Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Au cœur de la capitale morvandelle, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette affaire commerciale polyvalente alliant activité en place et potentiel locatif. Idéalement située sur l'axe Dijon-Bourges, à proximité des lacs et des pôles touristiques, cette adresse bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'une visibilité adaptée à une exploitation saisonnière ou annuelle. Le commerce se compose d'un bar-snack-glacier avec FDJ et PMU. La salle principale accueille confortablement 50 couverts dans une ambiance conviviale, complétée par une terrasse partiellement couverte de 50 places, qui prolonge l'espace et invite à la détente en extérieur. Luminosité et ouverture sur la rue favorisent un contact direct avec la clientèle. La cuisine, entièrement refaite en 2020, est fonctionnelle et adaptée à une activité snack / glacier, et les sanitaires du bar ont également été rénovés la même année, garantissant des prestations aux normes et un confort pour les clients. Deux appartements, conçus pour loger les gérants, complètent le bien : un logement de 55 m² et un autre de 45 m², doté d'un balcon. Ces appartements à rénover offrent la possibilité d'un hébergement sur place, simplifiant la gestion quotidienne et la disponibilité du personnel sans nécessité d'embauche. Leur agencement permet de repenser les espaces selon vos besoins et d'optimiser le confort de vie. En complément, il est possible d'acquérir un immeuble de rapport composé de trois logements (studio de 30 m², T2 de 40 m², T1 de 30 m²) offrant un rendement d'environ 10 %. Cette configuration ouvre des perspectives d'investissement complémentaires et de diversification des revenus. Ce bien représente une opportunité pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre touristique privilégié, avec des espaces d'habitation à aménager. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu et ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre murs commerciaux avec appartement cet immeuble de rapport est situé au centre ville sur la place principale. Il bénéficie d'un emplacement n°1. Ville dynamique en plein développement. L'activité principale était la restauration avec terrasse extérieure de 70 m². L'immeuble se compose : - de 80 m² de stockage avec sanitaires en sous sol. - d'un espace bar, d'une cuisine toute équipée aux normes et sanitaires au rdc sur 80 m². - d'une salle de restauration avec arrière salle (réserve) au 1er étage également sur 80 m². - d'un appartement sur deux niveaux situé au dessus pour 118 m² à rénover. Ce dernier est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Vous aurez une superbe vue sur la place principale depuis la salle de restauration et l'appartement. À noter que les locaux sont libres, vous pourrez en disoser à votre guise. Soit continuer un commerce de restauration, soit refaire toute autres choses. Un avantage sérieux car vous n'aurez pas de fond de commerce à reprendre. Une location plutôt qu'un achat peut être envisagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 421 451 - greffe de lons le saunier) emmanuel morey entrepreneur individuel 06 62 57 61 96 - réf. 940991.

À vonges, à moins de 30 km de dijon chu, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : local commercial d'environ 190 m² appartement à l'étage de plus de 70 m² nombreuses possibilités : habitation principale commerce + logement création de logements location séparée (appartement + commerce) très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 ).

Iad France - Margaux Clément vous propose : Immeuble de rapport / Maison divisée en 2 logements – 144 m² – Revenus locatifs immédiats Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, cette maison mitoyenne de 144 m² divisée en deux logements indépendants constitue une belle opportunité d’investissement avec locataires déjà en place. Revenus locatifs immédiats 2 logements loués Garage + cave Double vitrage + fibre Potentiel d’amélioration après travaux Maison principale – Louée 550 € CC / mois (520 € + 30 € de charges) - Cuisine aménagée et équipée - Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert - Salle d’eau - WC séparé - Chambre de 11,55 m² À l’étage : Dégagement avec placard Deux espaces couchage En complément : Cave Garage Chauffage gaz + cheminée insert Appartement duplex – Loué 464 € CC / mois (432 € + 32 € de charges) - Cuisine traversante - Séjour de 14,41 m² - Chambre de 11 m² - Salle d’eau avec WC À l’étage : - Chambre mansardée de 14 m² Travaux à prévoir Électricité Isolation Un bien avec beau potentiel permettant d’optimiser encore la rentabilité après rénovation. té immédiate. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint privé au calme entre buxy et le creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison. D'une surface habitable d'environ 80 m² avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière. Joli terrain plat arboré avec cabanon. Sur 1879 m². Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable. Tgv pour paris lyon marseille à 13 min et rn 80 à 5 min pour chalon / le creusot et axes autoroutiers a6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les buxy. College buxy. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie basquin, tél. : 06 81 80 26 35, e-mail : nathalie.basquin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 897 725 289.

EXCLUSIF - Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Giromagny, cet immeuble de rapport vous offre 4 logements : au RDC : un T2 25.04 m² entièrement refait à neuf et un autre T2 de 20.40 m² également refait à neuf, au 1er étage : un T3 de 56.01 m² et au dernier étage un T3 / 4 en duplex de 71.47 m². Ils disposent chacun d'un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine équipée. Le terrain de 126 m² est clos et aménagé avec une cour et un local commun. Avec un rendement annuel brut de 17 496 euros soit de 11.66 %, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement immédiat. Avec ses 3 lots entièrement loués, ce bien génère aujourd'hui 24 900 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute attractive d'environ 12,7 %, nettement supérieure à la moyenne du marché. L'immeuble bénéficie d'une configuration stratégique, associant un local commercial et des logements, permettant de diversifier les sources de revenus et de limiter le risque locatif. Cette mixité constitue un véritable atout patrimonial. L'investisseur profite d'un placement clé en main, avec loyers en place et perception immédiate des revenus, sans nécessité de recherche de locataires. Exclusivité ORDIM ! À visiter sans tarder.

Immeuble de rapport, bon état général bâti / toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360€ / mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6 m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée / dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1 m², 6.15 m² et 7.5 m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550€ / mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920€ / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier.

À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole. Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros) Composition de l'immeuble : - 1 T1 d'environ 35 m² au rdc - 2 T2 d'environ 37 m² et 42 m² au second puis au troisième étage sous combles - 1 T3 d'environ 63 m² au rdc - 1 T4 d'environ 79 m² au premier étage avec terrasse - 1 garage loué séparément d'environ 50 m² Atouts : - Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques. compteur d'eau et Linky indépendant - Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location - Logements repeints à chaque vacance locative si besoin - Facilité de relocation (forte demande locative) - Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie. Contactez Gwendolyn MALENFER au 06 24 34 41 98 pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur pour un placement sécurisé et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : 06 24 34 41 98, E-mail : gwendolyn.malenfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200.

Situé dans l'hyper centre de sens, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation offrant de nombreuses possibilités de projets. Il peut convenir à un local commercial, à un bâtiment d'habitation, ou à un usage mixte, associant activité professionnelle et logement. Cette polyvalence en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur, un professionnel que pour un porteur de projet souhaitant adapter le bien à ses besoins. L'emplacement, en plein centre-ville, profite d'un accès facilité grâce à un parking à proximité, élément essentiel pour les visiteurs, clients ou résidents. Implanté dans un secteur recherché de sens, ce bien représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel de valorisation selon le projet envisagé. À découvrir rapidement pour étudier toutes les possibilités qu'il offre. Prix de vente, 200 000 euros honoraires vendeur dpe c (116) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf : 04-5190 exclusivité. Chauffailles plein centre ville, immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au rdc et à l'étage avec accès indépendant cour et balcon, un logement t3 de 68 m². Libre de toute occupation, vendu non loué. Au rdc un local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 939055.

Immeuble de rapport – 509 m² – fort potentiel investisseur. À vendre immeuble de grande surface, actuellement exploité en hôtel, idéal investisseur ou marchand de biens, situé à proximité immédiate de l'université. Surface totale : 509 m² 22 cambres ou lots existants, réparties comme suit : 12 chambres de 11 m² 3 chambres de 15 m² 2 chambres de 13 m² 2 chambres de 14 m² 2 grandes chambres de 25 m² deux possibilités de projet transformation en appartements, studios ou colocation, sous réserve d'accords et autorisations administratives, parfaitement adaptée à la demande locative étudiante. Possibilité de reprise de l'activité hôtelière espaces à fort potentiel de valorisation grande salle de restaurant pouvant être transformée en espace coworking, salle commune ou logements grand espace réception idéal pour laverie, local vélo, services partagés ou espace commun. Grande cuisine professionnelle aménagée grande cave voûtée en pierre grande cour intérieure centrale fond de cour aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Les + très grande surface exploitable nombreuses possibilités d'aménagement cour intérieure rare secteur recherché, université à proximité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 600631 ).

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Immeuble de rapport – 4 appartements – 10 % de rentabilité – Joigny centre Idéalement situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport d’environ 134 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, déjà exploité et simple à gérer. L’immeuble se compose de 4 appartements : un T3 en duplex et trois T2, dont un meublé. Les logements sont loués et occupés par des locataires sérieux, avec garanties et aucun impayé. Les loyers s’élèvent à 1 725 € par mois, soit 20 700 € de revenus locatifs annuels, pour un prix de vente de 208 000 €, représentant une rentabilité brute d’environ 10 %. La rentabilité nette estimée est d’environ 9 %, avec des charges propriétaires particulièrement faibles. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 226 € et l’assurance PNO à 660 € par an. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individualisés pour chaque logement, les consommations étant directement à la charge des locataires. Les parties communes génèrent seulement environ 15 € par mois d’électricité. L’immeuble a bénéficié de plusieurs travaux récents : peintures refaites dans 3 appartements, cage d’escalier rénovée, toiture zinc refaite à neuf, révision des autres toitures, entourage de cheminée repris et tout-à-l’égout entièrement refait à neuf l’année dernière. Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif : 4 logements, revenus immédiats, forte rentabilité, faibles charges et travaux importants déjà réalisés. La proximité de la gare et l’emplacement central de Joigny renforcent l’attractivité locative et le potentiel patrimonial de l’ensemble. Prix de vente : 208 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Rare sur le secteur à ce niveau de rentabilité. Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseur recherchant rendement et tranquillité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble centre bourg est composé d'un rez-de-chaussée d'entrée desservant un ancien commerce de deux pièces, cabinet de toilette-wc, remise et courette, un 1er étage de palier desservant un appartement d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, chambre, salle d'eau-wc, un 2ème étage de palier desservant un appartement d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, chambre, salle d'eau-wc, un 3ème étage de palier desservant un studio d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau-wc. À VOIR VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Beaucourt (90500), cet immeuble offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité des bus, des écoles et du collège. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique propose tous les services et commodités nécessaires à un quotidien pratique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 358 m², 2 places de parking extérieures, un garage et deux caves, offrant ainsi des espaces de stationnement sécurisés et un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. À l'intérieur, cet immeuble de 205 m² se compose de 3 appartements distincts, offrant des possibilités d'investissement locatif ou de logement multigénérationnel. Chaque appartement présente des espaces modulables, à aménager selon les besoins, dans un cadre spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé par ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.

À vendre : immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Moulins-Engilbert, offrant une gestion simplifiée et une attractivité locative intéressante grâce à des typologies variées ________________________________________ Emplacement stratégique : Hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle médical. Une situation privilégiée au sein d'une commune dynamique, située aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. ________________________________________. L'immeuble se compose de : * 2 Studios meublés (20 m² et 22 m²) : Prêts à l'emploi, idéaux pour une clientèle mobile et / ou jeune. * 1 Appartement T2 meublé (62,5 m²) : Grand séjour et cuisine équipée, offrant un bel agrément. * 1 Appartement T3 (73 m²) : Le confort d'un grand logement avec une courette privative. ________________________________________ Les atouts techniques : * Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. * Gestion : Compteurs individuels (eau et électricité) pour une autonomie totale des lots. * Structure : Bâtiment sain. Prévoir une révision de la toiture ainsi qu'une mise à jour du confort thermique (isolation) sur certains lots pour pérenniser et valoriser le patrimoine. ________________________________________ Idéal investisseur : Un produit rationnel permettant de diversifier les profils de locataires (actifs, couples, familles) tout en assurant un revenu locatif stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez dans la capitale du Morvan ! Cet ensemble immobilier, situé en hyper-centre, offre une gestion facilitée et une excellente attractivité. Tous les appartements ont été aménagés avec goût dans un style sobre et moderne, facilitant une mise en location immédiate. ________________________________________ Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces, des services et des pôles d'activité. Une situation privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan ________________________________________ Composition de l'immeuble : * Appartement T3 avec extérieur (65 m²) : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres. * Atout majeur : Un jardin privatif avec terrasse et garage. * Appartement T4 (env. 100 m²) : Volumes généreux offrant une grande flexibilité. Idéal pour une famille ou pour un projet de colocation (fort potentiel pour étudiants ou jeunes actifs). * Appartement T2 équipé (28 m²) : Espace de vie optimisé avec cuisine moderne (plaques vitrocéramiques, hotte). * Appartement T2 Meublé (42 m²) : Décoration contemporaine et mobilier de standing (canapé confort, TV murale). ________________________________________ Qualité technique Rénovation : * Finition : Plusieurs lots ont bénéficié d'une remise en peinture complète. Les finitions et équipements sont dans un état proche du neuf. * Équipements : Cuisines et électroménager récents (fours, lave-linge), assurant un confort de vie optimal aux occupants. * Autonomie : L'ensemble des lots dispose de compteurs et chauffages individuels pour une gestion transparente et simplifiée des charges. * Confort : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. ________________________________________ Résumé : Cet ensemble immobilier offre une polyvalence locative optimale, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée : familles, couples, étudiants ou projets de colocation. La complémentarité de ces typologies, alliée à un emplacement stratégique, garantit une occupation pérenne ainsi qu'une valorisation sécurisée de votre patrimoine foncier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier comprenant deux appartements meublés refaits à neuf en 2024 ainsi qu'un local commercial a finir de rénové : appartement 1 : environ 41 m², entièrement meublé appartement 2 : environ 25 m² + mezzanine de 6,46 m², entièrement meublé. Local commercial : environ 58 m², travaux à terminer selon votre projet les appartements bénéficient d'un accès par une cour, avec droit de passage. Chauffage électrique. Idéal pour investissement locatif ou projet mixte habitation / commerce. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble de rapport à vendre à choisey, à quelques minutes du centre-ville de dole - revenus locatifs annuel de 18 000 euros hors charges, avec un potentiel d'augmentation - description de l'immeuble cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements et d'une charmante petite maison située en fond de cour avec un jardin d'environ 200 m². - 1er appartement : rez-de-chaussée superficie : 63,04 m² cuisine 2 chambres salon salle de bains wc séparé - 2ème appartement - 1er étage superficie : 78,29 m² cuisine salon 3 chambres salle de bains wc séparé - petite maison en fond de cour superficie : 47,52 m² 1 pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bains wc séparé ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter 7 jours sur 7 de 9h à 21 au zero 6 89 73 88 94 n'hésitez plus, devenez propriétaire de cet immeuble de rapport idéalement situé à choisey, à proximité du centre-ville de dole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe villanfin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°448 919 282 greffe de lons le saunier) 06 89 73 88 94 (réf. 600178 ).

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Immeuble de Caractère à Sens - Idéal Investisseur Au cOEur de la charmante ville de Sens, ce bâtiment historique datant de 1900 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel. Composée de deux logements, une petite dépendance, une cave, et une cour privative. Répartis sur 2 niveaux, cet immeuble offre un cadre authentique alliant le charme de l'ancien à un bon état général, parfait pour une rénovation personnalisée. L'immeuble se compose actuellement de divers espaces exploitables sans restriction, offrant une liberté de réaménagement totale selon les besoins de l'acquéreur. Aucun travaux ne sont nécessaires pour profiter de ce bien qui bénéficie d'une bonne exposition Sud-Ouest, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier tranquille de Sens, cet immeuble est idéalement positionné à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. En outre, ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Recologne, à seulement 10 minutes de Besançon, découvrez cet immeuble de rendement idéal pour un investissement pérenne. Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'ensemble se compose de 6 appartements entièrement rénovés récemment, offrant des prestations modernes et attractives pour les locataires. Chaque logement bénéficie d'un accès à une place de parking et certains disposent d'un jardin ou d'une terrasse, renforçant leur confort et leur valeur locative. L'immeuble présente une gestion aisée et un potentiel locatif solide, assurant une excellente rentabilité dans une zone recherchée pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant consolider ou développer son patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279.

Ensemble immobilier montbard, quartier animé, tgv paris 1h02. Rdc : local commerciale de 59 m², magasin et réserve. Loué 350 euros / mois. 1er étage : appartement de type 5 en duplex d'une surface de 98 m² avec 3 chambres et un bureau à rafraîchir. Grenier aménageable. Loué 350 euros / mois. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 937828.

LURE centre ville Solène vous invite à découvrir ces 2 immeubles de rapports situés en plein centre ville : Un premier Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués (993 euros et 441 euros HT) Au 1er étage : 2 appartements de type T2 (un loué 444 euros) Au 2ème étage : un appartement de type T2 et un autre de T3 (loué 409 euros) Au 3ème étage : 2 appartements de type T2. (un loué 283 euros). Logements classés D Au fond de la cour : bâtiment à usage de dépendances en rez-de-chaussée; un appartement T2 à rénover au 1er étage. (Classé G) Rapport locatif actuel : 2129 euros / mensuel Le 2ème immeuble à rénover situé juste derrière comprend un local commercial et 3 appartements de 35,51 et 69 m² (dpe : classés E). Chauffage central gaz de ville Assainissement : tout à l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Immeuble de caractère dans le centre historique de Delle, idéal investisseurs / commerçants comprenant : Au rez de chaussée : local commercial, libre de toute occupation d'une surface d'environ 90 m² avec toilettes et lavabo, 2 vitrines, 2 accès dont un PMR et un dégagement à l'arrière du commerce avec possibilité d'installation d'une terrasse extérieure en bord de rivière. Chaudière gaz à condensation neuve. Location possible d'environ 700€ / mois Au 1er étage : bel appartement d'environ 90 m² de type T3 comprenant un vaste espace cuisine / séjour de près de 40 m² avec cuisine équipée, 2 chambres d'environ 17 m² et d'une vase salle d'eau de 18 m² avec cabine de douche, lavabo et WC séparé. Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à pellets (conduit inox présent) Au 2ème étage : vaste grenier aménageable en duplex de 140 m² Dalles béton pour l'ensemble des niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 06 77 00 90 73, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405.