Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la charité-sur-loire, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements : 2 appartements de type 2 1 appartement de type 1 1 studio immeuble offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine avec plusieurs lots. Configuration optimisée permettant une gestion locative flexible (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie). Opportunité rare en centre-ville avec forte demande locative locale. Dossier et rentabilité sur demande. Prix de vente : 89 900 euros honoraires charge vendeur. Dpe e 232 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°400001. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 440001RERLa charité sur loire centre-ville, proche de la poste, cet immeuble de quatre logements et un garage-auvent, avec courette de 25 m², est bien situé avec de jolis éléments décoratifs (ref. 9336) et une belle cave voûtée, accès facile. Apt no1 en rdc, f2 de 37,50 m² actuellement loué 307eur / mois hors charges bail du 05 / 07 / 2021 apt no2 1er étage droit f2 de 38,35 m² vide, loyer estimé à 370eur / mois hors charges apt no3 1er étage gauche f1 de 27,90 m² vide, loyer estimé à 230eur / mois hors charges apt no4 2ème étage duplex de 25 m², loyer estimé à 300eur / mois hors charges. Garage-auvent avec courette à la suite, idéal proche de la gare. Travaux de rénovation et rafraichissements à prévoir. Taxe foncière 2.100eur dont 406eur d'om. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56 référence 9336.
Centre-ville La Charité sur Loire, immeuble de rapport de deux logements (ref. 10560) sur 169 m² habitable : au rez-de-chaussée, un T3 LIBRE de 63 m² composé d'un salon, d'un séjour avec coin-cuisine, une pièce-bureau sans fenêtre, une chambre, une salle d'eau et WC séparés; prévoir travaux papiers-peinture; estimation de loyer de 425EUR par mois hors provisions sur charges. Par un accès indépendant, au 1er et 2ème étage, un appartement de 106 m² composé d'une entrée, un séjour de 18,70 m², une cuisine aménagée, cinq chambres dont deux mansardées au 2ème, une salle d'eau, WC séparés; jouissance de la courette. Garage sur rue. Loué par bail du 01 / 02 / 2018 pour un loyer mensuel actuel de 610EUR hors provisions sur charges. Taxe foncière de 2.285EUR dont 391EUR d'OM. Tous les détails sur ref. 10560 par téléphone 03 86 70 14 56.
La charité sur loire centre-ville, proche de la poste, cet immeuble de quatre logements et un garage-auvent, avec courette de 25 m², est bien situé avec de jolis éléments décoratifs (ref. 9336) et une belle cave voûtée, accès facile. Apt no1 en rdc, f2 de 37,50 m² actuellement loué 307eur / mois hors charges bail du 05 / 07 / 2021 apt no2 1er étage droit f2 de 38,35 m² vide, loyer estimé à 370eur / mois hors charges apt no3 1er étage gauche f1 de 27,90 m² vide, loyer estimé à 230eur / mois hors charges apt no4 2ème étage duplex de 25 m², loyer estimé à 300eur / mois hors charges. Garage-auvent avec courette à la suite, idéal proche de la gare. Travaux de rénovation et rafraichissements à prévoir. Taxe foncière 2.100eur dont 406eur d'om. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56 référence 9336.