futures habitations Un bien à fort potentiel, adapté à un investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux sécurisés à court terme et valorisation patrimoniale via l’aménagement des étages. Je reste à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la charité-sur-loire, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements : 2 appartements de type 2 dont 1 loué 380 euros 1 appartement de type 1 1 studio 1 garage immeuble offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine avec plusieurs lots. Configuration optimisée permettant une gestion locative flexible (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie). Opportunité rare en centre-ville avec forte demande locative locale. Dossier et rentabilité sur demande. Taxe foncière : 2 371 euros prix de vente : 89 900 euros honoraires charge vendeur. Dpe e 232 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°400001. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseur. Rapport locatif brut de 9,4 %. Maison louée habitable de plain-pied et garage communicant. 108 m² habitables dont 3 chambres et une salle d'eau wc à l'étage, au rdc, cuisine salle à manger, 1 chambre, une salle de bains wc, cellier et garage. La maison est louée depuis des années 500 € par mois. Logement à consommation énergétique excessive : classe f mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14904.

Quartier montrapon, maison individuelle, avec un bail commercial de 73 m² avec cave et places de parking, à l'étage appartement de 56 m² le tout sur un terrain de 590 m², chauffage gaz de ville et pompe à chaleur, tout-à-l'égout, fibre optique, dpe d et d, bon rendement locatif, philippe bozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 343 199 550 - besancon.

En Exclusivité à Neuvy-Grandchamp situé au coeur du village à vendre ensemble immobilier de 225 m². Entrée dans une grande pièce de 30 m² avec bar et en prolongement une grande salle à manger de 40 m² (climatisation réversible, double vitrage). Un couloir dessert un wc avec un coin toilette, une cuisine et une grande réserve avec chambre froide. À l'arrière un studio (chauffage à l'électricité, double vitrage) avec sortie sur une cour. À l'étage un grand appartement (chauffage à l'électricité, double vitrage) : depuis le rez-de-chaussée un escalier en bois mène à un palier qui dessert quatre chambres avec parquet, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque) et un wc séparé. Le grenier est aménageable. Une cave voûtée et un garage. Bien offrant diverses possibilités : commerce, habitation, location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 940608.

Au cœur de la capitale morvandelle, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette affaire commerciale polyvalente alliant activité en place et potentiel locatif. Idéalement située sur l'axe Dijon-Bourges, à proximité des lacs et des pôles touristiques, cette adresse bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'une visibilité adaptée à une exploitation saisonnière ou annuelle. Le commerce se compose d'un bar-snack-glacier avec FDJ et PMU. La salle principale accueille confortablement 50 couverts dans une ambiance conviviale, complétée par une terrasse partiellement couverte de 50 places, qui prolonge l'espace et invite à la détente en extérieur. Luminosité et ouverture sur la rue favorisent un contact direct avec la clientèle. La cuisine, entièrement refaite en 2020, est fonctionnelle et adaptée à une activité snack / glacier, et les sanitaires du bar ont également été rénovés la même année, garantissant des prestations aux normes et un confort pour les clients. Deux appartements, conçus pour loger les gérants, complètent le bien : un logement de 55 m² et un autre de 45 m², doté d'un balcon. Ces appartements à rénover offrent la possibilité d'un hébergement sur place, simplifiant la gestion quotidienne et la disponibilité du personnel sans nécessité d'embauche. Leur agencement permet de repenser les espaces selon vos besoins et d'optimiser le confort de vie. En complément, il est possible d'acquérir un immeuble de rapport composé de trois logements (studio de 30 m², T2 de 40 m², T1 de 30 m²) offrant un rendement d'environ 10 %. Cette configuration ouvre des perspectives d'investissement complémentaires et de diversification des revenus. Ce bien représente une opportunité pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre touristique privilégié, avec des espaces d'habitation à aménager. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu et ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre murs commerciaux avec appartement cet immeuble de rapport est situé au centre ville sur la place principale. Il bénéficie d'un emplacement n°1. Ville dynamique en plein développement. L'activité principale était la restauration avec terrasse extérieure de 70 m². L'immeuble se compose : - de 80 m² de stockage avec sanitaires en sous sol. - d'un espace bar, d'une cuisine toute équipée aux normes et sanitaires au rdc sur 80 m². - d'une salle de restauration avec arrière salle (réserve) au 1er étage également sur 80 m². - d'un appartement sur deux niveaux situé au dessus pour 118 m² à rénover. Ce dernier est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Vous aurez une superbe vue sur la place principale depuis la salle de restauration et l'appartement. À noter que les locaux sont libres, vous pourrez en disoser à votre guise. Soit continuer un commerce de restauration, soit refaire toute autres choses. Un avantage sérieux car vous n'aurez pas de fond de commerce à reprendre. Une location plutôt qu'un achat peut être envisagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 421 451 - greffe de lons le saunier) emmanuel morey entrepreneur individuel 06 62 57 61 96 - réf. 940991.

À vonges, à moins de 30 km de dijon chu, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : local commercial d'environ 190 m² appartement à l'étage de plus de 70 m² nombreuses possibilités : habitation principale commerce + logement création de logements location séparée (appartement + commerce) très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 ).

Iad France - Margaux Clément vous propose : Immeuble de rapport / Maison divisée en 2 logements – 144 m² – Revenus locatifs immédiats Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne de 144 m² divisée en deux logements indépendants constitue une belle opportunité d’investissement avec locataires déjà en place. Revenus locatifs immédiats 2 logements loués Garage + cave Double vitrage + fibre Potentiel d’amélioration après travaux Maison principale – Louée 550 € CC / mois (520 € + 30 € de charges) - Cuisine aménagée et équipée - Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert - Salle d’eau - WC séparé - Chambre de 11,55 m² À l’étage : Dégagement avec placard Deux espaces couchage En complément : Cave Garage Chauffage gaz + cheminée insert Appartement duplex – Loué 464 € CC / mois (432 € + 32 € de charges) - Cuisine traversante - Séjour de 14,41 m² - Chambre de 11 m² - Salle d’eau avec WC À l’étage : - Chambre mansardée de 14 m² Travaux à prévoir Électricité Isolation Un bien avec beau potentiel permettant d’optimiser encore la rentabilité après rénovation. té immédiate. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIF - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 4 logements : au RDC : un T2 25.04 m² entièrement refait à neuf et un autre T2 de 20.40 m² également refait à neuf, au 1er étage : un T3 de 56.01 m² et au dernier étage un T3 / 4 en duplex de 71.47 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 126 m² est clos et aménagé avec une cour et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 17 496 euros soit de 11.66 %, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .